シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[146451: マンション掲示板さん]

>>146449 匿名さん
プラウドタワー芝浦はいいよね。
残り少ないらしいけどモデルルームに行った方がいいと思う。
やっぱり時代は山手線に近いマンションだよね。

[146452: 検討板ユーザーさん]

>>146451 マンション掲示板さん
港区湾岸は嫌悪施設の多いエリアもあるからね。プラウドは芝浦アドレスだから良いのですよ。

[146455: マンション掲示板さん]

シティタワーズ東京ベイとプラウドタワー芝浦なら、お金あれば迷わずプラウドタワー芝浦でしょ。笑

[146456: 匿名さん]

まぁそりゃそうだ

[146458: 匿名さん]

有明も芝浦も人気のアドレスですよね。

[146463: マンション掲示板さん]

そもそも江東区が「都心に住む」のエリアじゃない。

[146464: 検討板ユーザーさん]

少なくとも湾岸エリアの中では港南よりは有明の方が都心だと思うけど。臨海地下鉄できたら東京駅まですぐだよ。

[146466: 検討板ユーザーさん]

>>146463 マンション掲示板さん
都心はまあ、都心3区が最低基準ですからね

[146468: 匿名さん]

>>146466 検討板ユーザーさん
区だと広すぎるよね。アドレスで見たら港南より有明の方が都心に近いですよ。

[146469: 管理担当]

[No.146418～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[146470: 匿名さん]

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

Spa公認。

[146473: 口コミ知りたいさん]

実際行けば分かるけど芝浦に臭いなんて全然無いよ。
無理ネガがきつすぎ。
ここの価格にもう少し頑張れば野村のプラウド芝浦買えるなら、頑張った方がいいでしょ。
都心3区の芝浦で再開発案件も目白押しだよ。

[146474: マンコミュファンさん]

港南が値下がるならここは暴落じゃね？

[146475: 名無しさん]

>>146474 マンコミュファンさん
あちらは高輪ゲートウェイや浜松町の再開発あるからね
ここはもう開発され尽くされた感あるし、規模が違う

[146479: 匿名さん]

＞ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

コケにしてた人が最後にコケにされたというオチですね。
　

[146480: 匿名さん]

>>146472 匿名さん

港南とか値上がりする未来しか見えないでしょ。

[146485: 匿名さん]

>>146479 匿名さん

成約価格ではないとはいえ、1億の差益はすごいな
WCTって人気あるんやなあ。港区アドレスで周り綺麗で眺望良いし、資産価値あるよな。

商業施設隣接のCTTBとは方向性違うから比べる必要はないと思うけど

[146486: 匿名さん]

>>146479 匿名さん

成約価格ではないとはいえ、1億の差益はすごいな
WCTって人気あるんやなあ。港区アドレスで周り綺麗で眺望良いし、資産価値あるよな。

商業施設隣接のCTTBとは方向性違うから比べる必要はないと思うけど

[146488: マンコミュファンさん]

>>146486 匿名さん
清掃工場ビューより有明の方が眺望良くない？

[146494: 評判気になるさん]

>>146487 匿名さん

金利上昇→割引率上昇→収益還元法PV低下→有明真っ先に暴落

[146498: 匿名さん]

>>146494 評判気になるさん

それ書くならa＝r+gなんだから
インフレも考慮しなきゃダメでしょう。

[146506: マンコミュファンさん]

プラウドタワー芝浦モデルルーム行ってこよっと
やっぱり再開発控えてる街はいいね、おらワクワクすっぞ

[146507: マンコミュファンさん]

港南民の投稿多過ぎ。駅遠の周り何も無い港区アドレス頼みのマンションには興味ねーよ。

[146511: 匿名さん]

港南4丁目、周囲にスーパーが1個あるだけじゃん。

[146513: マンション掲示板さん]

>>146511 匿名さん
ここも一つだよww

[146518: 匿名]

関係ない地域の話ばっかうぜぇ！！！
こんな話題聞かされても検討の材料にもならんがな
迷惑行為は都度通報してられんから、運営は特定して悪禁なり訴えるなりの対応してほしい
スレの意義をなしてないから閉鎖でもいいよ

[146519: 匿名さん]

>>146518 匿名さん

完売前に閉鎖となるとスレ主でないと無理だと思う。スレ主の英断に期待するしか

[146520: 名無しさん]

>>146519 匿名さん
問い合わせてみますわ

[146523: 管理担当]

[No.146374～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[146526: 匿名さん]

＞少なくとも湾岸エリアの中では港南よりは有明の方が都心だと思うけど。

空から見れば勘違いに気づきますよ。

[146532: マンション掲示板さん]

>>146519 匿名さん
スレ主ってスミフ？

[146533: 匿名さん]

>>146532 マンション掲示板さん

違う

[146535: マンション検討中さん]

東雲は価格と眺望が魅力的だが、将来性無さすぎる

[146537: 匿名さん]

>>146536 マンション検討中さん

昔からずっとそう。10年前から変わった点は環状2号線の開通と有明ガーデンだけ、
あとは広大な空き地にポツンポツンと東京建物のタワマンだけ増えた。

[146538: マンコミュファンさん]

>>146526 匿名さん
どっちも都心なわけないが、港南は陸地と陸続き。
有明は完全な人工島。

[146539: 評判気になるさん]

>>146535 マンション検討中さん

住宅地の観点としては、
有明の将来性のほうが悲観的じゃない？

[146540: 匿名さん]

>>146537 匿名さん
有明ガーデンも高級路線とか言われてフェラガモ？とか言われてたのに、結局は尻すぼみでしたねー。
しかも閉店続きでさらにすぼみまくり。

[146545: 匿名さん]

>>146536 マンション検討中さん
有明の開発は、アーバンスポーツパークの開業とKONAMIとテレビ朝日で、ほぼ終了でしょ？

[146546: 検討中]

>>146545 匿名さん
再掲だけど、、
ーーーーーー
いやいや、、
有明北だけで、大きく3つあるよ

まずは、有明テニスの森駅周辺。用途の決まってない未着手の土地だけで有明ガーデン以上の敷地がある。アーバンスポーツパークや親水公園も入れて一体開発される。

あとは東武の敷地。今シェア畑とミッドクロスのMRの残骸があるあたり。ここもマーレ位のタワマン建てられる広さがある。

それ以外だと、ブリリアスカイの横の物流倉庫跡地を大和が開発予定でまだ用途は決まってない。ここもタワマン建てられる広さがある。すぐ横にトヨタのショールームが出来るのは決まってるから人流はできるし何かしら商業利用もできそう。ブリリア4兄弟で人口も増えたしな。まあ物流倉庫の可能性が高いとはおもってるけど元の倉庫をわざわざ更地にしてるから何にでもできる状態。

あと追加するとここは小さいけど、スミフが取得したユニクロの対面の土地。眺望いいのでタワマンかな。

[146549: 匿名さん]

>>146548 マンション掲示板さん

東京都が国際競争力強化に向けて投資しているのはこちら。

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/web-urpress61/special.htm...