シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[148401: eマンションさん]

>>148398 さん

その人は別のマンションか中古に行くだけでしょう。
昔の価格で買いたいから、その価格で売れっていうのは流石に暴論かと思いました

[148402: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[148403: マンション掲示板さん]

>>148401 eマンションさん
東雲あたりに流れてますね。
プラウドシティも駅遠なのにあの規模で完売。
東雲>有明はもはや明らかですね。
まぁ街の雰囲気見れば当然の結果と言えますが。

[148404: マンコミュファンさん]

>>148402 匿名さん

すごい（）

[148405: マンコミュファンさん]

プラウド東雲だと坪単価だいぶ違うけど、、
最新の成約価格

[148406: 通りがかりさん]

>>148391 マンコミュファンさん

営業に聞きなよ(笑)
ここにいる程度の人が解説できるわけもないこと聞いてどうすんのよ(笑)
何言っても反論する人に解説しても意味ないじゃんかよ

[148407: マンコミュファンさん]

完売してないだけでこんなに叩かれるのすごいね。何も悪いことしてないけど、叩いてる人はどうしてほしいの？

[148408: eマンションさん]

先日、大井町に向かうのにお台場からバスに乗りました。湾岸道路側のフジテレビ前のバス停で15分ほどバスを待ちました。ひっきりなしに通る大量の車に騒音、荒涼とした雰囲気に絶望的な気持ちになりました。有明も同じようなものですよね。

[148409: 検討板ユーザーさん]

ネガさんたち、買えない理屈をここにぶつけるより、その労力を給与アップに繋げたほうがよいよ
まじで

[148410: マンコミュファンさん]

先週も中古坪単価430,440超えで売れてるし、欲しい人は買うし、要らない人は検討を辞めれば良いだけで、叩いてる人たちは何を問題にしてるのか良くわからない

[148411: マンコミュファンさん]

・値段が割高
・環境が悪い
なら検討をやめてこのスレ出ればいいだけでは、、、？

[148412: 口コミ知りたいさん]

>>148406 通りがかりさん
営業なんかに聞いてどうするの？笑
ロシアの休戦宣言並みに意味ないわ。

説明ってか納得感ある仮説でもいいけど、できないならいいよ。期待もしてない。

[148413: マンコミュファンさん]

上場企業の社員や、数千万円出して購入したオーナーが1000人以上居るのに、よくその人たちを馬鹿にした投稿できるな

インターネットが匿名でめちゃくちゃだった時代はもう終わったよ、、

[148414: 名無しさん]

>>148407 マンコミュファンさん
安く売って欲しいの。

[148415: 評判気になるさん]

連呼が呼び込んだんだから、連呼が100回謝罪文を連呼したらいなくなるんじゃない？笑

[148416: 評判気になるさん]

>>148391 マンコミュファンさん

600なら割安だから。

[148417: マンコミュファンさん]

>>148414 名無しさん

中古で値下げ交渉するか、今だったら晴海フラッグタワー狙ったら良いのではと、、

[148418: マンコミュファンさん]

>>148415 評判気になるさん

ちょっとよく分からないです。どういうことですか

[148419: eマンションさん]

>>148410 マンコミュファンさん
条件の良い部屋はそのくらいでも売れるんだね。
一方坪410くらいでも売れない部屋は売れずに残ってるね。

ちなみに、大規模物件買うときは割安な部屋が出るまで待つのが吉。出た瞬間に申し込みできるように常にウォッチしておく必要はあるけどね。
今年も白金スカイやプラウド芝浦なんかに住み替える人いるだろうし、3月くらいになったら坪300代で出てくるかもね。

[148420: 匿名さん]

有明は周辺環境が良いから一度住むとなかなか引っ越す気になれないよ。

[148421: マンション検討中さん]

>>148412 口コミ知りたいさん

どうするの？って、一番正確な情報持ってる人じゃないですか
このスレの情報なんかより全然マシ
それを信じずになにを信じろと

あと、上から目線で何言ってもネガするつもりなのわかってるから誰も相手したくないんだよ
察しな

[148422: 通りがかりさん]

>>148421 マンション検討中さん
勝どきより売れない理由の話でしょ？笑
情報じゃなくて見解の話。営業から聞くべきは残戸数とか数字だけでおけ。スミフの営業の見解はいらない。そんなもん信じるのは鴨だけ。

まぁいいや。ここは海外のMBAでもないし、反論されるから相手にしないというならどうぞご勝手にお逃げください。

[148423: マンコミュファンさん]

>>148420 匿名さん

連呼くん静かにして

[148424: マンション掲示板さん]

>>148422 通りがかりさん

ネガさんが何とかマウント取ろうと思って出してきた言葉をご査収ください
「海外のMBA」

[148425: 匿名さん]

>>148420 匿名さん

引っ越そうとしても引っ越せないでしょ。
ここ売ってもそのお金で他にはマンション買えない。　

[148426: 匿名さん]

先着順戸数が減らなくても2024年4月入居から前倒しにはしないので、全く売り急ぐ気配がありません。2026年の完売目安まで相場に合わせてゆっくり大事に売っていくんでしょうね、すみふさん。

[148427: マンション掲示板さん]

>>148422 通りがかりさん

要するに自分好みの物語しか聞かないということですね
自分の住んでるマンションのスレへお帰りくださいな
検討の邪魔です

[148428: 通りがかりさん]

>>148426 匿名さん

そんなの分かりきったことなのに、ネガさんはいつまでも馬鹿の一つ覚えのように売れ残り連呼ですね
もうそれ聞き飽きましたわ

[148429: マンション掲示板さん]

>>148422 通りがかりさん

年収いくら？

[148430: 匿名さん]

>>148428 通りがかりさん
私はネガではありません、誤解を与えるような言い回しで失礼しました。計画通り推移しているからこそ今焦って売り捌こうとしていないと見ています。

[148431: 匿名さん]

１０００戸も売れてるのに、なんで不人気って事にしたいの？無理がないですか？

[148432: 匿名さん]

スミフだから今からも値上げしながら販売していきますしね。早く買った方が得だよ。

[148433: 匿名さん]

売れ行きが鈍化してるのは入居時期の制約があるからでは？

竣工前の販売中に購入、入居は完成後の2024年4月です→わかる
竣工済みで目の前に部屋はあります、でも入居は2024年4月です→意味わからん

坪単価とかマンションスペックとか有明ガーデンの話では無いかと。

[148434: 口コミ知りたいさん]

>>148431 匿名さん
最近はどうなったなな？

[148435: 匿名さん]

>>148434 口コミ知りたいさん

最新版です。1月は動きがないですね。

[148436: eマンションさん]

値上げしながら売るために入居制限してるという話です。

[148437: マンコミュファンさん]

>>148426 匿名さん
先着順がたくさん出てるのにゆっくり売っていくということは、相場よりはるかに割高な値付けをしてる、ということに他ならないですね。

[148438: 名無しさん]

>>148432 匿名さん

連呼くん静かにして

[148439: 通りがかりさん]

>>148437 マンコミュファンさん

値段が合わない方は検討をやめてこのスレを出ていけばいいかと想います

[148440: マンコミュファンさん]

物件価格の妥当性を検討するのは、このスレの主旨と合ってますね

[148441: 検討板ユーザーさん]

>>148435 匿名さん
業界的には昨年終わりは旅行支援で止まっていたのが年始から動きまくってるのにねぇ。

[148442: マンション掲示板さん]

>>148440 マンコミュファンさん

割高だから買えないって連呼してるだけだからスレ主旨とあってないよ
迷惑だから出ていってほしい

[148443: 匿名さん]

販売戸数の推移を見てなんの情報が得られるんだろう。
販売戸数＝在庫数ですか？残り132戸で完売？

[148444: 名無しさん]

>>148441 検討板ユーザーさん

旅行支援？なんの業界の話？

[148445: マンコミュファンさん]

>>148442 マンション掲示板さん
買えないなんて言ってないし連呼もしてません。
あなたが誤認識してるだけでは。

[148446: 匿名さん]

有明が全く検討外にも関わらず粘着レスを続ける心理

有明くらいは買えるだろうと思ったがその有明すら全く買える属性になく、
ここで妬み僻み感情を吐き出すしかすべがない

結論可哀想な人で合ってますか？

[148447: マンコミュファンさん]

値上がる値上がる早く買っとけ買っとけと連呼する人はとても迷惑なので、出ていってほしい。

[148448: 匿名さん]

有明は住環境が良いからね。

[148449: 買い替え検討中さん]

連呼くんウザい

[148450: 検討板ユーザーさん]

>>148443 匿名さん
先着順でいつでも買えますよって部屋が132戸。まだ先着順が多すぎて売り出しできない部屋が200戸近くあるってこと。