▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
146879:
マンション検討中さん
[2023-01-05 12:35:35]
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146880:
匿名さん
[2023-01-05 12:38:17]
新築タワマンを買う客は2/3議決が必要な重大な規約変更などできないとスミフは踏んでるでしょう。そんな行動力があるなら新築タワマンなど買いませんから。もしやるようならスミフは否決します。自分たちの損失につながるのですから権利がある以上行使しますよ。
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146881:
匿名さん
[2023-01-05 12:50:17]
>>146880 匿名さん
まーたそんな憶測で |
146882:
検討板ユーザーさん
[2023-01-05 12:52:09]
スミフなら否決しても驚かない
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146883:
匿名さん
[2023-01-05 13:08:34]
ザッと読んでみたけど、ネガちゃんよ、知ったかぶりの想像(邪推)まじえたテキトーな批評はやめときなって。間違いをポロポロ指摘されて恥かくだけだって。既にそうなってるけど。
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146884:
マンション検討中さん
[2023-01-05 13:27:02]
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146885:
口コミ知りたいさん
[2023-01-05 13:52:30]
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146886:
匿名さん
[2023-01-05 14:00:19]
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146887:
匿名さん
[2023-01-05 14:01:30]
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146888:
匿名さん
[2023-01-05 14:23:26]
もう値上がりは確定してるんだから、さっさと買っとけ。
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146889:
マンション掲示板さん
[2023-01-05 14:23:28]
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146890:
匿名さん
[2023-01-05 14:25:34]
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146891:
匿名さん
[2023-01-05 14:26:55]
あと19年は上がらないことが確定
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146892:
匿名さん
[2023-01-05 14:27:18]
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146893:
マンション検討中さん
[2023-01-05 14:38:45]
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146894:
匿名さん
[2023-01-05 14:42:19]
修繕積立金の段階値上げとか一時金徴収とか、購入時に維持費が安いと錯覚させる
騙しのテクニックみたいなもの。 |
146895:
通りがかりさん
[2023-01-05 14:57:03]
有明ガーデンのキッズコーナー改悪しましたね。
遊具の難易度高すぎ。1日1回くらい頭から落ちる子がいそうです。 音楽もフリー素材でチープ感が。。。 |
146896:
匿名さん
[2023-01-05 14:58:38]
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146897:
匿名さん
[2023-01-05 15:12:27]
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146898:
匿名さん
[2023-01-05 15:23:27]
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146899:
匿名さん
[2023-01-05 16:22:42]
>>146895 通りがかりさん
大きい子用のアスレチックなかったからウチは行く頻度上がったぞ |
146900:
評判気になるさん
[2023-01-05 16:27:17]
小さい子は丸善のキッズスペースが良いと思う
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146901:
マンション検討中さん
[2023-01-05 16:30:27]
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146902:
マンション検討中さん
[2023-01-05 16:31:35]
均等化はインフレに耐えられない
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146903:
匿名さん
[2023-01-05 16:54:02]
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146904:
匿名さん
[2023-01-05 17:00:19]
今からスミフがめちゃくちゃ値上げしてくるから、それと比べたら誤差と言っていい。
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146905:
評判気になるさん
[2023-01-05 17:13:22]
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146906:
口コミ知りたいさん
[2023-01-05 17:24:52]
修繕金は必要ならあげればいいだけと思うんだが、何が問題なの?
マンションの価格帯的にその程度は誤差なんじゃないかなぁ。 貧困層の感覚を当てはめたらいけない。 |
146907:
匿名さん
[2023-01-05 17:39:49]
ここは貧困層ではないが、庶民層だからなぁ
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146908:
匿名さん
[2023-01-05 17:52:04]
>>146906 口コミ知りたいさん
均等化はおろか、値上げの前倒しごときで反対多数の状態なので、簡単に上げられるものではないでしょう。 自身があるなら、理事会に立候補してぜひやってみてください。自分は賛成に入れますので。 |
146909:
口コミ知りたいさん
[2023-01-05 17:58:27]
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146910:
名無しさん
[2023-01-05 18:00:25]
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146911:
検討板ユーザーさん
[2023-01-05 18:02:37]
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146912:
マンション検討中さん
[2023-01-05 18:15:48]
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146913:
マンション掲示板さん
[2023-01-05 18:20:29]
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146914:
eマンションさん
[2023-01-05 18:28:06]
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146915:
名無しさん
[2023-01-05 18:52:18]
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146916:
評判気になるさん
[2023-01-05 19:22:58]
長期修繕計画の修正案に反対した人は
・短期転売目的だから長期的な視点がない ・とにかく規約を変えることに反対する保守主義者 ・主旨をよく理解してない(面倒くさがりな)人 辺りかなと。 |
146917:
マンション検討中さん
[2023-01-05 19:37:46]
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146918:
匿名さん
[2023-01-05 20:14:05]
>>146917 マンション検討中さん
港区の物件では修繕積立金の前倒し積み立てや均等化を実現した タワマンがいくつもあるらしいが、貧乏人が多い有明では厳しいだろうね。 収入が少なくてローンの返済と維持費を計算して何とかやっていけると 算段した人にとっては維持費の値上げなんてとんでもない話だから。 最終的には払わなきゃいけないんだけどね。 |
146919:
マンコミュファンさん
[2023-01-05 20:23:25]
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146920:
通りがかりさん
[2023-01-05 20:26:07]
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146921:
評判気になるさん
[2023-01-05 21:57:14]
>>146918 匿名さん
港区だろうが、千代田区だろうが、修繕積立の均等化の可決はかなり難しいよ 北千住のイニシアとか晴海のティアロとか、理事会がかなり活性化していて、かつ住民理解が進まないとできない。貧乏人がどうとか、港区だから可決されるとかそんなものじゃない。 有明に貧乏人が多いと言いたいだけでしょ。あなたがお金持ちならそんなこと書かないだろうに。こんな書き込みして自分が惨めにならないのか不思議ですね |
146922:
匿名さん
[2023-01-05 22:07:17]
有明は永住向きではないので、売却して出ていくつもりの方が多いでしょう。
だから均等式に反対する方が多いのでしょう。 |
146923:
マンション掲示板さん
[2023-01-05 22:07:48]
修繕積立金の均等化はインフレに弱いから止めた方が良いよ。修繕不良マンションになるリスクを高めるだけ。
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146924:
匿名さん
[2023-01-05 22:15:36]
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146925:
匿名さん
[2023-01-05 22:26:16]
一度均等式にしたものを再度値上げするのは難しいでしょう。変な住民がいたら即修繕不良マンションになるよ。段階値上げ方式の方が理に適ってる。
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146926:
匿名さん
[2023-01-05 22:27:49]
管理業務委託契約で物価上昇による委託料の増額が明記されているはずです。それは管理費の値上げにつながります。インフレになれば管理費増額は受け入れざるを得ません。
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146927:
マンション検討中さん
[2023-01-05 22:33:22]
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146928:
匿名さん
[2023-01-05 22:52:11]
何でもディスりのネタにする奴の書き込みのんて相手にするだけ無駄だよ。無視するに限る
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って人が、今まで有明買わずに残ってるものだろうか…?