シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[147601: マンコミュファンさん]

>>147596 評判気になるさん

もうちょい上かも、東陽町、枝川、幕張あたりでは？

[147602: 口コミ知りたいさん]

>>147598 口コミ知りたいさん
イメージで言えば有明は東雲より下ですね。殺風景で荒廃した場所につまらんモールがあるってイメージ。
東雲は地盤があれですが、一般人はそこまで知らんでしょう。

[147603: マンション掲示板さん]

>>147601 マンコミュファンさん
この中と、有明なら、幕張1択では？

[147604: eマンションさん]

>>147602 口コミ知りたいさん

東雲はイメージ良いですよ、有明と違って

[147605: 口コミ知りたいさん]

>>147600 eマンションさん
確かにそうですね。
墨田区、北区、台東区くらいならいい勝負ですかね

[147606: マンション掲示板さん]

>>147603 マンション掲示板さん

幕張、FIREしたら住んでも良いかな、と思います。手頃なタワマン、モール、佐々木朗希笑笑

[147607: 検討板ユーザーさん]

>>147605 口コミ知りたいさん

品川区と並べるのは100年早い。。

[147608: 検討板ユーザーさん]

>>147605 口コミ知りたいさん

赤羽のある北区、浅草のある台東区が怒るのでは？

[147609: マンション検討中さん]

>>147585 eマンションさん

俺江東区民だけど、
港南と有明だったら、普通に有明は負けだと思うぞ。

[147610: マンション検討中さん]

>>147608 検討板ユーザーさん

赤羽は楽しい街ですよね

[147611: 口コミ知りたいさん]

アドレス偏差値つけるとすると
有明は42くらいですかね。

[147612: 検討板ユーザーさん]

>>147608 検討板ユーザーさん

浅草は、有明と違い、外国人観光客のメッカですしね。。

[147613: マンコミュファンさん]

>>147610 マンション検討中さん

センベロのメッカ。コロナの時有明ではアルコールゼロ(T_T)

[147614: 匿名さん]

>>147611 口コミ知りたいさん

数字にならないのでは？

[147615: 匿名さん]

>>147595 匿名さん

いや、有明の適正な価格で分譲されてれば上値の余地はあったと思うよ。
このスレの価格欄に出てるくらいの値段なら。

[147616: 通りがかりさん]

>>147611 口コミ知りたいさん
都内で見ればそんなもんかな。
全国的に見れば一応都内だし、45くらいはありそう。

[147617: マンション掲示板さん]

>>147615 匿名さん
アンケートだと坪400くらいが現状の適正価格っぽいですね。450以上ってのはほぼ住民票でしょうから。

[147618: 匿名さん]

>>147609 マンション検討中さん

ってか、比較にならないでしょ。品川駅は未来はリニア中央新幹線も始発するし、
有明唯一の自慢ポイントの商業施設にしても、品川駅からすぐ北側の高輪ゲート
ウェイが2年後に完成したら、有明ガーデンが消し飛ぶくらいの山手線駅直結の
超巨大モールが開業するんだから。

[147619: 通りがかりさん]

>>147617 マンション掲示板さん

坪300以下でしょうね、

[147620: マンション掲示板さん]

>>147618 匿名さん

有明のモール、MUJI以外富裕層の関心引かないラインナップですよね。。

ヤバすぎる

[147621: 通りがかりさん]

>>147615 匿名さん
Ifですね。70平米7000万とかの適正価格なら、ということてすか？

[147622: マンション掲示板さん]

>>147610 マンション検討中さん

赤羽、楽しいです(^^)

[147623: 匿名さん]

>>147617 マンション掲示板さん

近隣のマンションの成約価格がお知りになりたければ
レインズデータ出しますのでリクエストどうぞ。

[147624: 検討板ユーザーさん]

>>147620 マンション掲示板さん

富裕層って無印に関心あるの？

[147625: 匿名さん]

富裕層というか、結構利用する人多いんじゃないですかね。

[147626: 匿名さん]

>>147624 検討板ユーザーさん
ないと思う。少なくとも無印の家具は買わない。

[147627: 匿名さん]

臨海エリアなIRなんかできたら、
空き部屋はヤーさんの寮になりそう。
あるいはチャイマフィア。
ドラゴンなんかも元々地元なので入ってきそうね、

[147628: 匿名さん]

スミフの値上げいつですかね？
もう値上げしてる？

[147629: マンション検討中さん]

>>147627 匿名さん

何を言ってるか分からない

[147632: 匿名さん]

IRができて、
空き部屋がマフィアで埋まるといいね！
有明の治安がよくなると思うぞ～

[147633: 匿名さん]

怒羅権が入り込んでくると思うよ。
湾岸が地元の連中も多いからね。
利権に絡んでくると思うよ。

[147634: eマンションさん]

>>147630 匿名さん
なに人気マンション面してんだよ？
5年も販売して大量に売れ残ってる超不人気マンションだろ。笑

[147635: 匿名さん]

賭博場ができれば893や半グレのシノギの場になるのは自然なことですよね。

[147636: 匿名さん]

有明アドレスと同等なのは千葉ニュータウンかな。

[147638: ご近所さん]

>>147578 匿名さん
まあ、147573とこれで結論でちゃったね(^^♪

[147639: ご近所さん]

>>147636 匿名さん
千葉県＞＞江東区、でしょうね、千葉にはディズニーランド、成田空港があるので

[147641: 匿名さん]

有明買えないやつは千葉埼玉に行け、と連呼してた人がいますが、今や流山おおたかの森や大宮など大人気の街に人気・知名度とも大きく差を付けられて、立場が逆転してしまいましたね．．．

有明は凋落の一途をたどるしかないのでしょうか．．．

[147642: 匿名さん]

>>147641 匿名さん

有明は距離的には都心に近いんだが、とにかく交通不便。

[147643: ご近所さん]

>>147640 匿名さん
確かに、「結果、武蔵小杉の「ムサコ」や、豊洲・有明などの湾岸エリアのタワマンでも、売春が横行しているというのだ。」って書いてありました。。。

[147644: eマンションさん]

>>147643 ご近所さん

まあ、いるだろうなと思ってたよ。
これだけ部屋があればいろんな人がいるよ。

[147645: ご近所さん]

>>147642 匿名さん
基本、展示会、スポーツイベントの町ですからね。たまに行くから遠くでも仕方ない、とあきらめるけど、毎日あそこに帰る、と考えたら・・・

[147646: マンション検討中さん]

>>147645 ご近所さん
だから電車使わないで街の中で全て完結させたい人向けなの。駅距離とか無意味。だから眺望とか共用施設が優れたマーレとかの方が売れてる。

[147647: ご近所さん]

>>147646 マンション検討中さん
えっ、ということは職場も有明の人だけが対象ってことですか？？

[147648: 検討板ユーザーさん]

>>147639 ご近所さん
そりゃ県と区を比べたらね。
627万対53万

[147649: 名無しさん]

>>147647 ご近所さん
リモートワークか豊洲あたり勤務ならって感じですかね。

[147650: ご近所さん]

それじゃあ需要少ないですね・・・