シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[145501: 評判気になるさん]

>>145500 匿名さん

お小遣い？
売らないと1円すら入らなくない？
ってことは、さっさと売っとけ、だと思うけど。

[145502: マンション検討中さん]

連呼くんの連投虚しく。。。笑
まぁ勝どき、豊洲、東雲、有明
このあたりのタワマンばかりになった過剰評価エリアが投げ売り状態になった時どれだけ没落するか楽しみではある。

[145503: 名無しさん]

>>145491 マンション検討中さん
そもそもオリンピックが不発に終わった時点でここも詰んでたんだよね。
そもそもスミフは＊＊＊思考で顧客のためなんて何も考えてないからね。もはやブランド価値としても大手で最低クラスでしょ。

[145504: 通りがかりさん]

オイオイ、ネガ君今日は幸せだったかい？

オレは今日もガーデンで本買って食事してハッピーやぞ。
今も将来も困ることなさそうや。

稲盛和夫さんの本でも読んで生き方見直せよ。

[145505: 匿名さん]

ネガ連呼さん消えてくれれば良いのに。迷惑ですよね。

[145506: 匿名さん]

色眼鏡でしか世の中を見れない人っているよね。

[145507: 評判気になるさん]

>>145505 匿名さん
そりゃ無理だよ。有明民が周辺スレを荒らして印象操作をしようとする限り敵が生まれるわけで。
この物件が完売するかスレ閉じるまで変わらない。10年前から同じことよ。

[145508: 匿名さん]

今後の相場は下落の可能性はあるけど、
湾岸エリアはまだまだ人気なので値崩れはしないと思う。
むしろ買えなかった人が値段下がることで購入を検討する可能性だってある。

[145509: 匿名さん]

値段が下がる理由無いのに下がる訳無いでしょうに。
材料費も上がってるし、円安のまま。
コスト上がってるんだから、価格も上がりますよ。

[145510: 匿名さん]

地下鉄も動き始めたので、少なくとも有明は値下がりはなくなった状況。
どこまで価格上がるかはスミフ次第ではあるね。

[145511: eマンションさん]

>>145509 匿名さん

円高に向かってますぜ？金利も上がるそうですぜ？

[145512: 評判気になるさん]

>>145510 匿名さん

まだ1mmも動いてませんぜ？

[145513: 匿名さん]

新聞くらい見ようよ。
都知事の会見でも臨海地下鉄について発表されたし、新聞記事にもなってるよ。
20年以内に開業だってさ。

[145514: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[145515: 匿名さん]

>>145509 匿名さん

材料費が上がるのが完成済みのこのマンションの価格に影響するの？

[145516: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。なんで上がらないと思うのよ。

[145517: eマンションさん]

>>145514 匿名さん
やっぱり有明民が荒らしてたか。

[145518: 通りがかりさん]

>>145510 匿名さん
で、あと何百戸売れ残ってるんだっけ？
5年も販売して。

[145519: マンション検討中さん]

利上げで連呼くんの元気なくなったのが分かったwww

[145520: 匿名さん]

連呼君、月曜までの元気はどこ行った？
いつもは深夜の２時、３時まで連呼するのに昨日は１時で力尽きてるじゃん。
がっかり、しょんぼり、有明すたいるぅ～
になってるよ。

[145521: 匿名さん]

>>145509 匿名さん
東京の不動産はコストプッシュで上ってたわけじゃないのに。
そう思わせて値崩れを防ぎたいマンション業者？転売ヤー？
転売ヤーはもう死亡ですから。いい気味だ。

[145522: eマンションさん]

みなさん、あんまり連呼くんをいじめたらかわいそうですよ。

私は応援しますからね！ なんたって愉快な仲間たちですから！

ガンバレ～

[145523: 検討板ユーザーさん]

>>145516 匿名さん
バカなんだね。
完成済みなのに材料費が上がるからマンション価格が上がるとはどういう理屈かな？
詐欺師の理論とはどんなのかな？

[145524: マンション掲示板さん]

>>145523 検討板ユーザーさん

詐欺師はもっとちゃんとしてるよ。
ただのバカなんだと思うよ。
じゃなかったら10年もやらないって（笑）

[145525: 通りがかりさん]

相変わらず良い意味でも悪い意味でも盛り上がってるスレですね。
上がるか下がるかなんて未来になってみないと本当のところは分かりませんよ。いま出てきてる客観的事実に基づいて個々に判断するしかないのでは？

①臨海地下鉄が事業計画の優先順位が上がった
※まだ正式決定ではなく、事業化するかも？という段階
②商業施設直結の立地
③２線乗り入れ（ゆりかもめ、りんかい線）
④有明の地価に対してのやや高めの坪単価
⑤日銀の利上げ政策修正（0.25→0.5まで許容）
※まだ長期金利のみ
⑦来年度の金融緩和政策の転換

後は現地を見て有明に住みたいと思えば購入、住みたいと思わなければ別の不動産を購入で良いのでは？
個々に価値観は違うので何でも良いと思います。

[145526: 匿名さん]

ネガは港南さん1人だけでは。港南もいずれ嫌悪施設が無くなれば有明みたいに発展する可能性はありますよね。

[145527: 匿名さん]

>>145526 匿名さん

有明って発展したの？
どちらかというと、住居目線で見たら迷惑施設ばかりの街だと思うんだけど。

[145528: 検討板ユーザーさん]

>>145514 匿名さん
こんな訳分からん絵、有明に1ミリも関係無い。はた迷惑

[145529: マンション検討中さん]

>>145500 匿名さん
歴史的に様々なバブルの頂点で囁かれてきた常套句笑笑

[145530: マンション検討中さん]

>>145529 マンション検討中さん
ホント。
こんな幼稚な煽りにひっかかるのはよっぼど低学歴か、世間知らずな田舎者だよね。

[145531: eマンションさん]

金融緩和の修正は不動産業界に対するインパクトが大きすぎるから、緩衝材として臨海地下鉄ネタを出してきたのかもね。
地下鉄は検討段階だから、いざとなれはいつでも撤回できるしね。

[145532: 匿名さん]

>>145531 eマンションさん
緩衝材にすらならないよ。
金融緩和修正からの金利上昇インパクトの前では、
２０年後にできるかどうかもわからない臨海地下鉄の影響なんか無いのも同然。

[145533: eマンションさん]

>>145517 eマンションさん

山手線のスレで山手線に関係ない有明住民が暴れまくるのは、有明買うと結局、有明サイコー！とはならない証拠なんだよ。

[145534: 口コミ知りたいさん]

>>145526 匿名さん

新幹線さえある街に地下鉄さえない有明が何言ってるの。他のスレッドでそんなこと書いて暴れるのは有明の恥。

[145535: eマンションさん]

>>145527 匿名さん

俺もそう思うわ。品川開発、高輪ゲートウェイ開発でめちゃくちゃ発展する街に、有明ガーデン一歩外れたら行けども行けども生活に関係ない施設しかない有明が噛みつくのはまったくおかしな話。

[145536: マンション検討中さん]

東棟の下半分真っ暗が利上げバブル崩壊の象徴となるんですね。
シーン(静か)となる象徴

なんだ。スミフは全部わかっててキャッチフレーズを選んだんだな。粋なことしやがる。

[145537: 評判気になるさん]

>>145504 通りがかりさん
稲盛和夫なんて時代遅れの書籍読まれてるんですか笑

[145538: 匿名さん]

また値上げしとるやないか。。

[145539: 匿名さん]

>>145538 匿名さん
おいくらですか？

[145540: 匿名さん]

金利が上昇傾向となると、すでに契約してしまって再来年の入居待ちの人は金利がいくらになるか気になって、居ても立ってもいられない心境だろうなぁ．．．

[145541: 名無しさん]

>>145533 eマンションさん

わざわざ山手線スレで暴れるのは有明ネガがわざとやってると思うんよな

[145542: 匿名さん]

港南君ご自慢の天王洲の新築マンション、売り渋ってるわけでもないのに全然売れてないってよ。

[145543: 匿名さん]

>>145528 検討板ユーザーさん
その港南の嫌悪施設の絵、連呼くんの力作らしいよ。

しかし連呼くんはなんで港南の話をここでするんだろう。意味わからん。

[145544: 匿名さん]

スレッド立ち上げ当初から上がらないと言い続けてきた粘着さん
現実的に東京ベイ、有明ガーデンの牽引によって
有明地区すべてが驚く程高騰していますが
誰が何と言おうが結果が全てを物語っていますよ。

未来を外しまくってきた粘着さんでは今何を言っても説得力ありませんね。
まずは2年後が楽しみですね！

[145545: 匿名さん]

>>145540 匿名さん
日本の過去、世界の金利に比べたら1%上がった位でも恐ろしく安い金利です。
他事業投資等でいくらでもペイできると考えます。
よって足下の0.～%上昇で居ても立っても居られないような拝がそもそも億単位の投資をしてはいけません。
貴方には全く向いていませんね笑

[145546: eマンションさん]

>>145544 匿名さん
2年後の2024年問題。有明はどうなるんだろう？供給過多となった湾岸マンション群は、一斉に中古物件を放出。大変だなー！2年後が楽しみです。

[145547: 口コミ知りたいさん]

>>145546 eマンションさん
ハルミフラッグに良い出物があれば、売主が売り急ぐだろうし、、、割安になった有明を買おうかな？

[145548: 匿名さん]

>>145546 eマンションさん
全くナンセンスですね
スミフの手の内にある2年後に安くなる要素はほぼありません
もう少しタメになる投稿をしてくださいね

[145549: 匿名さん]

>>145547 口コミ知りたいさん
あなたが割安になった有明を買おうかな？と考えている
すなわち値が下がらないということです

[145550: 匿名さん]

>>145548 匿名さん
スミフはそれまでには売り急ぐでしょうね。手の内にあるのかな？