▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
148421:
マンション検討中さん
[2023-01-19 22:34:56]
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148422:
通りがかりさん
[2023-01-19 23:13:28]
>>148421 マンション検討中さん
勝どきより売れない理由の話でしょ?笑 情報じゃなくて見解の話。営業から聞くべきは残戸数とか数字だけでおけ。スミフの営業の見解はいらない。そんなもん信じるのは鴨だけ。 まぁいいや。ここは海外のMBAでもないし、反論されるから相手にしないというならどうぞご勝手にお逃げください。 |
148423:
マンコミュファンさん
[2023-01-19 23:14:00]
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148424:
マンション掲示板さん
[2023-01-19 23:20:13]
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148425:
匿名さん
[2023-01-19 23:23:16]
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148426:
匿名さん
[2023-01-19 23:24:08]
先着順戸数が減らなくても2024年4月入居から前倒しにはしないので、全く売り急ぐ気配がありません。2026年の完売目安まで相場に合わせてゆっくり大事に売っていくんでしょうね、すみふさん。
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148427:
マンション掲示板さん
[2023-01-19 23:27:58]
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148428:
通りがかりさん
[2023-01-19 23:29:58]
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148429:
マンション掲示板さん
[2023-01-19 23:34:59]
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148430:
匿名さん
[2023-01-20 00:03:57]
>>148428 通りがかりさん
私はネガではありません、誤解を与えるような言い回しで失礼しました。計画通り推移しているからこそ今焦って売り捌こうとしていないと見ています。 |
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148431:
匿名さん
[2023-01-20 00:07:54]
1000戸も売れてるのに、なんで不人気って事にしたいの?無理がないですか?
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148432:
匿名さん
[2023-01-20 00:08:45]
スミフだから今からも値上げしながら販売していきますしね。早く買った方が得だよ。
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148433:
匿名さん
[2023-01-20 00:45:53]
売れ行きが鈍化してるのは入居時期の制約があるからでは?
竣工前の販売中に購入、入居は完成後の2024年4月です→わかる 竣工済みで目の前に部屋はあります、でも入居は2024年4月です→意味わからん 坪単価とかマンションスペックとか有明ガーデンの話では無いかと。 |
148434:
口コミ知りたいさん
[2023-01-20 01:16:36]
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148435:
匿名さん
[2023-01-20 01:38:32]
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148436:
eマンションさん
[2023-01-20 01:46:46]
値上げしながら売るために入居制限してるという話です。
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148437:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 04:13:50]
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148438:
名無しさん
[2023-01-20 06:28:47]
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148439:
通りがかりさん
[2023-01-20 06:30:09]
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148440:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 06:58:32]
物件価格の妥当性を検討するのは、このスレの主旨と合ってますね
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148441:
検討板ユーザーさん
[2023-01-20 07:29:26]
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148442:
マンション掲示板さん
[2023-01-20 07:49:44]
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148443:
匿名さん
[2023-01-20 07:59:41]
販売戸数の推移を見てなんの情報が得られるんだろう。
販売戸数=在庫数ですか?残り132戸で完売? |
148444:
名無しさん
[2023-01-20 08:11:38]
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148445:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 08:12:04]
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148446:
匿名さん
[2023-01-20 08:13:36]
有明が全く検討外にも関わらず粘着レスを続ける心理
有明くらいは買えるだろうと思ったがその有明すら全く買える属性になく、 ここで妬み僻み感情を吐き出すしかすべがない 結論可哀想な人で合ってますか? |
148447:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 08:13:57]
値上がる値上がる早く買っとけ買っとけと連呼する人はとても迷惑なので、出ていってほしい。
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148448:
匿名さん
[2023-01-20 08:15:22]
有明は住環境が良いからね。
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148449:
買い替え検討中さん
[2023-01-20 08:22:30]
連呼くんウザい
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148450:
検討板ユーザーさん
[2023-01-20 08:30:15]
>>148443 匿名さん
先着順でいつでも買えますよって部屋が132戸。まだ先着順が多すぎて売り出しできない部屋が200戸近くあるってこと。 |
148451:
マンション検討中さん
[2023-01-20 08:32:52]
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148452:
買い替え検討中さん
[2023-01-20 08:37:00]
港区女子と接点のある人は気を付けた方が良いかも。家族持ち、には関係ありませんが・・・
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148453:
検討板ユーザーさん
[2023-01-20 08:58:27]
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148454:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 09:32:44]
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148455:
匿名さん
[2023-01-20 09:36:38]
いっそのこと、連呼くんが何故10年以上も連呼しているのかを検討するスレにしたらどうだろう。
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148456:
匿名さん
[2023-01-20 09:36:50]
港南の人は有明だけじゃなくて白金や勝どきも荒らしてるから完全に病気だよ。あまり関わらずに無視するのが一番良いです。
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148457:
匿名さん
[2023-01-20 09:43:36]
連呼くんは連呼をきつく批判されたので、最近はあんまりやらないようになりましたね。
そのかわり、澄ましてインテリぶった書きぶりにしてるんでしょうね。そう思うと笑えてきますねw |
148458:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 09:49:48]
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148459:
口コミ知りたいさん
[2023-01-20 09:57:58]
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148460:
口コミ知りたいさん
[2023-01-20 10:01:51]
あとは上がるだけの相場、有明ではもう始まってますよ。貧乏人は憧れの有明にかじりついてないで、千葉とか埼玉とか世田谷区とか杉並区みたいな郊外で頑張れ。
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148461:
匿名さん
[2023-01-20 10:06:10]
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148462:
eマンションさん
[2023-01-20 10:10:52]
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148463:
匿名さん
[2023-01-20 10:23:02]
>>148453 検討板ユーザーさん
販売戸数の推移と江東区の人口推移と合わせて参照するといいよ。 有明2丁目はシティタワーズ しかないので、売れてないのがよくわかるよ。 もちろん、有明でこれだけ売れたんだからすごいじゃないかという見方もできる。 江東区人口 https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html |
148464:
匿名さん
[2023-01-20 10:34:20]
ポジティブな意見は連呼くんとやらのせいにして封じ込めようとする流れに違和感を感じますね
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148465:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 10:34:40]
>>148463 匿名さん
在庫数はある程度つかめますね。 でも販売戸数と在庫間の出し入れについてはわからないですよね? 販売戸数が動きなしでも、売れた分在庫から補充してるかもしれないし、販売戸数が減っても在庫に引っ込めただけかもしれないし。 |
148466:
口コミ知りたいさん
[2023-01-20 10:40:52]
>>148464 匿名さん
というより、荒れそうな書き込みを封じ込めようとしてる。正面から戦うのはネガの思うツボかと。。 有明対港南の構図は荒れるので、荒らし行為や明らかに検討してない書き込みを指摘していくほうが良いと思う。掲示板の使い方としてもそちらのほうが正しいし |
148467:
買い替え検討中さん
[2023-01-20 10:43:01]
ポジティブなのが嫌がられている、のではなくて、雰囲気が良いだの、上がるの確実とか、具体性がなく、そもそも検討にも全く貢献しない書き込みだからでしょう
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148468:
匿名さん
[2023-01-20 10:53:25]
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148469:
口コミ知りたいさん
[2023-01-20 10:55:57]
ここは売れ行きは全く問題ない。ここが問題あるのなら、DTとかWCTは全く売れなかった言ってもいいくらい差がある。ここは人気は極めて高い。WCTは10年、DTは完売まで7年かけている。ここも5-6年かけてじっくりと丁寧に売り渋りしていく感じになるでしょう。
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148470:
匿名さん
[2023-01-20 11:11:25]
有明に住んでいると聞いても、うらやましいとまったく思わないな
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どうするの?って、一番正確な情報持ってる人じゃないですか
このスレの情報なんかより全然マシ
それを信じずになにを信じろと
あと、上から目線で何言ってもネガするつもりなのわかってるから誰も相手したくないんだよ
察しな