▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
146166:
マンション検討中さん
[2022-12-28 23:36:07]
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146167:
匿名さん
[2022-12-28 23:38:27]
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146168:
匿名さん
[2022-12-28 23:42:38]
有明は駅前やガーデンだけじゃなくて、南側とか、ぐるっと回ってみたほうが分かる。とにかくオープンで道が広く開放感がある街
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146169:
匿名さん
[2022-12-28 23:43:44]
>>146167 匿名さん
マンションの真横に大型商業施設、スーパー、飲食店などがあるのは便利でしょ。都内でもこんな至近距離に何でも揃う環境ってあんまりないのよね。例えば同じ湾岸でも港南芝浦あたりだと車なりで移動しないと物が揃わないとかあるだろうし。 |
146170:
匿名さん
[2022-12-29 00:04:28]
妬みでしょ。
買えた人しか大儲けできないのが不動産。 値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。 |
146171:
評判気になるさん
[2022-12-29 00:31:49]
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146172:
匿名さん
[2022-12-29 01:08:24]
思ったより安いし環境も悪くない。地下鉄直結になり資産価値も上がる。悪くないな。
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146173:
匿名さん
[2022-12-29 03:42:09]
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146174:
eマンションさん
[2022-12-29 03:56:45]
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146175:
匿名さん
[2022-12-29 04:37:43]
>>146172 匿名さん
このスミフの常套句に騙されて買う情弱がどれだけいるかだね。実際は6年近く販売して多数売れ残り続けている。住まいサーフィンでは儲ける確率20%代の都内最低クラスの評価。 |
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146176:
通りがかりさん
[2022-12-29 04:40:30]
資産価値意識するならリセールで買う人の視線で考えないとダメなんだよね。
すなわち、資産価値が下がってでもそこに住みたいと思えるか。 資産価値上がるってのが最大の売り文句な時点でチンケな詐欺と変わらんのよね。 |
146177:
eマンションさん
[2022-12-29 04:45:30]
>>146170 匿名さん
その理論で買う人は20年以上不便なアクセスに耐えないといけないここより、幾分かマシな勝どきあたりを買ってるんだよね。 まぁ安いから有明でいいかーとなる層も他の周辺中古に流れるし、CTTBでいいかという稀有な人でも売れ残りまくってるイーストを買うのは皆無。 |
146178:
評判気になるさん
[2022-12-29 05:06:31]
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146179:
通りがかりさん
[2022-12-29 05:22:26]
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146180:
匿名さん
[2022-12-29 05:29:11]
地下鉄できるから知人に有明とか晴海良いんじゃないと勧めーたらー、あんな不便なとこ地下鉄できるまで住んでられませんよと鼻で笑われまーしーたー。チッキショー!
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146181:
マンション検討中さん
[2022-12-29 05:40:32]
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146182:
マンション掲示板さん
[2022-12-29 06:48:20]
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146183:
匿名さん
[2022-12-29 07:10:49]
真夜中から朝方まで労力を惜しまないね、ネガは。
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146184:
評判気になるさん
[2022-12-29 07:35:55]
>>146167 匿名さん
有明ガーデンで日常生活使う便利な店舗だと、 イオンスタイル、トモズ、ダイソー、丸善、KALDI、子供服、バイチャリ、フードコート、クリニックモール辺りかな。あと子供の時間つぶしでいうと、新しくできたアスレチックや屋上広場、泉天空の湯、ガーデンパークのイベント、トヨタステーションの催しも多用してる。まあ便利よ。豊洲のほうがきっと良いんだろうけど、有明でも似たような体験はできる。 防災公園は何もないんだけど、ラジコンやボール遊び、凧揚げとかスケボー、BBQもできるし、駅前の花の広場も良い。そっちの有明南側にはサイゼリヤ、マック、ココスもあるし子育て世帯で見ると普通に住みやすいよ |
146185:
匿名さん
[2022-12-29 08:08:08]
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146186:
評判気になるさん
[2022-12-29 08:11:26]
前は世田谷に住んでたけど、ボール遊びとかやる場所ほんとに無かったからな。防災公園と駅前の花の広場みたいな周りのこと気にしなくていい公園って都内でなかなかないんじゃない?
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146187:
名無しさん
[2022-12-29 08:17:30]
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146188:
匿名さん
[2022-12-29 08:27:12]
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146189:
評判気になるさん
[2022-12-29 09:11:31]
>>146187 名無しさん
マンションには繋がらなくても、新駅と有明ガーデンの地下とが繋がるのは間違いない。 |
146190:
匿名さん
[2022-12-29 09:16:50]
ウエストはガーデン直結だし、ガーデンと駅が直結なら、少なくともウエストは駅直結と言えると思う。ペデストリアンデッキもガーデンの範囲でしょ。
不動産表記上、セントラル、イーストは直結にならないと思うが。 |
146191:
匿名さん
[2022-12-29 09:31:29]
不動産表記上、ウエストはガーデンと直結と言えるのですか
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146192:
マンション検討中さん
[2022-12-29 09:36:35]
>>146184 評判気になるさん
なかなか至近距離にそれらがそろうって都内でなかなかないのよね。子育てにはいいとこだと思うよ。 |
146193:
匿名さん
[2022-12-29 09:45:32]
子育てにはトラックと排ガスが多すぎる
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146194:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 10:35:14]
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146195:
eマンションさん
[2022-12-29 10:35:24]
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146196:
マンコミュファンさん
[2022-12-29 10:51:27]
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146197:
匿名さん
[2022-12-29 11:07:58]
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146198:
匿名さん
[2022-12-29 11:09:31]
有明は風が多いから排気ガスは拡散するよ。
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146199:
匿名さん
[2022-12-29 11:10:19]
地下鉄もできるし、値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場!また始まってるよ |
146200:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 11:11:21]
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146201:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 11:11:21]
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146202:
匿名さん
[2022-12-29 11:12:01]
さっさと売れないように価格と戸数の調整をしてるんじゃなかったか
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146203:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 11:15:32]
>>146194 検討板ユーザーさん
大気汚染は工場の影響が大きいので、マクロとしてはそうでしょうが、 ここの場合ピンポイントで発生源の真上を歩いたり真横に住む生活ですからね。 ベランダ真っ黒になりますし。 |
146204:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 11:32:04]
大気汚染問題ないという環境省計測の出典出しても、俺はこう思う!!って必死に自己流のネガ意見出してる人、冬休みもっと有効に使ったほうがいいよ。
せめて政府機関基準の計測したソース出して反論しよう。匿名掲示板でソース無しの意見戦わせる程、不毛なことないと思ってるから |
146205:
匿名さん
[2022-12-29 11:36:09]
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146206:
匿名さん
[2022-12-29 11:40:36]
この辺走ると車も多くて排ガスきつい、、、
お台場海浜公園あたりは快適なんだが。 |
146207:
匿名さん
[2022-12-29 11:43:24]
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146208:
匿名さん
[2022-12-29 11:45:04]
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146209:
匿名さん
[2022-12-29 11:45:05]
そういえば営業さんから言われたな。30年後に殆どEVになるので排気ガスなんてなくなると。
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146210:
匿名さん
[2022-12-29 11:46:06]
インフレも始まってるし、早めに買ったほうが得だぞ
地下鉄もできるし、今彼数千万円のお小遣いもらえるチャンス |
146211:
匿名さん
[2022-12-29 11:50:17]
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146212:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 12:00:51]
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146214:
匿名さん
[2022-12-29 12:01:58]
排ガスの距離減衰の話をしてるのに、AQI指数マップ出して問題ないって言われても…
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146215:
匿名さん
[2022-12-29 12:05:18]
これは東京都でディーゼル規制が始まったくらいの2004年のNO2濃度分布図で、今なら少し良くなっているはずなのですが、当時は有明北地区を含めて臨海副都心では広範囲に環境基準を満たさないエリアが広がっていました。
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その中高生は車が無いから来れないし、電車で来るならららぽーとにつかまっちゃうし。