▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
14627:
マンション掲示板さん
[2017-08-07 00:15:59]
|
14628:
匿名さん
[2017-08-07 01:27:36]
3LDKと2LDKの間取りの違いは5畳部屋の有無。
他にも、リビング、収納が若干広いけど誤差程度。これで、1500万の価格差は大きいよね。 |
14629:
匿名
[2017-08-07 03:11:10]
下がり天井の部屋具体的にどこなんですか?誰も答えないけど。
|
14630:
口コミ知りたいさん
[2017-08-07 05:29:11]
下がり天井、きついですね。
|
14631:
匿名さん
[2017-08-07 06:41:12]
|
14632:
匿名さん
[2017-08-07 06:42:37]
じゃあ、その部屋は避けます。
|
14633:
匿名さん
[2017-08-07 06:47:02]
|
14634:
匿名さん
[2017-08-07 06:49:59]
のらえもんさんのブログに書いてある下り天井のマンションって。。。ここですよね。
天井が確かに |
14635:
匿名さん
[2017-08-07 06:50:47]
|
14636:
匿名さん
[2017-08-07 07:05:54]
|
|
14637:
匿名さん
[2017-08-07 08:31:00]
ここ江東区ですよ?笑
何でそんなに必死なんだか。 |
14638:
匿名
[2017-08-07 09:12:49]
下がり天井はCentralの北西向きの部屋ですか。もともと低層はパンダとも言える値づけだし、価格に盛り込まれてたのかもね。Westは下がり天井無いのかな?
|
14639:
匿名さん
[2017-08-07 09:14:07]
まったく。
どこのタワーでも、面積小さくしてグロス安くした部屋は必ず用意されてます。それで価値観合わなくてトラブルになるとか聞いたこともない。というか恥ずかしくてそんな発言できないでしょ、常識持った大人なら。 |
14640:
匿名さん
[2017-08-07 09:16:43]
柱が大きい部屋はハリも大きいよ。柱が小さい部屋はハリも少ない。
|
14641:
匿名さん
[2017-08-07 09:17:13]
|
14642:
匿名さん
[2017-08-07 10:15:41]
|
14643:
匿名
[2017-08-07 10:17:42]
なるほど、ベランダに大きい柱がある部屋は下がり大きいのかな?そうするとけっこうある気も。
|
14644:
マンション検討中さん
[2017-08-07 12:02:28]
今週はいよいよ登録ですね!
先週もMR大混雑でした! |
14645:
匿名さん
[2017-08-07 12:13:33]
さ~どこの部屋に登録かぶせようかな!
|
14646:
マンション検討中さん
[2017-08-07 12:32:40]
|
14647:
匿名さん
[2017-08-07 12:40:40]
ウエスト32F角かパンダでしょ
|
14648:
匿名さん
[2017-08-07 12:47:34]
|
14649:
マンション検討中さん
[2017-08-07 15:15:24]
|
14650:
匿名さん
[2017-08-07 15:16:11]
おっ! スレタイが変わりましたね
|
14651:
マンション検討中さん
[2017-08-07 15:36:42]
結局70で下がり天井半分以上はデマだったの?
パンダ部屋で下がり天井はそりゃ価格的にしょうがないでしょう。 |
14652:
マンション検討中さん
[2017-08-07 15:38:29]
セントラル南東32.31かなあ
|
14653:
マンション検討中さん
[2017-08-07 15:39:30]
|
14654:
マンション検討中さん
[2017-08-07 16:18:42]
国策に売り無し。
政府はより多くの国際会議が東京で開催できるようにしようとしている。それがMICE構想。 国策の中でこのエリアがどういう位置付けなのかを理解すれば、買いなのか売りなのか分かるはず。 マンション単体で見るのは、木を見て森を見ずな姿勢。 このエリアの開発に、商業に強い三井がふさわしいのか、ベルサールでホール運営に実績のある住友がふさわしいのか、わかるはず。 |
14655:
マンション検討中さん
[2017-08-07 16:23:42]
|
14656:
マンション検討中さん
[2017-08-07 16:33:31]
2LDK4000万円台に要望書提出済です。
|
14657:
匿名さん
[2017-08-07 16:42:17]
|
14658:
マンション検討中さん
[2017-08-07 16:51:23]
>>14493 の者です。
購入権の譲渡について、ようやく連絡をくれた方が現れましたので、そちらの方にお譲りしました。 営業の方に説明して手続きも無事済ませました。 個人的な理由での購入権譲渡ですので、倍率上げも倍率下げも興味ないです。 報酬は頂いておりません。 ちなみに部屋の間取りはこちらになります。 http://urx2.nu/FaeB これにて募集終了させていただきます。 |
14659:
匿名さん
[2017-08-07 16:58:37]
驚愕。
常識人ではないですよね。 ボカシを入れていますが、解析されたら個人情報どうなるのかな |
14660:
匿名さん
[2017-08-07 17:01:57]
|
14661:
マンション検討中さん
[2017-08-07 17:06:28]
14658の部屋は下がり天井のない2ldkやな。
いい部屋なのにもったいない。 |
14662:
匿名さん
[2017-08-07 17:42:54]
ええなあ。
連絡すればよかった。。。 |
14663:
マンション検討中さん
[2017-08-07 17:44:35]
わざわざ報告するということは何か意図があってのことかと。
金銭的なことですかね。 |
14664:
匿名さん
[2017-08-07 17:46:07]
|
14665:
マンション検討中さん
[2017-08-07 17:47:45]
|
14666:
匿名さん
[2017-08-07 17:50:03]
もし譲渡の話が本当ならば、謝礼金貰ってませんアピールだよね。実際はもらってるんだろうけど。
|
14667:
匿名さん
[2017-08-07 18:03:51]
羨ましい。
|
14668:
匿名さん
[2017-08-07 18:08:16]
俺も購入券欲しい。
|
14669:
マンション検討中さん
[2017-08-07 18:08:52]
階数も分かってますし、金銭的な要求があったのかなかったのかはご本人に確認すればわかりますね。
あった場合はコンプラ的にまずいと思いますよ。法律的にはわかりません。 |
14670:
匿名さん
[2017-08-07 18:10:09]
私も要望書取り下げてキャンセルしましたが、購入権誰かに売っておけば良かったですね。
|
14671:
匿名さん
[2017-08-07 18:10:35]
購入権売買サイト作りましょう!
|
14672:
匿名さん
[2017-08-07 18:10:56]
30万くらいならお礼差し上げられますが。。。
|
14673:
匿名さん
[2017-08-07 18:14:10]
|
14674:
匿名さん
[2017-08-07 18:19:11]
|
14675:
匿名さん
[2017-08-07 18:22:44]
お礼は30万円くらいしたいです。
|
14676:
マンション検討中さん
[2017-08-07 18:29:27]
購入予定者に遊ばれてますね。
こんな人と一緒のタワーに住むのかぁ。 まあタワマンには変な人たくさんいますからね。 |
14677:
匿名さん
[2017-08-07 18:29:30]
***
|
14678:
匿名さん
[2017-08-07 18:30:05]
|
14679:
匿名さん
[2017-08-07 18:41:45]
|
14680:
匿名さん
[2017-08-07 18:57:56]
>>14651 マンション検討中さん
ウエスト3LDKは西も南も下がりが酷い。 セントラルも新たに追加された3LDKは下がりが酷い、セントラル南はモデルルームの間取りは大丈夫。 柱には大と小があるから大はアウトと思った方が良いですよ。 普通のデベはもっと早く寸法入りで図面出すので確信犯としか思えませんね。 |
14681:
マンション検討中さん
[2017-08-07 19:26:03]
勢いで要望書入れた人も多いと思うので10%くらいはキャンセルする人いるのでしょうね。
人数で言うと30人くらい。デベはもちろん計算に入れていると思いますが、そのうち10人ぐらいココに来ているのかな? 譲渡するとか言う人間が現れるのは計算外だったとは思いますが、それをまともに受けている人は冗談ですよね? |
14682:
匿名さん
[2017-08-07 19:38:09]
|
14683:
匿名さん
[2017-08-07 19:44:46]
下り天井あるって分かっても、要望書出せる部屋がないという。。
|
14684:
マンション検討中さん
[2017-08-07 19:47:05]
東京ベイシティタワーと名前が似てるね。
|
14685:
マンション検討中さん
[2017-08-07 19:55:52]
下がり天井なんて6月にはわかってたぞ。
聞き出さない方にリテラシがない。 俺は聞き出して下がり天井だと分かったが、それでも買う決断をした。 |
14686:
匿名
[2017-08-07 20:00:29]
下がり天井酷すぎて、のらえもんブログでも話題になっちゃってる…
|
14687:
マンション検討中さん
[2017-08-07 20:02:31]
ウエスト南70で下がり天井部屋ないでしょ?
具体的に部屋タイプは? |
14688:
マンション検討中さん
[2017-08-07 20:09:50]
基本的にスパンの間に太い柱のあるタイプは、下り天井があると思っていい。
|
14689:
通りがかりさん
[2017-08-07 21:55:23]
ワイドスパンで柱が少し端に寄ってるけど、下がり天井がひどいのと、柱がリビングにも少し進入して窓が狭いけど、下がり天井があまりない。どっちの方がいいんだろうか。好みだろうけど、どっちを選ぶ人が多いのかな。
|
14690:
匿名さん
[2017-08-07 22:07:04]
パンダ部屋のII-70J1は下がり天井部も少ないし、それもCH=2,450なのでほぼ気にならない(一般的な板状マンションの天井高さと同じレベル)だし、柱も食い込んでないしスパンも10,230mmと超ワイドスパン。
|
14691:
匿名さん
[2017-08-07 22:13:06]
天井高が2500としたら下がりは何センチまで許容範囲ですかね。
|
14692:
マンション検討中さん
[2017-08-07 22:22:06]
ウエストの西側は、部屋の半分が廊下と一緒の下り天井部屋がありますよね。
寝室が下がり天井部屋はさすがにないですか? |
14693:
マンコミュファンさん
[2017-08-07 22:25:37]
|
14694:
マンション検討中さん
[2017-08-07 23:18:52]
下がり天井は価格に織り込み済み。
|
14695:
匿名さん
[2017-08-07 23:21:43]
必死の倍率下げ工作も効果なしか(笑)
二期からは大幅値上げですから、焦ってるのかな?(笑) 騙される人居ないよ。 |
14696:
匿名さん
[2017-08-07 23:32:15]
キャンセル待ちの人が必死にネガっててオモロ
|
14697:
匿名さん
[2017-08-07 23:54:37]
今日から登録開始でしたね!
そこで現実を知る人もいらっしゃるのでしょうか? |
14698:
匿名さん
[2017-08-07 23:55:45]
全部屋の間取りのパンフレットがないなんてスミフはおかしいですよね。
数枚の間取りしか貰えず、じっくり検討もできない、比べることもできない。 スミフはやり方かおかしいと思いませんか。 |
14699:
匿名さん
[2017-08-07 23:59:00]
例えば1LDKしか買う気のない客に3LDKの図面渡しても仕方ないからでは?私は希望の間取りを伝えたら、該当の図面すべて渡してもらいましたよ。
|
14700:
マンション検討中さん
[2017-08-08 00:05:33]
自分も比較対照にしてるところ全部もらったけど。
逆になんでもらわないの?言ってくれないわけないでしょう。 |
14701:
匿名さん
[2017-08-08 00:28:30]
14698です
自宅用に80㎡以上を希望してましたが、上層階はすでに要望書がでていたので買えず、 それなら投資用に1LDKとも思ったが図面集がないー ということで、購入はやめました。 忙しいので、図面集だけもらいに行く気になれませんでした。 もし、全ての図面集があったら、購入検討していたかもしれません。 残念です。 |
14702:
名無しさん
[2017-08-08 00:42:06]
|
14703:
マンコミュファンさん
[2017-08-08 00:52:05]
>>14699 匿名さん
冷やかしで来ている人も多い中でパンフレットや図面集を渡さないのは無駄なコストを省く懸命な策かと。 まあ欲しいと言ったら欲しいですが、モデルルーム行きまくると結構あとで荷物になったりするし、 袋いっぱいの資料で単価数千円はするだろうから、今はどこも無くす方向なんだろうな。 |
14704:
匿名さん
[2017-08-08 01:59:37]
倍率下げ工作に誰も騙されなくなって来たね。
良い事だと思います。 |
14705:
匿名さん
[2017-08-08 04:41:00]
ティッシュ配りとかハッピ作るコストは省かないのに。。
|
14706:
匿名さん
[2017-08-08 06:04:13]
三井晴海も希望住戸以外はちっちゃい図面一覧しかくれなかったよ
戸数多いと仕方ないんじゃないかな? |
14707:
匿名
[2017-08-08 06:13:25]
|
14708:
匿名さん
[2017-08-08 06:33:28]
|
14709:
匿名さん
[2017-08-08 06:34:35]
>>14698 匿名さん
同意 すみふは、WCTが初めてだったが、イチイチ奥に引っ込んで、1枚1枚持ってきたのには呆れを通り越し笑った。 まあ、高い値付け、時価販売、ダイレクトウインドウ、豪華なエントランスととくちょうあるデべだよね。 相性が合わない人は、とことん合わない。 図面の件、肯定的に受け止めている人もいるんだw 世の中って、やっぱり広いね。 |
14710:
匿名さん
[2017-08-08 07:26:24]
スミフは郊外物件でも間取り一覧はないです。そもそも作ってないですね。そういうデベなので気に入らなければ他に行くしかないです。
人は選択肢が多すぎると決めきれない傾向があるので、営業が最初からある程度絞ってくれるのも、まあ悪いことばかりではないと思いますよ。 |
14711:
匿名さん
[2017-08-08 07:29:18]
三井の様にパンフやMRにジャブジャブ使うのもどうかと。
|
14712:
匿名さん
[2017-08-08 07:57:17]
別にそんなことで、いちいちスミフを擁護しなくてもいいと思う。笑
|
14713:
匿名さん
[2017-08-08 07:59:23]
言えば貰えるんだから問題なくない?
言うことも出来ないコミュ障なの? というか3LDK検討してるのに、1LDKの資料まで普通渡さないでしょ。 |
14714:
匿名さん
[2017-08-08 08:02:09]
|
14715:
匿名さん
[2017-08-08 08:03:13]
だからムキにならんでも。。
|
14716:
匿名さん
[2017-08-08 08:22:42]
>>14713
まぁまぁ(笑) その通りだけど、ここで見栄はりたいんだって(笑) 言わせておきな〜 いちいち住居用で3LDKが〜とか 投資用で1LDKを〜とか バカの一つ覚えみたいにつらつらと可笑しい人 って思ったでしょ? そう思っておきな(笑) |
14717:
匿名さん
[2017-08-08 08:27:22]
やっぱ登録受付中は盛り上がりますね! 花火大会みたいなもんですね。
|
14718:
eマンションさん
[2017-08-08 08:32:59]
|
14719:
マンション掲示板さん
[2017-08-08 08:33:37]
|
14720:
マンション掲示板さん
[2017-08-08 08:36:42]
>>14718 eマンションさん
オプション資料貰ってますよ。 それは貴方が本気ではないからで営業が渡さないだけ。 何故モデルルームだけ見て審査も通さず要望書も出さない人にそんな資料を渡さなければならないの? |
14721:
匿名さん
[2017-08-08 08:38:39]
まーでもデべから積極的に情報公開はしてほしいよね
三井HPにも全間取り載せてるし、 価格も資料請求者ならHPで見れたり、価格表送ってくるからね そうしないとこの掲示板とか住まいサーフィンとかのらさんが先にまとめる 意味ないよね情報制限しても |
14722:
評判気になるさん
[2017-08-08 08:39:56]
>>14718 eマンションさん
のらえもんみたいに買わないのにモデルルームを見に行くのが趣味って人がどんだけいると思ってるの? |
14723:
匿名さん
[2017-08-08 08:40:12]
|
14724:
匿名さん
[2017-08-08 08:48:09]
ま、別にくれなくてもいいけど。なんかケチ臭いんだよね。さすが関西商法というか。
|
14725:
匿名さん
[2017-08-08 09:05:24]
>>14720 マンション掲示板さん
私もオプション表もらいました。 標準だと玄関の巾木が木製!らしいので、タイル製に変更する予定です。 MRや図面では分からない細かい仕様はオプション表みて初めて気づいたりしますね。 |
14726:
匿名さん
[2017-08-08 09:16:21]
|
自分で住むしか発想が無い時点で、貴方のレベルが分かりますよ。