シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[147291: 匿名さん]

>>147275 匿名さん

確かに。当人も過ちを認めたことだし7年に関してはノーサイドでいいと思う。

144091 匿名さん 2022/11/24 12:01:09
あ、7年で出来るというのは間違いでした。ごめんなさいっ。でも、地下鉄発表されてハッピー過ぎて、正直どうでもいいです。（笑）これで安泰やあ。（笑）最高。（笑）

144094 匿名さん 2022/11/24 12:03:07
ウソ連呼してごめんなさいっ。でも、嬉しすぎる。バクアゲ始まるぞー。

[147293: 検討板ユーザーさん]

>>147291 匿名さん

自作自演してねーか？

[147294: 匿名さん]

ここは完売しなそう

[147295: 匿名さん]

ネガ連呼のウソがどんどんバレてくるね。
頭悪いのに嘘つきでもあるなんて。

[147296: 匿名さん]

17年以内に開業するのが正しい情報なのですね。ネガ連呼は嘘つき。

[147298: マンション掲示板さん]

>>147289 匿名さん
そうやってごまかして自分の都合よく変換するのが詐欺師らしい。

[147299: マンション掲示板さん]

>>147296 匿名さん

いえ、目指すっていうのが正しい情報。
まだ名にも決定しておりません。

[147300: 匿名さん]

ネガちゃんのウソがどんどんバレる。
臨海地下鉄は17年以内に開通だよ。

[147315: 匿名さん]

地下鉄直結が確定してるんだから買っとけばいいんだよ。

[147320: eマンションさん]

ここはずっと販売時から価格上がり続けてるね

[147321: 評判気になるさん]

>>147320 eマンションさん

ここ15年ぐらいは、
東京のとこを買っても上がったんじゃない？
別に有明が特別という訳じゃない。

[147322: 名無しさん]

データがない。。成田助教に怒られるよ笑

[147323: 匿名さん]

値上げされる前に買っとけ。時間ないぞ。

[147324: 匿名さん]

臨海地下鉄は決定したようなもんだろ。いいから買っとけ。

[147325: 評判気になるさん]

>>147324 匿名さん

高校生や大学生あたりに、
結婚して家買うなら有明を勧めておくよ。

[147326: 匿名さん]

>>147325 評判気になるさん

やめておきましょう。他に魅力的な物件溢れているのはご存知ですよね？笑笑

[147328: 匿名さん]

欲しいならさっさと買っとけ。
臨海地下鉄も、17年以内に開業するんだから、もう今年は一気に値上がりするぞ。スミフが値上げしたらそれが合図。

[147329: 匿名さん]

連呼くんが、いくら買っとけ買っとけと、泣き叫んでも売れ残る不条理。資本主義社会は厳しい。。

[147330: 評判気になるさん]

>>147329 匿名さん

買えない妬みっすか(笑)

[147331: 匿名さん]

まあ、他に魅力的なオプションが溢れているからね笑

[147333: 匿名さん]

ここが買えない人なんているんだろうか？

[147334: 通りがかりさん]

金利が上ってマンションの値下がりが待ったなしだから、その前に買い煽って何とか売り逃げようと必死だな…

[147336: 匿名さん]

ガーデンの失敗、共用施設無し、ノーブランドホテル、は痛かった。どれか一つでも違っていたらなぁ。。

[147337: 検討板ユーザーさん]

>>147334 通りがかりさん

これだけいろんなものが値上がりしてるのに！マンションだけは値下がりすると思ってんのか(笑)
さすがに頭悪すぎるでしょ(笑)

[147338: 匿名さん]

ほしいならさっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするよ。
スミフが値上げしたら、それが合図。
急激な値上がりが始まる、

[147339: 匿名さん]

>>147335 匿名さん
確かにこれ見たら住む気にはならないわな

[147340: 匿名さん]

ガーデンが失敗したことにされてるのワロタ(笑)
失敗どころか第二期まで開発されるぞ。(笑)

[147341: 匿名さん]

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人

[147342: 匿名さん]

臨海地下鉄が17年後に開業する。
そしたら、駅直結になる。
あっという間に値上がりしちゃうかもねー。

[147343: 名無しさん]

>>147341 匿名さん
Twitterで港南なのにプロフィールで港区アピールしてる人知ってますw

[147350: 匿名さん]

>>147341 匿名さん
ネタかと思ったらマジでSPAに記載されててワロタ。やっぱり皆んな思ってることは同じなだな。

[147353: 匿名さん]

値上がりする前に買っとけ。地下鉄が決まってるんだ。

[147354: マンコミュファンさん]

閉店ラッシュのガーデン、担当役員続々更迭だってよ

[147355: 匿名さん]

地下鉄は17年以内に開業。
早めに買ったほうが良いのは確かだとは思う。

[147356: 匿名さん]

ららぽーとも大量閉店。役員全員が責任を取るらしい。

[147360: 匿名さん]

地下鉄とそれに伴う沿線開発は確定している。将来の値上がりが決まったようなもんだ。

[147362: 口コミ知りたいさん]

地下鉄は次の都知事が廃案にします、事業費がかかり過ぎるので笑笑

[147363: 匿名さん]

地下鉄決定おめでとう！

[147364: 検討板ユーザーさん]

>>147354 マンコミュファンさん
あのラインナップでかつ閉店ラッシュ、ヤバすぎる

[147365: 検討板ユーザーさん]

要するに、あの規模を支える購買力が有明にない、ということでは？

[147366: 匿名さん]

臨海地下鉄もう動き出してるし止まらないんじゃない？
沿線開発も進んでくるだろうし、テレ朝なんかは臨海地下鉄ありきで有明に拠点作ってるんだろうし。

[147367: マンコミュファンさん]

>>147365 検討板ユーザーさん

ららぽーとも大量閉店ですし、困りますよね。

[147368: 匿名さん]

値上がりする前に買っとけ。悪いことは言わない。

[147369: 匿名さん]

頑張ってガーデンをネガっても、便利で値上がりに寄与してるし、普通に有明民にとっては大勝利でしょ(笑)
無駄すぎる。(笑)

[147370: 検討板ユーザーさん]

地下鉄が廃案、モールは閉店ラッシュ、共用施設ゼロだとすると、残るのは住民に関係無い巨大スポーツ施設なんですかね。。悲しすぎませんか？

[147371: 匿名さん]

国政に戻れない百合子は次も都知事選に出るよ。臨海副都心開発は驚異的なスピードで進む。

[147372: 口コミ知りたいさん]

>>147369 匿名さん
いくら願っても売れ残ってる笑笑

[147373: 匿名さん]

>>147349 マンション掲示板さん
マンション価格は
土地価格＋建物価格で
建物価格は物価、
土地価格は物価ではないのよ。
しかも建物価格より
土地価格の変動幅の方が大きいの。
だからマンション価格は
土地価格の影響をより受けやすいの。
それで土地価格は
物価と金利の影響をうけるの。
特にインフレ時には
金利上昇で土地価格は下落して
金利が落ち着くと賃料が上昇し
土地価格も上昇し始めるの。
だからマンション価格は物価よりも
中期的には金利の影響の方が強いの。
理解できるかしら。。。

[147375: 匿名さん]

百合子おかげでウハウハだな。いいから買っとけ。

[147376: 通りがかりさん]

>>147371 匿名さん

出るのと当選が別なのはご存知ですか？
後、20年後笑笑

[147378: eマンションさん]

>>147373 匿名さん

グダグダ言っても無駄よー。
コストプッシュでマンションが値上がりしてる事実があるんだから。
マンションだけが値下がりすることは無いのよ。
ちょっと考えたら分かるでしょうに。

[147379: マンション掲示板さん]

>>147371 匿名さん

猪突猛進で20年ってとこかな

[147381: 匿名さん]

今ならまだ買える。このチャンス逃したらもう買えなくなる。いいから買っとけ。

[147382: 匿名さん]

臨海地下鉄開業までのカウントダウンはもう始まってる。楽しみだな

[147383: 評判気になるさん]

>>147378 eマンションさん
だから～物価と不動産価格は連動しないの

[147384: 匿名さん]

臨海地下鉄直結マンションはここですか？

[147385: 匿名さん]

百合子の臨海地下鉄と臨海副都心開発への力の入れ方は異常だよね。おかげでウハウハ

[147387: 検討板ユーザーさん]

>>147384 匿名さん
地下鉄は廃案笑笑

[147389: 評判気になるさん]

>>147384 匿名さん

違いますね

[147390: 匿名さん]

酔っ払いの悪ノリみたいなコメントで荒らしがひどいですね
もうこのスレ閉鎖でいい気がするんですが、完売までの3年これを続けてなにもいいことなさそう

[147391: 匿名さん]

有明ガーデンやららぽーとの役員がどうのこうのって明らかな虚偽書き込んだ人は開示リスクとか考えないのかな。上場企業相手に虚偽の書き込みしてるんだぜ。

[147392: 匿名さん]

>>147391 匿名さん
住友不動産と三井不動産のIRに事実関係を確認してみたらいいんじゃない。株価にも影響あるだろうし。

[147393: 通りがかりさん]

>>147385 匿名さん

ウハウハになったヤツいるの？

[147396: 匿名さん]

>>147342 匿名さん

臨海地下鉄がここに直結するのですか？

[147397: マンコミュファンさん]

>>147393 通りがかりさん

いません

[147398: 匿名さん]

>>147392 匿名さん
連休明けに住友不動産のIRに事実関係の確認電話をしてみます。結果はここで報告します。株をやってるのでIRへの問い合わせはよくやってるので。

[147399: 検討板ユーザーさん]

>>147396 匿名さん

直結しません、ゴメンナサイ

[147401: 検討板ユーザーさん]

>>147391 匿名さん
自分もそれ思った
特定個人を持ち出すのは完全にアウト

[147402: 匿名さん]

役員が更迭されたというのは事実なのでしょうか。その情報は開示されているのでしょうか？株主として事実関係を知りたいので教えて下さい。虚偽だったら許されない。

[147404: 匿名さん]

>>147401 検討板ユーザーさん
特定個人？
インサイダーでも無いのに関係あるわけないじゃん。開示するのはスミフですよ？笑笑
スミフがこんなサイト気にする訳ないでしょ？

[147406: 検討板ユーザーさん]

Yahoo株式掲示板見てみたら。上場企業がいちいち相手にしますか？笑笑

[147407: 匿名さん]

調子に乗りすぎちゃったね。明らかな虚偽だったらやばいよ。

[147411: 匿名さん]

欲しいなら早いうちに買っとけ。
地下鉄直結まで17年以内。
あっという間に値上がりする。5年後にはもう中古ですら手が届かなくなるぞ。
値上がり始まるぞ。

[147413: 匿名さん]

>>147404 匿名さん

だめだ、やばさが伝わってない
誹謗中傷で訴えられるぞ、スミフに見つかる前に削除依頼をお勧めする

[147414: 匿名さん]

住友不動産の株価への影響がありそう。まだIRで開示されてない情報なのかな。虚偽だったら書き込んだやつは相当やばい。

[147415: 匿名さん]

取り敢えず、住所と本名だけ特定して、あとは焼くなり煮るなりやればよいのでは？

[147416: 名無しさん]

>>147390 匿名さん
これだけ需要が盛んだった去年５０戸そこそこしか売れておらず、残300を余裕で超えてるのにあと3年で売り切り？
築年数増えてるのに？

それはもうウィンガーディアム レヴィオーサですね。

[147419: eマンションさん]

>>147413 匿名さん
だからYahoo株式掲示板みてみな、いちいち訴えていたら法務部パンクするよ笑笑

[147420: 匿名さん]

ヤフーファイナンスにここのリンク貼るのも面白そうだけど、リンク貼っただけでもヤバそうだから出来ない。金融引き締めで株価が急落して株主は相当イライラしてるだろうから。

[147422: 匿名さん]

>>147413 匿名さん

これもヤバい？

147356 匿名さん 57分前
ららぽーとも大量閉店。役員全員が責任を取るらしい。

[147424: eマンションさん]

皆さんに迷惑だから、もう止めたら？

[147425: eマンションさん]

>>147420 匿名さん

何を言っているのかわかっているかな？笑笑

[147426: 匿名さん]

誰でもいいから住友不動産のIR窓口に役員の件の事実関係を確認してくれ。

[147428: 匿名さん]

>>147426 匿名さん

自分がやるわけではないのね

[147431: 匿名さん]

これだけヤバいって言われてるのに書き込んだ本人がまったく危機感持ってないの笑える。ネガさんはマジで社会経験がないんじゃないかな。

[147436: 匿名さん]

取り敢えず、住所と本名だけ特定して、あとはボッコボコにすれば良いんじゃない？

[147437: 匿名さん]

もう誰が連呼か知らんが、
自分で自覚してるなら名前ちゃんと書いてくれるか？

[147438: 評判気になるさん]

>>147354 さん
今話題になってるのはこの書き込みかな。
虚偽だったら確かにヤバいな。

[147439: 検討板ユーザーさん]

>>147435 評判気になるさん
君自身が意味知らないでしょ爆笑

[147441: 通りがかりさん]

>>147438 評判気になるさん

ここの書き込みと株価の連動性説明できる？
ここのネガ書き込みで、売る株主いる？爆笑

[147442: 匿名さん]

この二つか

147354 マンコミュファンさん 1時間前
閉店ラッシュのガーデン、担当役員続々更迭だってよ

147356 匿名さん 1時間前
ららぽーとも大量閉店。役員全員が責任を取るらしい。

[147443: 評判気になるさん]

あ、どんなガーデンか特定出来ない。。

[147444: 検討板ユーザーさん]

さっさとこんなクソスレ閉じればいいのに。

[147445: 匿名さん]

>>147444 検討板ユーザーさん

完売しないと閉じれない

[147446: 匿名さん]

企業中傷するような虚偽の書き込みはやりすぎちゃったね。どんまいww

[147447: 名無しさん]

>>147441 通りがかりさん
まぁ、スミフの売り方がおワコワンなのは不動産の株持ってる人なら馬鹿でもわかるわな。

[147448: 匿名さん]

>>147443 評判気になるさん

ららぽーとはアウト？何店かは不明だが

[147449: 匿名さん]

欲しいなら早めに買っとけ。
臨海地下鉄も17年以内に開業。しかも駅直結になる模様。
今年はどんどん値上がりするぞ。スミフも値上げすると思う。

[147450: 匿名さん]

住友不動産には動いてもらいたい。明らかな虚偽の誹謗中傷なんだから勝てるだろ。株価に影響するような虚偽の書き込みは許すな。

[147453: 匿名さん]

三井不動産にも動いてもらいたい。明らかな虚偽の誹謗中傷なんだから勝てるだろ。株価に影響するような虚偽の書き込みは許すな。

[147456: 匿名さん]

>>147443 評判気になるさん

これ？
住友不動産には動いてもらいたい。明らかな虚偽の誹謗中傷なんだから勝てるだろ。株価に影響するような虚偽の書き込みは許すな。

[147457: 匿名さん]

>>147443 さん

間違えた。これ？
https://garden-group.co.jp/archives/store

[147458: 匿名さん]

ネガ連呼、今回ばかりはやってしまったな。上場企業相手に堂々と虚偽の情報を書き込むとは。

[147459: 検討板ユーザーさん]

>>147455 匿名さん

欲しくないなら、このスレにいる必要無いのよ。バイバイ。

[147460: 匿名さん]

>>147454 口コミ知りたいさん

ららぽの書き込みはネガ連呼じゃないの？では誰が？

[147461: 匿名さん]

マジで住友不動産には毅然とした対応をして欲しい。今回は、住友不動産が開示請求すれば100%通るよね。こういうネガのミスをしっかりと利用すべき。

[147462: 匿名さん]

>>147461 匿名さん

「ガーデン」だけでは特定できないっていう心配はないですか

[147463: 匿名さん]

ネガさん、ミスを犯しついに追い込まれる。
震えて眠れ。

[147464: 匿名さん]

住友不動産には然るべく対応を期待します。
よろしくお願いします。

[147465: 匿名さん]

固有名詞で名指しされた三井不動産こそ然るべく対応を期待します。
よろしくお願いします。

[147466: マンション掲示板さん]

>>147428 匿名さん

身バレして恥ずかしい思いするのは自分だから、
他人任せなんでしょ（笑）

[147469: 匿名さん]

ネガちゃん、追い詰められそうだね。
まずは住所と本名だけ突き止めたいねー。

[147470: 匿名さん]

住友不動産は今回の開示請求チャンスをうまく活用すべき。ネガ連呼には住友不動産もいい印象ないだろう。住友不動産よろしくお願いします。

[147471: 匿名さん]

ららぽーと豊洲
営業終了告知

①グラニフ　１月９日
②バナナ・リパブリック　１月９日
③リュクス アーモワールカプリス　１月１１日
④ＧＩＦＴＨＡＴ　１月９日
⑤ＤＡＤＷＡＹ　１月９日


らしい。

[147472: マンション検討中さん]

>>147468 匿名さん

辰巳の団地建て替え終わったら再開発するらしいよ。
東雲のほうが直近の将来性はあるかも。

[147474: 匿名さん]

ららぽーと豊洲、「ゆうちょ銀行ATM」などを撤去へ　
そのほか数店の閉店も発表

アーバンドック ららぽーと豊洲は1階ノースポートの東急ハンズ付近に設置していた「ゆうちょ銀行ATM」を2023年1月12日（木）の18時をもって営業を終了すると発表しました。また、3階サウスポートの「クレディセゾンATM」も同1月11日（水）の20時で終了します。

1月9日（月・祝）には複数のお店が一斉に閉店します。「ダッドウェイ」をはじめ、「グラニフ」「バナナ・リパブリック」、さらに「gifthat」のほか、格安スマホショップの「UQスポット」も閉店へ。「リュクス アーモワールカプリス」は1月11日（水）で営業を終えます。また、「KENZOデンタルクリニック」がすでに閉院したことも発表されました。

[147475: 匿名さん]

ネガちゃんが頑張っても無駄なんだよ。
有明だとガーデン以外にもダイバーシティやららぽーとも使えるんで。

[147476: 匿名さん]

この掲示板の総意としてネガ連呼には制裁を課して欲しい。住友不動産の人、よろしくお願いします。

[147477: 匿名さん]

お前ら松の内が明けた途端にこれかよ。。
今からこんなことしてて、良い一年を送れるのか？

[147481: マンション検討中さん]

>>147479 匿名さん
虚偽かどうかは住友不動産のみが知る。虚偽だった場合には毅然とした対応をして欲しい。このスレのためにも。株主のためにも。

[147484: 口コミ知りたいさん]

湾岸眺望ランキング、共用施設ランキング
どちらも一位は有明のブリリア3兄弟
https://youtu.be/QYGyDzdlzx4
https://youtu.be/K-aBWhmYvTM

まず有明に買う人が少ない中、こういう物件と比べられるとそりゃ選ばれないわなぁ。5年売って300戸以上も売れ残るわけだ。

[147485: マンション検討中さん]

住友不動産のIR窓口の連絡先(電話、メール)を知ってる人がいたら情報共有をお願いします。虚偽情報について住友不動産に連絡したいと思ってます。

[147486: 匿名さん]

>>147474 匿名さん

だって、ATMなんて、もう使うことほとんどないでしょ。
お爺さん、お婆さんには未だに必要なのかな。

[147487: 匿名さん]

17年後には臨海地下鉄も開業するし、ここは駅直結になりそう。
今年は値上がりの年になる。
急激に上がると思うから、欲しい人は今のうちに買っとけ。

[147488: 匿名さん]

>>147487 匿名さん

17年後に地下鉄が開通するのが100％確定と仮定して話をします。

第一に、仮に17年後に地下鉄が開通するのが100％確定だとしても2023年に
高騰することはあり得ません。なぜなら購入する人は地下鉄直結の利便性に
金を払うわけで、来年開通するというならまだしも地下鉄が無いのに高い金
だけ払う人などいないから高い値段を付けても売れないからです。

第二に、将来値上がりするから高い値段を付けても売れるかというと、いま
その分も乗った価格で買うということは17年後に値上がりする分を2023年に
売り手に払ってしまいババをつかむことと同じ意味になります。なので今年
高い値段を提示しても、その値段で2023年に買う人はいませんから値段を
下げざるを得ないでしょう。

増して、臨海地下鉄は確定ではありません。

[147489: マンション検討中さん]

>>147488 匿名さん

ごもっとも！
これが正解ですよね。

[147490: 匿名さん]

>>147470 匿名さん

開示請求チャンス、はぁ？何言ってるの？

[147492: 匿名さん]

地下鉄も17年以内に開業するんで、もう値上がり始まるよ。
スミフが値上げしたら、もう中古も値上がり始まる。先に中古が値上がり始めるかもしれないですねー。

そもそも！これだけいろんなものが値上がりしてるのにマンションだけが値上がりしないなんてことはないのよ。どんどん値上がりしていくよ。

[147493: 通りがかりさん]

>>147484 口コミ知りたいさん

有明と言えばブリリアマーレ有明ですね

[147494: 匿名さん]

>>147492 匿名さん

だから物価と不動産の値段はリンクしないんだよ。経済学の基本笑笑笑笑笑笑笑

[147495: 検討板ユーザーさん]

>>147493 通りがかりさん

ブリリアマーレ有明は検討に値します

[147496: 匿名さん]

開示請求とか興奮しちゃってるのがいるが、
そいつが誹謗中傷でもされたのか？