シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[14801: 匿名さん]

詐欺でも何でもないでしょw 営業マンかw

[14802: 名無しさん]

>>14795 匿名さん
ならやめましょう。
例えトリトンだろうと近隣住民には失敗ではないけどね。
スーパーすらない徒歩１５分の晴海にしたら？

[14803: 検討板ユーザーさん]

>>14800 マンション検討中さん
出禁にはしないだろうけど、マークはされるだろうね。

[14804: eマンションさん]

>>14797 匿名さん

都庁に駆け込めば良いだけ(笑)

[14805: マンション検討中さん]

コンプライアンス的にそんなことやるわけない

[14806: 匿名]

>>14802 名無しさん
晴海の方が格上。
買えないから妥協してここにしたけどまだ迷ってる。

[14807: 匿名さん]

営業マン必死過ぎるだろ

[14808: 匿名]

うちはキャンセルしましたよ。
特に脅されるとか会社に連絡くるとかはないです。

[14809: 匿名]

>>14802 名無しさん

トリトンにすらならないかもと不安です。近隣住民より

[14810: マンション検討中さん]

国が国際会議を東京に積極的に誘致しようとしている状況で、このプロジェクトがどういう立ち位置にあるのか考えれば、買いか売りかは判断できるはず。

[14811: 匿名さん]

近隣住民ならここの商業施設が失敗しても今より不便になるわけじゃないからたいしたことではない。

[14812: 匿名さん]

近隣住人ばっかりが買うわけじゃないし

[14813: 匿名さん]

近隣でも湾岸でも埋立地でもなく、買い物や食事に不便を感じないところに今住んでいてここに移るのは賭けだよね。安かった時ならともかく。家族持ちならなおさら。

[14814: 評判気になるさん]

>>14809 匿名さん
思考がネガティブだねぇ。
無から何かができるだけでプラスと考えられないの？

[14815: 通りがかりさん]

>>14806 匿名さん
ここ買えて晴海買えないってどんなギリギリ予算組んでるの？

[14816: eマンションさん]

>>14808 匿名さん
どの時点でキャンセルを？

[14817: 匿名さん]

みなさんどんどんキャンセルしてください。
晴海にいいマンションありますよー

[14818: 匿名]

>>14815 通りがかりさん
8千万買えるけど1億はためらう
庶民ですから

[14819: 匿名さん]

やっぱり豊洲の東急狙い
有明、晴海よりも価値あるね
高くても買うつもり

[14820: 匿名さん]

>>14818
それ分かる！！

住むだけで１億！ って考えるだけでドキドキする。。

[14821: 匿名さん]

>>14820 匿名さん

有明で1億なら尚更だね。

[14822: マンション掲示板さん]

>>14818 匿名さん
2000万も坪単価変わらないよ。
ここ325らしいけど、晴海は400超えてない。
まあでも正しい選択だと思う。

[14823: 通りがかりさん]

>>14819 匿名さん
価値あるからそのぶん高くなるんでしょ。
何を当たり前のこと言ってるの？
ただ東急ってとこがなぁ。

[14824: 匿名さん]

東急は財閥系じゃないから安心感はちょっとね。でもいちおう大手には入ってる。
ここみたいに趣向を凝らしたつくりじゃないから、デベがどこでもそこまで影響ないと思う。

[14825: 評判気になるさん]

>>14824 匿名さん
デベがどこでも問題ないってのは駅近という立地があるから言えると思うけど、そう考えると晴海は今日みたいな暑い日、絶対歩きたくないくらいの距離なのに買う人もいるわけだから凄いことだよね。

[14826: 匿名さん]

東急はなぁ・・・
坪300は下らないだの、400超えもあるだの景気のいい噂話が独り歩きしてたけど、
今となっては本当に400に迫りそうな勢い・・・不動産は怖いねｗ
PH豊洲の立地とスカイズの開放感をいいとこ取りしたような物件だし、
どこまで仕上げてくるか楽しみっちゃー楽しみ（外野的な意味でｗ）

[14827: 匿名さん]

晴海も良いマンションだけどね。
有明か晴海買っときゃ、値上がりしてホクホクでしょうね。
買えない人だけが置いてきぼり。

[14828: eマンションさん]

>>14827 匿名さん
建物の良さで駅距離を誤魔化すという手段は湾岸ではもう通用しないと思ってたけど。
購入者の多くはきっと外から来た人だよね。
ここは元湾岸の人多そうだけど。
駅近、商業施設隣接は鉄板だしね。

[14829: 匿名さん]

>>14826 匿名さん

築9年のtoyosu towerが坪300オーバーで成約しているからね。
沖理論だと年4万円/坪のペースで償却されていくので逆算すると坪336万円
ここに新築プレミアムを2割乗せると坪402万円。

何の工夫をせずとも坪400は超えるね。

[14830: 匿名さん]

>>14826 匿名さん

PH豊洲じゃなくてPC豊洲だろ

[14831: 匿名さん]

>>14828 eマンションさん

だから、駅近だけを求めるのではなく、環境がいい場所を求める湾岸タワマン買い替え者も多いということ。
ここは、晴海ではなく有明のマンコミだったかな？

[14832: 匿名さん]

住不Q1決算内容良いね。
残念だけど、これじゃ売り急ぐ必要なし。
値上げしてゆっくり売ってくんだろうね・・・。

[14833: 匿名さん]

そもそも財閥系だし、良いもの作って高く売るのがスミフのやり方なので。。。

[14834: 検討板ユーザーさん]

>>14830 匿名さん
いや東急の駅近という意味ではPH。
PCは商業施設隣接なだけで駅近ではない。

[14835: 匿名さん]

有明に需要が有るかなんて事はええねん。
8年位のスパンでなら売れるからね！

[14836: 検討板ユーザーさん]

>>14831
環境そんなにいい？駅遠で近くにスーパーすらないのに？
運河も綺麗じゃないし、市場が移転したら、南風が多い夏場は銀座みたいに魚臭い日もあるかもよ？
晴海のスレじゃないから、晴海のネガするんじゃない。
晴海のスレいってまでネガするほど性格曲がってないので。

[14837: 匿名さん]

>>14836 検討板ユーザーさん
トリトンにスーパー有りますよー。

[14838: 匿名さん]

豊洲も開発が本格化してから８年くらいで、大化けしましたからねぇ。

ららぽーと開業してからも、みんな「高い高い、高すぎるー」の連呼でしたが、今では余裕の風格。

[14839: マンション掲示板さん]

>>14837 匿名さん
トリトン近くとは言わないかな。
歩道橋もしくは、なかなか青にならない信号を渡るか、まあ月島駅よりは近いかもね。
あとクロティア住民の多くはトリトンのスーパー使えなくてドトールのマルエツ使ったりしてますよ。

[14840: 匿名さん]

交通利便性が悪過ぎる
豊洲の様にはいかないよ、ここは。

[14841: マンション検討中さん]

交通利便は今よりは悪くなることはないかと。商業が出来てBRTも開業すれば、劇的に変わりますよ。

[14842: 匿名さん]

>>14841 マンション検討中さん

劇的には変わらないよ。BRTもピンキリで、専用レーンのないBRTはキリ中のキリ。

[14843: マンション検討中さん]

オリンピックに間に合わないだけで、専用レーンも大丈夫ですよー

[14844: 匿名さん]

>>14843 マンション検討中さん

専用レーンは計画にもない

[14845: 匿名さん]

大井町のほうもエレベーターネタで盛り上がってますね。まあ1棟建てですし、非常用含めればここよりはマシそうですが。

[14846: 匿名さん]

ここは大丈夫かな

特区の東京再開発、加計学園問題で棚ざらし
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO19725360X00C17A8000000/?dg=1

[14847: 匿名さん]

ここは、もう建築工事始まっているよ。
税金たんまり貰ったんやろうね。

[14848: 匿名さん]

>>14840 匿名さん
ここは、りんかい線で新宿渋谷、恵比寿までも２０分だよ。

[14849: 匿名さん]

>>14847 匿名さん

建築費が税金から賄われてるんですか？

[14850: 匿名さん]

ゆりかもめだって、この本数。