シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[145756: 管理担当]

[No.145726～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[145757: 匿名さん]

>>145737 口コミ知りたいさん

当時、テニスは若い女性の流行のスポーツだったのよー
テニス人口も多くてさ。
駅から降りてすぐテニス場があるって最高だったのよ。下水処理場が地下にあるから高層ビルは建てられないし、打ってつけの施設だった。
ちょっと遠かったけどね。

今となっては、有明はすっかり時代遅れの町になってしまった感はあるね。

[145758: マンション掲示板さん]

>>145757 匿名さん

つまんねえオヤジだな。

[145759: eマンションさん]

プレミストが坪412.6万円で成約ってすげえな。

[145760: 評判気になるさん]

>>145750 口コミ知りたいさん
ここの住人ではないやろ。
港南とバトってる人の目的はここを荒らすこと。それ以外にないよ。このスレは被害者。はやく普通の検討スレに戻って欲しい

[145761: 匿名さん]

>>145750 口コミ知りたいさん

連呼くんは、日本人ではないのか。
「買えない奴の妬み」とか120回以上連呼してるし、１０年も掲示板に粘着するしつこさを考えると
恨の文化の隣国の人かもね。

[145762: 匿名さん]

ここ検討スレなので他地域を貶すようなNIMBY施設の写真を貼るのは本当に意味がわからないです。関係無さすぎ。あとそれに応戦するように毎回彩度ガチガチに上げた他地域の写真を載せるのも理解不能です。お願いだから他所でやってください。目障りです。

[145766: 管理担当]

[No.145763～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[145767: 匿名さん]

>>145757 匿名さん

時代遅れ感、あるなあ。都心開発は次々、有明はいつも蚊帳の外。
地下鉄も品川がサッサと先に決まり、有明は後回し。

[145768: 匿名さん]

>>145765 名無しさん
「底辺のクソ人間同士が負の感情をぶちまけるスレ」という考え方がそもそも間違っていて、ここは一つの物件の検討版なんですよ。

[145769: 匿名さん]

>>145765 名無しさん

ここはシティタワーズ東京ベイの検討スレだろ。来ないほうが良いのは負の感情をぶつけ合うクソ人間のほうだろ。あほか

[145770: マンション検討中さん]

>>145769 匿名さん
検討してる人がいない。
ポジは売れ行きが悪すぎていつも不安、イライラで他の掲示板を荒らして返り討ち。

結論、このスレ閉じよう。百害あって一利なし。

[145771: 匿名さん]

>>145767 匿名さん
もし自分の会社が有明に移転する話が持ち上がったらどうする？
社員達が大反対するのは目に見えてるでしょう。

有明開発なんて考えなくていいよ。
物流とホール、公園でもう十分。
変な気起こして税金の無駄使いをするのはやめて。
防災公園でいいんだって。

[145772: 匿名さん]

スミフが本社有明にすればいいと思う。新宿と有明2拠点ええやん

[145773: 匿名さん]

とうとうこの人の言う事が当たる時が来たのか？
それとも逆張りが続くのか？
https://youtu.be/iqz72uOlzsI

[145774: 匿名さん]

>>145773 匿名さん
彼の言ってる事は以前から正しいんですよ。その時期が間違いだっただけです。

[145775: 口コミ知りたいさん]

>>145774 匿名さん

そうなんですよね。
言ってることは的を得てると思ってた。
でも今までは何故か世の中がその逆をいってた。
まあ、10年後に振り返ってみたときは数年ぐらいは誤差って思うんだろうね。

[145776: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[145777: 匿名さん]

昔日本橋住んでたけど、ここ子持ちには便利すぎて最高やぞ

[145778: eマンションさん]

>>145761 匿名さん

ヘイトする人って本当、人間としてネジ曲がってるよね

[145779: 匿名さん]

>>145775 口コミ知りたいさん
サカーキーはこの10年以上外しまくってるからなー
さすがに信用失うわ。笑

[145780: 匿名さん]

>>145776 匿名さん

3年前の動画か。現実にまだたくさん売れ残ってるからな。

[145781: マンション掲示板さん]

>>145777 匿名さん
具体的にどこが？

[145782: マンション掲示板さん]

中国人、韓国人は勝どきと豊洲に夢中で有明なんか興味ないでしょ。
興味あったのは期待値高かった5年前だけ。

[145783: 匿名さん]

>>145780 匿名さん
売れなくて売れ残ってるのなら中古も下がっているだろう。
現実に上がってるぞ

[145784: マンション検討中さん]

>>145783 匿名さん
5年売って400戸も売れ残ってんのに敢えて残しましたなんてのは無理ありすぎだろ。売り上げペースも今や月に一戸売れれば良い方って感じでしょ。
たいして金かけてない物件でぼったくりすぎなんだよ。

[145785: 匿名さん]

>>145784 マンション検討中さん

月に一戸売れれば良い方って感じは言い過ぎですが、
週に一戸、まあ、そんなもんですね、、、さすがにこんだけ売れ行きが悪い
マンションは初めて見ましたね。

[145786: 口コミ知りたいさん]

>>145785 匿名さん
販売戸数の増減であって、売れた数じゃないですよ。

[145787: 匿名さん]

>>145786 口コミ知りたいさん

そうなんだよな。マイナスでもただ在庫引っ込めただけで、売れたかどうかも分からないし、ただの販売戸数の増減でしかない。ある程度の目安にはなりそうではあるけど、これだけじゃなんとも言えない。

[145788: 匿名さん]

>>145785 匿名さん
妬みが激しいですね。興味はあるのに買いたくても買えないのは残念でなりませんね。

[145789: 検討板ユーザーさん]

>>145788 匿名さん
確かにこんな一生懸命な資料まで作っても分析が一面的で浅く結果何ら自分の足しになるインプリケーションもない。

だから買えないと言えばそれまでだが、クリスマスという時節柄からあまりに憐れ過ぎて一言「小学生からやり直せ」と助言したくもなる。

[145790: 匿名さん]

在庫の出し入れやっているとしても、どうしてスミフはそんなことするんだろう。
売れ残りの数を知られるとよっぽどまずいのか？

投資で買って住んでいない人もかなりいるだろうから、恐らく残り300戸程度だと思うのだが。

[145791: 匿名さん]

>>145785 匿名さん
本日まで出しているこんな情報
部内者しかあり得ないと思うのですが誰が出しているのですか？

[145792: 匿名さん]

>>145790 匿名さん
儲かるからでしょ
現に販売当初より平均100万程上昇してるよ

[145793: 匿名さん]

>>145785 匿名さん
さすがに全く買う気もないのにこんだけ調べるトンチンカンな人は初めて見ましたね。

[145794: マンコミュファンさん]

>>145791 匿名さん
物件概要

[145795: 評判気になるさん]

>>145785 匿名さん

半角と全角混ざってるので統一した方いいよ！

[145796: マンション掲示板さん]

>>145781 マンション掲示板さん

スーパー、フードコート、タリーズ、スパ、が目の前やぞ？
あ、温泉入りたいなーで15分後には温泉入ってるんだぞ？
しかも、ノープランで子供をしばらく遊ばせられるんだぞ
冷静に考えてくれ。

確かに交通事情は日本橋と比べれば、かなり悪いけどリモートワークだからあんま関係ないし
意外と恵比寿、渋谷、新宿1本だし、東京駅、銀座もバス1本だしね

[145797: 匿名さん]

>>145796 マンション掲示板さん
さらに臨海地下鉄も発表されました

[145798: 匿名さん]

>>145793 匿名さん
しかも住友不動産を売り方を知らない人ですね。モデルルームに行かれた方なら分かると思いますが時期によって売る部屋が異なるため売れた数なんて分からないです。

[145799: 匿名さん]

こんなに売れてないのが客観的なのになぜ諦めないのだろう

[145800: 匿名さん]

買ったらすぐ住めるようにならんのかな。
相変わらず、夜暗いぞこのマンション。
売れてないのを、世間にアピールする必要があるのか？？
住友はそんなにこの先、売上計上出来る新築物件がないのか。

[145801: 匿名さん]

契約しても、入居を１年も２年も待たされるのは、買い手にとってデメリットしかないよね。
ここの契約者ですら、この点はスミフを支持できないんじゃない？

[145802: 匿名さん]

>>145800 匿名さん
企業としては当然
2026年計画でしょ
現在までの実績でも明らか
時が経つほど高く売ることができてるからね
しかも自己資本のみで投資しているからね
力のある起業しかできない手法

[145803: 匿名さん]

>>145801 匿名さん
契約者はそれを納得の上買ってるんです
なら売出し中即入居可の中古買えばいいじゃん

[145804: 匿名さん]

>>145792 匿名さん
先着順の戸数を上下させるのと、値上げするのとは関係ないだろ。
去年より先着順増やしてむしろ逆効果。
今買っても引き渡しのときは築５年、金利も上がっているから値下げしないと売れないと思う。

[145805: 匿名さん]

>>145804 匿名さん
わざわざそんなことレスして一体どうしてほしいの
買えないのかい
見苦しいぞ
スミフがそう分析すれば下げるでしょ
それは貴方が考えることではない
ただ当初から現在まで上げ続けてますよ