シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[145025: 匿名さん]

年明けにはスミフは値上げするんじゃないかな。

[145026: 匿名さん]

連呼君の買い煽りがぬるいな。
お得意のあと７年で地下鉄開通というウソ連呼が封じられたのは痛いよね。

[145027: 匿名さん]

地下鉄は正式発表されちゃったしポジ連呼は大勝利でしょうね。
ネガ連呼は全て外れちゃった。

[145028: 匿名さん]

ネガ連呼は港南連呼がウザいし迷惑なんだよな。消えてくれないかな。

[145029: 匿名さん]

港南4の隔離スレを作ったよ。
港南はこちらでやってください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684673/

[145030: 匿名さん]

>>145024 匿名さん

それ以前に有明のスレなのにあなたが港南港南叫ぶ必要は無い。
叫んでるのは何か不満があるのでは？

[145031: 匿名さん]

ネガ連呼マジでウザい。

[145032: 匿名さん]

>>145028 匿名さん

連呼君があっちで相変わらず暴れてるので仕方ないでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3...
　

[145033: 匿名さん]

臨海地下鉄も正式発表されちゃったし、値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。

[145034: 匿名さん]

>>145029 匿名さん

あなたが、マンコミのどのスレにおいても「港南」という単語を
一切書かなければすべて解決するんですよ。

[145035: 匿名さん]

臨海地下鉄はまだ決定していないよ。

この先20年も連呼し続けることになった連呼君の一人負け。

[145036: 匿名さん]

>>145033 匿名さん

”臨海地下鉄を検討すること”が正式に発表されたのは事実ですが、
臨海地下鉄を実際に作るかどうかの決定はまだまだ先の話です。
今の段階において正式に決まっているのは品川地下鉄と豊住線、
臨海地下鉄はまだまだです。

[145037: 名無しさん]

サスガに苦しいかと。もう地下鉄決定みたいなもんですよ。

[145038: 匿名さん]

都知事の正式発表ですら決定ではないと言うのはなんの意味があるんだろう。

値上がり確定なんだから、さっさと買わないと値上がりするよ

[145040: 匿名さん]

>>145038 匿名さん

公式見解
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/ken...

◆事業計画案の取りまとめを踏まえた都の今後の対応について
（１）事業計画のブラッシュアップ
・検討会で取りまとめたルート・駅位置をもとに、沿線開発等のまちづくりとの連携を図りながら、更なる検討の深度化を行います。
・概算事業費・事業性等の検証結果について、調査・設計等を行い、更なる検討の深度化を行います。
・更なる事業性向上に向け、事業スキームの検討および関係者による協議・調整を行います。
（２）事業主体（整備主体・運行主体）の選定
・事業性のほか、経営状況や事業執行体制など、多様な観点を踏まえた精査を行い、協議・調整の上、事業主体の選定を行ってまいります。

[145041: 匿名さん]

>>145038 匿名さん

「検討すること」を正式発表しただけですよ。ちなみに大江戸線は
建設を検討することを都が発表してから開通まで40年かかりました。

[145042: 匿名さん]

>>145039 匿名さん

そんな自作画像まで貼って自分で自分のマンションスレ荒らすってありえないから、
あなたは有明さえ買えない貧乏人確定ですね。住民でも検討者でもない人は書き込み
止めてくださいね。

[145043: マンション検討中さん]

>>145038 匿名さん

仮に臨海地下鉄が開業して値上がりするとしても20年以上先の話。いまから20年先の話で値上がりすると思ってるのがおめでたい。まさにお花畑脳。

[145045: 匿名さん]

>>145039 匿名さん

山手線スレを荒らしているのがここの住民であることが確定したことはわかったわ。

[145046: 口コミ知りたいさん]

>>145045 匿名さん

どういう妄想だよ（笑）

[145048: 匿名さん]

>>392069 匿名さん　　　

もっとはるかに近いね　　　　　　　　　　　

[145049: 匿名さん]

中央防波堤と青海にも駅が出来て加えてIRが出来たら最高！

[145050: 検討板ユーザーさん]

>>145049 匿名さん

想定内だとおもいます

[145051: 匿名さん]

>>145049 匿名さん

狙ってるのはそこでしょうね。

[145052: 匿名さん]

>>145037 名無しさん

決定みたいなもんって言ってる時点でポジも決定していないことを理解してるじゃん。

[145053: 匿名さん]

じゃほぼ決定で良いんじゃないの？
都知事が正式発表しちゃった訳ですし。

[145055: 匿名さん]

検討をすすめることと、事業主体の選定ね。おそらく都営だろうけど、小池都政も3期だしだいぶ盤石なのかな？

[145056: 匿名さん]

今から値上がり期待とか10年遅いわ

[145059: 匿名さん]

>>145057 匿名さん

あの程度の発表でしかも20年も先の話で値上がりなんかしないよ。

[145060: 評判気になるさん]

>>145057 匿名さん

値上がりするのわかってるなら、買い増せばいいやん笑

[145061: 匿名さん]

>>145060 評判気になるさん

みんな値上がりしないと思ってるから売れて無いんでしょ。
値上がりするならサッサと売り切れます。

[145062: 検討板ユーザーさん]

>>145049 匿名さん
汚いゴミの島になんで駅がいるんだよ。
誰も使わないだろ。

[145063: 匿名さん]

>>145062 検討板ユーザーさん
晴海や豊洲も昔そう言われてましたね。

[145064: 名無しさん]

>>145059 匿名さん

そう思っちゃうバカに買わせたいんだよ。
分かってあげなよ。

[145065: 匿名さん]

20年後まで資産価値が保証されてるなんて最高じゃん

[145066: 匿名さん]

港南はモノレールから部屋の中が丸見えのマンションがありますね。

[145067: 周辺住民さん]

>>145063 匿名さん
今でも言われているんでは？

[145068: 匿名さん]

>>145067 周辺住民さん
ここもそうかもね

[145069: マンション掲示板さん]

>>145068 匿名さん

そんな事言ってるのは、地歴教を唱えたがりの爺さんでしょ笑

[145070: 匿名さん]

日本は学歴、職歴、地歴など、過去を重視、評価しますからね。地歴関係ない！というのは、学歴は関係ないと言っている低学歴な方々と同じということです。

[145071: 名無しさん]

>>145069 マンション掲示板さん

お隣は歴史を軽視するけど、
日本人は歴史は大切にするからね。
お国柄ってやつだよ。

[145072: 匿名さん]

>>145066 匿名さん

あなたはどうして「港南」の話に持っていきたがるの？
そこまでコンプレックス抱えてるならサッサと港南に引っ越しなよ。

[145073: 匿名さん]

地歴などといまさら言わなくても、たった数十年前までこーんな感じ
で誰も住んでなかったんだから、あえて有明を買う人はフロンティア
精神にあふれている素晴らしい方々と思います。

1927年の地下鉄銀座線開業から100年以上遅れましたが、2040年
頃には地下鉄も開業するかもしれないし、有明は未来を夢を見ながら
暮らせる素晴らしい場所だと思います。

[145074: 匿名さん]

>>145073 匿名さん
一部皮肉が入ってますね。。本当は↓と言いたいのでは。。

> フロンティア精神にあふれている
　　　↓
　ギャンブル好きな

> 未来を夢を見ながら
　　　↓
　遠い未来になんとか望みをつないで

[145075: 匿名さん]

>>145074 匿名さん

いえいえ私はギャンブル好きですが有明はギャンブルだとは思いません。
なぜなら胴元（デベロッパー）が、将来の値上がり可能性まで価格に織り込んで
持って行ってしまったので勝てないことが分かり切ってるからです。

[145076: 匿名さん]

フロンティアか。
有明フロンティアビルってあるぐらいだしね。
ギャンブルっていうか冒険家だね。
あの学校行ってない中学生と同じ。

[145077: 通りがかりさん]

東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでるよー。笑

[145078: 匿名さん]

>>145075 匿名さん
なるほど、住民は勝ちの無いギャンブルにはまり込んでしまったのか．．

[145079: 匿名さん]

東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでる
→自分たちも同じ属性

と言いたいんだね！

[145080: 匿名さん]

>>145079 匿名さん
すごい飛躍w

[145081: 口コミ知りたいさん]

>>145071 名無しさん

逆でしよ笑

お隣はいつまでも歴史を引きずって、戦犯がどーとか、婦女がどーとか、ずーっと日本に責任負わせようとしてるから。

過去の話ばかりするのは認知症の初期症状だってさ。
覚えておいた方がいいよw

[145082: 匿名さん]

>>145078 匿名さん

豊住線も品川地下鉄も正式決定したのに豊洲住民も品川住民も現状で十分便利なので、まったく騒いでいない。

ここは「東京に14番目の地下鉄実現？」と見出しに？マーク付きで正式決定もしていないのに、検討に入っただけで20年後に地下鉄出来る、値上がりすると大騒ぎ。この違い。

[145083: 匿名さん]

>>145082 匿名さん

すでに便利な半蔵門線、有楽町線の延伸よりも、不便地域に東京駅に15分で行ける新線できるほうが騒ぎたくなるのはしょうがない。

[145086: 匿名さん]

>>145083 匿名さん

有明の不便さを思うと騒ぎたくなる気持ちもわかるわ。
でもほんとに実現するのかな。
それに、東京駅から有明まで到達するのに30年はかかりそうじゃない？

[145089: 匿名さん]

>>145086 匿名さん

まあ、決定したとしても工事期間だけで15年はかかるだろうね。国交省の許可が出るとしてもそれまでに4－5年はかかりそう。この画像何回も出して「5年で出来る」「2030年開業」って言ってたのはどこに行っちゃったのか？

[145090: 管理担当]

[No.145014～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[145091: マンション掲示板さん]

>>145090 匿名さん
開通する前に地球がなくなってるんじゃないかと思う温暖化傾向

[145092: 匿名さん]

有明地域は東京都にとってフロンティアである説に一票！

[145093: 買い替え検討中さん]

なんだかんだ皆さんここが気になってしょうがないのですね

[145094: 匿名さん]

>>145092 匿名さん
フロンティアって、原野ってこと？

[145095: 匿名さん]

>>145094 匿名さん

本当に原野だった。
あれから30年、何か計画をするも破綻を繰り返してきたね。

[145096: 検討板ユーザーさん]

>>145094 匿名さん
いや、J.F.ケネディの格調高いスピーチに絡めたんだけど、さすがに君にはレベルが高過ぎたかな。想起するものがちょっと？？だな。笑

[145097: 匿名さん]

有明はハエが飛び交い、トラックが排気ガスを吐き出しながら行き交う荒野だったよ。

[145098: 匿名さん]

>>145097 匿名さん
それ夢の島。

[145099: マンション検討中さん]

>>145098 匿名さん

有明～夢の島
だよ。
有明は夏は蚊も凄かったらしい。

[145100: 匿名さん]

南砂町～夢の島
だよ。

[145101: 匿名さん]

>>145095 匿名さん

古くは都市博の中止、あれで開発が進むと思われていたが、まったくの白紙に。
築地市場の移転騒動では汚染問題ですったもんだ。で、いよいよオリンピックと
思ったら無観客開催で全然盛り上がらず。オリンピックくらいで不動産価値が
上がるはずも無いのに「オリンピックで湾岸ブーム」って、あれもデベの宣伝に
使われただけ。いまも提灯記事で買い煽りやってるけど全然売れず。　

[145102: 口コミ知りたいさん]

>>145098 匿名さん
ハエが多いのは港南とか夢の島の下水処理施設のあたりでは。

[145103: 匿名さん]

>>145102 口コミ知りたいさん

どうして何かにつけていちいち港南を連呼するのか謎。そんなに
コンプレックスあるなら港南に移住しなよ。

[145104: 名無しさん]

>>145102 さん

中央防波堤を埋め立ててた頃の話だよ。
昔は湾岸道路から埋め立ててるブルドーザーがよく見えたらしい。

[145105: マンション検討中さん]

>>145102 口コミ知りたいさん

品川のシーズンテラスのあたりは有明と比べ物にならないくらい綺麗だし、高輪ゲートウェイシティに陸橋が架橋されるので超駅近になるし、天下の品川駅にも徒歩10分くらいなのでソニーなどの大企業の本社もあって交通利便性、資産性が段違い。有明がディスれる相手ではない。

[145106: 匿名さん]

ワールドシティタワーズから品川駅までの徒歩距離置いておきますので参考にしてください

[145107: 検討板ユーザーさん]

わっ、東京23区に駅からそんなに遠い大規模マンションがあったんだ。珍しいね！

[145108: マンション検討中さん]

>>145106 匿名さん

どうしてシーズンテラスの話がシーズンテラスから離れたワールドシティタワーズに飛躍するの？有明に関係ない話題で荒らすことが目的ですか？

[145109: 匿名さん]

>>145106 匿名さん

WCTはすごいな。コンセプトは唯一無二で立地も資産価値も人気も17年経ってもトップ。さすが天下の住友不動産。ここも第二のWCTになって欲しい。

[145111: 匿名さん]

価格高騰サインが出ましたね。

[145112: 匿名さん]

さっさと購入しとけ。

[145113: 匿名さん]

>>145109 匿名さん
WCTも悪いマンションじゃないと思うけど、立地は有明の方が断然良いよ。

[145114: 名無しさん]

>>145113 匿名さん

なかなか比較が難しいねぇ。
共通としては、隣が首都高、ゴミ処理施設が近い、すぐ近くが倉庫街、近くに商店がほぼ無い、りんかい線の駅やモノレール（ゆりかもめ含む）が近い。
差があるとすると、有明は商業施設があり、港南は主要ターミナルから近い（とはいえ徒歩15分）

[145115: 匿名さん]

>>145114 名無しさん

徒歩15分？
そんな近いんだっけ？嘘やろ？

[145116: 匿名さん]

>>145113 匿名さん

港区民に笑われるような、スレが荒れる原因になる書き込みは止めましょう。

[145117: 匿名さん]

>>145114 名無しさん

youtubeで見た、この部屋なら住んでみたいですが、調べたら2億円以上。
高くて手が出ません。
https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&t=198s&ab_channel=SkyYardP...

[145118: 匿名さん]

>>145115 匿名さん

それも動画が上がってましたよ。
https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0&t=1s&ab_channel=DOYAEMON

[145119: 口コミ知りたいさん]

>>145115 さん

俺、昔天王洲アイルが事務所だったから、
たまに品川駅で飲むのに歩いたりしたもんだが、
徒歩15分ぐらいだったぞ？

[145120: 匿名さん]

>>145118 匿名さん

1.2kmを12分って、100mをノンストップ、つまり信号待ちなしで歩き続けてやっと辿りつける計算だぞ。実際のところ、どうなのよ、日常の現実は？そこに住んでる港南さんよ

[145121: 口コミ知りたいさん]

>>145120 匿名さん
100mをノンストップ　=> 毎分100mをノンストップで

[145122: 匿名さん]

早歩きで12-15分
普通に歩いて15-20分

これがリアル

[145124: 評判気になるさん]

ワールドシティとか築何年だよww
小島よしおとかハニカミ王子が話題の時に出来たマンション

[145127: 匿名さん]

>>145117 匿名さん

動画の2分10秒からの眺望が凄すぎる。

[145128: 匿名さん]

>>145124 評判気になるさん

劇団ひとりが住んでて結婚前、大沢あかねを部屋に連れ込んでるのをエントランスでフォーカスされたのがワールドシティタワーズ。いまは、かまいたちの山内が住んでるらしい。

[145132: 匿名さん]

地下鉄も正式発表されて高騰確定したんだから、さっさと購入しとけ。
どんどん高騰するぞ。

[145133: 匿名さん]

スミフはまだ値上げしないの？

[145134: 匿名さん]

連呼ちゃん、買い煽りがぬるいわ。全然ダメ。
あと７年で開通 → ２０年待てば開通するかも
に後退したんだから、３倍連呼しないと値下がりしちゃうよ。

[145136: 管理担当]

[No.145110～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[145137: 評判気になるさん]

>>145120 匿名さん
１分100mですか。
競歩の選手じゃないと無理なペースですね。

[145138: 匿名さん]

普通の人は１分80mでも早めに歩く感じ。
女子ならまず無理。

[145139: 名無しさん]

>>145138 匿名さん
1分80mで信号待ちも登り坂も障害になるものは一切なし。そりゃ不動産屋歩き！って奴だな。普通に歩くのとは大違いだぜ。

[145140: 匿名さん]

>>145115 匿名さん

天王洲アイルのTYハーバーはときどき行くけど品川駅から歩いて15分くらいだわ。

[145141: マンコミュファンさん]

>>145132 匿名さん
発表だけで決定はしてないからねー。
こんな赤字路線、都民ファーストじゃなくゼネコンファーストでしょ。発表だけでも見損なったけどこのままいくと都民ファーストは議席数相当減らすね。

[145142: 匿名さん]

>>145141 マンコミュファンさん

やるとして事業主体はどこになるんだろ？都営はメトロと経営統合は既定路線だし、メトロはもう新線はやらないと言ってるし、国交省はTXとの直通運転が条件と言ってるが今回の都の発表は単独事業と言ってるし、現段階では謎だらけだな。

[145143: 匿名さん]

>>145117 匿名さん

すみふは時間をかけて売るコストを販売価格にオンする独特スタイル。WCTは港区なので10年かけて売ったが、有明でもWCTみたいに完売まで10年かかることを覚悟する勇気があるか。それでもWCTは結局、中古が爆上げしたので、二匹目のドジョウを狙ってるんだろう。ここでWCTや港南をやたら意識してる人がいるのも、本音ではWCTみたいになって欲しいと考えているのでは？

[145144: 匿名さん]

都知事の口から出てるわけだし決定で良いでしょ。

[145145: 匿名さん]

事業者は年明けに決定と聞いたよ。

[145146: 匿名さん]

>>145145 匿名さん

あなたの予想ではどこになりそうなの？都営やメトロはやらないって言ってる。

[145147: 匿名さん]

>>145144 匿名さん

都知事が言ってもやらなかった事業なんて山ほどありますよ。

[145148: 匿名さん]

昔、有明で鈴木俊一都知事が臨海副都心開発の起爆剤として都市博を計画したとき、都知事選で青島幸雄は「博覧会中止」を全面に押し出した政策で、約170万票を集めて当選。

もし、東京都民が臨海地域の開発が必要と考えていたら、青島は落選していただろう。結局、大部分の都民は有明がどうなろうが関係ないので、税金の無駄としか考えない。有明の開発など誰も賛成しないんだよ。次回都知事選は令和6年。今回も、同じことになるかもしれない。

[145149: eマンションさん]

>>145144 匿名さん

小池都知事は選挙の公約守ってないよ

[145150: マンション検討中さん]

>>145148 匿名さん

「臨海地下鉄中止」はネガ君の願望なんだろうけど、敢えてそれを公約に掲げて出てくる都知事候補がいるとは思えないけどな。泡沫候補は除いて。笑

[145151: eマンションさん]

>>145146 匿名さん
メトロはわかるけど、都営はやらないって言ってましたっけ？

[145152: 名無しさん]

>>145145 匿名さん
詐欺師がよく、そういう言い方をする。

[145153: マンション掲示板さん]

>>145144 匿名さん
検討すると言ったのを決定だとよ。
埋立地民はどこまでもお花畑なんだな。

[145154: 匿名さん]

百合子ちゃんは基本、言いっぱなしだからなぁ。
臨海地下鉄のことなんて、もう忘れてるんじゃない？笑

[145155: 匿名さん]

「臨海地下鉄絶対反対！」ネガだもん

[145156: 匿名さん]

ここはもう高くて東京ベイ買えない僻みの＊＊だな

[145157: 匿名さん]

議員さんが、メトロは無いと言ってたよ。
本当にやるとしたら、やはり都営かね？
じゃなかったらあんまり意味無いと思うんだが。

[145158: 匿名さん]

>>145153 マンション掲示板さん

地下鉄出来るらしいよって話だけで、資産価値を維持出来るからいいのよ。
どうせ、20年後にはここに住んでないんだし、早く売ってしまうよ。
有明は、歳寄りには不便すぎて住む場所じゃないから。

[145159: 匿名さん]

３セクでしょ

[145160: 匿名さん]

>>145158 匿名さん
大江戸線の門前仲町駅が決まり、その後開業してしばらくまでの間、周辺マンション価格は下がり続けましたけど。。。

[145161: 評判気になるさん]

>>145160 匿名さん
開業が20年前くらい？
決定はいつだろう。バブルの頃？

[145162: 名無しさん]

>>145160 匿名さん

そんときに買ってれば今頃…

[145163: 匿名さん]

決定は決定と決定に聞いたよ

[145164: 匿名さん]

次の都知事は宮坂さんに立候補してほしいなぁ

[145165: 匿名さん]

まあ20年後には開業してるし、もう高騰も始まる訳ですし

[145166: 名無しさん]

>>145162 名無しさん

その通ーり、だね。笑

[145167: 匿名さん]

こんな掲示板のカスみたいな書き込みに釣られて買っちゃうような情弱はまさかいないよね？

[145168: 匿名さん]

>>145167 匿名さん
買えるお金もないくせにこんな掲示板のカスみたいな書き込みに釣られて過剰反応してわざわざ投稿してしまうような可哀想な人がまさかいるとはね？

[145169: マンコミュファンさん]

>>145167 匿名さん
ここ数年の市場感覚がない、かつこんな売れ残り物件買うような思考レベルの人ならあり得るのでは？

[145170: 匿名さん]

気になるなら買えばよいのに。

[145171: eマンションさん]

>>145169 マンコミュファンさん

ないない笑

[145172: ご近所さん]

ここが厳しい理由の一つが共用施設。
アメリカのミドルクラス以上のコンドミニアムには最低、プール、ジムがある。東南アジア等の外国人・Expat向けコンドミニアムもプール、ジムは当たり前で、てんこ盛りの共用施設が。

欧米・アジアの一定層以上にとってはワークアウトは必須。せめてガーデンにまともなジムがあれば違うのに、温泉施設なんか作っちゃった。。こういう層はターゲットにしてないってことか。。

[145173: 通りがかりさん]

>>145172 ご近所さん
温泉、サウナめっちゃいいじゃん。しかも住民割で。

[145174: 匿名さん]

たしかにジムがないのは痛いな

[145175: 匿名さん]

ジムなんか周辺に腐るほどあるけどね。

[145176: 匿名さん]

ジムこそ、建物から出ずに行けるとすごく便利なのよ

[145177: 匿名さん]

>>145174 匿名さん
ジムの有無でこんな売れ残り方しないでしょ笑
致命的に駅が不便。なのに割高。だから売れない。以上。
ハルフラちょい上くらいが良いとこでしょ。

そもそもスミフなんて初期購入者以外は養分って売り方なのに、売り出しから5年以上経った今買う人って何？もはや養分以下。犬の糞レベルでしょ。笑

[145178: ご近所さん]

>>145175 匿名さん
近くにあるのは区の施設でしかなく、営業時間短い。日航ホテルのはまあまあだけど、周辺と言うにはあまりに遠い。朝ワークアウト→シャワー→朝食、ができなくても困らない層の為のレジデンス、かな？

[145179: 匿名さん]

>>145178 ご近所さん

有明アリーナのジムは手軽だと思うよ。
DAHは本格的だけど。
軽くジョグして体温めてからマシン、って丁度いいからさ。

[145180: 匿名さん]

アリーナもDAHも、徒歩5分くらい？
どうしてももっと近くがいいってんなら、
ヴィラの近隣にお住まいの方におすすめ～　ホテル利用なしプランで、
貸し切りしちゃえば？

[145181: 検討板ユーザーさん]

>>145179 匿名さん
有明アリーナのジムは激安だよね。

[145182: 匿名さん]

外だと着替えが面倒

[145183: 匿名さん]

>>145172 ご近所さん

プールは無理としても、ここはジムも無いの？？？

[145184: 匿名さん]

>>145182 匿名さん

着替えなんかする時間があれば、帰れるでしょ。
ジョグでそのまま行って、ジョグでクールダウンしながら帰る。
デメリットとしては、雨の時に行けない。。。

[145185: 匿名さん]

プールもジムの無いのに管理費だけ高いって。。。

[145186: eマンションさん]

WCTはプールもジムもゲストルームもあるからね。

[145187: 匿名さん]

WCTのプール内見したことあるけどカビ臭くて微妙だったな。使わない施設維持するのに金掛かるの勿体無いと思う。

[145188: 匿名さん]

>>145186 eマンションさん

他にも、ザトーキョータワーズとかパークシティ豊洲とかガレリアグランデとかプールもジムもゲストルームもあって充実してるのに、管理費がここよりはるかに安いのは、いったいどういうことなんだろう？
　

[145189: 匿名さん]

ジムはあっても良いけどプールは無い方が良いかな。

[145190: マンション掲示板さん]

>>145188 匿名さん
時代じゃない？同じ有明のミッドクロスはどうよ。

[145191: 匿名さん]

>WCTのプール内見したことあるけどカビ臭くて微妙だったな

内見者はプール内には立ち入れないです。
どうして嘘ばかり書くのですかね？

[145192: 匿名さん]

>>145189 匿名さん

でもプールって、緊急時の住民向けの非常用生活用水になるらいしので、
全然無駄でもない気がするよ。

[145193: 匿名さん]

プール使わなくてもプールがあると豪華マンションってイメージになって、資産価値にもプラスに働くと思うわ。プールとかジムとか豪華なゲストルームとかが無きゃただの集合住宅だからね。

[145194: 匿名さん]

まぁ、ここは隣の商業施設使ってね、がコンセプトだから、
マンション内にはいらないのかもね。

[145195: 匿名さん]

>>145194 匿名さん
住民割引もあるしね。

[145196: eマンションさん]

>>145193 匿名さん
WCTのプールとか学校プール以下のクオリティじゃない？ジムのプール使った方が快適だよ。

[145197: 検討板ユーザーさん]

>>145194 匿名さん
でも隣の商業施設には、プールはおろかジムも無いよね…

[145198: マンション掲示板さん]

プールなんかいらんだろ。ジムは欲しい。

[145199: 匿名さん]

あの規模のスパとホテルが住民価格で使えるのいいな
スパ1000円でしょ？破格じゃん
リモートの日なんて一日いれるし最高だな
スパ付きタワマンにも住んでたけど、所詮タワマンが管理できる規模の風呂なんて小さいししれてる
天空の湯みたいな規模とは雲泥の差だよ

[145200: 評判気になるさん]

>>145199 匿名さん
スパ年明けから値上げだって。住民価格は据え置き。
お得感が増すね。

[145201: 匿名さん]

有明ガーデンにコナミとかエニタイムみたいなジムできたら優勝。流石にな

[145202: 匿名さん]

住民割引とかいっても、割高な管理費に含まれているんでしょ。
全然得していないような。

[145203: マンコミュファンさん]

>>145202 匿名さん
含まれてないよ。

[145204: マンコミュファンさん]

>>145201 匿名さん
それはムリだな…

[145205: 通りがかりさん]

>>145202 匿名さん
それってWCTの住民負担バスの話ですよね

[145206: 匿名さん]

住民ですが、防災センターやコンシェルジュカウンターの対応はしっかりしており、建物内は常に清潔で各階にクリーンステーションが2ヶ所あるので非常に満足です。あと植栽もちゃんと手入れされている印象です。

[145207: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌのジム、一般開放してるよ

[145208: 匿名さん]

マジっすか。それは嬉しい。

[145209: 評判気になるさん]

>>145207 匿名さん
今新規予約受け付けてないってさ

[145210: 匿名さん]

ジムとかコンシェルジュとか、有明ですよ、ココ。。。

[145211: マンション掲示板さん]

>>145210 匿名さん
なんの話？

[145212: 通りがかりさん]

>>145193 匿名さん
WCTが有明より安いことを考えると資産価値にとってはあまり意味ないんじゃない？

[145213: マンション掲示板さん]

>>145212 通りがかりさん

有明より安いって東雲のダブルコンの話だよね？
まさかここじゃないよな。下がり天井も無くて、全面DWの窓からお台場一望のこんな眺望の部屋に住みたい。でも内見だけして諦めた。

[145214: マンション掲示板さん]

低層&眺望無しなら坪400くらいなんだが、レインボー眺望の部屋は値段が坪600に跳ね上がるのよ。

[145215: eマンションさん]

>>145172 ご近所さん
人によるからね。元TTT住みだけど、共用施設ってなんか使わなくなるんだよね。ジムも最初だけで結局家ん中に鏡でかいの貼ってダンベルやるくらいで筋トレはいいやってるし、プールとかも住民同士気になるので利用しなくなるし、宿泊施設は別に家でいいやってなるし親戚くる時も近いと気を使うから特に利用しなくなるし、、
それに比べて今は温泉が安く利用できるのでサイコーですね。一般の人もいることで利用頻度高くしても住民だとバレにくいし気楽。
ジムだって本格的にやりたい時は近くにいくつかあるし。
TTTで唯一良かったのは前衛的なデザインのパーティルームかな。飯屋は限られるけど有明の方が今は快適です。

[145216: マンション掲示板さん]

おいw
WCTみたいなクソ古いマンションの話すんな笑

[145217: 匿名さん]

WCTよりはTTTの方が嫌悪施設も無くて立地良いですよね。

[145218: 通りがかりさん]

>>145215 eマンションさん

ジム、プールは台場のホテルフィットネスに入会するのもおすすめだなあ。ジョグかサイクリングで近すぎぐらい。
HILTONはリゾート感最高。プール上がったら屋外ジャグジーでビューが素晴らしくて気持ち良い。
GRAND NIKKOはプールだけじゃなくてジムやお風呂サウナも設備が良いね。夏の屋外プールは知る人ぞ知る夏の風物。
トレーニングしてプールサッと入って、プールサイドでジャッキインソーダ飲んで屋外マッサージしてもらえば昇天確約。

プロパスト企画のプールジム有り有明タワマンきたとき台場のジムで顔見た人が結構いたのには笑ってしまったね。
嗜好が近いとやる行動がかぶるんだわ。

[145219: 匿名さん]

>>145203 マンコミュファンさん
そうなら、管理費がここまで高いのはますます謎だな。
高い高いと言われているハルフラより高いよね。

[145220: 匿名さん]

>>145218 通りがかりさん
豊洲のアシックスで某元格闘家が水泳に挑戦する動画上げてたし、豊洲のフットサル場で元プロサッカーが動画上げてた。

[145221: 匿名さん]

>>145217 匿名さん

港南WCTと勝どきTTTなら利便性も周辺環境も眺望もすべてにおいて
港南の圧勝。

[145222: 匿名さん]

>>145219 匿名さん

東京湾岸のタワーマンション管理費/㎡一覧です。

[145223: マンション検討中さん]

>>145222 匿名さん
専有面積だけでなく共用部分の持ち分面積も考慮しなきゃほぼ意味ないデータですよね。

[145224: 名無しさん]

>>145218 通りがかりさん

台場でリゾート感って、田舎っぺの発想だぞ？
早く東京人になれよ！

[145225: マンコミュファンさん]

>>145221 匿名さん
流石に周辺環境が違いすぎる。勝どきや有明の方が圧倒的に良いでしょ。

[145226: 匿名さん]

>>145225 マンコミュファンさん

交通利便性、眺望、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、
立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況、水面比率、、、、
すべて港南の圧勝で勝どきや有明は比較にさえなりません。

[145227: マンコミュファンさん]

>>145219 匿名さん
時代的には特別高くは感じないけど。こんなもんでは？

[145228: マンション掲示板さん]

>>145226 匿名さん

品川駅前の港南なら羨望は微妙だけど港南圧勝だと思う！

もし仮に港南四丁目なら羨望と水面率は良いかもだけど、交通利便性、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況は微妙だぞ。天王洲アイルだからな。

[145229: eマンションさん]

>>145218 通りがかりさん

ホテルのジムは営業時間短いんだよなぁ。。いつでも使えるジムがあった上でのホテルのジム、ブールならOkayだけど。。

[145230: 匿名さん]

>交通利便性、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況は微妙だぞ。天王洲アイルだからな。

品川駅、品川Ⅴタワー、ソニーや大林組などの本社、ザストリングスホテル東京、品川シーズンテラスは港南

天王洲アイルは品川区東品川