シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[147051: 匿名さん]

地下鉄は最低20年は開通しないことが決定してしまったし、もはや値上がりの目はないな…

[147052: 匿名さん]

値上がりどころか、金利上昇で値下がりの可能生が高いね

[147053: 名無しさん]

スミフ、後悔してるんだろうなぁ、企画ミス。担当役員、更迭されちゃうんでしょうね(T_T)

[147054: 評判気になるさん]

>>147049 名無しさん
プールは要らないかな。修繕費圧迫するし、中古になると劣化して使う人も減ってお荷物になるだけだよ。

[147055: マンション掲示板さん]

>>147054 評判気になるさん

それひ富裕層向けコンドミニアムには、無い発想。コスト第一のレベルの層の買うマンション、てことになっちゃうよ？

[147056: マンション掲示板さん]

富裕層向けコンドミニアムでプール無いところは存在しません(^^)

[147057: 検討板ユーザーさん]

まぁここは庶民向けだから、プール無しで丁度いいのでは？

[147058: 通りがかりさん]

>>147057 検討板ユーザーさん

結論として、低所得者向けアパートってことですか？それも悲しすぎる。。

[147059: 通りがかりさん]

もっと頑張りましょうよ！

[147060: 検討板ユーザーさん]

そういえば、ガーデンの屋上にナイトプールなんて夢見てた時代もありましたねぇ‥しみじみ。

[147061: 匿名さん]

欲しいならさっさと買えばよいのに。
スミフが値上げしないと思ってんの？(笑)
地下鉄のニュースも増えるだろうし、新しい開発の話も出てくるだろうし、待てば待つほど値上がりするだけだよ。

[147062: 匿名さん]

>>147043 匿名さん

港南が大暴落したら有明はカタストロフィー

[147063: 匿名さん]

>>147013 名無しさん

20年後の地下鉄なんて知事が変わったらオシマイ。

[147064: 匿名さん]

知事が変わっても同じやろ。
築地再開発も絡んでるし、やめる選択肢が無い。

ほしいならさっさと買っとけ。値上がりするぞ。

[147065: マンコミュファンさん]

>>147057 検討板ユーザーさん
20年落ちの小汚いプールなんて庶民でも使いませんよ。

[147066: 口コミ知りたいさん]

>>147065 マンコミュファンさん

そんなこたーない。

[147067: 口コミ知りたいさん]

欲しいならさっさと買っとけ。値上がり始まるぞ。

[147068: マンコミュファンさん]

>>147067 口コミ知りたいさん

20年後はどれぐらい上がってると予想してます？

[147069: 匿名さん]

>>147068 マンコミュファンさん

良くて現状維持。

[147070: マンコミュファンさん]

>>147069 匿名さん

現状維持するだけでも凄いですよね！

[147071: 名無しさん]

>>147069 匿名さん
その時の市況予想は？

[147072: 匿名さん]

>>147070 マンコミュファンさん

現状維持だけでも儲けもんですね！

[147073: 口コミ知りたいさん]

数千万円の得だよ。

[147074: 匿名さん]

ここが現状維持できるなら湾岸マンションのどこでも現状維持できるわ。

[147075: 検討板ユーザーさん]

>>147074 匿名さん

俺もそう思う。
有明で現状維持なら、豊洲は儲け、東雲は現状維持、辰巳は開発が成功してたら儲け、って感じか？

しかし江東区って、
外野から見るとコミケの場所ってイメージなんだな。。

https://youtu.be/1eti8W49LJ0

[147076: 通りがかりさん]

>>147055 マンション掲示板さん
ここには富裕層はいません。
なにしろ修繕積立金の値上げに恐怖する庶民ばかりですから。

[147077: 評判気になるさん]

江東湾岸はマンション開発止まってるから、今湾岸で熱いのは月島と晴海。値上がり益を狙うならこの2つだと思う。

[147078: マンション掲示板さん]

>>147076 通りがかりさん

>修繕積立金の値上げに恐怖する庶民ばかりですから。
また適当なことを言って・・・
そこまでいうなら有明の家計調査の結果でも出してくださいな

[147079: 匿名さん]

ここはそもそも庶民向けやろ

[147080: 評判気になるさん]

>>147079 匿名さん

なにをもって庶民と定義しているのか述べよ

[147081: 通りがかりさん]

>>147080 評判気になるさん
何のために？
異論も無いし議論にもなってないのに、定義を云々する必要はなかろう？

[147082: 検討板ユーザーさん]

>>147081 通りがかりさん

中傷の意味で庶民って言ってるからだろ笑
察しろよ

[147083: 名無しさん]

昔買ってた人は対して稼ぎないか投資目的だろうけど、今の値段で買うのは地下鉄効果でリセール狙う以外ないでしょうね。あとはスミフの息がかかった不動産屋トークに騙されるか。
ここ買える稼ぎあるほど優秀な人はちゃんと他も調べて自身で判断できるのでより良いところ見つけますね。

[147084: 匿名さん]

地下鉄の建設はまだ決まっていないよ。
仮に建設が決まった場合でも開通１年前に仕込むのが効率的と言われてるね。

https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
「いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してから」

[147085: マンション検討中さん]

>>147082 検討板ユーザーさん
中傷とは？
たんなる事実やろ
それとも反論あるん？

[147086: マンコミュファンさん]

>>147085 マンション検討中さん

通報しました

[147087: 匿名さん]

決まってもいない遠い未来の鉄道に期待して値上がりを目論んでマンションを買うなんて、富裕層のやることじゃありません。
金持ちはもっと確実に儲かるネタにしか参戦しない。
情弱の、大してカネもないやつが、いい加減なセールストークに簡単に引っかかるんです。　

[147088: 匿名さん]

>>147086 マンコミュファンさん
笑
事実を書かれただけで通報とは、ちょっと逆上しすぎじゃないですか？

[147089: 匿名さん]

他人の目を気にするのは田舎者の証拠ですよね。

[147090: マンコミュファンさん]

>>147080 評判気になるさん

イオンスタイルは庶民の味方

[147091: 口コミ知りたいさん]

さすがに田舎者とかは関係ないでしょ。バカの論理。

[147092: 匿名さん]

ま、早めに買っておけば大儲けできると思うよ。
早いうちに買っとけ。

[147093: 匿名さん]

>>147080 評判気になるさん

116954 匿名さん 2021/02/21 13:50:39
わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
庶民が湾岸にタワマンを買える最後のチャンスやぞ。

[147094: 検討板ユーザーさん]

>>147093 匿名さん

なるほど。
有明は庶民が買える最後のタワマンエリアってことを連呼が定義してくれていたのか（笑）

[147095: 匿名さん]

欲しいならさっさと買っとけ。
ホントの最後のチャンスになるぞ。

[147096: 匿名さん]

今年はスミフも地下鉄関連で値上げしてくる。
安く買いたいなら値上げ前に買え。

[147097: 名無しさん]

有明は庶民向け、というのはネガポジ共通認識ってことですね。
ならそれはもう、事実なんでしょうね。

[147098: 匿名さん]

騙されるな。スミフは小幅に複数回に分けて値上げする。
一気に値上げしないから慌てて買う必要はない。
300万はローン使うなら誤差みたいなもんだから気にする必要なし

[147099: 匿名さん]

庶民というか普通のサラリーマンが買える限界がちょうど8000万くらいなので、価格帯が丁度いいのよね。

[147100: 匿名さん]

8000万超えると、士業とか社長さんとかが増えてくる。