シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[147251: マンコミュファンさん]

>>147249 匿名さん

そうか、連呼くんって凄いんだね。
臨海地下鉄が7年後に開通も予想通りになるといいね（笑）

[147252: 名無しさん]

>>147251 マンコミュファンさん

7年開通は中央区の試算だよ。知らねーのか？(笑)
もうすでに東京都が20年以内に開業と発表しちゃいましたよ。
以外に知られてない事実なのかな？

[147253: 通りがかりさん]

>>147252 名無しさん

そんなこと知らねーよ（笑）
20年後まで踏ん張っててな

[147255: 名無しさん]

20年後に開通するって言ってるのは東京都なんたから、文句は東京都にお願いします(笑)

[147256: 名無しさん]

欲しいならさっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするぞ。
臨海地下鉄も20年後には開業してる。
当然、スミフは値上げに踏み切るよ。

[147257: 匿名さん]

客観的に見ると圧倒的にネガ連呼君の方が頭悪そうに見える。
今みたいに自分が言われた事すら理解してないみたいだし。この人、自分が馬鹿にされてることすら理解できてなさそう。

[147259: マンコミュファンさん]

>>147257 匿名さん

そうなんだよねぇ、事実を認めなくないから捻じ曲げてでもネガしてるから痛々しい

[147271: 匿名さん]

このスレって7年目なんだってw
閉鎖の予定ないの？

[147273: 匿名さん]

>>147252 名無しさん

需要を予測するのに開業年次2025年に設定しただけ。それなのに都合よく拡大解釈して7年後開通さっさと買っとけと連呼してた。周りの「いやいや単に試算の為に設定した年だから違うよ」という至極全うな突っ込み(連呼に言わせればネガ)をガン無視で。
で、今となっては過去の自らの行状は知らんぷり。全部過去レス辿ればバレることなのに。

[147275: 匿名さん]

今だと東京都の20年以内に開業が正しいんじゃないでしょうか？なんで今さら7年にこだわってるの？

[147276: 匿名さん]

正確には17年以内に開業なので7年で開業する可能性も否定はされていない。

[147277: マンション検討中さん]

>>147276 匿名さん
否定されとるわ！笑

[147278: 匿名さん]

>>147272 匿名さん

笑った。上の赤い地図なんかまさにそうだ。
とても勝てない「品川駅」や「高輪ゲートウェイ駅」を無視して
有明が良いと強弁してる。　

[147279: マンション比較中さん]

>>147255 名無しさん
しかも知事が変われば、20年後も撤回されうるし、地下鉄は存在しないのと一緒笑
一生、悪天候に弱く割高な、ゆりかもめ、りんかい線に縛られて笑

[147280: 匿名さん]

>>147279 マンション比較中さん

地下鉄が20年後の2043年に開通するとしても、それによって2023年から値上がりが始まることは無いし、有明で坪400なんてすでに割高なレベル。値上がり見込んで買うとしても買うのは2040年頃で良い。

[147281: マンション比較中さん]

>>147280 匿名さん
おっしゃる通り。
「そもそもの販売価格がQEの恩恵を取り込んだ価格（これが都心ヴィンテージマンションとの違い）」≒都心マンションが過去享受した値上がり分は住不が既に取り込んでしまっている→今つかめばババをつかむ、ということ。同じババをつかむなら値下がり（相対的に）してから、でOK

[147282: マンション検討中さん]

>>147280 匿名さん

意味わからん。もう値上がり始まってるよ。
待てば待つほど値上がりするから、早めに買ったほうが得。

[147283: マンション検討中さん]

そもそも、いろんなモノの価格が上がってるのに、マンションだけは値下がりすると思ってんの？
そんな訳ね～だろ。(笑)

[147284: 匿名さん]

ひょっとして年を越したので、20年以内ではなく、19年以内になったのでは？

[147285: 匿名さん]

正しくは「2040年開業を目指す」なので17年後の開業を目指します。

[147286: 匿名さん]

失礼しました。
あと17年後なのですね。
ネガ連呼はまたウソをついたのか。

[147287: 匿名さん]

地下鉄も動き出したので今年は一気に値上がりしそう。スミフはどう動くだろうか。

[147288: マンション検討中さん]

完売まであと3年
地下鉄計画の確度に応じた値付けをしていくつもりなんでしょうね
最大効率の利益の出し方で惚れ惚れしますね

[147289: 匿名さん]

>>147286 匿名さん

「20年後の2043年に開通するとしても」と断っているから嘘ではないでしょう。「目指す」なのに「決定」とか「正式発表」なのに「正式決定」とかわざとミスリードさせる言い方をするのは悪質ですが。

[147290: 匿名さん]

有明が値上がりするなら、
東京の他の街はもっと値上がりしてるよ。
隣の豊洲はもっと上がってる。
有明が他より値上がりする訳ねーだろ（笑）

[147291: 匿名さん]

>>147275 匿名さん

確かに。当人も過ちを認めたことだし7年に関してはノーサイドでいいと思う。

144091 匿名さん 2022/11/24 12:01:09
あ、7年で出来るというのは間違いでした。ごめんなさいっ。でも、地下鉄発表されてハッピー過ぎて、正直どうでもいいです。（笑）これで安泰やあ。（笑）最高。（笑）

144094 匿名さん 2022/11/24 12:03:07
ウソ連呼してごめんなさいっ。でも、嬉しすぎる。バクアゲ始まるぞー。

[147293: 検討板ユーザーさん]

>>147291 匿名さん

自作自演してねーか？

[147294: 匿名さん]

ここは完売しなそう

[147295: 匿名さん]

ネガ連呼のウソがどんどんバレてくるね。
頭悪いのに嘘つきでもあるなんて。

[147296: 匿名さん]

17年以内に開業するのが正しい情報なのですね。ネガ連呼は嘘つき。

[147298: マンション掲示板さん]

>>147289 匿名さん
そうやってごまかして自分の都合よく変換するのが詐欺師らしい。

[147299: マンション掲示板さん]

>>147296 匿名さん

いえ、目指すっていうのが正しい情報。
まだ名にも決定しておりません。

[147300: 匿名さん]

ネガちゃんのウソがどんどんバレる。
臨海地下鉄は17年以内に開通だよ。

[147315: 匿名さん]

地下鉄直結が確定してるんだから買っとけばいいんだよ。

[147320: eマンションさん]

ここはずっと販売時から価格上がり続けてるね

[147321: 評判気になるさん]

>>147320 eマンションさん

ここ15年ぐらいは、
東京のとこを買っても上がったんじゃない？
別に有明が特別という訳じゃない。

[147322: 名無しさん]

データがない。。成田助教に怒られるよ笑

[147323: 匿名さん]

値上げされる前に買っとけ。時間ないぞ。

[147324: 匿名さん]

臨海地下鉄は決定したようなもんだろ。いいから買っとけ。

[147325: 評判気になるさん]

>>147324 匿名さん

高校生や大学生あたりに、
結婚して家買うなら有明を勧めておくよ。

[147326: 匿名さん]

>>147325 評判気になるさん

やめておきましょう。他に魅力的な物件溢れているのはご存知ですよね？笑笑

[147328: 匿名さん]

欲しいならさっさと買っとけ。
臨海地下鉄も、17年以内に開業するんだから、もう今年は一気に値上がりするぞ。スミフが値上げしたらそれが合図。

[147329: 匿名さん]

連呼くんが、いくら買っとけ買っとけと、泣き叫んでも売れ残る不条理。資本主義社会は厳しい。。

[147330: 評判気になるさん]

>>147329 匿名さん

買えない妬みっすか(笑)

[147331: 匿名さん]

まあ、他に魅力的なオプションが溢れているからね笑

[147333: 匿名さん]

ここが買えない人なんているんだろうか？

[147334: 通りがかりさん]

金利が上ってマンションの値下がりが待ったなしだから、その前に買い煽って何とか売り逃げようと必死だな…

[147336: 匿名さん]

ガーデンの失敗、共用施設無し、ノーブランドホテル、は痛かった。どれか一つでも違っていたらなぁ。。

[147337: 検討板ユーザーさん]

>>147334 通りがかりさん

これだけいろんなものが値上がりしてるのに！マンションだけは値下がりすると思ってんのか(笑)
さすがに頭悪すぎるでしょ(笑)

[147338: 匿名さん]

ほしいならさっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするよ。
スミフが値上げしたら、それが合図。
急激な値上がりが始まる、

[147339: 匿名さん]

>>147335 匿名さん
確かにこれ見たら住む気にはならないわな

[147340: 匿名さん]

ガーデンが失敗したことにされてるのワロタ(笑)
失敗どころか第二期まで開発されるぞ。(笑)

[147341: 匿名さん]

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人

[147342: 匿名さん]

臨海地下鉄が17年後に開業する。
そしたら、駅直結になる。
あっという間に値上がりしちゃうかもねー。

[147343: 名無しさん]

>>147341 匿名さん
Twitterで港南なのにプロフィールで港区アピールしてる人知ってますw

[147350: 匿名さん]

>>147341 匿名さん
ネタかと思ったらマジでSPAに記載されててワロタ。やっぱり皆んな思ってることは同じなだな。