シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[14651: マンション検討中さん]

結局70で下がり天井半分以上はデマだったの？
パンダ部屋で下がり天井はそりゃ価格的にしょうがないでしょう。

[14652: マンション検討中さん]

セントラル南東32.31かなあ

[14653: マンション検討中さん]

>>14651 マンション検討中さん
結局みなさん各自に確認されてデマだと分かってます

[14654: マンション検討中さん]

国策に売り無し。
政府はより多くの国際会議が東京で開催できるようにしようとしている。それがMICE構想。
国策の中でこのエリアがどういう位置付けなのかを理解すれば、買いなのか売りなのか分かるはず。
マンション単体で見るのは、木を見て森を見ずな姿勢。
このエリアの開発に、商業に強い三井がふさわしいのか、ベルサールでホール運営に実績のある住友がふさわしいのか、わかるはず。

[14655: マンション検討中さん]

>>14654 マンション検討中さん
ぜひ登録を！

[14656: マンション検討中さん]

2LDK4000万円台に要望書提出済です。

[14657: 匿名さん]

>>14654
マンションはグリコのオマケってこと？

[14658: マンション検討中さん]

>>14493 の者です。

購入権の譲渡について、ようやく連絡をくれた方が現れましたので、そちらの方にお譲りしました。
営業の方に説明して手続きも無事済ませました。
個人的な理由での購入権譲渡ですので、倍率上げも倍率下げも興味ないです。
報酬は頂いておりません。

ちなみに部屋の間取りはこちらになります。
http://urx2.nu/FaeB

これにて募集終了させていただきます。

[14659: 匿名さん]

驚愕。
常識人ではないですよね。
ボカシを入れていますが、解析されたら個人情報どうなるのかな

[14660: 匿名さん]

>>14658
謝礼ももらってないのに、あなたはわざわざ譲渡者を募集して何のメリットがありますか？
買えなくなったのなら、契約前なのでキャンセルすれば良かっただけなのに。

[14661: マンション検討中さん]

14658の部屋は下がり天井のない2ldkやな。
いい部屋なのにもったいない。

[14662: 匿名さん]

ええなあ。
連絡すればよかった。。。

[14663: マンション検討中さん]

わざわざ報告するということは何か意図があってのことかと。
金銭的なことですかね。

[14664: 匿名さん]

>>14658 マンション検討中さん
その間取りはウエスト北ですね。
自作自演お疲れ様です。

[14665: マンション検討中さん]

>>14662 匿名さん
こう言った不公平感を広げて、間接的に倍率を下げる目的？

[14666: 匿名さん]

もし譲渡の話が本当ならば、謝礼金貰ってませんアピールだよね。実際はもらってるんだろうけど。

[14667: 匿名さん]

羨ましい。

[14668: 匿名さん]

俺も購入券欲しい。

[14669: マンション検討中さん]

階数も分かってますし、金銭的な要求があったのかなかったのかはご本人に確認すればわかりますね。
あった場合はコンプラ的にまずいと思いますよ。法律的にはわかりません。

[14670: 匿名さん]

私も要望書取り下げてキャンセルしましたが、購入権誰かに売っておけば良かったですね。

[14671: 匿名さん]

購入権売買サイト作りましょう！

[14672: 匿名さん]

30万くらいならお礼差し上げられますが。。。

[14673: 匿名さん]

>>14670 匿名さん
今からでも遅く無いので、譲って頂けませんか？
間取り教えてください。
お礼も払えます。

[14674: 匿名さん]

>>14670 匿名さん
いくらで出しますか？

[14675: 匿名さん]

お礼は30万円くらいしたいです。

[14676: マンション検討中さん]

購入予定者に遊ばれてますね。
こんな人と一緒のタワーに住むのかぁ。
まあタワマンには変な人たくさんいますからね。

[14677: 匿名さん]

＊＊＊

[14678: 匿名さん]

>>14670です。
もうだいぶ前にキャンセル連絡してしまいました、
残念売っときゃ良かったですね。

[14679: 匿名さん]

>>14678 匿名さん
今からでもいいのでお願いできないですか？

[14680: 匿名さん]

>>14651 マンション検討中さん

ウエスト3LDKは西も南も下がりが酷い。
セントラルも新たに追加された3LDKは下がりが酷い、セントラル南はモデルルームの間取りは大丈夫。
柱には大と小があるから大はアウトと思った方が良いですよ。
普通のデベはもっと早く寸法入りで図面出すので確信犯としか思えませんね。

[14681: マンション検討中さん]

勢いで要望書入れた人も多いと思うので10%くらいはキャンセルする人いるのでしょうね。
人数で言うと30人くらい。デベはもちろん計算に入れていると思いますが、そのうち10人ぐらいココに来ているのかな？
譲渡するとか言う人間が現れるのは計算外だったとは思いますが、それをまともに受けている人は冗談ですよね？

[14682: 匿名さん]

>>14680 匿名さん
下がりの図面を見せて貰ってから比較して決める余裕はありましたが‥

[14683: 匿名さん]

下り天井あるって分かっても、要望書出せる部屋がないという。。

[14684: マンション検討中さん]

東京ベイシティタワーと名前が似てるね。

[14685: マンション検討中さん]

下がり天井なんて6月にはわかってたぞ。
聞き出さない方にリテラシがない。
俺は聞き出して下がり天井だと分かったが、それでも買う決断をした。

[14686: 匿名]

下がり天井酷すぎて、のらえもんブログでも話題になっちゃってる…

[14687: マンション検討中さん]

ウエスト南70で下がり天井部屋ないでしょ？
具体的に部屋タイプは？

[14688: マンション検討中さん]

基本的にスパンの間に太い柱のあるタイプは、下り天井があると思っていい。

[14689: 通りがかりさん]

ワイドスパンで柱が少し端に寄ってるけど、下がり天井がひどいのと、柱がリビングにも少し進入して窓が狭いけど、下がり天井があまりない。どっちの方がいいんだろうか。好みだろうけど、どっちを選ぶ人が多いのかな。

[14690: 匿名さん]

パンダ部屋のII-70J1は下がり天井部も少ないし、それもCH=2,450なのでほぼ気にならない（一般的な板状マンションの天井高さと同じレベル）だし、柱も食い込んでないしスパンも10,230mmと超ワイドスパン。

[14691: 匿名さん]

天井高が2500としたら下がりは何センチまで許容範囲ですかね。

[14692: マンション検討中さん]

ウエストの西側は、部屋の半分が廊下と一緒の下り天井部屋がありますよね。
寝室が下がり天井部屋はさすがにないですか？

[14693: マンコミュファンさん]

>>14684 マンション検討中さん
なんか聞き覚えあると思ったらそれだ！

[14694: マンション検討中さん]

下がり天井は価格に織り込み済み。

[14695: 匿名さん]

必死の倍率下げ工作も効果なしか（笑）

二期からは大幅値上げですから、焦ってるのかな？（笑）
騙される人居ないよ。

[14696: 匿名さん]

キャンセル待ちの人が必死にネガっててオモロ

[14697: 匿名さん]

今日から登録開始でしたね！
そこで現実を知る人もいらっしゃるのでしょうか？

[14698: 匿名さん]

全部屋の間取りのパンフレットがないなんてスミフはおかしいですよね。
数枚の間取りしか貰えず、じっくり検討もできない、比べることもできない。
スミフはやり方かおかしいと思いませんか。

[14699: 匿名さん]

例えば1LDKしか買う気のない客に3LDKの図面渡しても仕方ないからでは？私は希望の間取りを伝えたら、該当の図面すべて渡してもらいましたよ。

[14700: マンション検討中さん]

自分も比較対照にしてるところ全部もらったけど。
逆になんでもらわないの？言ってくれないわけないでしょう。