シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[148527: マンコミュファンさん]

>>148511 検討板ユーザーさん
そりゃくるよな。
なんてったって、江東区は城東。
港区民は城東扱いされたら気が狂うよ。

[148528: 匿名さん]

>>148527 マンコミュファンさん
港区民のほとんどは環境の良くない港南よりは有明の方に魅力を感じると思うけど。

[148529: 検討板ユーザーさん]

>>148526 eマンションさん
田舎者か否かではなく、老いて時代に置いて枯れてるか否か。

[148530: eマンションさん]

>>148526 eマンションさん

そんなことないよ？

[148531: 名無しさん]

>>148528 匿名さん
まぁ、品川埠頭よりはギリ有明の方がマシかな。

[148532: 匿名さん]

>>148528 匿名さん
連呼くん静かにして

[148533: 匿名さん]

とりあえず、地名出して直接的な攻撃している人は全員荒らし。
気に入って住んでる人も、妥協して住んでる人もいるが、誰も街を中傷するのは良くない。

[148534: 名無しさん]

>>148496 マンション検討中さん

港区は良いけど埋立地だと良いとはいえないけとね。
港区に住んでると言っても港区のどこって聞かれたら返答に困る。

[148535: 匿名さん]

港区湾岸はピンキリなんだよね。芝浦とかは良いと思うけど、港南は嫌悪施設が多すぎて住環境があまり良くない。

[148536: eマンションさん]

>>148529 検討板ユーザーさん

世田谷より江東区の方がいいね！

[148537: 通りがかりさん]

>>148536 eマンションさん
そんなおかしな感性を持ってるのはアンタだけだよ。

[148538: マンション検討中さん]

>>148537 通りがかりさん

俺も江東区がいいな

[148539: 匿名さん]

>>148521 口コミ知りたいさん

うちは江東ナンバーのポルシェです！
フェラーリじゃないし身の丈に合ってると思ってます。

[148540: 通りがかりさん]

>>148538 マンション検討中さん

世田谷は都心遠くて不便だしね。

[148541: 匿名さん]

うちの車はまだ足立ナンバー

[148542: マンション検討中さん]

有明住むならやっぱ車は必要なの？

[148543: eマンションさん]

>>148542 マンション検討中さん

豊洲だけど車所有してます。

[148544: マンション検討中さん]

>>148542 マンション検討中さん

どこに住んでも車あれば便利でしょ。
あったほうが何かと良いよ。
高速も近いし。

[148545: 匿名さん]

>>148542 マンション検討中さん

必要とは必ず要るという意味です。
有明に自家用車は絶対に必要というわけではないです。でも有ると無いより格段に便利です。すぐ高速道路に乗れるし渋滞は大抵逆方向。

[148546: 口コミ知りたいさん]

>>148540 通りがかりさん
三軒茶屋と有明、どちらに住みたいか？
若者は100%、三軒茶屋。
業者に騙されてる地方出身の勘違い夫婦は有明。

[148547: 匿名さん]

車使って生活するなら木更津あたりに広い戸建て買ったほうがマシだな。
仕事はテレワークだし、銀座なんかまったく興味ないから。

[148548: 検討板ユーザーさん]

>>148546 口コミ知りたいさん

好みで良いのでは？
私は三茶は無理だなあ。

[148549: 匿名さん]

>>148547 匿名さん
有明ならリゾート感もあって快適に暮らせますよ。

[148550: マンション掲示板さん]

>>148547 匿名さん

銀座を普段遣い出来るのも有明のメリットだしね。
都会暮らしが向いてる人と、田舎暮らしが好きな人は結構分かれるんでないかな。

[148551: 口コミ知りたいさん]

>>148548 検討板ユーザーさん
俺は有明みたいな団地と倉庫の街は無理だなあ。

[148552: 匿名さん]

結局はスミフは値上げしたの？来月だっけ？

[148553: 匿名さん]

有明はモールもあるし台場が近いのが好み。

[148554: 匿名さん]

三茶は若者が住む街ってイメージだな。
ゴミゴミしてて、飲み屋街がある。
三茶にも良いところあるの？

[148555: 匿名さん]

有明ガーデンはいいよね。公園も多いしイベントも多いし、お台場も普段遣い出来るのってなかなかないよ。素晴らしい。

[148556: 匿名さん]

千葉の田舎にもあるようなチェーン店しか飲食店がない有明。どこがいいんだ？
田舎育ちだと有明が似た環境だから居心地いいのか。

[148557: 匿名さん]

独身は三茶。家族は有明。

[148558: 匿名さん]

三茶も有明も環境良くて住みやすいよね。

[148559: eマンションさん]

>>148556 匿名さん

近所はチェーン店、少し離れるとオシャレで個性的なお店があればいいじゃん。
もっと行動範囲を広くしようぜ？

[148560: 匿名さん]

田舎育ちだと土地勘なくて色眼鏡もないから、客観的に住むところ選べるのかな。その結果、有明なのかもね。ふつうの感覚なら、生理的に三茶とか子汚い所に住みたいとは思わないと思う。

[148561: マンション検討中さん]

>>148551 口コミ知りたいさん

無理なら無理で、個人の感性だから仕方無いんじゃない？

[148562: 通りがかりさん]

>>148549 匿名さん
リゾート？
ああ、リゾートってな～んにもない僻地にあるもんな。そういう意味か。

[148563: マンコミュファンさん]

>>148562 通りがかりさん
嫌悪施設がなくて海がきれいなところがリゾートだよ。

[148564: マンコミュファンさん]

>>148562 通りがかりさん

？
モールがあってもビーチがあってもいいじゃない。
それも有明の良さだよ。

[148565: マンコミュファンさん]

素敵やん。

[148566: マンコミュファンさん]

>>148563 マンコミュファンさん
どす黒い有明の海がきれいとは？
よっぽど劣悪な環境でそだったんだね。

[148567: 匿名さん]

十分キレイな海ですよ(笑)
素敵なエリアだと思います。

[148568: マンション検討中さん]

>>148566 マンコミュファンさん
東京湾には未処理下水が放流されているような不潔な運河もあるからね。

[148569: 匿名さん]

こんな激安価格で買えるのも今のうちだと思います。
地下鉄で値上がりは確定してますし、早いうちに。

[148570: eマンションさん]

まぁ売り手側は黒田さんの思わぬ方向転換でとっとと売り抜きたい人が結構いるでしょう。
もうすでにピークアウトしつつある中、とっとと売り抜きたい。そう考える人は確実にいるのでしっかりウォッチしてれば割安な中古が見つかるもんです。
割安な物件は出て1週間くらいで売れていってますから相当と決断力が必要ですが。

[148571: 匿名さん]

>>148570 eマンションさん

2年前に有明の90平米6300万で売ってたのに、今だと1億でも買えないです。
あの時、買っとけばよかった。

[148572: 名無しさん]

>>148571 匿名さん
90平米で6700ね。坪250万だ。
ガレリアグランデが坪320で売り出してるよ。
82平米で7980。
たまたま今出てないだけで、9000万以下で全然買えるでしょ。
金利上昇で20%近く下がる予想も出てるからそうすると7200万。
2～3年待てば昔ほど安くなくても近しいくらいまでは下がるかもね。

[148573: 評判気になるさん]

>>148569 匿名さん

連呼くん静かにして

[148574: 匿名さん]

>>148572 名無しさん

8平米では狭いよね。
90平米超えてくると坪単価急に上がってくるから。

[148575: 匿名さん]

>>148572 名無しさん

ガレリアグランデの90平米がちょうど1億くらいですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70330916/
これ7000万で売ってくれるなら、すぐ買います。
でも新築時で、いくらくらいだったんだろう。
6000万もしてないのかな。

[148576: 評判気になるさん]

>>148575 さん
そりゃチャレンジ価格ですね。
売り出し価格じゃああんま意味ないですね。

[148577: マンコミュファンさん]

>>148565 マンコミュファンさん
そりゃ有明じゃなくて港区台場だからなぁ。

[148578: マンコミュファンさん]

新築なんて本来買った瞬間に3割損するもんなんだからね。必ず値上がりなんてのはバブルの時の妄信並みにやばい。

今のタイミングなら3割は値下がり損しても良いやというくらい惚れ込んだ物件買わないとダメだし、3割値下がりしても余裕があるくらいの資金計画じゃないと銀行の抵当行きですからね。

[148579: 匿名さん]

>>148576 評判気になるさん

じゃあ、値切って7000万円で買ってくださいよ。
それを8000万で買いますから。

[148580: 匿名さん]

>>148577 マンコミュファンさん

ブリリアミッドクロスとか最寄り駅お台場ですよ。
お台場は砂浜あって良いよね。

[148581: 匿名さん]

購入直後に値下がりしても20年住むなら買ってもいいんですよ。でも10年で売るような人たちは損するのですから賃貸で暮らせば良いのです。それが金融緩和終了後の正常化された新築マンション市場です。

[148582: 匿名さん]

>>148581 匿名さん

10年ちょい前だけどその時も高掴みだって言われたけど、買ってよかったよ。
自分の判断は正しかった。

[148583: 検討板ユーザーさん]

>>148581 匿名さん
流石に10年で住み替えが常識だろ。ローン減税もあるし。
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/13231/

[148584: 匿名さん]

>>148583 検討板ユーザーさん

住宅ローン減税は納得。
他の理由はそうかな～って感じ。

[148585: 匿名さん]

売ると３％手数料取られるでしょ。
1億のマンションだと300万円。
維持管理費何年分よって感じ。

[148586: 通りがかりさん]

ヤドカリ族はそれぐらいで宿を変えるみたいね。
でも周りにはそういう人は少数。
結局子ども優先するとそのまま住み続けるんだよね。

[148587: マンション検討中さん]

>>148585 匿名さん
さらに売却益の20%持っていかれるぞ。
住宅ローン控除捨てればある程度免除されるけど。

上手に住み替えする人は2年前？くらいに売却して賃貸に住んでから再度購入してるけど。
https://sumai-step.com/column/article/30682/

[148588: 匿名さん]

>>148587 マンション検討中さん

値上がりしてる最中なのに2年前に売るって損じゃないですかね。

[148589: 名無しさん]

>>148575 匿名さん
6000万とすると焼却していったら3500万くらい？
それが1億で売ってるってんだから恐ろしい。
下げトレンドになったときどこまで行くか。
今の半額になってもおかしくない。

[148590: 匿名さん]

>>148589 名無しさん

今の倍になる可能性もあるわけで。

[148591: 検討板ユーザーさん]

やはりもう在庫増え出して価格下がり始めてたか。
今買うと天井掴みになりそうだな。
https://youtu.be/ymwk5SY6A2k

[148592: 匿名さん]

そういうときこそ、値上がりする有明に買おう。

[148593: 名無しさん]

>>148573 評判気になるさん
それもうやめてくれませんか？
本人かどうか分からないのに・・・
好みじゃない意見を封殺したいから発言しているように思えます

[148594: 口コミ知りたいさん]

>>148579 匿名さん
詐欺師のやり口たな。

[148595: 口コミ知りたいさん]

>>148576 評判気になるさん
売り手の勘違い価格を出してきて、有明は値上りしてるから買え、なんて完全に詐欺だな。
騙される情弱はいるの？

[148596: 匿名さん]

有明の殺風景な街並みをきれいだなんて言うのはなんにもない田舎育ちの人。
東京育ちの人は三茶を小汚い街なんて思わない。
それが普通だから。

[148597: 口コミ知りたいさん]

>>148585 匿名さん
不動産屋はそれでガッボリ稼ぎます。
だからどんどんマンション買って、どんどん売って欲しいんです。
奴らのいいカモになってるんですよ。

[148598: 匿名さん]

>>148593 名無しさん
連呼くんが連呼やめればいいだけなんだけどねえ。

ところで、連呼くんは検討者でもないのに、どうして検討スレに常駐しているの？

[148599: 評判気になるさん]

>>148595 口コミ知りたいさん
実際有明はかなり値上がりしていますよ。

[148600: 検討板ユーザーさん]

>>148596 匿名さん

三茶住んだことありますけど小汚いですよ
道狭いから過ごしづらさは感じてました
だから私は有明を検討しているのですがそんなの個人の好みの問題なので押し付けるものではないと思いますよ
荒らしやめてくださいね

[148601: eマンションさん]

>>148591 検討板ユーザーさん
今年売り逃すと今の価格水準まで戻るの日は来るのだろうか。。。
実力以上に仮需で支えられた城東湾岸地区。
冷え込むのもあっという間なのかもしれない。
樹木も企業もそうだが、勢いよく成長したものほど折れやすい。

[148602: 匿名さん]

生まれも育ちも城南で今有明に住んでます。湾岸の開放感は本当に気に入ってます。

[148603: 評判気になるさん]

>>148595 口コミ知りたいさん
中古で先週坪単価430,440で約定してたぞ

[148604: 名無しさん]

>>148601 eマンションさん
在庫増え出して価格上昇も鈍化
経済的なバットニュースが何か出たら売り焦りが加速して売り逃げしたモノ勝ちの相場が始まるかもしれませんね。
そうなると一気にさがるか。

[148605: 匿名さん]

「タワーマンションが並ぶ東京のベイエリアで明暗が分かれそうです。アクセスのよい勝どきや商業施設ができた有明は人気が続きそうですが、タワマンが建ちすぎて飽和状態の東雲(しののめ)と、商業施設撤退が相次ぐお台場は下がっていくでしょう」
https://friday.kodansha.co.jp/article/289927?page=1

勝どきや有明は地下鉄もできるし下がる要素ないよね。

[148606: 通りがかりさん]

>>148601 eマンションさん
今、売り逃げするのは必須かと。
昔から、欲をかくとろくなことにならない、と言うでしょ？

[148607: 通りがかりさん]

>>148605 匿名さん
有明は下がらないのにタワーズ台場は下がるって？

[148608: 匿名さん]

臨海地下鉄で今から値上がり始まるエリアを、わざわざ売るわけないでしょうに。(笑)

[148609: 匿名さん]

買えない妬みで何が発言しても誰も信じないでしょ(笑)

[148610: 匿名さん]

>>148605 匿名さん

この記事書いてもらったのかな。

[148611: eマンションさん]

>>148608 匿名さん

子供のお友達の有明住民は、臨海地下鉄開通するころはもう住んでないよって言ってましたよ。

[148612: 匿名さん]

>>148610 匿名さん

地下鉄ができる、って今は無い、ということ。
タワーズ台場は、江東区タワマンとは一線を画すね。あのツインパークスっぽさと。住民のレベル。本土の人が別荘使いもしてる。

[148613: 通りがかりさん]

>>148605 匿名さん

台場は昨年前半まではキツそうだったけど、後半はかなり客戻ってたぞ。インバウンド需要があるから台場は大丈夫。

[148614: 名無しさん]

>>148613 通りがかりさん

有明にテレ朝とコナミが来るって騒いでるのいるけど、
世間的にはお台場にできるって認識されると思うぞ。
知名度は圧倒的にお台場が上だよ。

[148615: 匿名さん]

地下鉄できると決まったわけではないよ。

仮にできるとしても2040年以降の話。築20年以上になるから、それまでにかなり値下がりするよ。

[148616: 匿名さん]

有明マンションを高値掴みさせたい奴らは地下鉄決定と言い張りますが、客観的事実はただの検討中。

[148617: 匿名さん]

そもそも、地下鉄が仮にできるとしても、今からかなりの期間、現状の環境は変わらないよ。
その状況で、マンション価格が上がるなんて、バカなのかな？

[148618: 匿名さん]

買えない妬みやんけ。
さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりするよ。
コストも値上がりしてるし、今より安くは買えることはもう無いでしょ。

[148619: マンション掲示板さん]

>>148617 匿名さん

そりゃ値上がりするでしょ。値上がり確定したのが地下鉄の良いところ。

[148620: 匿名さん]

インフレでものの値段が上がるからね。マンションも同じ。今年は３割の値上げかな。

[148621: 通りがかりさん]

>>148608 匿名さん
建設確定した豊住支線沿線もまったく値上りしてないのに、検討レベルにすぎない有明や晴海が値上がりするなんてありえないだろ。
こんなバカな煽りを信じるのは田舎者なんだろうな。

[148622: 口コミ知りたいさん]

>>148607 通りがかりさん

ゆりかもめしかないし、お台場寂れてるから、臨界地下鉄で将来性もある有明の方が普通に良いと思うけど。

[148623: 匿名さん]

不動産業界って、売ったもん勝ちだからね。
金利があがって購入者が破綻してもどうでもいいんだよ。

[148624: 名無しさん]

>>148621 通りがかりさん

地方出身だって、そんなことだまされないでしょ。

[148625: ご近所さん]

連呼くん、検討のじゃまです

[148626: 通りがかりさん]

今から値上がり狙いだったらハルフラタワーだろ

[148627: マンション比較中さん]

半年前に見た部屋の低層がその部屋と同価格になってるからまた値上げしてるな（笑）。
ここは売れ行きが良すぎるということは値付けを間違ってるという考えの会社だから出し値の推移みてると面白いね。
買主にフレンドリーではないが。

[148628: 匿名さん]

>>148626 通りがかりさん
入居時には金利がかなり上がるかもしれないから高値掴みの可能性があるよ。
値上がり期待で買うのはやめとけ。

[148629: 匿名さん]

どうせ値上がりするんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。
地下鉄も１７年後には開業だよ。値上がりしてから買うの？

[148630: 通りがかりさん]

日本企業がスミフのようになれば、利益体質になって健全なインフレが進むはず。

スミフは純利益の1％を役員で分割する。だから、高く売れるものを安く売ったりしない。ここはかなり安く土地を仕入れて利益率のいい商材だから、高く売りたいはず

[148631: 匿名さん]

>>148629 匿名さん

連呼くん静かにして

[148632: 匿名さん]

金利不安があるなら固定金利選べば良いじゃん。
意味不明なんだが。

[148633: 匿名さん]

様々なモノの価格が上がる中、マンションだけは値下がりすると思ってんの？(笑)
バク上げはじまるよ。コストが上がってるんどから、下がるわけねーんだよ。(笑)

[148634: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
貯金なんか紙くずになるぞ。
不動産持っておけば大儲け。

[148635: 匿名さん]

こんな低学歴丸出しの詐欺師に騙される人いる？

[148636: 匿名さん]

そうそう。底辺のネガ連呼の話聞いても無駄よ。
阪大卒のポジ連呼なら信じられる。

[148637: 匿名さん]

１１年間値上がりを予測して上がり続けた実績もあるしね。
地下鉄も、的中。

ネガちゃんは、地下鉄こないとか、有明ガーデンも開業しないとか、暴落するとか言ってたけど、全部外れちゃったよね(笑)

[148638: 匿名さん]

買えない妬みが原動力の人だからなあ(笑)

[148639: 匿名さん]

過去11年と今後11年が同じだと？
笑わせんなよ。
なお、バカ連呼は有明ガーデンが高級モールになるなんて絶叫してたが、見事に外れたな。

[148640: eマンションさん]

>>148639 匿名さん

あらあら、何叫んでも同じですよ。
さっさと買っとけ。どんどん値上がりするよ。

[148641: eマンションさん]

過去１１年今後１１年が同じって言ってるのってネガ連呼ちゃんだけだよ。(笑)

ポジ連呼は今からめちゃくちゃ値上がりすると言っている。地下鉄もあるしね。

[148642: 匿名さん]

豊住支線沿線は全く上がってない。
それなのに建設が決まってもいない有明や晴海がメチャクチャ値上り？
そんなホラ話を信じる人がいるかね？　

[148643: 匿名さん]

メチャクチャ値上りするならとっくに有明のマンションは完売してるはず。
大漁に売れ残ってますが。
つまり賢い人はみんな、値上がりするなんて全く思ってないんだよ。

[148644: 名無しさん]

>>148640 eマンションさん

連呼くん、検討のジャマです

[148645: 匿名さん]

有明は住環境も良いし、まだまだ値上がりすると思いますよ。

[148646: 通りがかりさん]

>>148642 匿名さん

豊住線なんか上がるはずないでしょ。
臨海地下鉄は東京駅、銀座駅に直結だよ。
有明みたいにめちゃくちゃ便利にならない限りは値上がりしないのよ。

[148647: 匿名さん]

連呼くんってネガとポジのお二人いらっしゃるんですね。私はネガのほうが連呼ウザいと思ってしまいました。ごめんなさい。

[148648: 検討板ユーザーさん]

連呼くんが間違えたこと
・地下鉄が７年後に開通
・有明ガーデンは高級路線
・有明が港区に編入

[148649: 匿名さん]

インフレも始まってるし、急激な値上がりが始まります。
一気に上がりますよ。

[148650: eマンションさん]

>>148648 検討板ユーザーさん

それ全部俺じゃねーよ(笑)

[148651: マンション検討中さん]

>>148647 匿名さん
同じことを10年もひたすら連呼してるのは、連呼くんだけです。
他にはいません。連呼くんの名誉のために言っておきます。

[148652: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[148653: 匿名さん]

はい。ほとんどの書き込みは連呼くんとネガ連呼くんの2人ですが、両方とも連呼くんと呼ばれるため区別はできません。

[148654: 通りがかりさん]

>>148650 eマンションさん

あなたは誰？w

[148655: 匿名さん]

>>148648 検討板ユーザーさん
港区湾岸って嫌悪施設の集まるエリアもあるから有明アドレスの方がイメージ良いですよ。

[148656: 匿名さん]

無能なネガは単に買えない妬みが原動力。
アタマ悪い。独身だし、あとは床のシミになるだけだな。(笑)

[148657: 匿名さん]

連呼くんってネガとポジのお二人なのね。
ネガ連呼くん、ポジ連呼くんはどちらが幸せな生活を送られてるのかしら。興味あるわね。(笑)

[148658: 匿名さん]

インフレ始まって地下鉄も来るのに、悠長なこと言ってる場合かよ。(笑)
もういつ値上がり始まってもおかしくないぞ。

[148659: 名無しさん]

値段は完全に天井につけましたね。
在庫も増える一方でしょう。
投資や投棄目的で買われた駅近タワマンは特に危ない。値崩れし出すといっきに下がりそうです。

[148660: 匿名さん]

有明は人気が続くってさ。商業施設直結はつよいね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1616653576830328834?t=Ydv7MIMOfNq...

[148661: 匿名さん]

有明は人気が続くってさ。商業施設直結はつよいね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1616653576830328834?t=Ydv7MIMOfNq...

[148662: 匿名さん]

連呼くんとネガ連呼くんはお互いのことを連呼くんと呼んでるからさらに混乱するんだよね。

[148663: 匿名さん]

たしかに。ネガ連呼くんのことも連呼くんってよんでるから、どっちのことか、全然わからん。

[148664: 匿名さん]

混乱はしないでしょ。
10年連呼している連呼くんは一人だけで、言葉も思考回路もワンパターンだからすぐ分かる。
ネガ連呼くんはそもそも存在していない。

[148665: 通りがかりさん]

ネガ連呼くんというのは、連呼くんが生み出した、ただの妄想ですよ

[148666: 匿名さん]

ネガ連呼くんと連呼くんで書き込みの9割を占めてると思う。

[148667: 匿名さん]

ネガ連呼くんが自分は存在しないと言い出した(笑)
ウケる。

[148668: 匿名さん]

ウザさならネガ連呼くんの圧勝。

[148669: 匿名さん]

妄想とか存在しないって言ってる奴はネガ連呼くん本人なんだろうけど、別に恥ずかしがらなくていいよ。みんな知ってるから。

[148670: 匿名さん]

ネガ連呼の書き込みってどれですか？

[148671: 匿名さん]

ネガ連呼 って使ってるスレは全部同じ人ですよね

[148672: 匿名さん]

ここ最近の書き込みで参考になる3以上の書き込みのほとんどネガ連呼の書き込み。

[148673: 匿名さん]

"参考になる" が欲しいけど、押してもらえず妬んでいるのが連呼くん。
分かりやすい。

[148674: 通りがかりさん]

連呼くん

かまってもらえてうれしいのは分かるが、７連投はやりすぎはしゃぎすぎ

[148675: 匿名さん]

また連呼くん同士の連投が始まったな。

[148676: 匿名さん]

↑ほら、こちつがネガ連呼くん(笑)
分かりやすいやん。

[148677: 通りがかりさん]

繁忙期に新築1件も成約しないと思われるのに価格上がるわけない。。。

[148678: 口コミ知りたいさん]

懸念要素
■相場全体
・緑地法改正によりいよいよ良い土地が出回ってくる
・22年に比べ売れ行きは全体的に鈍化。都心3区、湾岸も同様。すでに在庫あまりぎみとなっている。
・金利の実質引き上げ、黒田さんの解任も近く金利上昇が懸念。
・最近は湾岸やタワマンは9割がリセール前提で買っており、いざ築年数たつとリーセルする時には需要がつかない懸念
・修繕費高騰、タワマンブーム終了懸念
・南海トラフ、首都直下地震
・中央区湾岸の24年6000戸供給問題、さらに立て続けに追加6000戸の計12000戸が供給予定。

[148679: 検討板ユーザーさん]

>>148677 通りがかりさん
新築の成約がないってどこ情報ですか？スミフ社員から？

[148680: eマンションさん]

>>148677 通りがかりさん

先週中古2件約定してたぞ

[148681: 匿名さん]

ソウルの不動産価格に比べたら東京はまだまだ安いから東京もこれから上がる、なんて書いてたバカがいたが、ソウルはあがりすぎて需要が激減し、暴落が始まった。
東京もこうなるよ。

[148682: 匿名さん]

通常、連呼くんっていうワードはネガ連呼くんかポジ連呼しか使ってない

[148683: 匿名さん]

連呼くんは2人居ますから、それだとだめですね。ネガ連呼くんか、ポジ連呼くん、どちらかで呼ぶ必要があります。

[148684: 匿名さん]

もう値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。

[148685: マンション検討中さん]

連呼くんがそう何人もいてたまるか笑

[148686: 匿名さん]

ネガとポジが居るだけでしょ。

[148687: 口コミ知りたいさん]

>>148680 eマンションさん

中古約定したんですか。いくらですか？

[148688: マンション検討中さん]

ネガで同じこと連呼してるやつはおらんやろ

[148689: 匿名さん]

>>148672 匿名さん

そういうことじゃなくて「同じ文面を連呼」しているのはどれ？

[148690: マンコミュファンさん]

>>148689 匿名さん
ネガ連呼発見！

[148691: 検討板ユーザーさん]

>>148680 eマンションさん
そりゃ中古は新築より条件良い部屋多いですからね。
まぁしかし築3年でこんなけ中古がポコポコ出るってのはよっぽど住んだら微妙なんだな。
道路は空気悪く窓も開けれず。ガーデンは店舗が微妙で飽きるから近くにある意味を感じなくなるのかな。

[148692: マンション検討中さん]

>>148690 マンコミュファンさん
ポジ連呼発見！！

[148693: 検討板ユーザーさん]

在庫増え始めてる中、中央区湾岸はこれから住み替え大量発生に加えてハルフラタワーや月島など6000戸も追加するのか。
資材費高騰してるから仕様を落とすのかな。
いずれにせよ住み替えの中古が履ける前に新規供給が大量に来たら売れ行き鈍って人気に影を落としそうだな。
とはいえ勝どき>晴海>有明の構図は変わらず、有明もやはり頭打ちか。

[148694: 通りがかりさん]

>>148691 検討板ユーザーさん
有明を買う奴らは最初から売って出ていくことしか考えてないからな。
有明という場所への愛は皆無。

[148695: 匿名さん]

ポジ連呼もネガ連呼も両方消えればいいのにね。

[148696: 匿名さん]

供給過剰のところにタワマンブームが終了してしまっては湾岸も壊滅的ですね。当たり前なんですが。

[148697: 匿名さん]

>>148694 通りがかりさん
住んだら分かるけど有明はかなり満足度の高い街ですよ。愛着を持ってる人も多いと思う。

[148698: マンション検討中さん]

満足感があったら、こんなに膨大な買い煽りは起きないはずだけどね…

[148699: マンション検討中さん]

>>148697 匿名さん
有明の最大の売りは眺望。ただしブリリア兄弟北西向高層階に限る。
もう一つは安さ。都心からの直線距離の割にはアクセスが悪かったり地盤(までの距離)が悪いこともあり価格が安い。

ここは眺望もなく、今となっては安くもなく、ガーデン直結と微妙な路線の駅近というのを武器に坪450代の強豪たちと勝負している。勝てるわけがない。

[148700: 匿名さん]

>>148699 マンション検討中さん

ここは湾岸と言いながら海沿いから大きく後退して
都心からも離れてるから眺望はダメダメだね。

[148701: 匿名さん]

しょっちゅうある重複投稿も連呼だよね。
>148660 匿名さん
>148661 匿名さん

[148702: 匿名さん]

>>148700 匿名さん
湾岸だとアドレスによっては清掃工場ビューとか小汚い景色の所もあるけど、有明の眺望はかなり美しいですよ。

[148703: 名無しさん]

>>148702 匿名さん

連呼くん、くだらない情報ジャマ

[148704: 名無しさん]

連呼くんの投稿って根拠レスでムダ

[148705: 匿名さん]

>>148699 マンション検討中さん

能力足りないのに、やたらイキってる「意識高い系」のマンション版だね

[148706: 匿名さん]

だからどっちの連呼くんのこと言ってるか分からないんだよ。どっちとも取れるような書き込みされるとさぁ。

[148707: 口コミ知りたいさん]

文脈からするとネガ連呼くんのことでしょ。
連呼くんだと、ネガ連呼くんポジ連呼の二人のことになる。

[148708: 名無しさん]

>>148704 名無しさん
この書き込みはポジ連呼くんがネガ連呼くんに対して書き込んでるんじゃないかな。多分だけど。

[148709: eマンションさん]

>>148602 匿名さん
一度アメリカの西海岸に住んだことある人なら、有明の開放感、整然とした街並み、広くて走り易い道路はとても好ましく感じられるだろう。少なくとも、東京23区内にそのような所は他に存在しない。

[148710: 匿名さん]

>>148708 名無しさん
俺は逆だと思う。ネガ連呼くんがポジ連呼くんに言ってると思う。

[148711: マンション検討中さん]

>>148708 名無しさん

俺がポジ連呼だけど、全部違うやつだぞ。

[148712: マンション掲示板さん]

>>148709 eマンションさん

うそでしょ！
自分はサンフランシスコに住んでいたけど、有明との類似性はみじんも感じないよ！

親戚もLAに住んでいたけど全然違いますね

[148713: 匿名さん]

>>148712 マンション掲示板さん
多分刑務所の周りとかのイメージでしょ。

[148714: マンション検討中さん]

カリフォルニアっぽいかもね。
日本はゴミゴミした都心が人気だけど、世界的にはキレイで広々とした空や海があるエリアは人気だよ。

[148715: 匿名さん]

値上がりも確定したし、早めに買ったほうが得だよ。

[148716: 匿名さん]

有明は嫌悪施設も無いしきれいな海ときれいな公園に囲まれているからね。

[148717: eマンションさん]

>>148699 マンション検討中さん
はい、自分もそう思います。
東京なんだけど、東京ぽくない景色や道の広さが魅力的ですよね

[148718: 検討板ユーザーさん]

>>148712 マンション掲示板さん

サンフランシスコやLAのダウンタウンはゴミゴミしたとこも、スラム街なんかもあるから、東京の下町とおんなじだな。ここで、言ってるのは、西海岸ならシリコンバレー地域のイメージなんだけどな。まぁ、好みの問題だから、こればかりはイチャモンは受け付けないぜ。ごちゃごちゃした所が好きな奴は他を探せばいいだけ。広々したところをどうこう言うなって。笑

[148719: 匿名さん]

CTTBからは勝どきや晴海、豊洲のタワマンも綺麗な夜景の一部になってて良いですよ。ガーデンの5階テラスから見えるスカイズや東雲もとても綺麗です。

[148720: マンション検討中さん]

シリコンバレーにタワマンは無いよ笑

[148721: 匿名さん]

川崎とか船橋、港南、葛西辺りと同じなのに、なんで海外の街を出して比較するんだろう。アホなんかなあ。

[148722: 匿名さん]

わざと叩かれるような発言をして場を荒らすネガという認識です。

[148723: 匿名さん]

たしかにシリコンバレーの雰囲気は湾岸と似てるね。
無機質だけどきれいに整備されてて、広々としてる感じ。

[148724: eマンションさん]

>>148720 マンション検討中さん

日本語読めない奴、蚊帳の外

[148725: 匿名さん]

きれいな街並みとか、空が広くて海がある。公園も広々。
そして有明ガーデンのような巨大モールもある。
そういうエリアって、なかなか日本にはないのよね。

[148726: 検討板ユーザーさん]

>>148725 匿名さん
そういう人は豊洲を選ぶんで。
有明を選ぶ人も中古を選ぶんで。
ここの割高な新築はずーーっと売れないまま。

[148727: eマンションさん]

>>148714 マンション検討中さん

世界を知ってる割には、
ゴミゴミした有明が気になって仕方無いって感じだな笑
有明に来てごみ拾いでもしてくれよ～

[148728: 口コミ知りたいさん]

>>148726 検討板ユーザーさん

豊洲の新築ってあるの？
新築選ぶ人は有明で良いのでは？(笑)

[148729: 通りがかりさん]

>>148725 匿名さん
そうなんだよね。
そしてオレは電柱を美意識が受付ない。
100%電柱フリーの街が日本で、ウップス失礼少なくとも関東で有明と台場だけ。
台場は民間物件がタワーズ台場しかないので有明以外勝たん。

[148730: 匿名さん]

有明のどす黒い海はカリフォルニアとは似てないよ。
俺が昔行った、バラナシのガンジス川に似てる。

[148731: マンコミュファンさん]

>>148728 口コミ知りたいさん
有明にも新築はないよ笑
少なくとも、新築と称して販売できる物件はない

[148732: 匿名さん]

有明の魅力は地方都市みたいにだだっ広い道路と無機質な街並なんだな。
確かに歴史のある東京の街並みとはまったく違うね。