シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[148651: マンション検討中さん]

>>148647 匿名さん
同じことを10年もひたすら連呼してるのは、連呼くんだけです。
他にはいません。連呼くんの名誉のために言っておきます。

[148652: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[148653: 匿名さん]

はい。ほとんどの書き込みは連呼くんとネガ連呼くんの2人ですが、両方とも連呼くんと呼ばれるため区別はできません。

[148654: 通りがかりさん]

>>148650 eマンションさん

あなたは誰？w

[148655: 匿名さん]

>>148648 検討板ユーザーさん
港区湾岸って嫌悪施設の集まるエリアもあるから有明アドレスの方がイメージ良いですよ。

[148656: 匿名さん]

無能なネガは単に買えない妬みが原動力。
アタマ悪い。独身だし、あとは床のシミになるだけだな。(笑)

[148657: 匿名さん]

連呼くんってネガとポジのお二人なのね。
ネガ連呼くん、ポジ連呼くんはどちらが幸せな生活を送られてるのかしら。興味あるわね。(笑)

[148658: 匿名さん]

インフレ始まって地下鉄も来るのに、悠長なこと言ってる場合かよ。(笑)
もういつ値上がり始まってもおかしくないぞ。

[148659: 名無しさん]

値段は完全に天井につけましたね。
在庫も増える一方でしょう。
投資や投棄目的で買われた駅近タワマンは特に危ない。値崩れし出すといっきに下がりそうです。

[148660: 匿名さん]

有明は人気が続くってさ。商業施設直結はつよいね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1616653576830328834?t=Ydv7MIMOfNq...

[148661: 匿名さん]

有明は人気が続くってさ。商業施設直結はつよいね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1616653576830328834?t=Ydv7MIMOfNq...

[148662: 匿名さん]

連呼くんとネガ連呼くんはお互いのことを連呼くんと呼んでるからさらに混乱するんだよね。

[148663: 匿名さん]

たしかに。ネガ連呼くんのことも連呼くんってよんでるから、どっちのことか、全然わからん。

[148664: 匿名さん]

混乱はしないでしょ。
10年連呼している連呼くんは一人だけで、言葉も思考回路もワンパターンだからすぐ分かる。
ネガ連呼くんはそもそも存在していない。

[148665: 通りがかりさん]

ネガ連呼くんというのは、連呼くんが生み出した、ただの妄想ですよ

[148666: 匿名さん]

ネガ連呼くんと連呼くんで書き込みの9割を占めてると思う。

[148667: 匿名さん]

ネガ連呼くんが自分は存在しないと言い出した(笑)
ウケる。

[148668: 匿名さん]

ウザさならネガ連呼くんの圧勝。

[148669: 匿名さん]

妄想とか存在しないって言ってる奴はネガ連呼くん本人なんだろうけど、別に恥ずかしがらなくていいよ。みんな知ってるから。

[148670: 匿名さん]

ネガ連呼の書き込みってどれですか？

[148671: 匿名さん]

ネガ連呼 って使ってるスレは全部同じ人ですよね

[148672: 匿名さん]

ここ最近の書き込みで参考になる3以上の書き込みのほとんどネガ連呼の書き込み。

[148673: 匿名さん]

"参考になる" が欲しいけど、押してもらえず妬んでいるのが連呼くん。
分かりやすい。

[148674: 通りがかりさん]

連呼くん

かまってもらえてうれしいのは分かるが、７連投はやりすぎはしゃぎすぎ

[148675: 匿名さん]

また連呼くん同士の連投が始まったな。

[148676: 匿名さん]

↑ほら、こちつがネガ連呼くん(笑)
分かりやすいやん。

[148677: 通りがかりさん]

繁忙期に新築1件も成約しないと思われるのに価格上がるわけない。。。

[148678: 口コミ知りたいさん]

懸念要素
■相場全体
・緑地法改正によりいよいよ良い土地が出回ってくる
・22年に比べ売れ行きは全体的に鈍化。都心3区、湾岸も同様。すでに在庫あまりぎみとなっている。
・金利の実質引き上げ、黒田さんの解任も近く金利上昇が懸念。
・最近は湾岸やタワマンは9割がリセール前提で買っており、いざ築年数たつとリーセルする時には需要がつかない懸念
・修繕費高騰、タワマンブーム終了懸念
・南海トラフ、首都直下地震
・中央区湾岸の24年6000戸供給問題、さらに立て続けに追加6000戸の計12000戸が供給予定。

[148679: 検討板ユーザーさん]

>>148677 通りがかりさん
新築の成約がないってどこ情報ですか？スミフ社員から？

[148680: eマンションさん]

>>148677 通りがかりさん

先週中古2件約定してたぞ

[148681: 匿名さん]

ソウルの不動産価格に比べたら東京はまだまだ安いから東京もこれから上がる、なんて書いてたバカがいたが、ソウルはあがりすぎて需要が激減し、暴落が始まった。
東京もこうなるよ。

[148682: 匿名さん]

通常、連呼くんっていうワードはネガ連呼くんかポジ連呼しか使ってない

[148683: 匿名さん]

連呼くんは2人居ますから、それだとだめですね。ネガ連呼くんか、ポジ連呼くん、どちらかで呼ぶ必要があります。

[148684: 匿名さん]

もう値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。

[148685: マンション検討中さん]

連呼くんがそう何人もいてたまるか笑

[148686: 匿名さん]

ネガとポジが居るだけでしょ。

[148687: 口コミ知りたいさん]

>>148680 eマンションさん

中古約定したんですか。いくらですか？

[148688: マンション検討中さん]

ネガで同じこと連呼してるやつはおらんやろ

[148689: 匿名さん]

>>148672 匿名さん

そういうことじゃなくて「同じ文面を連呼」しているのはどれ？

[148690: マンコミュファンさん]

>>148689 匿名さん
ネガ連呼発見！

[148691: 検討板ユーザーさん]

>>148680 eマンションさん
そりゃ中古は新築より条件良い部屋多いですからね。
まぁしかし築3年でこんなけ中古がポコポコ出るってのはよっぽど住んだら微妙なんだな。
道路は空気悪く窓も開けれず。ガーデンは店舗が微妙で飽きるから近くにある意味を感じなくなるのかな。

[148692: マンション検討中さん]

>>148690 マンコミュファンさん
ポジ連呼発見！！

[148693: 検討板ユーザーさん]

在庫増え始めてる中、中央区湾岸はこれから住み替え大量発生に加えてハルフラタワーや月島など6000戸も追加するのか。
資材費高騰してるから仕様を落とすのかな。
いずれにせよ住み替えの中古が履ける前に新規供給が大量に来たら売れ行き鈍って人気に影を落としそうだな。
とはいえ勝どき>晴海>有明の構図は変わらず、有明もやはり頭打ちか。

[148694: 通りがかりさん]

>>148691 検討板ユーザーさん
有明を買う奴らは最初から売って出ていくことしか考えてないからな。
有明という場所への愛は皆無。

[148695: 匿名さん]

ポジ連呼もネガ連呼も両方消えればいいのにね。

[148696: 匿名さん]

供給過剰のところにタワマンブームが終了してしまっては湾岸も壊滅的ですね。当たり前なんですが。

[148697: 匿名さん]

>>148694 通りがかりさん
住んだら分かるけど有明はかなり満足度の高い街ですよ。愛着を持ってる人も多いと思う。

[148698: マンション検討中さん]

満足感があったら、こんなに膨大な買い煽りは起きないはずだけどね…

[148699: マンション検討中さん]

>>148697 匿名さん
有明の最大の売りは眺望。ただしブリリア兄弟北西向高層階に限る。
もう一つは安さ。都心からの直線距離の割にはアクセスが悪かったり地盤(までの距離)が悪いこともあり価格が安い。

ここは眺望もなく、今となっては安くもなく、ガーデン直結と微妙な路線の駅近というのを武器に坪450代の強豪たちと勝負している。勝てるわけがない。

[148700: 匿名さん]

>>148699 マンション検討中さん

ここは湾岸と言いながら海沿いから大きく後退して
都心からも離れてるから眺望はダメダメだね。