▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
148733:
eマンションさん
[2023-01-22 07:20:46]
|
148734:
eマンションさん
[2023-01-22 07:33:27]
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148735:
匿名さん
[2023-01-22 07:35:42]
A 有明
S 白金 K 勝どき 令和のask物件ですね。 |
148736:
eマンションさん
[2023-01-22 07:46:15]
↑148734、148735
これ有明住民のなりすまし荒らしだろ |
148737:
匿名さん
[2023-01-22 07:48:58]
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148738:
マンコミュファンさん
[2023-01-22 08:04:58]
|
148739:
マンション掲示板さん
[2023-01-22 08:41:53]
|
148740:
検討板ユーザーさん
[2023-01-22 08:44:44]
|
148741:
名無しさん
[2023-01-22 08:46:01]
|
148742:
匿名さん
[2023-01-22 08:50:49]
ポジ連呼くんとネガ連呼くん。もう区別して書き込めよ。
|
|
148743:
匿名さん
[2023-01-22 08:56:15]
ネガ情報書いている人は5,6人はいるようだけど、別に連呼しているわけではないよね。
連呼くんは一人だけだよ。 |
148744:
eマンションさん
[2023-01-22 08:57:07]
|
148745:
匿名さん
[2023-01-22 08:59:44]
|
148746:
通りがかりさん
[2023-01-22 09:27:36]
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148747:
匿名さん
[2023-01-22 09:34:01]
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148748:
匿名さん
[2023-01-22 09:37:33]
有明の開発は都市開発の失敗の歴史か。
だからいくら夢みたいな計画をブチ上げても、どうせダメでしょ、と普通の人は思うからマンションが大量に売れ残るんだね。 値上りするなんて思ってるのはバカな有明ポジ連呼だけ。 |
148749:
匿名さん
[2023-01-22 09:38:16]
ネガ連呼くんおはようございます
|
148750:
匿名さん
[2023-01-22 09:44:19]
ネガ連呼くん検討の邪魔、黙ってて。
|
148751:
評判気になるさん
[2023-01-22 09:49:55]
湾岸でも有明は嫌悪施設もないし、地歴良いんじゃない?
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148752:
通りがかりさん
[2023-01-22 10:01:53]
歴史が大事とおっしゃるなら湾岸のスレッドに来ないでいただきたいのですが。
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148760:
匿名さん
[2023-01-22 12:54:40]
東京は空襲でかなり焼けたので歴史的なものが残ってるところって少ないよ。
歴史ペラッペラ。 |
148761:
匿名さん
[2023-01-22 13:08:12]
値上がりするかはともかく、住友不動産は値上げしながら販売しますから、新築は少なくとも値上がりするのは確定と言ってもよろしいかと思います。
中古も新築に従うのであれば値上がりでしょう。 地下鉄やテレビ局などが来るのもポジティブだと思われます。 |
148762:
匿名さん
[2023-01-22 13:11:52]
地下鉄の続報が出始めたら一気に上がりそう。経済対策のためにも早く工事始めたいだろうし。
|
148763:
匿名さん
[2023-01-22 13:16:51]
山手線スレで港南虐められてるよ ネガ連呼くん早く。
|
148776:
eマンションさん
[2023-01-22 15:46:20]
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148777:
マンション掲示板さん
[2023-01-22 16:05:25]
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148787:
口コミ知りたいさん
[2023-01-22 19:28:15]
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148788:
匿名さん
[2023-01-22 19:37:09]
マンションは上下左右はとても大切。
ここに頭のおかしな住民がいると、自分が出ていくしかなくなる。 住み続けるのは無理だから。 |
148790:
匿名さん
[2023-01-22 20:58:47]
カズレーザーさん素晴らしい。
有明でも港南でも、人が良いと思って住んでるんだから文句言う必要なんか無いよね。 「人がどこに暮らしてるか文句言うやつなんか、猿以下の人間だから気にしなくていいと思う」 https://news.infoseek.co.jp/article/sirabee_20163012296/ |
148791:
マンション掲示板さん
[2023-01-22 23:18:07]
|
148792:
名無しさん
[2023-01-22 23:19:31]
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148793:
匿名さん
[2023-01-23 00:21:17]
本当有明は遊具が充実した公園がなくて困る。幼児用遊具、小学生遊具、おもしろ遊具、広場などが揃った公園が欲しい!有明の子供は放課後遊ぶ場所なくてだいたい周りも皆毎日のように習い事させてる。放っておくとゲームやYouTube三昧で不健全だからね。
|
148794:
匿名さん
[2023-01-23 00:31:38]
|
148795:
匿名さん
[2023-01-23 00:32:00]
>>148793 匿名さん
江東区は公園が充実しているイメージがあります。だから江東区役所は有明を見落としているのだと思います。 区の土地が近隣になければ、マンションの敷地の一部を区に貸して区立公園にする方法もあります。 今私が住んでいるマンショも敷地が広いので区に土地を貸して区立公園になっています。 区が遊具を設置し管理も区がするので、マンションの管理組合は植栽費用が節約になって助かっています。 |
148796:
匿名さん
[2023-01-23 00:34:56]
遊具は私は反対です。危険ですし。
|
148797:
匿名さん
[2023-01-23 00:35:41]
有明にあった「アニヴェルセル東京ベイ」跡地で計画されている「(仮称)有明南H街区プロジェクト(東京ドリームパーク)」(地上11階、高さ約58m)の完成予想図です。建築主であるテレビ朝日の決算説明資料では「東京ドリームパーク」として掲載されている複合施設で、現地建築計画のお知らせより2023年6月に着工することが判明しました。また、道路を挟んだ隣の区画では「コナミクリエイティブフロント東京ベイ」(地上8階、高さ49.90m)の建設が始まっています。この記事では同施設の概要や現況・建設状況、地図等を載せています。
|
148798:
匿名さん
[2023-01-23 00:36:03]
値上がりの合図鳴りましたね。
|
148799:
匿名さん
[2023-01-23 00:46:31]
お正月はぐるり公園で子供たちが凧揚げしてましたね。これだけ広い公園は都心では希少ですから。
|
148800:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 01:05:13]
|
148801:
eマンションさん
[2023-01-23 01:30:35]
|
148802:
匿名さん
[2023-01-23 06:04:31]
そりゃ近隣まで入れればどこだって多くなるだろ
|
148803:
マンコミュファンさん
[2023-01-23 07:22:19]
|
148804:
通りがかりさん
[2023-01-23 07:58:47]
>>148793 匿名さん
まあ我々も昔公園に集まって結局ゲームボーイとかしてたじゃん。 |
148805:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 08:00:44]
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148806:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 08:02:44]
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148807:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 08:38:40]
遊具って就学するまでじゃない?
ガーデンと防災公園があれば、子供の遊び場としては十分だろ。遊具も一応、有明スポーツセンターと、ガーデン内のアスレチックと、マンション横に小規模公園あるし。少し移動すれば豊洲、台場、東雲にちゃんとした公園もある。そんなに公園難民がいる印象ない |
148809:
評判気になるさん
[2023-01-23 08:43:56]
|
148810:
検討板ユーザーさん
[2023-01-23 08:56:34]
|
148811:
匿名さん
[2023-01-23 09:10:53]
晴海ですら遊具のある公園は、
晴海埠頭公園、晴海第一・第二公園、黎明橋公園、晴海臨海公園とあるよ。 晴海児童館もある。 有明は、小学生だけで行けて近隣住民の目が届くような、安心して遊べる公園が少ないんだよ。 |
148812:
検討板ユーザーさん
[2023-01-23 09:22:14]
防災公園のいいところは、スケボーとか、凧揚げとか、キャッチボールとか自転車の練習とかそういう周りの目が気になる遊びを思いっきりできるところだと思う。とにかく広い芝生があるだけなんだけど、都内には貴重だよ
|
148813:
評判気になるさん
[2023-01-23 09:23:19]
|
148814:
買い替え検討中さん
[2023-01-23 09:30:09]
>>148729 通りがかりさん
有明と台場しか行ったことがないだけですね。2019年時点でも23区内の都道の無電柱化率は52%です。 |
148815:
匿名さん
[2023-01-23 09:32:21]
|
148816:
匿名さん
[2023-01-23 09:35:40]
平日午後の防災公園は、人影が少なく子供だけで遊ぶには物騒じゃないですか?
|
148817:
名無しさん
[2023-01-23 10:26:09]
遊具はレガシーパークにできるでしょ。
|
148818:
匿名さん
[2023-01-23 10:55:51]
レガシーパークってそういうとこだっけ?
|
148819:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 11:01:48]
|
148820:
匿名さん
[2023-01-23 11:12:12]
近所で子供だけで行けて安心して遊べる公園が欲しい。
|
148821:
匿名さん
[2023-01-23 11:13:02]
|
148822:
匿名さん
[2023-01-23 11:15:09]
|
148823:
匿名さん
[2023-01-23 11:17:03]
ここはKONAMIでゲーム三昧の放課後だね。
|
148824:
評判気になるさん
[2023-01-23 11:34:35]
>>148814 買い替え検討中さん
無電柱は、もはや当たり前で売りにはならない、ちゅうことか |
148825:
匿名さん
[2023-01-23 11:42:10]
晴海だの有明だの幕張だのネットのテンプレ流されるのは、自分で何も知らないからということに他ならない。
絶対に損したくないと言う割に視野が恐ろしく狭い |
148826:
マンション検討中さん
[2023-01-23 11:53:12]
|
148827:
匿名さん
[2023-01-23 11:57:59]
|
148828:
マンション検討中さん
[2023-01-23 12:14:45]
|
148829:
マンション検討中さん
[2023-01-23 12:15:57]
スポーツセンターに遊具ありますよー。
|
148830:
匿名さん
[2023-01-23 12:19:25]
>>148827 匿名さん
豊洲二丁目(江東区)は、三井がららぽーととパークシティ豊洲を建設するのに合わせて豊洲公園を整備し、図書館や児童館をリニューアルした。 晴海二丁目(中央区)は、三井不動産、三菱地所がマンションを建設するのに合わせて、少年野球場と公園、児童館を整備した。パークタワー晴海は独自にアクティブパークを作った。 勝どきは子供が遊ぶ場所が少ないので、敷地内にセントラルラグーン、じゃぶしゃぶ池と室内スポーツアリーナを作った。 晴海埠頭公園も不便な立地ながら、大型遊具を置き既に子供が沢山遊びに来ています。 今は寂しい場所だが、入居が始まれば常に大人の目が届く場所にあります。というか隣消防署だった。 |
148831:
名無しさん
[2023-01-23 12:23:58]
|
148832:
匿名さん
[2023-01-23 12:31:14]
>>148829 マンション検討中さん
そうそう、スポーツセンターにはあおぞら広場があるねー スポーツセンターの5階には、「虹の下水道館」もあり無料で遊べるよ! https://wangannavi.com/2019/10/27/kozure-ariake-sewerage-museum/ |
148833:
名無しさん
[2023-01-23 12:49:10]
|
148834:
マンコミュファンさん
[2023-01-23 12:59:47]
|
148835:
匿名さん
[2023-01-23 13:00:38]
>>148833 名無しさん
おいおい。 ぐるり公園は、PCT、BTT、スカベイの敷地から直結だよ? 車道も遠いから車の影すら見ないで公園に行ける。PHTも小さい車道一本渡るだけ。 勝手に有明のものみたに言わないでくれる? |
148836:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 13:04:30]
|
148837:
匿名さん
[2023-01-23 13:10:05]
|
148839:
匿名さん
[2023-01-23 13:19:59]
豊洲や東雲に区の施設が集中してしまい、結果有明が冷遇されている。
|
148842:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 13:36:25]
港南が消えたら今度は豊洲の荒しが来た、、
豊洲が最高なら豊洲スレで満足して有明なんて眼中に入れないでほしい |
148843:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 13:38:24]
有明最高、豊洲最高、港南最高
↑3つを唱えてから書き込むことがここのルールに新設されました。隣人を愛するようにはイエスキリストの教えだぞ |
148845:
評判気になるさん
[2023-01-23 13:52:54]
>>148837 匿名さん
他地域のことを知らないだけか・・・ |
148852:
匿名さん
[2023-01-23 14:59:58]
中国不動産ブーム崩壊
中国人が買ってくれないとなると厳しいね https://jp.wsj.com/articles/chinas-property-bust-compounds-economic-pa... |
148853:
匿名さん
[2023-01-23 15:40:35]
ネット記事出す時は、せめて無料で全部読める記事を参考にしてくれると嬉しい。
|
148854:
匿名さん
[2023-01-23 16:17:59]
|
148855:
評判気になるさん
[2023-01-23 16:59:08]
>>148853 匿名さん
ご参考ですが、ダイヤモンドオンライン有料会員になると、WSJ講読とほぼ同じ金額でダイヤモンド関係とWSJが両方読めます |
148856:
検討板ユーザーさん
[2023-01-23 17:20:27]
|
148857:
匿名さん
[2023-01-23 17:34:00]
|
148858:
評判気になるさん
[2023-01-23 17:48:23]
>>148843 マンション掲示板さん
面白くないし、検討のじゃまかと |
148859:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 18:24:41]
|
148860:
名無しさん
[2023-01-23 18:42:59]
真面目に検討すると値上がり目的なら、晴海フラッグ選ばない選択ないよな。もちろん倍率おかしいこと置いておいて、、
|
148861:
検討板ユーザーさん
[2023-01-23 18:47:36]
|
148862:
匿名さん
[2023-01-23 18:53:22]
|
148863:
通りがかりさん
[2023-01-23 19:14:00]
>>148862 匿名さん
気持ちはわかるが、こういう考えは思い込みだとおもう。 4年位前も70平米7000万が湾岸の上限っていう論調が識者にあったもん。相場を決めるのは需給。自分の思い込みを捨てたほうが良さそう |
148864:
匿名さん
[2023-01-23 19:15:51]
|
148865:
匿名さん
[2023-01-23 19:18:26]
>>148863 通りがかりさん
これだけ売れ残りがあるのだから新築は需給で価格が決まってるわけではないですよ。供給を意図的に絞るのは合理的な市場とは見なされないので、新築マンションは社会主義的な市場です。 |
148866:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 19:27:39]
|
148867:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 19:30:35]
|
148868:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 19:33:41]
|
148869:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 19:34:10]
|
148870:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 19:37:39]
将来の価格を予測するのは、ある意味すべて思い込みだな
|
148871:
通りがかりさん
[2023-01-23 20:07:01]
自分はもう違うとこ買ったけど、今更買ってもうけるなら、優良立地で将来建て替えが発生しそうな築古マンション(金持ちが住んでそうでそこそこの規模感)を見定めて買って、フルリノベで住む方が良いと思うけどな。
例えばこれ。 代官山徒歩1分築50年82平米で約1億円22年にリフォーム済 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_71538981/ |
148872:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 20:21:30]
|
148873:
eマンションさん
[2023-01-23 20:21:45]
>>148871 通りがかりさん
さらに言えば、今後のキーの一つは生産緑地。 建て替えはより大規模の物件建てて収益分を建て替え費用に回したりするから周りに土地がないとなかなか住民が許可しない。 そういう意味で、今後好立地、築古、お金持ってそう、周辺に生産緑地(23年から順次建物建ててOKになる場所) ここれらを満たす物件が激アツだと思うなー。 杉並や世田谷なら結構あるでしょ。 有明とかみてる場合じゃないと思うけどね。 |
148874:
匿名さん
[2023-01-23 20:35:39]
>>148869 口コミ知りたいさん
小竹向原いいですよね。 やっと評価されて来た感じです。 東京駅まで25分242円 一方、有明から東京駅まで27分(豊洲経由)555円 池袋も近いし有明よりも利便性高いです。 |
148875:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 20:49:22]
|
148876:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 20:49:45]
|
148877:
匿名さん
[2023-01-23 20:49:46]
小竹向原は東京のほとんどの繁華街に乗換なしで行けます。
横浜でさえ、乗換なし。 圧倒的に利便性が高いんです。 しかも台地ですから地盤も完璧。 有明なんか勝負になりません。 |
148878:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 20:54:07]
副都心線最強よな。小竹向原。
でも駅前なんもないし、公園とかもないし、それなら代官山の築40年のほうがいいわ、、電車乗らないと何もできないのつらい |
148879:
匿名さん
[2023-01-23 20:58:47]
|
148880:
匿名さん
[2023-01-23 20:59:03]
|
148881:
通りがかりさん
[2023-01-23 21:01:15]
|
148882:
匿名さん
[2023-01-23 21:08:15]
お台場って、地方の修学旅行生や中国人観光客が行くイメージだな。
|
148883:
匿名さん
[2023-01-23 21:09:20]
|
148884:
匿名さん
[2023-01-23 21:09:55]
有明嫌いの自分でさえ小竹向原よりは有明のほうがまだよいと思う。
小竹向原って東京の田舎のイメージ。そもそもあっちのほうに住んでいる人しか小竹向原っていってもわからない印象。 |
148886:
評判気になるさん
[2023-01-23 21:11:18]
|
148887:
マンション検討中さん
[2023-01-23 21:18:41]
|
148888:
検討板ユーザーさん
[2023-01-23 21:22:23]
>>148875 口コミ知りたいさん
レスにも売りに出す人がどんどん増えているとありますね。でも買う人はいないと。完全にヤバい。笑 最後の売り逃げチャンスであり、最悪の買いタイミングですね。まぁ、はるか乗り遅れているのにまだ儲かると思う人は買えばいいですが。 |
148889:
マンション掲示板さん
[2023-01-23 21:26:03]
小竹向原の方が旬で、将来明るい、が結論ですかね?
|
148890:
匿名さん
[2023-01-23 21:26:38]
小竹向原は、地縁のない地方出身者はあまり選ばない街かもな。
有明は地方出身者だらけなので、 気を使わないでいいのかも。 |
148891:
通りがかりさん
[2023-01-23 21:27:19]
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148892:
通りがかりさん
[2023-01-23 21:27:55]
何故なら「港区」だから
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148893:
eマンションさん
[2023-01-23 21:29:40]
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148894:
マンコミュファンさん
[2023-01-23 21:34:16]
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148895:
匿名さん
[2023-01-23 21:50:51]
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148896:
匿名さん
[2023-01-23 21:52:39]
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148897:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 21:54:16]
>>148876 マンション掲示板さん
もはや売り抜いたもん勝ちの相場は始まってますからね。供給過多の城東湾岸はどんどんお買い得物件出ますよ。 もはや長く待って売る意味はないですからね。 条件悪い部屋は思い切って安く出さないと成約できず結果さらに値下げをすることになり損をする。この勢いで在庫が増えればますますそう考える人は増え、競合より安く安く出す。それでも後追いでさらに安く条件が良い部屋が出てくる。 ここ3年で急激に相場が上がり、含み益がたんまりある。すなわちそれだけ値下げできるということ。築年数にもよりますが、湾岸は大体のマンションが3000万近く下げても利益出ますからね。 |
148898:
匿名さん
[2023-01-23 21:55:48]
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148899:
評判気になるさん
[2023-01-23 22:09:19]
晴海フラッグの販売が終わっても月島北があるのか。ここは販売終わるのか、、?
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148900:
匿名さん
[2023-01-23 22:11:53]
有明なんて第一希望で住みたい場所じゃなかったとハッキリ言えば良いのに。
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148901:
匿名さん
[2023-01-23 22:12:28]
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148902:
匿名さん
[2023-01-23 22:14:54]
月島三丁目北タワマン、とんでもない価格が出れば、ここ有明の価格が安いような錯覚に陥るでしょう。
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148903:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 22:33:22]
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148904:
eマンションさん
[2023-01-23 22:35:47]
>>148902 匿名さん
あそこは場所も微妙だし言われてるような坪700とかでは売れないでしょう。月島で良いのは佃だけですから。あそこは確実にただのもんじゃ。まぁ飲食店はいいとこありますけどね。 ハルフラ販売が終わってもハルフラタワーも出るし、住み替えでどんどん中古が供給されるなか、ここは新築はもちろん中古の売り抜けも相当苦しいでしょうね。 |
148905:
口コミ知りたいさん
[2023-01-23 22:42:48]
>>148903 口コミ知りたいさん
有明と比較されるのはブランズ豊洲とかでしょう。 もう誰もここを新築とはみてません。 とにかく、在庫がどんどん増える今の市況ではマンションを3つくらいに絞って相場より割安な部屋を絶え間なくウォッチして割安なものが出た瞬間を狙う方がいい。 もしくは、スーモで下の方に出てくるような部屋は値下げ検討する頃ですから3~500万値引きする余地はあると考えて割高な物件は掴まないこと。 ちなみに、ここの未入居を買うなら1000万値引きかつ即入居が出来ないなら即検討から外していい。 ここより割安な中古がこれから山のように出ますよ。 |
148906:
匿名さん
[2023-01-23 22:47:06]
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148907:
検討板ユーザーさん
[2023-01-23 22:56:34]
>>148906 匿名さん
有明を買う人の多くは港区中央区や豊洲が買えずやむなく買う人、もしくは地下鉄や今後の発展に期待したリセール目当てでしょうからね。 前者は中央区や豊洲の価格が崩れ始めたら需要減るし、そうなるとリセール目当ても当然買いのタイミングではないと判断して待ちに転じる。 有明はものすごい勢いで需要が減り、在庫もすごい勢いで増えていくと思いますよ。 |
148908:
匿名さん
[2023-01-23 23:02:35]
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148909:
匿名さん
[2023-01-23 23:03:24]
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148910:
検討板ユーザーさん
[2023-01-23 23:20:18]
無理なローンで買うのだけは避けるべきですね。
マンション価格の1.3倍を年収倍率5倍(ローン) +現金化できる資産、預金で賄える程度にとどめないと。最悪一家離散です。 |
148911:
評判気になるさん
[2023-01-23 23:28:05]
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148912:
eマンションさん
[2023-01-24 00:12:31]
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148913:
名無しさん
[2023-01-24 01:42:52]
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148917:
マンション検討中さん
[2023-01-24 07:20:49]
>>148916 匿名さん
反論できないから不都合な情報を流そうと連呼してるだけですね。 検討者は過去200スレ読めば、納得感あるポジ投稿はひとつもないことに気づくでしょう。 それはポジできる要素が無く、情弱な鴨に高値で売りつけようと必死なことの裏返しです。 この物件は相場の適正価格を無視した値付けをしており圧倒的に購入者不利です。 今のタイミングでこの物件を進める不動産仲介やスミフの営業は全く信頼に値しません。 しっかりと情報を調べて後悔のないように。このスレにもヒントはたくさんありますよ。 |
148918:
匿名さん
[2023-01-24 07:34:52]
連呼くんは、都合が悪くなると連呼くんを連呼し始めるよね。
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148919:
eマンションさん
[2023-01-24 07:40:46]
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148920:
名無しさん
[2023-01-24 07:45:12]
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148922:
匿名さん
[2023-01-24 07:49:37]
中古の売り出しと値下げがすごく増えてきましたね。
焦っているのは連呼くんだけのようですな。 |
148923:
評判気になるさん
[2023-01-24 07:52:39]
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148925:
口コミ知りたいさん
[2023-01-24 08:13:09]
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148926:
通りがかりさん
[2023-01-24 08:15:23]
>>148917 マンション検討中さん
でもこの10年、値上がりを当て続けたのはポジで、1回も当てられなかったのがネガだよね。ネガは、リーマンショックで下がる、震災で下がる、コロナで下がるって言いまくって結果こんなにも上がってるんだし。 |
148927:
匿名さん
[2023-01-24 08:34:30]
過去の都合のいいところだけ切り取って、今後も上がるから買え、なんて投資詐欺の手口。
不動産業界なんて、騙してナンボかもしれんが、人としての良心はないのかね。 |
148928:
匿名さん
[2023-01-24 08:34:36]
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148930:
匿名さん
[2023-01-24 08:45:07]
>>148926 通りがかりさん
だからと言ってこれから上がる理由にはならないと思いますよ。 何か客観的な裏付けがなければ只の占いと同じ。 上がるなら上がるなりの客観的裏付け、下がるなら下がるなりの客観的裏付けがなければダメですね。 まぁどうなるかなんて実際のところ正確に予想できる方なんていないと思いますけどね。 |
148938:
検討板ユーザーさん
[2023-01-24 09:24:30]
>>148930 匿名さん
因みに私は上限は来てると思いますね。 いきなりは下がらないとは思いますが、先ずは中古市場が緩やかに下降していくのではないですかね。 新築(もはや新築なのかは疑問ですが)は値付けはデベの自由ですからしばらくは上昇、現状維持、下降に転じることはしばらくはないでしょうね。 |
↑これが絶叫ネガ連呼ちゃん?