シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[145174: 匿名さん]

たしかにジムがないのは痛いな

[145175: 匿名さん]

ジムなんか周辺に腐るほどあるけどね。

[145176: 匿名さん]

ジムこそ、建物から出ずに行けるとすごく便利なのよ

[145177: 匿名さん]

>>145174 匿名さん
ジムの有無でこんな売れ残り方しないでしょ笑
致命的に駅が不便。なのに割高。だから売れない。以上。
ハルフラちょい上くらいが良いとこでしょ。

そもそもスミフなんて初期購入者以外は養分って売り方なのに、売り出しから5年以上経った今買う人って何？もはや養分以下。犬の糞レベルでしょ。笑

[145178: ご近所さん]

>>145175 匿名さん
近くにあるのは区の施設でしかなく、営業時間短い。日航ホテルのはまあまあだけど、周辺と言うにはあまりに遠い。朝ワークアウト→シャワー→朝食、ができなくても困らない層の為のレジデンス、かな？

[145179: 匿名さん]

>>145178 ご近所さん

有明アリーナのジムは手軽だと思うよ。
DAHは本格的だけど。
軽くジョグして体温めてからマシン、って丁度いいからさ。

[145180: 匿名さん]

アリーナもDAHも、徒歩5分くらい？
どうしてももっと近くがいいってんなら、
ヴィラの近隣にお住まいの方におすすめ～　ホテル利用なしプランで、
貸し切りしちゃえば？

[145181: 検討板ユーザーさん]

>>145179 匿名さん
有明アリーナのジムは激安だよね。

[145182: 匿名さん]

外だと着替えが面倒

[145183: 匿名さん]

>>145172 ご近所さん

プールは無理としても、ここはジムも無いの？？？

[145184: 匿名さん]

>>145182 匿名さん

着替えなんかする時間があれば、帰れるでしょ。
ジョグでそのまま行って、ジョグでクールダウンしながら帰る。
デメリットとしては、雨の時に行けない。。。

[145185: 匿名さん]

プールもジムの無いのに管理費だけ高いって。。。

[145186: eマンションさん]

WCTはプールもジムもゲストルームもあるからね。

[145187: 匿名さん]

WCTのプール内見したことあるけどカビ臭くて微妙だったな。使わない施設維持するのに金掛かるの勿体無いと思う。

[145188: 匿名さん]

>>145186 eマンションさん

他にも、ザトーキョータワーズとかパークシティ豊洲とかガレリアグランデとかプールもジムもゲストルームもあって充実してるのに、管理費がここよりはるかに安いのは、いったいどういうことなんだろう？
　

[145189: 匿名さん]

ジムはあっても良いけどプールは無い方が良いかな。

[145190: マンション掲示板さん]

>>145188 匿名さん
時代じゃない？同じ有明のミッドクロスはどうよ。

[145191: 匿名さん]

>WCTのプール内見したことあるけどカビ臭くて微妙だったな

内見者はプール内には立ち入れないです。
どうして嘘ばかり書くのですかね？

[145192: 匿名さん]

>>145189 匿名さん

でもプールって、緊急時の住民向けの非常用生活用水になるらいしので、
全然無駄でもない気がするよ。

[145193: 匿名さん]

プール使わなくてもプールがあると豪華マンションってイメージになって、資産価値にもプラスに働くと思うわ。プールとかジムとか豪華なゲストルームとかが無きゃただの集合住宅だからね。

[145194: 匿名さん]

まぁ、ここは隣の商業施設使ってね、がコンセプトだから、
マンション内にはいらないのかもね。

[145195: 匿名さん]

>>145194 匿名さん
住民割引もあるしね。

[145196: eマンションさん]

>>145193 匿名さん
WCTのプールとか学校プール以下のクオリティじゃない？ジムのプール使った方が快適だよ。

[145197: 検討板ユーザーさん]

>>145194 匿名さん
でも隣の商業施設には、プールはおろかジムも無いよね…

[145198: マンション掲示板さん]

プールなんかいらんだろ。ジムは欲しい。

[145199: 匿名さん]

あの規模のスパとホテルが住民価格で使えるのいいな
スパ1000円でしょ？破格じゃん
リモートの日なんて一日いれるし最高だな
スパ付きタワマンにも住んでたけど、所詮タワマンが管理できる規模の風呂なんて小さいししれてる
天空の湯みたいな規模とは雲泥の差だよ

[145200: 評判気になるさん]

>>145199 匿名さん
スパ年明けから値上げだって。住民価格は据え置き。
お得感が増すね。

[145201: 匿名さん]

有明ガーデンにコナミとかエニタイムみたいなジムできたら優勝。流石にな

[145202: 匿名さん]

住民割引とかいっても、割高な管理費に含まれているんでしょ。
全然得していないような。

[145203: マンコミュファンさん]

>>145202 匿名さん
含まれてないよ。

[145204: マンコミュファンさん]

>>145201 匿名さん
それはムリだな…

[145205: 通りがかりさん]

>>145202 匿名さん
それってWCTの住民負担バスの話ですよね

[145206: 匿名さん]

住民ですが、防災センターやコンシェルジュカウンターの対応はしっかりしており、建物内は常に清潔で各階にクリーンステーションが2ヶ所あるので非常に満足です。あと植栽もちゃんと手入れされている印象です。

[145207: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌのジム、一般開放してるよ

[145208: 匿名さん]

マジっすか。それは嬉しい。

[145209: 評判気になるさん]

>>145207 匿名さん
今新規予約受け付けてないってさ

[145210: 匿名さん]

ジムとかコンシェルジュとか、有明ですよ、ココ。。。

[145211: マンション掲示板さん]

>>145210 匿名さん
なんの話？

[145212: 通りがかりさん]

>>145193 匿名さん
WCTが有明より安いことを考えると資産価値にとってはあまり意味ないんじゃない？

[145213: マンション掲示板さん]

>>145212 通りがかりさん

有明より安いって東雲のダブルコンの話だよね？
まさかここじゃないよな。下がり天井も無くて、全面DWの窓からお台場一望のこんな眺望の部屋に住みたい。でも内見だけして諦めた。

[145214: マンション掲示板さん]

低層&眺望無しなら坪400くらいなんだが、レインボー眺望の部屋は値段が坪600に跳ね上がるのよ。

[145215: eマンションさん]

>>145172 ご近所さん
人によるからね。元TTT住みだけど、共用施設ってなんか使わなくなるんだよね。ジムも最初だけで結局家ん中に鏡でかいの貼ってダンベルやるくらいで筋トレはいいやってるし、プールとかも住民同士気になるので利用しなくなるし、宿泊施設は別に家でいいやってなるし親戚くる時も近いと気を使うから特に利用しなくなるし、、
それに比べて今は温泉が安く利用できるのでサイコーですね。一般の人もいることで利用頻度高くしても住民だとバレにくいし気楽。
ジムだって本格的にやりたい時は近くにいくつかあるし。
TTTで唯一良かったのは前衛的なデザインのパーティルームかな。飯屋は限られるけど有明の方が今は快適です。

[145216: マンション掲示板さん]

おいw
WCTみたいなクソ古いマンションの話すんな笑

[145217: 匿名さん]

WCTよりはTTTの方が嫌悪施設も無くて立地良いですよね。

[145218: 通りがかりさん]

>>145215 eマンションさん

ジム、プールは台場のホテルフィットネスに入会するのもおすすめだなあ。ジョグかサイクリングで近すぎぐらい。
HILTONはリゾート感最高。プール上がったら屋外ジャグジーでビューが素晴らしくて気持ち良い。
GRAND NIKKOはプールだけじゃなくてジムやお風呂サウナも設備が良いね。夏の屋外プールは知る人ぞ知る夏の風物。
トレーニングしてプールサッと入って、プールサイドでジャッキインソーダ飲んで屋外マッサージしてもらえば昇天確約。

プロパスト企画のプールジム有り有明タワマンきたとき台場のジムで顔見た人が結構いたのには笑ってしまったね。
嗜好が近いとやる行動がかぶるんだわ。

[145219: 匿名さん]

>>145203 マンコミュファンさん
そうなら、管理費がここまで高いのはますます謎だな。
高い高いと言われているハルフラより高いよね。

[145220: 匿名さん]

>>145218 通りがかりさん
豊洲のアシックスで某元格闘家が水泳に挑戦する動画上げてたし、豊洲のフットサル場で元プロサッカーが動画上げてた。

[145221: 匿名さん]

>>145217 匿名さん

港南WCTと勝どきTTTなら利便性も周辺環境も眺望もすべてにおいて
港南の圧勝。

[145222: 匿名さん]

>>145219 匿名さん

東京湾岸のタワーマンション管理費/㎡一覧です。

[145223: マンション検討中さん]

>>145222 匿名さん
専有面積だけでなく共用部分の持ち分面積も考慮しなきゃほぼ意味ないデータですよね。