シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[147201: 検討板ユーザーさん]

>>147193 匿名さん

20年も直結も確定してない

[147202: マンコミュファンさん]

>>147198 匿名さん

豊洲
東陽町
浜松町

[147203: 口コミ知りたいさん]

塩害と公害しかない街です。妄想にふけるしかない。地下鉄、駅直結。　← 夢で終わるよ。

[147204: 検討板ユーザーさん]

>>147198 匿名さん
そう思っていた時期が南港ポートタウンにもありました。
https://osakadeep.info/nanko-porttown/

[147205: 名無しさん]

塩害は心配ない。
https://wanganet.com/?p=1286

[147206: 通りがかりさん]

ただ口先で「買え」と言っているだけの人は、じつのところ悪徳商法の大家より、振り込め詐欺のプロより、道徳的に悪い。なぜなら、あらゆるスリや泥棒やサギ師は少なくとも自分が「悪い」と自覚しているが、彼らはそういう最低の善悪の自覚さえないのだから。

[147207: マンション掲示板さん]

>>147192 匿名さん

理解する脳みそがないって事？

[147208: 匿名さん]

>>147203 口コミ知りたいさん

塩害と公害がなんで影響あるんですか？
イメージだけでなくデータで示してもらいたいです

[147209: マンコミュファンさん]

>>147191 マンション比較中さん

富裕層は見向きもしないだろうね笑

[147210: eマンションさん]

>>147207 マンション掲示板さん

その通り。連呼くんは、QE、QT、GSが何のことか分からないんでしょうね爆笑

[147211: マンコミュファンさん]

>>147204 検討板ユーザーさん

有明そのものじゃないですか

[147212: 口コミ知りたいさん]

>>147209 マンコミュファンさん
有明は嫌悪施設が無いからむしろ湾岸の中では富裕層に好まれる立地だと思うよ。

[147213: マンコミュファンさん]

>>147194 匿名さん

関係無い

[147214: 口コミ知りたいさん]

>>147191 マンション比較中さん

これにきちんと反論できないなら、値下がりするということでしょうね

[147215: 匿名さん]

>>147191 マンション比較中さん

もともと有明は価値が上がらないエリアとして有名ですから。
ほかが2倍になってるのに住まいサーフィンとかで有明のマンションの
値上がり見てもせいぜい2割くらい。

[147216: 匿名さん]

>>147212 口コミ知りたいさん

有明は不便すぎるからむしろ湾岸の中では富裕層に一番に避けられる立地だと思うよ。

[147217: マンコミュファンさん]

>>147215 匿名さん
どこで有名なん？

[147218: 匿名さん]

>>147214 口コミ知りたいさん
反論は必要ない。必要なのは購買意欲。さっさと買っとけ。

[147219: 通りがかりさん]

>>147210 eマンションさん
大事なのは知識ではなくセンス。いいからさっさと買っとけ。

[147220: 匿名さん]

交通不便なエリアだからこそ、
外部からやってきた犯罪者は脱出しづらい。
また住民が少なく、怪しい行動する人間は目立ってしまう。
なので富裕層こそ、この安全な有明という街を選ぶのかもしれない。

[147221: 匿名さん]

>>147220 匿名さん

富裕な人は警備員が何人も常駐していて監視カメラと防犯センサーで
警備体制が万全な都心のマンションを選ぶと思います。

[147222: 匿名さん]

臨海地下鉄が20年以内に開業するから、便利になっちゃいますけどね(笑)

[147223: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。
いろんなものが値上がりする中、マンションだけは値下がりすると思ってんの？

おめでてーな(笑)

[147224: 匿名さん]

5年くらい前は自分も湾岸タワマンも検討したことあるけど、株で儲けて富裕層になってからは都心中心に探してる。資産が増えるとやっぱり立地のいいマンションを買いたくなるんだよね。
昔は富裕層の相続税対策で湾岸タワマンも買われたけど、今後はそれも厳しくなるので富裕層が選ぶ理由はないと思う。

[147225: マンション検討中さん]

>>147219 通りがかりさん
センスがある人は、お前のバカな煽りにはひっかからんよ。

[147226: 匿名さん]

死にもの狂いで買え買えと絶叫されると、まともな常識のある人は、相当不人気で困ってるんだなと感じますが。　

[147227: マンション検討中さん]

>>147226 匿名さん

常識を知らないから10年も同じこと続けてしまうんだよ。
人間の失敗作。

[147228: eマンションさん]

>>147224 匿名さん
富裕層のあなたが選ぶ理由のないエリアの掲示板で何やってるんですか？

[147229: 名無しさん]

木を植える一番良いタイミングは20年前だった。二番目は今だ。買っとけ。

[147230: 名無しさん]

すべてがあなたにとって向かい風のように見えるとき、思い出してほしい。飛行機は追い風ではなく、向かい風によって飛び立つのだ。買っとけ。

[147231: 匿名さん]

>>147228 eマンションさん
前にも書いたけど、販売開始から５年経つのに300戸も残っているので、売れ行きを興味本位で覗いている。

[147232: 匿名さん]

ここは、ひょっとして都内で1番売れ残っているマンション？

[147233: 匿名さん]

富裕層も庶民層も満足できる立地だと思います。

[147234: 名無しさん]

>>147231 匿名さん
なるほどね。

[147235: 通りがかりさん]

>>147229 名無しさん

面白い！

[147236: 匿名さん]

>>147230 名無しさん

面白い！！

[147237: 匿名さん]

>>147232 匿名さん
ゴクレ大先輩がいるよ。

[147238: 匿名さん]

>>147220 匿名さん

んなわけねーだろ。

[147239: eマンションさん]

>>147238 匿名さん
レインボーブリッジ封鎖できないからな。

[147240: 匿名さん]

>>147239 eマンションさん
私が子供だった頃の映画ですか？

[147241: 通りがかりさん]

>>147240 匿名さん
いや、大人になってからのほうかな

[147242: 匿名さん]

死にものぐるいってことにしたい人がいることは分かった。

ほしいなら買えばよいのに。今から値上がりしていくので、早く買ったほうが得だよ。
地下鉄も含め、開発も動き始めてるし。

[147249: 匿名さん]

10年以上値上がり予想して全部正解してるのがポジ連呼。

大晦日に一人寂しくチープな賃貸で掲示板やってたのがネガ連呼。

差がついちゃったね(笑)

[147251: マンコミュファンさん]

>>147249 匿名さん

そうか、連呼くんって凄いんだね。
臨海地下鉄が7年後に開通も予想通りになるといいね（笑）

[147252: 名無しさん]

>>147251 マンコミュファンさん

7年開通は中央区の試算だよ。知らねーのか？(笑)
もうすでに東京都が20年以内に開業と発表しちゃいましたよ。
以外に知られてない事実なのかな？

[147253: 通りがかりさん]

>>147252 名無しさん

そんなこと知らねーよ（笑）
20年後まで踏ん張っててな

[147255: 名無しさん]

20年後に開通するって言ってるのは東京都なんたから、文句は東京都にお願いします(笑)

[147256: 名無しさん]

欲しいならさっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするぞ。
臨海地下鉄も20年後には開業してる。
当然、スミフは値上げに踏み切るよ。

[147257: 匿名さん]

客観的に見ると圧倒的にネガ連呼君の方が頭悪そうに見える。
今みたいに自分が言われた事すら理解してないみたいだし。この人、自分が馬鹿にされてることすら理解できてなさそう。

[147259: マンコミュファンさん]

>>147257 匿名さん

そうなんだよねぇ、事実を認めなくないから捻じ曲げてでもネガしてるから痛々しい

[147271: 匿名さん]

このスレって7年目なんだってw
閉鎖の予定ないの？

[147273: 匿名さん]

>>147252 名無しさん

需要を予測するのに開業年次2025年に設定しただけ。それなのに都合よく拡大解釈して7年後開通さっさと買っとけと連呼してた。周りの「いやいや単に試算の為に設定した年だから違うよ」という至極全うな突っ込み(連呼に言わせればネガ)をガン無視で。
で、今となっては過去の自らの行状は知らんぷり。全部過去レス辿ればバレることなのに。

[147275: 匿名さん]

今だと東京都の20年以内に開業が正しいんじゃないでしょうか？なんで今さら7年にこだわってるの？

[147276: 匿名さん]

正確には17年以内に開業なので7年で開業する可能性も否定はされていない。

[147277: マンション検討中さん]

>>147276 匿名さん
否定されとるわ！笑

[147278: 匿名さん]

>>147272 匿名さん

笑った。上の赤い地図なんかまさにそうだ。
とても勝てない「品川駅」や「高輪ゲートウェイ駅」を無視して
有明が良いと強弁してる。　

[147279: マンション比較中さん]

>>147255 名無しさん
しかも知事が変われば、20年後も撤回されうるし、地下鉄は存在しないのと一緒笑
一生、悪天候に弱く割高な、ゆりかもめ、りんかい線に縛られて笑

[147280: 匿名さん]

>>147279 マンション比較中さん

地下鉄が20年後の2043年に開通するとしても、それによって2023年から値上がりが始まることは無いし、有明で坪400なんてすでに割高なレベル。値上がり見込んで買うとしても買うのは2040年頃で良い。

[147281: マンション比較中さん]

>>147280 匿名さん
おっしゃる通り。
「そもそもの販売価格がQEの恩恵を取り込んだ価格（これが都心ヴィンテージマンションとの違い）」≒都心マンションが過去享受した値上がり分は住不が既に取り込んでしまっている→今つかめばババをつかむ、ということ。同じババをつかむなら値下がり（相対的に）してから、でOK

[147282: マンション検討中さん]

>>147280 匿名さん

意味わからん。もう値上がり始まってるよ。
待てば待つほど値上がりするから、早めに買ったほうが得。

[147283: マンション検討中さん]

そもそも、いろんなモノの価格が上がってるのに、マンションだけは値下がりすると思ってんの？
そんな訳ね～だろ。(笑)

[147284: 匿名さん]

ひょっとして年を越したので、20年以内ではなく、19年以内になったのでは？

[147285: 匿名さん]

正しくは「2040年開業を目指す」なので17年後の開業を目指します。

[147286: 匿名さん]

失礼しました。
あと17年後なのですね。
ネガ連呼はまたウソをついたのか。

[147287: 匿名さん]

地下鉄も動き出したので今年は一気に値上がりしそう。スミフはどう動くだろうか。

[147288: マンション検討中さん]

完売まであと3年
地下鉄計画の確度に応じた値付けをしていくつもりなんでしょうね
最大効率の利益の出し方で惚れ惚れしますね

[147289: 匿名さん]

>>147286 匿名さん

「20年後の2043年に開通するとしても」と断っているから嘘ではないでしょう。「目指す」なのに「決定」とか「正式発表」なのに「正式決定」とかわざとミスリードさせる言い方をするのは悪質ですが。

[147290: 匿名さん]

有明が値上がりするなら、
東京の他の街はもっと値上がりしてるよ。
隣の豊洲はもっと上がってる。
有明が他より値上がりする訳ねーだろ（笑）

[147291: 匿名さん]

>>147275 匿名さん

確かに。当人も過ちを認めたことだし7年に関してはノーサイドでいいと思う。

144091 匿名さん 2022/11/24 12:01:09
あ、7年で出来るというのは間違いでした。ごめんなさいっ。でも、地下鉄発表されてハッピー過ぎて、正直どうでもいいです。（笑）これで安泰やあ。（笑）最高。（笑）

144094 匿名さん 2022/11/24 12:03:07
ウソ連呼してごめんなさいっ。でも、嬉しすぎる。バクアゲ始まるぞー。

[147293: 検討板ユーザーさん]

>>147291 匿名さん

自作自演してねーか？

[147294: 匿名さん]

ここは完売しなそう

[147295: 匿名さん]

ネガ連呼のウソがどんどんバレてくるね。
頭悪いのに嘘つきでもあるなんて。

[147296: 匿名さん]

17年以内に開業するのが正しい情報なのですね。ネガ連呼は嘘つき。

[147298: マンション掲示板さん]

>>147289 匿名さん
そうやってごまかして自分の都合よく変換するのが詐欺師らしい。

[147299: マンション掲示板さん]

>>147296 匿名さん

いえ、目指すっていうのが正しい情報。
まだ名にも決定しておりません。

[147300: 匿名さん]

ネガちゃんのウソがどんどんバレる。
臨海地下鉄は17年以内に開通だよ。