シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[146405: 匿名さん]

>>146371 通りがかりさん

港南はフードコートすらないよ。
サイゼリアは御用達のレストラン。

[146406: 匿名さん]

本当に港南の人は品が無さすぎるな。

[146410: 匿名さん]

ネガがどこの誰だか見えないので港南に設定して言い返さないと
悔しくて仕方ないんだろう。

[146430: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

お疲れ様でした。続きはこちらへどうぞ。

[146437: 匿名さん]

築古マンションだったとしても住みたいと思える街に買う。昔から言われる鉄則です。
有明の築古マンションに住みたい人いないでしょう？ それは有明という街に魅力を感じているのではなく、新築タワマンに住みたいだけなのです。

[146438: 名無しさん]

>>146437 匿名さん

ちょっと何言ってるか分かんない。

[146439: 匿名さん]

>>146437 匿名さん

有明の築古マンションに住みたい人は安くてもいいから持ち家を
買いたい人でしょう。中古なら坪200万円台でも買えるので。

[146440: 評判気になるさん]

>>146437 匿名さん
住みたいと考えているから検討スレにいるのでないですか？

住むつもりないのに検討版でなにが目的ですか？

[146441: 匿名さん]

>>146437 匿名さん
いないでしょうとは？周辺の中古マンションも成約してますが。

[146443: 匿名さん]

>>146441 匿名さん
あなたの話しです。築古マンションでも良いから有明に住みたいと思いますか？

[146444: 匿名さん]

新築タワマンの中で予算で買えるのが有明だった。有明が良くて選んだわけではないのです。それじゃ気分が良くないので、有明を好きになろうと色々理由をこねくり回す。だからバカにされるのです。

[146446: 匿名さん]

また港南の人がスレを荒らしているな。

[146448: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦は港区住環境良好だよ
有明は江東区wでここは高速道路真横で住環境厳しいw
価格が多少高くてもプラウド芝浦の1Lを買うべき

[146449: 匿名さん]

>>146448 匿名さん
港区湾岸はヤバいところもあるけど芝浦は確かに良いところだよね。

[146450: 匿名さん]

買えない怨みというものがかくも深いものとは！失笑

[146451: マンション掲示板さん]

>>146449 匿名さん
プラウドタワー芝浦はいいよね。
残り少ないらしいけどモデルルームに行った方がいいと思う。
やっぱり時代は山手線に近いマンションだよね。

[146452: 検討板ユーザーさん]

>>146451 マンション掲示板さん
港区湾岸は嫌悪施設の多いエリアもあるからね。プラウドは芝浦アドレスだから良いのですよ。

[146455: マンション掲示板さん]

シティタワーズ東京ベイとプラウドタワー芝浦なら、お金あれば迷わずプラウドタワー芝浦でしょ。笑

[146456: 匿名さん]

まぁそりゃそうだ

[146458: 匿名さん]

有明も芝浦も人気のアドレスですよね。

[146463: マンション掲示板さん]

そもそも江東区が「都心に住む」のエリアじゃない。

[146464: 検討板ユーザーさん]

少なくとも湾岸エリアの中では港南よりは有明の方が都心だと思うけど。臨海地下鉄できたら東京駅まですぐだよ。

[146466: 検討板ユーザーさん]

>>146463 マンション掲示板さん
都心はまあ、都心3区が最低基準ですからね

[146468: 匿名さん]

>>146466 検討板ユーザーさん
区だと広すぎるよね。アドレスで見たら港南より有明の方が都心に近いですよ。

[146469: 管理担当]

[No.146418～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[146470: 匿名さん]

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

Spa公認。

[146473: 口コミ知りたいさん]

実際行けば分かるけど芝浦に臭いなんて全然無いよ。
無理ネガがきつすぎ。
ここの価格にもう少し頑張れば野村のプラウド芝浦買えるなら、頑張った方がいいでしょ。
都心3区の芝浦で再開発案件も目白押しだよ。

[146474: マンコミュファンさん]

港南が値下がるならここは暴落じゃね？

[146475: 名無しさん]

>>146474 マンコミュファンさん
あちらは高輪ゲートウェイや浜松町の再開発あるからね
ここはもう開発され尽くされた感あるし、規模が違う

[146479: 匿名さん]

＞ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

コケにしてた人が最後にコケにされたというオチですね。
　

[146480: 匿名さん]

>>146472 匿名さん

港南とか値上がりする未来しか見えないでしょ。

[146485: 匿名さん]

>>146479 匿名さん

成約価格ではないとはいえ、1億の差益はすごいな
WCTって人気あるんやなあ。港区アドレスで周り綺麗で眺望良いし、資産価値あるよな。

商業施設隣接のCTTBとは方向性違うから比べる必要はないと思うけど

[146486: 匿名さん]

>>146479 匿名さん

成約価格ではないとはいえ、1億の差益はすごいな
WCTって人気あるんやなあ。港区アドレスで周り綺麗で眺望良いし、資産価値あるよな。

商業施設隣接のCTTBとは方向性違うから比べる必要はないと思うけど

[146488: マンコミュファンさん]

>>146486 匿名さん
清掃工場ビューより有明の方が眺望良くない？

[146494: 評判気になるさん]

>>146487 匿名さん

金利上昇→割引率上昇→収益還元法PV低下→有明真っ先に暴落

[146498: 匿名さん]

>>146494 評判気になるさん

それ書くならa＝r+gなんだから
インフレも考慮しなきゃダメでしょう。

[146506: マンコミュファンさん]

プラウドタワー芝浦モデルルーム行ってこよっと
やっぱり再開発控えてる街はいいね、おらワクワクすっぞ

[146507: マンコミュファンさん]

港南民の投稿多過ぎ。駅遠の周り何も無い港区アドレス頼みのマンションには興味ねーよ。

[146511: 匿名さん]

港南4丁目、周囲にスーパーが1個あるだけじゃん。

[146513: マンション掲示板さん]

>>146511 匿名さん
ここも一つだよww

[146518: 匿名]

関係ない地域の話ばっかうぜぇ！！！
こんな話題聞かされても検討の材料にもならんがな
迷惑行為は都度通報してられんから、運営は特定して悪禁なり訴えるなりの対応してほしい
スレの意義をなしてないから閉鎖でもいいよ

[146519: 匿名さん]

>>146518 匿名さん

完売前に閉鎖となるとスレ主でないと無理だと思う。スレ主の英断に期待するしか

[146520: 名無しさん]

>>146519 匿名さん
問い合わせてみますわ

[146523: 管理担当]

[No.146374～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[146526: 匿名さん]

＞少なくとも湾岸エリアの中では港南よりは有明の方が都心だと思うけど。

空から見れば勘違いに気づきますよ。

[146532: マンション掲示板さん]

>>146519 匿名さん
スレ主ってスミフ？

[146533: 匿名さん]

>>146532 マンション掲示板さん

違う

[146535: マンション検討中さん]

東雲は価格と眺望が魅力的だが、将来性無さすぎる

[146537: 匿名さん]

>>146536 マンション検討中さん

昔からずっとそう。10年前から変わった点は環状2号線の開通と有明ガーデンだけ、
あとは広大な空き地にポツンポツンと東京建物のタワマンだけ増えた。

[146538: マンコミュファンさん]

>>146526 匿名さん
どっちも都心なわけないが、港南は陸地と陸続き。
有明は完全な人工島。

[146539: 評判気になるさん]

>>146535 マンション検討中さん

住宅地の観点としては、
有明の将来性のほうが悲観的じゃない？

[146540: 匿名さん]

>>146537 匿名さん
有明ガーデンも高級路線とか言われてフェラガモ？とか言われてたのに、結局は尻すぼみでしたねー。
しかも閉店続きでさらにすぼみまくり。

[146545: 匿名さん]

>>146536 マンション検討中さん
有明の開発は、アーバンスポーツパークの開業とKONAMIとテレビ朝日で、ほぼ終了でしょ？

[146546: 検討中]

>>146545 匿名さん
再掲だけど、、
ーーーーーー
いやいや、、
有明北だけで、大きく3つあるよ

まずは、有明テニスの森駅周辺。用途の決まってない未着手の土地だけで有明ガーデン以上の敷地がある。アーバンスポーツパークや親水公園も入れて一体開発される。

あとは東武の敷地。今シェア畑とミッドクロスのMRの残骸があるあたり。ここもマーレ位のタワマン建てられる広さがある。

それ以外だと、ブリリアスカイの横の物流倉庫跡地を大和が開発予定でまだ用途は決まってない。ここもタワマン建てられる広さがある。すぐ横にトヨタのショールームが出来るのは決まってるから人流はできるし何かしら商業利用もできそう。ブリリア4兄弟で人口も増えたしな。まあ物流倉庫の可能性が高いとはおもってるけど元の倉庫をわざわざ更地にしてるから何にでもできる状態。

あと追加するとここは小さいけど、スミフが取得したユニクロの対面の土地。眺望いいのでタワマンかな。

[146549: 匿名さん]

>>146548 マンション掲示板さん

東京都が国際競争力強化に向けて投資しているのはこちら。

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/web-urpress61/special.htm...

[146560: 匿名さん]

>>146558 匿名さん

江南の下水処理場の蓋をする工事の残り半分にあと何十年かかるか知らんけど、再検討するとしてもその後だなあ。
それにしても半分の工事に20年近くかかったよな、多分。
早く判断しといて個人としては良かった。
物件の値上がりとかの問題ではないと思うんだよね。まあ投資の人はちょと違うんだろうけど。

あと食肉処理施設移転がほぼ無理筋なのがね。

[146561: 匿名さん]

まあ、蓋をする工事も中断されるでしょう。
意味がないです。

[146563: 通りがかりさん]

>>146558 匿名さん
これ、糞尿下水の巨大プールの真上で食事してるの当人たちは知ってるのだろうか。。。

[146564: 匿名さん]

港南は暴落するよ。正しい情報が広まりつつある。

[146565: 口コミ知りたいさん]

>>146563 通りがかりさん
だからどうだっての？　ご飯美味しければいいじゃん
そんなこと言い出したら自分の家の真下は下水だよ

[146566: 匿名さん]

大晦日だっていうのに、
相変わらず有明と港南の子供みたいな言い争いしてるんだな。。
来年も変わらずやってるんだろうけど、
そろそろ成長したほうがいいぞ？

[146571: 匿名さん]

仮に20年後に地下鉄ができたとしても、その頃ここは築25年とかでしょ。値上がりしてるかどうかも分からないよ。
人生の４分の１も使って待つなんてアホでしょ。

[146572: 匿名さん]

そもそも臨海地下鉄が無くても有明は住みやすい街ですよ。

[146573: 匿名さん]

>>146572 匿名さん

ごめん、住みやすくても山手線に乗るまでが一仕事なんて嫌。
最初から山手線か地下鉄に徒歩で乗れるとこに住むわ。

[146574: 匿名さん]

>>146573 匿名さん
だったらここ検討する必要ないじゃん
なんでここの板にいるん？

[146580: 匿名さん]

買えないなら早めに安いエリアに買ったら？何時までも未練たらたらじゃ先に行けないでしょ。

[146581: 検討板ユーザーさん]

でも連呼くんがネガを呼び寄せてるのは事実でしょうね。有明民としては迷惑なので、そういう行為はやめてほしいです。

[146583: 通りがかりさん]

>>146581 検討板ユーザーさん

事実じゃねぇよ
都合よく改ざんすんなよ
だいたい連呼くんって誰だよ、内輪ネタつまんねぇ

[146584: 匿名さん]

ガキみたいな事を言ってるネガが悪い。あなたには家族はいないのでしょうか。連呼くんとやらも家族で幸せに暮らしてると思いますよ。

[146585: 匿名さん]

あのネガ都合悪くなるとすぐ逃げるな。
もう来るなよ。みっともねぇから。

[146589: 管理担当]

[No.146586～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
　　　　　　　　

[146594: 匿名さん]

自分のマンション？どういうこと？

[146595: 評判気になるさん]

>>146594 匿名さん
自分が検討しているマンションってことでしょ

[146597: 匿名さん]

>>146594 匿名さん
自分が高く売りたいマンションってことでしょ。