シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[148429: マンション掲示板さん]

>>148422 通りがかりさん

年収いくら？

[148430: 匿名さん]

>>148428 通りがかりさん
私はネガではありません、誤解を与えるような言い回しで失礼しました。計画通り推移しているからこそ今焦って売り捌こうとしていないと見ています。

[148431: 匿名さん]

１０００戸も売れてるのに、なんで不人気って事にしたいの？無理がないですか？

[148432: 匿名さん]

スミフだから今からも値上げしながら販売していきますしね。早く買った方が得だよ。

[148433: 匿名さん]

売れ行きが鈍化してるのは入居時期の制約があるからでは？

竣工前の販売中に購入、入居は完成後の2024年4月です→わかる
竣工済みで目の前に部屋はあります、でも入居は2024年4月です→意味わからん

坪単価とかマンションスペックとか有明ガーデンの話では無いかと。

[148434: 口コミ知りたいさん]

>>148431 匿名さん
最近はどうなったなな？

[148435: 匿名さん]

>>148434 口コミ知りたいさん

最新版です。1月は動きがないですね。

[148436: eマンションさん]

値上げしながら売るために入居制限してるという話です。

[148437: マンコミュファンさん]

>>148426 匿名さん
先着順がたくさん出てるのにゆっくり売っていくということは、相場よりはるかに割高な値付けをしてる、ということに他ならないですね。

[148438: 名無しさん]

>>148432 匿名さん

連呼くん静かにして

[148439: 通りがかりさん]

>>148437 マンコミュファンさん

値段が合わない方は検討をやめてこのスレを出ていけばいいかと想います

[148440: マンコミュファンさん]

物件価格の妥当性を検討するのは、このスレの主旨と合ってますね

[148441: 検討板ユーザーさん]

>>148435 匿名さん
業界的には昨年終わりは旅行支援で止まっていたのが年始から動きまくってるのにねぇ。

[148442: マンション掲示板さん]

>>148440 マンコミュファンさん

割高だから買えないって連呼してるだけだからスレ主旨とあってないよ
迷惑だから出ていってほしい

[148443: 匿名さん]

販売戸数の推移を見てなんの情報が得られるんだろう。
販売戸数＝在庫数ですか？残り132戸で完売？

[148444: 名無しさん]

>>148441 検討板ユーザーさん

旅行支援？なんの業界の話？

[148445: マンコミュファンさん]

>>148442 マンション掲示板さん
買えないなんて言ってないし連呼もしてません。
あなたが誤認識してるだけでは。

[148446: 匿名さん]

有明が全く検討外にも関わらず粘着レスを続ける心理

有明くらいは買えるだろうと思ったがその有明すら全く買える属性になく、
ここで妬み僻み感情を吐き出すしかすべがない

結論可哀想な人で合ってますか？

[148447: マンコミュファンさん]

値上がる値上がる早く買っとけ買っとけと連呼する人はとても迷惑なので、出ていってほしい。

[148448: 匿名さん]

有明は住環境が良いからね。

[148449: 買い替え検討中さん]

連呼くんウザい

[148450: 検討板ユーザーさん]

>>148443 匿名さん
先着順でいつでも買えますよって部屋が132戸。まだ先着順が多すぎて売り出しできない部屋が200戸近くあるってこと。

[148451: マンション検討中さん]

>>148448 匿名さん

連呼くん静かにして

[148452: 買い替え検討中さん]

港区女子と接点のある人は気を付けた方が良いかも。家族持ち、には関係ありませんが・・・

[148453: 検討板ユーザーさん]

>>148450 検討板ユーザーさん
販売戸数の推移だけ見ても何もわからなくないですか？

[148454: マンコミュファンさん]

>>148446 匿名さん
あってます
しまいには、ネガ行為も検討の一環だと正当化し始めた思考回路がねじれた人です

[148455: 匿名さん]

いっそのこと、連呼くんが何故10年以上も連呼しているのかを検討するスレにしたらどうだろう。

[148456: 匿名さん]

港南の人は有明だけじゃなくて白金や勝どきも荒らしてるから完全に病気だよ。あまり関わらずに無視するのが一番良いです。

[148457: 匿名さん]

連呼くんは連呼をきつく批判されたので、最近はあんまりやらないようになりましたね。
そのかわり、澄ましてインテリぶった書きぶりにしてるんでしょうね。そう思うと笑えてきますねｗ

[148458: マンコミュファンさん]

>>148456 匿名さん

連呼くん何を逝ってるか分からないんだけど？

[148459: 口コミ知りたいさん]

>>148457 匿名さん

それは別の人だと思う。
連呼くんは同じような書込み続けてるよ

[148460: 口コミ知りたいさん]

あとは上がるだけの相場、有明ではもう始まってますよ。貧乏人は憧れの有明にかじりついてないで、千葉とか埼玉とか世田谷区とか杉並区みたいな郊外で頑張れ。

[148461: 匿名さん]

>>148459 口コミ知りたいさん
そうかもしれないし、そうでないかもしれない

[148462: eマンションさん]

>>148460 口コミ知りたいさん
連呼くん静かにして

[148463: 匿名さん]

>>148453 検討板ユーザーさん
販売戸数の推移と江東区の人口推移と合わせて参照するといいよ。
有明2丁目はシティタワーズ しかないので、売れてないのがよくわかるよ。
もちろん、有明でこれだけ売れたんだからすごいじゃないかという見方もできる。
江東区人口
https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html

[148464: 匿名さん]

ポジティブな意見は連呼くんとやらのせいにして封じ込めようとする流れに違和感を感じますね

[148465: マンコミュファンさん]

>>148463 匿名さん
在庫数はある程度つかめますね。
でも販売戸数と在庫間の出し入れについてはわからないですよね？
販売戸数が動きなしでも、売れた分在庫から補充してるかもしれないし、販売戸数が減っても在庫に引っ込めただけかもしれないし。

[148466: 口コミ知りたいさん]

>>148464 匿名さん

というより、荒れそうな書き込みを封じ込めようとしてる。正面から戦うのはネガの思うツボかと。。

有明対港南の構図は荒れるので、荒らし行為や明らかに検討してない書き込みを指摘していくほうが良いと思う。掲示板の使い方としてもそちらのほうが正しいし

[148467: 買い替え検討中さん]

ポジティブなのが嫌がられている、のではなくて、雰囲気が良いだの、上がるの確実とか、具体性がなく、そもそも検討にも全く貢献しない書き込みだからでしょう

[148468: 匿名さん]

>>148465 マンコミュファンさん

売行きが良くないというのは想像つきますね。

[148469: 口コミ知りたいさん]

ここは売れ行きは全く問題ない。ここが問題あるのなら、DTとかWCTは全く売れなかった言ってもいいくらい差がある。ここは人気は極めて高い。WCTは10年、DTは完売まで7年かけている。ここも5-6年かけてじっくりと丁寧に売り渋りしていく感じになるでしょう。

[148470: 匿名さん]

有明に住んでいると聞いても、うらやましいとまったく思わないな

[148471: マンション検討中さん]

>>148469 口コミ知りたいさん

それはみんな分かってる。
港南さんを刺激して荒れそうなこと言わなくていいから。。

[148472: 匿名さん]

>>148469 口コミ知りたいさん
豊洲もしかり、住友不動産の大規模物件は大抵そんな感じですね。

[148473: 名無しさん]

>>148470 匿名さん
そういう方は検討をやめてこのスレから出ていけば良いかと思います

[148474: 匿名さん]

>>148469 口コミ知りたいさん
売り渋るなら、どうして先着順を引っ込めないんですかね？
先着順をいっぱい出しながら売り渋るって、そりゃ割高な値付けしてると言われても致し方ないですよね．．．

[148475: マンション掲示板さん]

>>148473
本当だよね。これだけ綺麗で広々してて住みやすい場所もなかなかないと思いますが、上がれますか？

少なくともアドレスブランド力で言えば、豊洲はちょい上かも知らないけど、勝どき晴海よりは格上と言ってもいいでしょう。交通利便性、生活利便性、嫌悪施設の少なさから明らかに優れている。

[148476: 匿名さん]

>>148474 匿名さん
入居時期の調整で十分売り渋りできるからではないでしょうか。買う側としては選択肢が豊富な方が良いと思います。

[148477: 検討中]

>>148470 匿名さん
思わないのにわざわざレスする
よっぽどお暇なのですね笑

[148478: 匿名さん]

>>148476 匿名さん
入居時期が遅いのは、売り渋りの調整じゃなくてたんに決算の都合ですよ