シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[146201: 検討板ユーザーさん]

>>146197 匿名さん

喘息あるなら都内はやめたほうが良いのでは？
郊外の田舎の方が空気がきれいだと思う。

[146202: 匿名さん]

さっさと売れないように価格と戸数の調整をしてるんじゃなかったか

[146203: 検討板ユーザーさん]

>>146194 検討板ユーザーさん
大気汚染は工場の影響が大きいので、マクロとしてはそうでしょうが、
ここの場合ピンポイントで発生源の真上を歩いたり真横に住む生活ですからね。
ベランダ真っ黒になりますし。

[146204: 検討板ユーザーさん]

大気汚染問題ないという環境省計測の出典出しても、俺はこう思う！！って必死に自己流のネガ意見出してる人、冬休みもっと有効に使ったほうがいいよ。

せめて政府機関基準の計測したソース出して反論しよう。匿名掲示板でソース無しの意見戦わせる程、不毛なことないと思ってるから

[146205: 匿名さん]

>>146193 匿名さん

そうだね。防災公園はかなり空気の悪さを感じますね。
テニスの森駅あたりはそれほどでもないのですが。

[146206: 匿名さん]

この辺走ると車も多くて排ガスきつい、、、
お台場海浜公園あたりは快適なんだが。

[146207: 匿名さん]

>>146203 検討板ユーザーさん

国道357＋首都高湾岸線の排気ガスと粉塵は酷いよ、マジで。
ベランダも掃除しても一週間で手すりが真っ黒になる。

[146208: 匿名さん]

>>146206 匿名さん

排ガスはきつくはない。風があるので拡散するエリア、

[146209: 匿名さん]

そういえば営業さんから言われたな。30年後に殆どEVになるので排気ガスなんてなくなると。

[146210: 匿名さん]

インフレも始まってるし、早めに買ったほうが得だぞ

地下鉄もできるし、今彼数千万円のお小遣いもらえるチャンス

[146211: 匿名さん]

>>146204 検討板ユーザーさん
それが意味のない出典だからですよ。
環境省の計測したとある地点の大気の状況と、目の前の車のマフラーからでたガスを直接吸うのは全く別の話です。

[146212: 検討板ユーザーさん]

>>146211 匿名さん
他地点から相対的に判断できないですか？

[146214: 匿名さん]

排ガスの距離減衰の話をしてるのに、AQI指数マップ出して問題ないって言われても…

[146215: 匿名さん]

これは東京都でディーゼル規制が始まったくらいの2004年のNO2濃度分布図で、今なら少し良くなっているはずなのですが、当時は有明北地区を含めて臨海副都心では広範囲に環境基準を満たさないエリアが広がっていました。

[146216: 匿名さん]

ここは道路から30mしかセットバックしてないから当然影響はありますよ

[146217: 匿名さん]

有明が以前から運送業の拠点であり、24時間トラックが行き交う倉庫街だからです。トラックや倉庫のシャッターの騒音もありましたし、排気ガスによる大気汚染も酷いものです。

[146218: マンコミュファンさん]

>>146169 匿名さん

何度か訪れて思ったが、イオンまで実際にはかなりの時間がかかる。ショップラインナップには目ぼしい店も無くて、飲食店はフードコートレベル。

結局大衆がワサワサあつまってくるだけの大規模迷惑施設が隣接している、という結論です。

[146219: 匿名さん]

排ガスは道路から80～100mくらい離れればほとんど減衰するので安心なんですがここはちょっと近いですよね。
換気は換気システムに任せて窓は開けないほうが良いマンションです。

[146220: 名無しさん]

>>146210 匿名さん
街の中心の太い道路。ゴミ処理場や汚水処理場、町の大部分を占めるテニスエリア、ビックサイトとホテルエリア。
全て親和性がなくバラバラで計画性のない街づくり。
地下鉄くらいでは湾岸最下層から抜け出せそうに無いですね。ここが上がるなら湾岸全体は辰巳東雲を除いてどこも上がるでしょ。

100歩譲って有明に投資するなら、売れ残り続けているイーストに投資するのは絶対に避けた方がいいですね。
周辺中古、ウエストのほうがまだマシ。

[146221: 匿名さん]

>>146207 匿名さん
真っ黒なウソというか、真っ赤な嘘だな。
それは首都高1号羽田線に面してる某マンションでの実体験かい？

[146222: 匿名さん]

データが無いならまだしも、すでにデータは出ているんだから読めば良いかと。
有明は都内でも空気のキレイなエリアですよ。

[146223: 匿名さん]

インフレも始まって、地下鉄も開通するとなったんたから、さっさと買ったほうが得だよ。
スミフが値上げしないとは思えないし。

[146224: 匿名さん]

>>146220 名無しさん

この騒音もひどすぎる

https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&ab_channel=DOYAEMON

[146225: 匿名さん]

でも、なんでそんなに一生懸命にネガするのだろう？世の中には不思議なこと、いやフシギな人などが色々存在するものだね。

[146226: 匿名さん]

買えない妬みでしょ。それ以外思いつかない。

[146227: マンション掲示板さん]

>>146209 匿名さん

営業トークじゃない？
30年後なんて生きてるか死んでるかわからないし。
普通車にEVが拡がる可能性はあるけど、大型トラックは難しいでしょうね。

[146228: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに

[146229: マンション検討中さん]

>>146227 マンション掲示板さん
大型トラックは早めにEV規制掛かりそうだよな。
影響大きいものから規制したほうが効率的だし。

[146230: 匿名さん]

「地下鉄もできるし、数千万円のお小遣いもらえるチャンス」

連呼くんのマイブームなのかな。

[146231: マンション検討中さん]

>>146132 マンション掲示板さん

バナナリパブリックは入れ替え時期なんだと思うよ。

[146232: マンション掲示板さん]

だとしたら首都高付近の街全滅だから笑

[146233: マンション検討中さん]

>>146148 マンション掲示板さん

食べたことないけど、
フードコートの蕎麦って美味いの？？

[146234: 評判気になるさん]

>>146233 マンション検討中さん

なかなか美味かった。いい蕎麦だよ。

[146235: マンション検討中さん]

>>146231 マンション検討中さん

バナリパ。結構質が良いよね。

[146236: マンション検討中さん]

>>146184 評判気になるさん

きっと、ではない。
確実に豊洲のほうがいい。
比較にならないよ。

[146237: 名無しさん]

>>146232 マンション掲示板さん
WCTに限らず、港南・芝浦あたりのマンションは軒並みそうだね。笑笑

[146238: マンション掲示板さん]

>>146234 評判気になるさん

そうなんですね。ありがとうございます。
たまにしかガーデン行かないので他の注文してしまってましたが、
次はお蕎麦たべてみますね！

[146239: 評判気になるさん]

>>146237 名無しさん
WCTはむしろ有明より首都高近いから完全アウト。芝浦のマンションなら首都高から離れてる物件も多い。

[146240: 匿名さん]

>>146238 マンション掲示板さん
掛け値なしで、フードコートで本格的な十割蕎麦を食べられること、しかもあの値段なら文句言うことはできないね。

[146241: 検討板ユーザーさん]

>>146238 マンション掲示板さん

お好み焼き屋さんも美味しかったです。おすすめ。

[146242: 匿名さん]

買えない人、もう10年くらいネガってますよね。
もう値上がり確定なんだから買えばよいのに。
まだ買うの心配なの？

待っても値上がりするだけだと思うけどなあ。

[146245: 管理担当]

[NO.146243～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[146246: 匿名さん]

>>146240 匿名さん
しょせんチェーンの蕎麦屋をそんなに熱く語らんでも笑

[146247: マンコミュファンさん]

悪い事は言わない！
同じ湾岸でも江東区なんかより港区の方が将来値上がり可能性高いよ！
例えばプラウド芝浦とか！
ワンエル狙ってる人はラストチャンス！

[146248: 名無しさん]

>>146226 匿名さん

連呼くんが他所のスレで迷惑かけまくっているから。

[146249: 評判気になるさん]

>>146247 マンコミュファンさん
芝浦も有明も住環境良くて魅力的ですよね。

[146250: 匿名さん]

連呼くんとか言ってる人はなんのつもり？気持ち悪いです。内輪ネタは要らないです。

[146251: 名無しさん]

インフレ対策で、金利が上昇傾向に向うと、こういう実態なく割高値付けのところからネガティブインパクト受けていくね。もう手を出さないこと。

他のアセットで資産増やしていけは、この辺は後で購入しても全然Okay

[146252: 検討板ユーザーさん]

>>146250 匿名さん
図星笑笑

[146253: 匿名さん]

>>146251 名無しさん

まあ、他にもっと魅力的な投資対象はいくらでもある。ワザワザ、何で有明に。。

[146254: 匿名さん]

他にあるなら教えてよ。無いでしょうに。

[146255: 匿名さん]

インフレで値上がり始まってるのに、マンションだけは値下がりすると思ってんの？
おめでてーな。(笑)

地下鉄も20年以内に開業するし、早めに買っとけ。
スミフが値上げするよ。

[146256: マンション検討中さん]

>>146253 匿名さん
有明より魅力的な所ってある？あるなら教えて欲しいぐらい。

[146257: マンション検討中さん]

>>146256 マンション検討中さん
むしろ湾岸で有明より魅力的じゃないところある？笑

[146258: 評判気になるさん]

>>146249 評判気になるさん
芝浦は住環境良い
有明、特にここは高速道路真横で住環境悪い

[146259: マンコミュファンさん]

>>146246 匿名さん

いや、マツコが熱く語ってるんだよ、「マツコの知らない世界！で、嵯峨谷の十割そばは絶品だって。悔しがる程のことじゃないだろうがな。笑

[146260: マンション掲示板さん]

>>146255 匿名さん

経済、ファイナンス分からないど素人がほざいている爆笑

[146261: マンション掲示板さん]

>>146257 マンション検討中さん

有明以外全てでは？

[146262: 匿名さん]

有名人が良いと言ったからとか、コレは買いと雑誌で紹介者されていたから、という他人の価値観に乗るのはもう止めましょう。他人に簡単に影響を受けてしまうからこちらのマンションを買ってしまうわけです。

[146263: マンコミュファンさん]

>>146255 匿名さん

アメリカが歴史的なインフレで、FEDが利上げし株式他のリスクアセットが軒並み下がってるのは、どう説明するんだよ？

インフレ＝全て値上がりと思ってる単純人間爆笑

[146264: 検討板ユーザーさん]

>>146262 匿名さん
マァそんなことより、有明にいい話が出ると悔しがる（損した気分になる）その性格、なんとかしないとな。これから先、君の人生どんどん不幸になっていくよ。笑

[146265: 評判気になるさん]

>>146264 検討板ユーザーさん

いや、連呼くんが他の色々なスレで迷惑かけているので、ここにもネガさんが集まるだけですよ

[146266: マンション検討中さん]

他人の価値観に乗るのはもうやめましょうとか言いつつ。スタバとか好きそう。

[146267: マンション検討中さん]

最寄りが臨海線とかおわっとる
これからより利便性が求められるから、買うなら山手線とか利便性高い路線のマンションだろ

[146269: 匿名さん]

>>146262 匿名さん
マツコ（有名人）が高く評価しているのは一つの事実。それをどう受け止めるか（私でも、君でも、誰でも）は全く別の話。
それとこのマンションを買うこととなんの関係があるのかい？飛躍し過ぎやろ。相変わらず論理もへったくれもない思考だな、自押しネガ君。笑

[146271: マンション掲示板さん]

>>146265 評判気になるさん
たまには他のこと言ったら聞き飽きたよ

[146272: マンション掲示板さん]

>>146271 マンション掲示板さん
連呼くんが、アチコチで大迷惑なのは本当だからシカタ笑

[146273: マンション掲示板さん]

仕方ない笑笑

[146274: 匿名さん]

>>146271 マンション掲示板さん
連呼くんがそれを言ったらダメだろ。笑。

[146275: eマンションさん]

>>146271 マンション掲示板さん

聞き飽きたって、それ連呼くんの悪口言ってる？

[146276: マンション検討中さん]

>>146270 匿名さん

そうですね、マツコが美味しいとテレビ番組でコメントするのと、マンション評価、は全く別物てす。おっしゃる通り！

[146277: 通りがかりさん]

>>146269 匿名さん
マツコとこのマンションと関係ないなら、そもそもマツコの話題出したあなたがおかしいんでは？

[146278: マンション検討中さん]

連呼くんが、経済、ファイナンスを全然理解していないど素人であることも良く分かりました笑

[146279: 匿名さん]

>>146275 eマンションさん

「連呼くんが他の色々なスレで迷惑かけている」
↑これのことだよ
状況証拠で判断してるくせに、迷惑かけていると断言しているのが気に入らない
あと連呼くん？とやらが荒らしているから、自分が他スレを荒らしていいと正当化しているのも気に入らない

[146281: 評判気になるさん]

>>146277 通りがかりさん
いや、ガーデンのフードコートの蕎麦屋を「チェーン店」と下げディスろうとしたので、その認識違いを正したまで。嵯峨谷は十割蕎麦屋として世間から認知され、高評価を得てることを、マツコを例に引いて紹介しただけだ。広く説明の機会をありがとな。微笑

[146282: 匿名さん]

>>146201 検討板ユーザーさん

都内でも車の通りの少ない環境はあるよ。
ここは、トラックやダンプが多く、巻き上げる粉塵も半端ないと思う。
子供がいるなら、避けるだろう。

[146283: 匿名さん]

うわあ～、ボッコボコやん。これ、恥ずかしくて出てこれないでしょ。ネガ連呼は都合悪くなるとすぐ逃げるから。(笑)

[146291: eマンションさん]

>>146281 評判気になるさん
タレントがTVお約束のお世辞を言うのを真に受けてフードコートのお蕎麦をありがたがる層が購入するマンションと言うことですね笑

[146292: 匿名さん]

これも。

うわあ～、ボッコボコやん。これ、恥ずかしくて出てこれないでしょ。ネガ連呼は都合悪くなるとすぐ逃げるから。(笑)

[146297: eマンションさん]

>>146281 評判気になるさん
ディスる？
チェーン店なのは事実でしょ？