シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[147001: 匿名さん]

悪質だねえ。(笑)
値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[147002: 評判気になるさん]

悪質ですねぇ
地下鉄が発表した僻みから、ないこと作り出してネガするようなっちゃったね

[147003: 匿名さん]

悪質だねえ。
住宅ローン金利上昇で東京のマンション価格は下落して行くのに、値上げ確定なんていう詐欺発言を平気で書くんだから。

[147004: 口コミ知りたいさん]

こんなに修繕積立金が話題のマンション、余り無いと思いますが。。

[147005: 名無しさん]

>>147003 匿名さん

そういう動きする確証ないでしょうよ
仮定して話すならまだしも、決まってもないことを確定めいて話すのは詐欺の手法ですよ

[147006: 匿名さん]

修繕積立金が値上りすると払えないくらい家計がギリギリな人はそもそもこのマンションを買う資格がないね。
低所得な人は都営住宅に住んだほうがいいよ。
無理して見栄はるのはバカのすること。

[147007: 匿名さん]

ネガがどんどん悪質化していくね。
騙される人いるのかな？(笑)

[147008: 匿名さん]

>>147003 匿名さん

地下鉄が20年で開業するので、普通に値上がりしますよ。

[147009: 通りがかりさん]

>>147005 名無しさん

地下鉄も同じですね、仮定の話なので

[147010: 匿名さん]

ネガは、これを問題だってことにしたいんだろうね。
こんなんで騙される人いないと思うけどなあ。。。

[147011: eマンションさん]

>>147009 通りがかりさん

地下鉄はもう都知事が発表しちゃったからなあ。値上がりしかないでしょ(笑)

[147012: マンコミュファンさん]

>>147001 匿名さん

こんなので、騙されるやついないよなぁ

[147013: 名無しさん]

>>147011 eマンションさん

こんなので騙されるやついないよなぁ。
お台場の万博、「開催決定」したけど、青島知事の一声で中止でしたよね

[147014: マンコミュファンさん]

>>147012 マンコミュファンさん
そうですね、こんなバカ丸出しの低学歴らしい書き込みに影響される人なんかいないでしょう。

[147015: eマンションさん]

なんで万博と地下鉄が関係あるんだよ(笑)
そんなんで騙される奴いるわけねーだろ。(笑)

[147016: 匿名さん]

そもそも臨海地下鉄は築地再開発も絡んでるし、中止して良い事なんて一つもないんだよね。
東京都の土地の価値を釣り上げるのも必要だし、東京都の今後にも必要な投資なんだよね。

[147017: 匿名さん]

ネガの僻みネタなんて無視すりゃいいだけだよ。真面目に検討しようとして、修繕積立金にしろ、値上げの有無（検討状況）にしろ、事実を販売元や仲介に問い合わせ、資料を貰えばすぐにわかること。これらは、購入検討者に対しては開示義務がある事項なんだから。

[147018: 検討板ユーザーさん]

>>147016 匿名さん

築地の観点だけで言うと、
日比谷線、大江戸線、有楽町線、ちょっと歩けば浅草線がある。
築地だけなら臨海地下鉄は無くても影響は無いと思うよ。

[147019: マンション掲示板さん]

>>147018 検討板ユーザーさん
築地も結構広いんだけど、築地市場は築地の中でも端の方にあるのでやはり鉄道必要なんだよね。

[147020: 名無しさん]

値上がり確定してるんだから、さっさと買っとけ。

[147021: 名無しさん]

値上がりは間違えない。迷ったら負け。

[147022: 口コミ知りたいさん]

>>147019 マンション掲示板さん
そこには大江戸線の築地市場駅があるが。

[147023: 匿名さん]

てか、スミフが地下鉄を理由に値上げしないなんてあるのかね？

[147024: 匿名さん]

>>147009 通りがかりさん
確度がちがいますよ

[147025: 匿名さん]

新時代だ。有明でメタモルフォーゼしようぜ。さっさと買っとけ。

[147026: 口コミ知りたいさん]

>>147022 口コミ知りたいさん

大江戸線じゃ微妙過ぎない？
築地再開発には臨海地下鉄ないと成り立たないと思うぞ。

[147027: 匿名さん]

臨海地下鉄は首都高整備計画も絡んでるからな。既にかなり検討が煮詰まってる。

[147028: マンション掲示板さん]

>>147026 口コミ知りたいさん
東京駅とはいえ遠く離れた常盤橋に駅ができるような路線のどこが便利なんだ？
しかも終点はマンションしかない有明。
どん詰まり。

[147029: 匿名さん]

>>147015 eマンションさん

あほですか？「決定」なんて何の意味もないということ。クローズするまでは、全て虚構笑笑

[147030: マンション掲示板さん]

>>147027 匿名さん
煮詰まって、崩壊ですかね

[147031: 匿名さん]

>>147020 名無しさん

こんなのに騙されるやついないよなぁ。。

[147032: 通りがかりさん]

>>147026 口コミ知りたいさん
築地は市場が現役のころも今の地下鉄駅で問題なく来客を捌けていましたから、新線なんか要るわけないですね。

[147033: eマンションさん]

>>147025 匿名さん
英語分からないんだから背伸びしない方が良いと思うけど？笑笑

[147034: 匿名さん]

>>147024 匿名さん

違わないてすよ

[147035: 検討板ユーザーさん]

>>147019 マンション掲示板さん

築地市場跡地の端から端まで450mちょいよ？

[147036: マンション掲示板さん]

>>147026 口コミ知りたいさん

何で？
臨海地下鉄のような短距離路線のほうが微妙だよ？

[147037: 匿名さん]

せっかく頑張ったネガさんの印象操作をあっさり論破しちゃうの楽しいですね。

[147038: 評判気になるさん]

>>147036 マンション掲示板さん

てすね、しかも事業費かかり過ぎて採算取れない→都の財政でカバー出来ない→中止、ですかね

[147039: 評判気になるさん]

まあ、普通にビジネス的に考えれば中止じゃないですか？

[147040: 匿名さん]

築地再開発もあるし、湾岸エリアを次の都心にしたいのでしょうから、まあ、少なくとも値下がりはなくなったでしょうね。
臨海地下鉄も20年以内に開業ですから、これから何年短縮できるかも楽しみです。

[147041: 匿名さん]

採算については問題ないんですよねー。
つまりビジネス的にも成り立っちゃってるわけです。
これがネガちゃんを苦しめてるところ。

[147042: 匿名さん]

今年も臨海地下鉄関連のニュースたくさん出てくると思いますよ。
東京都が動き出しましたからね。

[147044: 評判気になるさん]

>>147028 マンション掲示板さん
常盤橋なら地下鉄乗り換えで便利じゃん。

[147045: 通りがかりさん]

>>147043 匿名さん

何故、関係無い汚らしい図を？？？

[147046: 通りがかりさん]

利用者の少ない地域に巨額の投資は厳しいね。。

[147047: 名無しさん]

>>147042 匿名さん
「決定」はいつでも覆る笑笑

[147048: eマンションさん]

>>147044 評判気になるさん
東京駅導線も整備されるだろうから相当便利になるはず。

[147049: 名無しさん]

ジムとかプールとかが他のタワーマンション並にあれば大分売れ行きが違っていたんだろうけど。。。

[147050: 検討板ユーザーさん]

>>147040 匿名さん
公共工事で計画より早く完成した事例は過去にまったくないけどな。
短縮？頭がお花畑だな。

[147051: 匿名さん]

地下鉄は最低20年は開通しないことが決定してしまったし、もはや値上がりの目はないな…

[147052: 匿名さん]

値上がりどころか、金利上昇で値下がりの可能生が高いね

[147053: 名無しさん]

スミフ、後悔してるんだろうなぁ、企画ミス。担当役員、更迭されちゃうんでしょうね(T_T)

[147054: 評判気になるさん]

>>147049 名無しさん
プールは要らないかな。修繕費圧迫するし、中古になると劣化して使う人も減ってお荷物になるだけだよ。

[147055: マンション掲示板さん]

>>147054 評判気になるさん

それひ富裕層向けコンドミニアムには、無い発想。コスト第一のレベルの層の買うマンション、てことになっちゃうよ？

[147056: マンション掲示板さん]

富裕層向けコンドミニアムでプール無いところは存在しません(^^)

[147057: 検討板ユーザーさん]

まぁここは庶民向けだから、プール無しで丁度いいのでは？

[147058: 通りがかりさん]

>>147057 検討板ユーザーさん

結論として、低所得者向けアパートってことですか？それも悲しすぎる。。

[147059: 通りがかりさん]

もっと頑張りましょうよ！

[147060: 検討板ユーザーさん]

そういえば、ガーデンの屋上にナイトプールなんて夢見てた時代もありましたねぇ‥しみじみ。

[147061: 匿名さん]

欲しいならさっさと買えばよいのに。
スミフが値上げしないと思ってんの？(笑)
地下鉄のニュースも増えるだろうし、新しい開発の話も出てくるだろうし、待てば待つほど値上がりするだけだよ。

[147062: 匿名さん]

>>147043 匿名さん

港南が大暴落したら有明はカタストロフィー

[147063: 匿名さん]

>>147013 名無しさん

20年後の地下鉄なんて知事が変わったらオシマイ。

[147064: 匿名さん]

知事が変わっても同じやろ。
築地再開発も絡んでるし、やめる選択肢が無い。

ほしいならさっさと買っとけ。値上がりするぞ。

[147065: マンコミュファンさん]

>>147057 検討板ユーザーさん
20年落ちの小汚いプールなんて庶民でも使いませんよ。

[147066: 口コミ知りたいさん]

>>147065 マンコミュファンさん

そんなこたーない。

[147067: 口コミ知りたいさん]

欲しいならさっさと買っとけ。値上がり始まるぞ。

[147068: マンコミュファンさん]

>>147067 口コミ知りたいさん

20年後はどれぐらい上がってると予想してます？

[147069: 匿名さん]

>>147068 マンコミュファンさん

良くて現状維持。

[147070: マンコミュファンさん]

>>147069 匿名さん

現状維持するだけでも凄いですよね！

[147071: 名無しさん]

>>147069 匿名さん
その時の市況予想は？

[147072: 匿名さん]

>>147070 マンコミュファンさん

現状維持だけでも儲けもんですね！

[147073: 口コミ知りたいさん]

数千万円の得だよ。

[147074: 匿名さん]

ここが現状維持できるなら湾岸マンションのどこでも現状維持できるわ。

[147075: 検討板ユーザーさん]

>>147074 匿名さん

俺もそう思う。
有明で現状維持なら、豊洲は儲け、東雲は現状維持、辰巳は開発が成功してたら儲け、って感じか？

しかし江東区って、
外野から見るとコミケの場所ってイメージなんだな。。

https://youtu.be/1eti8W49LJ0

[147076: 通りがかりさん]

>>147055 マンション掲示板さん
ここには富裕層はいません。
なにしろ修繕積立金の値上げに恐怖する庶民ばかりですから。

[147077: 評判気になるさん]

江東湾岸はマンション開発止まってるから、今湾岸で熱いのは月島と晴海。値上がり益を狙うならこの2つだと思う。

[147078: マンション掲示板さん]

>>147076 通りがかりさん

>修繕積立金の値上げに恐怖する庶民ばかりですから。
また適当なことを言って・・・
そこまでいうなら有明の家計調査の結果でも出してくださいな

[147079: 匿名さん]

ここはそもそも庶民向けやろ

[147080: 評判気になるさん]

>>147079 匿名さん

なにをもって庶民と定義しているのか述べよ

[147081: 通りがかりさん]

>>147080 評判気になるさん
何のために？
異論も無いし議論にもなってないのに、定義を云々する必要はなかろう？

[147082: 検討板ユーザーさん]

>>147081 通りがかりさん

中傷の意味で庶民って言ってるからだろ笑
察しろよ

[147083: 名無しさん]

昔買ってた人は対して稼ぎないか投資目的だろうけど、今の値段で買うのは地下鉄効果でリセール狙う以外ないでしょうね。あとはスミフの息がかかった不動産屋トークに騙されるか。
ここ買える稼ぎあるほど優秀な人はちゃんと他も調べて自身で判断できるのでより良いところ見つけますね。

[147084: 匿名さん]

地下鉄の建設はまだ決まっていないよ。
仮に建設が決まった場合でも開通１年前に仕込むのが効率的と言われてるね。

https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
「いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してから」

[147085: マンション検討中さん]

>>147082 検討板ユーザーさん
中傷とは？
たんなる事実やろ
それとも反論あるん？

[147086: マンコミュファンさん]

>>147085 マンション検討中さん

通報しました

[147087: 匿名さん]

決まってもいない遠い未来の鉄道に期待して値上がりを目論んでマンションを買うなんて、富裕層のやることじゃありません。
金持ちはもっと確実に儲かるネタにしか参戦しない。
情弱の、大してカネもないやつが、いい加減なセールストークに簡単に引っかかるんです。　

[147088: 匿名さん]

>>147086 マンコミュファンさん
笑
事実を書かれただけで通報とは、ちょっと逆上しすぎじゃないですか？

[147089: 匿名さん]

他人の目を気にするのは田舎者の証拠ですよね。

[147090: マンコミュファンさん]

>>147080 評判気になるさん

イオンスタイルは庶民の味方

[147091: 口コミ知りたいさん]

さすがに田舎者とかは関係ないでしょ。バカの論理。

[147092: 匿名さん]

ま、早めに買っておけば大儲けできると思うよ。
早いうちに買っとけ。

[147093: 匿名さん]

>>147080 評判気になるさん

116954 匿名さん 2021/02/21 13:50:39
わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
庶民が湾岸にタワマンを買える最後のチャンスやぞ。

[147094: 検討板ユーザーさん]

>>147093 匿名さん

なるほど。
有明は庶民が買える最後のタワマンエリアってことを連呼が定義してくれていたのか（笑）

[147095: 匿名さん]

欲しいならさっさと買っとけ。
ホントの最後のチャンスになるぞ。

[147096: 匿名さん]

今年はスミフも地下鉄関連で値上げしてくる。
安く買いたいなら値上げ前に買え。

[147097: 名無しさん]

有明は庶民向け、というのはネガポジ共通認識ってことですね。
ならそれはもう、事実なんでしょうね。

[147098: 匿名さん]

騙されるな。スミフは小幅に複数回に分けて値上げする。
一気に値上げしないから慌てて買う必要はない。
300万はローン使うなら誤差みたいなもんだから気にする必要なし

[147099: 匿名さん]

庶民というか普通のサラリーマンが買える限界がちょうど8000万くらいなので、価格帯が丁度いいのよね。

[147100: 匿名さん]

8000万超えると、士業とか社長さんとかが増えてくる。