シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[148646: 通りがかりさん]

>>148642 匿名さん

豊住線なんか上がるはずないでしょ。
臨海地下鉄は東京駅、銀座駅に直結だよ。
有明みたいにめちゃくちゃ便利にならない限りは値上がりしないのよ。

[148647: 匿名さん]

連呼くんってネガとポジのお二人いらっしゃるんですね。私はネガのほうが連呼ウザいと思ってしまいました。ごめんなさい。

[148648: 検討板ユーザーさん]

連呼くんが間違えたこと
・地下鉄が７年後に開通
・有明ガーデンは高級路線
・有明が港区に編入

[148649: 匿名さん]

インフレも始まってるし、急激な値上がりが始まります。
一気に上がりますよ。

[148650: eマンションさん]

>>148648 検討板ユーザーさん

それ全部俺じゃねーよ(笑)

[148651: マンション検討中さん]

>>148647 匿名さん
同じことを10年もひたすら連呼してるのは、連呼くんだけです。
他にはいません。連呼くんの名誉のために言っておきます。

[148652: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[148653: 匿名さん]

はい。ほとんどの書き込みは連呼くんとネガ連呼くんの2人ですが、両方とも連呼くんと呼ばれるため区別はできません。

[148654: 通りがかりさん]

>>148650 eマンションさん

あなたは誰？w

[148655: 匿名さん]

>>148648 検討板ユーザーさん
港区湾岸って嫌悪施設の集まるエリアもあるから有明アドレスの方がイメージ良いですよ。

[148656: 匿名さん]

無能なネガは単に買えない妬みが原動力。
アタマ悪い。独身だし、あとは床のシミになるだけだな。(笑)

[148657: 匿名さん]

連呼くんってネガとポジのお二人なのね。
ネガ連呼くん、ポジ連呼くんはどちらが幸せな生活を送られてるのかしら。興味あるわね。(笑)

[148658: 匿名さん]

インフレ始まって地下鉄も来るのに、悠長なこと言ってる場合かよ。(笑)
もういつ値上がり始まってもおかしくないぞ。

[148659: 名無しさん]

値段は完全に天井につけましたね。
在庫も増える一方でしょう。
投資や投棄目的で買われた駅近タワマンは特に危ない。値崩れし出すといっきに下がりそうです。

[148660: 匿名さん]

有明は人気が続くってさ。商業施設直結はつよいね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1616653576830328834?t=Ydv7MIMOfNq...

[148661: 匿名さん]

有明は人気が続くってさ。商業施設直結はつよいね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1616653576830328834?t=Ydv7MIMOfNq...

[148662: 匿名さん]

連呼くんとネガ連呼くんはお互いのことを連呼くんと呼んでるからさらに混乱するんだよね。

[148663: 匿名さん]

たしかに。ネガ連呼くんのことも連呼くんってよんでるから、どっちのことか、全然わからん。

[148664: 匿名さん]

混乱はしないでしょ。
10年連呼している連呼くんは一人だけで、言葉も思考回路もワンパターンだからすぐ分かる。
ネガ連呼くんはそもそも存在していない。

[148665: 通りがかりさん]

ネガ連呼くんというのは、連呼くんが生み出した、ただの妄想ですよ

[148666: 匿名さん]

ネガ連呼くんと連呼くんで書き込みの9割を占めてると思う。

[148667: 匿名さん]

ネガ連呼くんが自分は存在しないと言い出した(笑)
ウケる。

[148668: 匿名さん]

ウザさならネガ連呼くんの圧勝。

[148669: 匿名さん]

妄想とか存在しないって言ってる奴はネガ連呼くん本人なんだろうけど、別に恥ずかしがらなくていいよ。みんな知ってるから。

[148670: 匿名さん]

ネガ連呼の書き込みってどれですか？

[148671: 匿名さん]

ネガ連呼 って使ってるスレは全部同じ人ですよね

[148672: 匿名さん]

ここ最近の書き込みで参考になる3以上の書き込みのほとんどネガ連呼の書き込み。

[148673: 匿名さん]

"参考になる" が欲しいけど、押してもらえず妬んでいるのが連呼くん。
分かりやすい。

[148674: 通りがかりさん]

連呼くん

かまってもらえてうれしいのは分かるが、７連投はやりすぎはしゃぎすぎ

[148675: 匿名さん]

また連呼くん同士の連投が始まったな。

[148676: 匿名さん]

↑ほら、こちつがネガ連呼くん(笑)
分かりやすいやん。

[148677: 通りがかりさん]

繁忙期に新築1件も成約しないと思われるのに価格上がるわけない。。。

[148678: 口コミ知りたいさん]

懸念要素
■相場全体
・緑地法改正によりいよいよ良い土地が出回ってくる
・22年に比べ売れ行きは全体的に鈍化。都心3区、湾岸も同様。すでに在庫あまりぎみとなっている。
・金利の実質引き上げ、黒田さんの解任も近く金利上昇が懸念。
・最近は湾岸やタワマンは9割がリセール前提で買っており、いざ築年数たつとリーセルする時には需要がつかない懸念
・修繕費高騰、タワマンブーム終了懸念
・南海トラフ、首都直下地震
・中央区湾岸の24年6000戸供給問題、さらに立て続けに追加6000戸の計12000戸が供給予定。

[148679: 検討板ユーザーさん]

>>148677 通りがかりさん
新築の成約がないってどこ情報ですか？スミフ社員から？

[148680: eマンションさん]

>>148677 通りがかりさん

先週中古2件約定してたぞ

[148681: 匿名さん]

ソウルの不動産価格に比べたら東京はまだまだ安いから東京もこれから上がる、なんて書いてたバカがいたが、ソウルはあがりすぎて需要が激減し、暴落が始まった。
東京もこうなるよ。

[148682: 匿名さん]

通常、連呼くんっていうワードはネガ連呼くんかポジ連呼しか使ってない

[148683: 匿名さん]

連呼くんは2人居ますから、それだとだめですね。ネガ連呼くんか、ポジ連呼くん、どちらかで呼ぶ必要があります。

[148684: 匿名さん]

もう値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。

[148685: マンション検討中さん]

連呼くんがそう何人もいてたまるか笑

[148686: 匿名さん]

ネガとポジが居るだけでしょ。

[148687: 口コミ知りたいさん]

>>148680 eマンションさん

中古約定したんですか。いくらですか？

[148688: マンション検討中さん]

ネガで同じこと連呼してるやつはおらんやろ

[148689: 匿名さん]

>>148672 匿名さん

そういうことじゃなくて「同じ文面を連呼」しているのはどれ？

[148690: マンコミュファンさん]

>>148689 匿名さん
ネガ連呼発見！

[148691: 検討板ユーザーさん]

>>148680 eマンションさん
そりゃ中古は新築より条件良い部屋多いですからね。
まぁしかし築3年でこんなけ中古がポコポコ出るってのはよっぽど住んだら微妙なんだな。
道路は空気悪く窓も開けれず。ガーデンは店舗が微妙で飽きるから近くにある意味を感じなくなるのかな。

[148692: マンション検討中さん]

>>148690 マンコミュファンさん
ポジ連呼発見！！

[148693: 検討板ユーザーさん]

在庫増え始めてる中、中央区湾岸はこれから住み替え大量発生に加えてハルフラタワーや月島など6000戸も追加するのか。
資材費高騰してるから仕様を落とすのかな。
いずれにせよ住み替えの中古が履ける前に新規供給が大量に来たら売れ行き鈍って人気に影を落としそうだな。
とはいえ勝どき>晴海>有明の構図は変わらず、有明もやはり頭打ちか。

[148694: 通りがかりさん]

>>148691 検討板ユーザーさん
有明を買う奴らは最初から売って出ていくことしか考えてないからな。
有明という場所への愛は皆無。

[148695: 匿名さん]

ポジ連呼もネガ連呼も両方消えればいいのにね。

[148696: 匿名さん]

供給過剰のところにタワマンブームが終了してしまっては湾岸も壊滅的ですね。当たり前なんですが。

[148697: 匿名さん]

>>148694 通りがかりさん
住んだら分かるけど有明はかなり満足度の高い街ですよ。愛着を持ってる人も多いと思う。

[148698: マンション検討中さん]

満足感があったら、こんなに膨大な買い煽りは起きないはずだけどね…

[148699: マンション検討中さん]

>>148697 匿名さん
有明の最大の売りは眺望。ただしブリリア兄弟北西向高層階に限る。
もう一つは安さ。都心からの直線距離の割にはアクセスが悪かったり地盤(までの距離)が悪いこともあり価格が安い。

ここは眺望もなく、今となっては安くもなく、ガーデン直結と微妙な路線の駅近というのを武器に坪450代の強豪たちと勝負している。勝てるわけがない。

[148700: 匿名さん]

>>148699 マンション検討中さん

ここは湾岸と言いながら海沿いから大きく後退して
都心からも離れてるから眺望はダメダメだね。

[148701: 匿名さん]

しょっちゅうある重複投稿も連呼だよね。
>148660 匿名さん
>148661 匿名さん

[148702: 匿名さん]

>>148700 匿名さん
湾岸だとアドレスによっては清掃工場ビューとか小汚い景色の所もあるけど、有明の眺望はかなり美しいですよ。

[148703: 名無しさん]

>>148702 匿名さん

連呼くん、くだらない情報ジャマ

[148704: 名無しさん]

連呼くんの投稿って根拠レスでムダ

[148705: 匿名さん]

>>148699 マンション検討中さん

能力足りないのに、やたらイキってる「意識高い系」のマンション版だね

[148706: 匿名さん]

だからどっちの連呼くんのこと言ってるか分からないんだよ。どっちとも取れるような書き込みされるとさぁ。

[148707: 口コミ知りたいさん]

文脈からするとネガ連呼くんのことでしょ。
連呼くんだと、ネガ連呼くんポジ連呼の二人のことになる。

[148708: 名無しさん]

>>148704 名無しさん
この書き込みはポジ連呼くんがネガ連呼くんに対して書き込んでるんじゃないかな。多分だけど。

[148709: eマンションさん]

>>148602 匿名さん
一度アメリカの西海岸に住んだことある人なら、有明の開放感、整然とした街並み、広くて走り易い道路はとても好ましく感じられるだろう。少なくとも、東京23区内にそのような所は他に存在しない。

[148710: 匿名さん]

>>148708 名無しさん
俺は逆だと思う。ネガ連呼くんがポジ連呼くんに言ってると思う。

[148711: マンション検討中さん]

>>148708 名無しさん

俺がポジ連呼だけど、全部違うやつだぞ。

[148712: マンション掲示板さん]

>>148709 eマンションさん

うそでしょ！
自分はサンフランシスコに住んでいたけど、有明との類似性はみじんも感じないよ！

親戚もLAに住んでいたけど全然違いますね

[148713: 匿名さん]

>>148712 マンション掲示板さん
多分刑務所の周りとかのイメージでしょ。

[148714: マンション検討中さん]

カリフォルニアっぽいかもね。
日本はゴミゴミした都心が人気だけど、世界的にはキレイで広々とした空や海があるエリアは人気だよ。

[148715: 匿名さん]

値上がりも確定したし、早めに買ったほうが得だよ。

[148716: 匿名さん]

有明は嫌悪施設も無いしきれいな海ときれいな公園に囲まれているからね。

[148717: eマンションさん]

>>148699 マンション検討中さん
はい、自分もそう思います。
東京なんだけど、東京ぽくない景色や道の広さが魅力的ですよね

[148718: 検討板ユーザーさん]

>>148712 マンション掲示板さん

サンフランシスコやLAのダウンタウンはゴミゴミしたとこも、スラム街なんかもあるから、東京の下町とおんなじだな。ここで、言ってるのは、西海岸ならシリコンバレー地域のイメージなんだけどな。まぁ、好みの問題だから、こればかりはイチャモンは受け付けないぜ。ごちゃごちゃした所が好きな奴は他を探せばいいだけ。広々したところをどうこう言うなって。笑

[148719: 匿名さん]

CTTBからは勝どきや晴海、豊洲のタワマンも綺麗な夜景の一部になってて良いですよ。ガーデンの5階テラスから見えるスカイズや東雲もとても綺麗です。

[148720: マンション検討中さん]

シリコンバレーにタワマンは無いよ笑

[148721: 匿名さん]

川崎とか船橋、港南、葛西辺りと同じなのに、なんで海外の街を出して比較するんだろう。アホなんかなあ。

[148722: 匿名さん]

わざと叩かれるような発言をして場を荒らすネガという認識です。

[148723: 匿名さん]

たしかにシリコンバレーの雰囲気は湾岸と似てるね。
無機質だけどきれいに整備されてて、広々としてる感じ。

[148724: eマンションさん]

>>148720 マンション検討中さん

日本語読めない奴、蚊帳の外

[148725: 匿名さん]

きれいな街並みとか、空が広くて海がある。公園も広々。
そして有明ガーデンのような巨大モールもある。
そういうエリアって、なかなか日本にはないのよね。

[148726: 検討板ユーザーさん]

>>148725 匿名さん
そういう人は豊洲を選ぶんで。
有明を選ぶ人も中古を選ぶんで。
ここの割高な新築はずーーっと売れないまま。

[148727: eマンションさん]

>>148714 マンション検討中さん

世界を知ってる割には、
ゴミゴミした有明が気になって仕方無いって感じだな笑
有明に来てごみ拾いでもしてくれよ～

[148728: 口コミ知りたいさん]

>>148726 検討板ユーザーさん

豊洲の新築ってあるの？
新築選ぶ人は有明で良いのでは？(笑)

[148729: 通りがかりさん]

>>148725 匿名さん
そうなんだよね。
そしてオレは電柱を美意識が受付ない。
100%電柱フリーの街が日本で、ウップス失礼少なくとも関東で有明と台場だけ。
台場は民間物件がタワーズ台場しかないので有明以外勝たん。

[148730: 匿名さん]

有明のどす黒い海はカリフォルニアとは似てないよ。
俺が昔行った、バラナシのガンジス川に似てる。

[148731: マンコミュファンさん]

>>148728 口コミ知りたいさん
有明にも新築はないよ笑
少なくとも、新築と称して販売できる物件はない

[148732: 匿名さん]

有明の魅力は地方都市みたいにだだっ広い道路と無機質な街並なんだな。
確かに歴史のある東京の街並みとはまったく違うね。

[148733: eマンションさん]

>>148732 さん

↑これが絶叫ネガ連呼ちゃん？

[148734: eマンションさん]

>>148732 匿名さん
大通りを流れる大量の車を毎日見れますしね。
夜は車のライトが映える。
周りに何もないという意味ではここは日本のモン・サン・ミシェルですね。

[148735: 匿名さん]

Ａ 有明
Ｓ 白金
Ｋ 勝どき

令和のask物件ですね。

[148736: eマンションさん]

↑148734、148735
これ有明住民のなりすまし荒らしだろ

[148737: 匿名さん]

>>148733 eマンションさん

このレベルに到達しないと連呼と呼べない

>13194>17859>19940>20051
>20064>20588>20640>20704
>20769>20831>>22229>22250
>22284>23161>25260>29078
>33327>33488>34320>34693
>34696>78617>80156
>113996>136617>137483

[148738: マンコミュファンさん]

>>148732 匿名さん

住む側にとっては歴史とかどうでもいいからね

[148739: マンション掲示板さん]

>>148737 匿名さん
連呼くんおはようございます。

[148740: 検討板ユーザーさん]

>>148734 eマンションさん
というより出島だね。
長崎に江戸時代にあった埋立地。

[148741: 名無しさん]

>>148739 マンション掲示板さん
文脈から判断するとネガ連呼くんに対して挨拶してるよね

[148742: 匿名さん]

ポジ連呼くんとネガ連呼くん。もう区別して書き込めよ。

[148743: 匿名さん]

ネガ情報書いている人は5,6人はいるようだけど、別に連呼しているわけではないよね。
連呼くんは一人だけだよ。

[148744: eマンションさん]

>>148741 名無しさん
ポジ連呼くんがネガ連呼くんに朝の挨拶したってことでOK？なんだかんだで仲良いな。

[148745: 匿名さん]

>>148743 匿名さん
逆だと思う。連呼くん、連呼くんと連呼してるネガ連呼くんは1人で、ポジ連呼くんは複数いる。

[148746: 通りがかりさん]

>>148738 マンコミュファンさん
不動産選びは地歴が大事なんだが。
湾岸は昔が海で歴史がゼロだから、歴史に触れたくないんだな。

[148747: 匿名さん]

>>148746 通りがかりさん

有明の過去の失敗の歴史も知らずに、これからの町だなんて言ってる人がいて、さすがに笑ってしまった。

[148748: 匿名さん]

有明の開発は都市開発の失敗の歴史か。
だからいくら夢みたいな計画をブチ上げても、どうせダメでしょ、と普通の人は思うからマンションが大量に売れ残るんだね。
値上りするなんて思ってるのはバカな有明ポジ連呼だけ。

[148749: 匿名さん]

ネガ連呼くんおはようございます

[148750: 匿名さん]

ネガ連呼くん検討の邪魔、黙ってて。

[148751: 評判気になるさん]

湾岸でも有明は嫌悪施設もないし、地歴良いんじゃない？

[148752: 通りがかりさん]

歴史が大事とおっしゃるなら湾岸のスレッドに来ないでいただきたいのですが。

[148760: 匿名さん]

東京は空襲でかなり焼けたので歴史的なものが残ってるところって少ないよ。
歴史ペラッペラ。

[148761: 匿名さん]

値上がりするかはともかく、住友不動産は値上げしながら販売しますから、新築は少なくとも値上がりするのは確定と言ってもよろしいかと思います。
中古も新築に従うのであれば値上がりでしょう。
地下鉄やテレビ局などが来るのもポジティブだと思われます。

[148762: 匿名さん]

地下鉄の続報が出始めたら一気に上がりそう。経済対策のためにも早く工事始めたいだろうし。

[148763: 匿名さん]

山手線スレで港南虐められてるよ　ネガ連呼くん早く。

[148776: eマンションさん]

>>148762 匿名さん

何が上がるの？
潮の満干で海面でも上がってくるのかな？

[148777: マンション掲示板さん]

>>148762 匿名さん
こんな鉄道が景気対策？笑わせんなよ。

[148787: 口コミ知りたいさん]

>>148781 匿名さん

別の住民だからな。豊●民

[148788: 匿名さん]

マンションは上下左右はとても大切。
ここに頭のおかしな住民がいると、自分が出ていくしかなくなる。　
住み続けるのは無理だから。　

[148790: 匿名さん]

カズレーザーさん素晴らしい。
有明でも港南でも、人が良いと思って住んでるんだから文句言う必要なんか無いよね。

「人がどこに暮らしてるか文句言うやつなんか、猿以下の人間だから気にしなくていいと思う」
https://news.infoseek.co.jp/article/sirabee_20163012296/

[148791: マンション掲示板さん]

>>148734 eマンションさん

モン・サン・ミッシェルを知らない人が語ってる笑笑

[148792: 名無しさん]

>>148718 検討板ユーザーさん

シリコンバレー知らない人が何か言ってますね

[148793: 匿名さん]

本当有明は遊具が充実した公園がなくて困る。幼児用遊具、小学生遊具、おもしろ遊具、広場などが揃った公園が欲しい！有明の子供は放課後遊ぶ場所なくてだいたい周りも皆毎日のように習い事させてる。放っておくとゲームやYouTube三昧で不健全だからね。

[148794: 匿名さん]

>>148793 匿名さん

遊具だと、ぐるり公園とかにもあるし、スポーツセンターのところにもあるよ。

[148795: 匿名さん]

>>148793 匿名さん
江東区は公園が充実しているイメージがあります。だから江東区役所は有明を見落としているのだと思います。

区の土地が近隣になければ、マンションの敷地の一部を区に貸して区立公園にする方法もあります。

今私が住んでいるマンショも敷地が広いので区に土地を貸して区立公園になっています。
区が遊具を設置し管理も区がするので、マンションの管理組合は植栽費用が節約になって助かっています。

[148796: 匿名さん]

遊具は私は反対です。危険ですし。

[148797: 匿名さん]

有明にあった「アニヴェルセル東京ベイ」跡地で計画されている「(仮称)有明南H街区プロジェクト（東京ドリームパーク）」(地上11階、高さ約58m)の完成予想図です。建築主であるテレビ朝日の決算説明資料では「東京ドリームパーク」として掲載されている複合施設で、現地建築計画のお知らせより2023年6月に着工することが判明しました。また、道路を挟んだ隣の区画では「コナミクリエイティブフロント東京ベイ」(地上8階、高さ49.90m)の建設が始まっています。この記事では同施設の概要や現況・建設状況、地図等を載せています。

[148798: 匿名さん]

値上がりの合図鳴りましたね。

[148799: 匿名さん]

お正月はぐるり公園で子供たちが凧揚げしてましたね。これだけ広い公園は都心では希少ですから。

[148800: マンション掲示板さん]

>>148795 匿名さん
見落としてるんじゃなくて意図的でしょ
江東区って53万人いるんで、1万3千人しか住んでない有明なんて優先度低いわ

[148801: eマンションさん]

>>148800 マンション掲示板さん

有明って公園めちゃくちゃ多いですけどね。
ぐるり公園やお台場海浜公園も近いし。

[148802: 匿名さん]

そりゃ近隣まで入れればどこだって多くなるだろ

[148803: マンコミュファンさん]

>>148795 匿名さん
容積率オーバーで違法建築物になりますよ

[148804: 通りがかりさん]

>>148793 匿名さん
まあ我々も昔公園に集まって結局ゲームボーイとかしてたじゃん。

[148805: 口コミ知りたいさん]

>>148796 匿名さん

遊具あったほうが運動発達には良いと思うし、
危険察知能力も向上出来るんじゃない？

[148806: マンション掲示板さん]

>>148801 eマンションさん

多いというか、面積が広い。
ただ、子供のためというより、大人のための公園って感じ。
もう少し子供が遊びやすい公園があるといいですよね。

[148807: 口コミ知りたいさん]

遊具って就学するまでじゃない？
ガーデンと防災公園があれば、子供の遊び場としては十分だろ。遊具も一応、有明スポーツセンターと、ガーデン内のアスレチックと、マンション横に小規模公園あるし。少し移動すれば豊洲、台場、東雲にちゃんとした公園もある。そんなに公園難民がいる印象ない

[148809: 評判気になるさん]

>>148807 口コミ知りたいさん

今だけ子供がいるわけじゃないので。
俺は大きな公園にそれなりの遊具は必要だと思いますよ。

[148810: 検討板ユーザーさん]

>>148809 評判気になるさん

大規模商業施設と大きな遊具有り公園が近いとなると、豊洲か二子玉あたりかな？有明も十分近い要素はあると思うけど、満足できないなら引っ越したほうが早そう

[148811: 匿名さん]

晴海ですら遊具のある公園は、
晴海埠頭公園、晴海第一・第二公園、黎明橋公園、晴海臨海公園とあるよ。
晴海児童館もある。
有明は、小学生だけで行けて近隣住民の目が届くような、安心して遊べる公園が少ないんだよ。

[148812: 検討板ユーザーさん]

防災公園のいいところは、スケボーとか、凧揚げとか、キャッチボールとか自転車の練習とかそういう周りの目が気になる遊びを思いっきりできるところだと思う。とにかく広い芝生があるだけなんだけど、都内には貴重だよ

[148813: 評判気になるさん]

>>148811 匿名さん

小学生なら自転車乗れるから、湾岸内なら色々行けそう。

[148814: 買い替え検討中さん]

>>148729 通りがかりさん
有明と台場しか行ったことがないだけですね。2019年時点でも23区内の都道の無電柱化率は52％です。

[148815: 匿名さん]

>>148812 検討板ユーザーさん

ただのだだっ広い何もない公園。小学生には合いません。
木場公園みたいな作りだったらよかったのだけど。

[148816: 匿名さん]

平日午後の防災公園は、人影が少なく子供だけで遊ぶには物騒じゃないですか？

[148817: 名無しさん]

遊具はレガシーパークにできるでしょ。

[148818: 匿名さん]

レガシーパークってそういうとこだっけ？

[148819: マンション掲示板さん]

>>148815 匿名さん

BBQもできるし、屋内の清潔トイレもあるし、ボール遊びし放題なのは良いと思うけど、、簡易噴水で水遊びもできた気がする

[148820: 匿名さん]

近所で子供だけで行けて安心して遊べる公園が欲しい。

[148821: 匿名さん]

>>148815 匿名さん

小学生のためだけの街じゃないでしょ笑

[148822: 匿名さん]

>>148821 匿名さん
子供が安心して遊べる環境って大事だよ。
だこら、豊洲や晴海は人口が増えている。

[148823: 匿名さん]

ここはKONAMIでゲーム三昧の放課後だね。

[148824: 評判気になるさん]

>>148814 買い替え検討中さん
無電柱は、もはや当たり前で売りにはならない、ちゅうことか

[148825: 匿名さん]

晴海だの有明だの幕張だのネットのテンプレ流されるのは、自分で何も知らないからということに他ならない。
絶対に損したくないと言う割に視野が恐ろしく狭い

[148826: マンション検討中さん]

>>148822 匿名さん

1行目と2行目の因果関係がつながりません

[148827: 匿名さん]

>>148826 マンション検討中さん
住居を決める時に、子供か遊ぶ環境が整っているかという視点も大事という事です。
公園はチェックします。

[148828: マンション検討中さん]

>>148827 匿名さん

有明以上に公園が整備されてるところも珍しいぞ。
我が家はぐるり公園が好み。

[148829: マンション検討中さん]

スポーツセンターに遊具ありますよー。

[148830: 匿名さん]

>>148827 匿名さん

豊洲二丁目(江東区)は、三井がららぽーととパークシティ豊洲を建設するのに合わせて豊洲公園を整備し、図書館や児童館をリニューアルした。

晴海二丁目(中央区)は、三井不動産、三菱地所がマンションを建設するのに合わせて、少年野球場と公園、児童館を整備した。パークタワー晴海は独自にアクティブパークを作った。

勝どきは子供が遊ぶ場所が少ないので、敷地内にセントラルラグーン、じゃぶしゃぶ池と室内スポーツアリーナを作った。

晴海埠頭公園も不便な立地ながら、大型遊具を置き既に子供が沢山遊びに来ています。
今は寂しい場所だが、入居が始まれば常に大人の目が届く場所にあります。というか隣消防署だった。

[148831: 名無しさん]

>>148828 マンション検討中さん

そこ、豊洲だよ

[148832: 匿名さん]

>>148829 マンション検討中さん
そうそう、スポーツセンターにはあおぞら広場があるねー

スポーツセンターの5階には、「虹の下水道館」もあり無料で遊べるよ！
https://wangannavi.com/2019/10/27/kozure-ariake-sewerage-museum/

[148833: 名無しさん]

>>148831 名無しさん

新豊洲は有明みたいなところでしょ。豊洲のほとんどのマンションより近いよね。

[148834: マンコミュファンさん]

>>148833 名無しさん

住所は豊洲。
有明は四丁目にでも公園作って遊んでくれ。

[148835: 匿名さん]

>>148833 名無しさん
おいおい。
ぐるり公園は、PCT、BTT、スカベイの敷地から直結だよ？ 車道も遠いから車の影すら見ないで公園に行ける。PHTも小さい車道一本渡るだけ。
勝手に有明のものみたに言わないでくれる？

[148836: マンション掲示板さん]

>>148818 匿名さん
オリパラパークに大型遊具ができる計画がありますね。ジメックスの北側。

[148837: 匿名さん]

>>148814 買い替え検討中さん

>都道の無電柱化率は52％

都道のみね笑　生活道路は全然進んでない。
地中整備されているのは指定された再開発地区だけ。

[148839: 匿名さん]

豊洲や東雲に区の施設が集中してしまい、結果有明が冷遇されている。

[148842: マンション掲示板さん]

港南が消えたら今度は豊洲の荒しが来た、、
豊洲が最高なら豊洲スレで満足して有明なんて眼中に入れないでほしい

[148843: マンション掲示板さん]

有明最高、豊洲最高、港南最高

↑3つを唱えてから書き込むことがここのルールに新設されました。隣人を愛するようにはイエスキリストの教えだぞ

[148845: 評判気になるさん]

>>148837 匿名さん
他地域のことを知らないだけか・・・

[148852: 匿名さん]

中国不動産ブーム崩壊
中国人が買ってくれないとなると厳しいね

https://jp.wsj.com/articles/chinas-property-bust-compounds-economic-pa...

[148853: 匿名さん]

ネット記事出す時は、せめて無料で全部読める記事を参考にしてくれると嬉しい。

[148854: 匿名さん]

>>148852 匿名さん

日本に関しては
1ドル150円近くまで行っていたのが、今は130円を切ったりしてるもんね。
中国人の購買意欲も減退するな。

[148855: 評判気になるさん]

>>148853 匿名さん
ご参考ですが、ダイヤモンドオンライン有料会員になると、WSJ講読とほぼ同じ金額でダイヤモンド関係とWSJが両方読めます

[148856: 検討板ユーザーさん]

>>148839 匿名さん
有明がせめて塩浜以上の人口になったら言ってください
塩浜の人はそんな文句言ってませんよ

[148857: 匿名さん]

>>148856 検討板ユーザーさん

だって、塩浜はめっちゃいいもん。
豊洲にも木場にも東陽町にも近い。
健康センターもチャリですぐだし、区の施設が使い放題だよ。

[148858: 評判気になるさん]

>>148843 マンション掲示板さん
面白くないし、検討のじゃまかと

[148859: 口コミ知りたいさん]

>>148857 匿名さん

塩浜も東陽町も豊洲も、もちろん有明も良いとこですよ。

[148860: 名無しさん]

真面目に検討すると値上がり目的なら、晴海フラッグ選ばない選択ないよな。もちろん倍率おかしいこと置いておいて、、

[148861: 検討板ユーザーさん]

>>148860 名無しさん

この先は値上がりは厳しくない？

[148862: 匿名さん]

>>148861 検討板ユーザーさん

ここは、71㎡10,100万円で売ってるんでしょ。
もうこの辺が上限な気がする。