シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[145001: マンション検討中さん]

>>144994 匿名さん

そこだとガーデンへの接続が悪いから（そこにもできるかもだけど）、地下からガーデンエレベーターに直接接続はあると思う。となると、ペットショップ裏とか

[145002: 匿名さん]

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。

[145003: 匿名さん]

会ったこともない他人が得しようが損しようがアンタには関係ないんでは？
なんでそんなに押し売りするわけ？

[145004: 匿名さん]

え？掲示板で押し売り？

[145005: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まったことを知らない人かな？
さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

[145006: 匿名さん]

>>144998 口コミ知りたいさん

今は若い人はいるけど、
まだまだマンション値上げするなら、
今後の若い人は住めないんじゃない？

[145007: マンション掲示板さん]

>>145005 匿名さん
いやー大半はできるまでこんな不便なところでは住めないという意見でしょう。
できたとしてもその頃にはリセールなんて期待できないくらいの築年数な訳で。
こんな勘違い価格では普通に損するでしょう。

[145008: 通りがかりさん]

ひっく！！！笑

[145009: 匿名さん]

>>145008 通りがかりさん

豊洲とえらい違いですね。ここがパークシティ豊洲と同じ値上がり率だと
坪600万になりますが、まあ無理でしょう。

[145010: 匿名さん]

>>145007 マンション掲示板さん

初期の坪300万くらいなら不便でも安いからいいやってなるけど、
今の坪400万じゃあね。中古なら港区買えますよ。

[145011: 検討板ユーザーさん]

>>145008 通りがかりさん
同時期分譲で比べてみたら？
プレミスト有明、パークタワー晴海、プラウドシティ東雲、MID TOWER GRANDあたり？

[145012: 匿名さん]

>>145010 匿名さん
港区湾岸とか立地によっては住環境あまり良くないからね。有明アドレスの方がブランド力あったりするよ。

[145013: 匿名さん]

>>145012 匿名さん

海岸とかは倉庫街が残るエリアもあるけど港南とか芝浦なら
山手線にも徒歩で乗れて最高ですね。

[145018: 匿名さん]

なぜネガが湧くのか、冷静に考えてみた

・買う財力がないから、負け惜しみ笑
・格下だと思っていた土地が開発されて（その計画があって）成長していくことに納得がいかない笑
・嫌いな知人がここ買ったから、説得力無いのは承知で、とにかく材料かき集めて必死にネガりたい笑

他に何かあります？

[145020: 匿名さん]

＞格下だと思っていた土地が開発されて（その計画があって）成長していくことに納得がいかない

郊外にしか買えない人ならともかく、有明を格下に思う都心は再開発計画
目白押しでその徒歩圏に住んで有明の現状を羨ましがる人はいないのでは？
むしろ、２０年も先の地下鉄で大勝利とか言う人が居るから、現に地下鉄
やＪＲの駅徒歩に住んでる人に弄られているだけのような。

[145021: 通りがかりさん]

>>145006 匿名さん

パワーカップルからハイパワーカップルだね

[145022: マンコミュファンさん]

>>145018 匿名さん
ここを買うために、自分が住んでる場所を高く買ってもらうために持ち上げ、この物件を安くするために貶めてる

[145025: 匿名さん]

年明けにはスミフは値上げするんじゃないかな。

[145026: 匿名さん]

連呼君の買い煽りがぬるいな。
お得意のあと７年で地下鉄開通というウソ連呼が封じられたのは痛いよね。

[145027: 匿名さん]

地下鉄は正式発表されちゃったしポジ連呼は大勝利でしょうね。
ネガ連呼は全て外れちゃった。

[145028: 匿名さん]

ネガ連呼は港南連呼がウザいし迷惑なんだよな。消えてくれないかな。

[145029: 匿名さん]

港南4の隔離スレを作ったよ。
港南はこちらでやってください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684673/

[145030: 匿名さん]

>>145024 匿名さん

それ以前に有明のスレなのにあなたが港南港南叫ぶ必要は無い。
叫んでるのは何か不満があるのでは？

[145031: 匿名さん]

ネガ連呼マジでウザい。

[145032: 匿名さん]

>>145028 匿名さん

連呼君があっちで相変わらず暴れてるので仕方ないでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3...
　

[145033: 匿名さん]

臨海地下鉄も正式発表されちゃったし、値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。

[145034: 匿名さん]

>>145029 匿名さん

あなたが、マンコミのどのスレにおいても「港南」という単語を
一切書かなければすべて解決するんですよ。

[145035: 匿名さん]

臨海地下鉄はまだ決定していないよ。

この先20年も連呼し続けることになった連呼君の一人負け。

[145036: 匿名さん]

>>145033 匿名さん

”臨海地下鉄を検討すること”が正式に発表されたのは事実ですが、
臨海地下鉄を実際に作るかどうかの決定はまだまだ先の話です。
今の段階において正式に決まっているのは品川地下鉄と豊住線、
臨海地下鉄はまだまだです。

[145037: 名無しさん]

サスガに苦しいかと。もう地下鉄決定みたいなもんですよ。

[145038: 匿名さん]

都知事の正式発表ですら決定ではないと言うのはなんの意味があるんだろう。

値上がり確定なんだから、さっさと買わないと値上がりするよ

[145040: 匿名さん]

>>145038 匿名さん

公式見解
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/ken...

◆事業計画案の取りまとめを踏まえた都の今後の対応について
（１）事業計画のブラッシュアップ
・検討会で取りまとめたルート・駅位置をもとに、沿線開発等のまちづくりとの連携を図りながら、更なる検討の深度化を行います。
・概算事業費・事業性等の検証結果について、調査・設計等を行い、更なる検討の深度化を行います。
・更なる事業性向上に向け、事業スキームの検討および関係者による協議・調整を行います。
（２）事業主体（整備主体・運行主体）の選定
・事業性のほか、経営状況や事業執行体制など、多様な観点を踏まえた精査を行い、協議・調整の上、事業主体の選定を行ってまいります。

[145041: 匿名さん]

>>145038 匿名さん

「検討すること」を正式発表しただけですよ。ちなみに大江戸線は
建設を検討することを都が発表してから開通まで40年かかりました。

[145042: 匿名さん]

>>145039 匿名さん

そんな自作画像まで貼って自分で自分のマンションスレ荒らすってありえないから、
あなたは有明さえ買えない貧乏人確定ですね。住民でも検討者でもない人は書き込み
止めてくださいね。

[145043: マンション検討中さん]

>>145038 匿名さん

仮に臨海地下鉄が開業して値上がりするとしても20年以上先の話。いまから20年先の話で値上がりすると思ってるのがおめでたい。まさにお花畑脳。

[145045: 匿名さん]

>>145039 匿名さん

山手線スレを荒らしているのがここの住民であることが確定したことはわかったわ。

[145046: 口コミ知りたいさん]

>>145045 匿名さん

どういう妄想だよ（笑）

[145048: 匿名さん]

>>392069 匿名さん　　　

もっとはるかに近いね　　　　　　　　　　　

[145049: 匿名さん]

中央防波堤と青海にも駅が出来て加えてIRが出来たら最高！

[145050: 検討板ユーザーさん]

>>145049 匿名さん

想定内だとおもいます

[145051: 匿名さん]

>>145049 匿名さん

狙ってるのはそこでしょうね。

[145052: 匿名さん]

>>145037 名無しさん

決定みたいなもんって言ってる時点でポジも決定していないことを理解してるじゃん。

[145053: 匿名さん]

じゃほぼ決定で良いんじゃないの？
都知事が正式発表しちゃった訳ですし。

[145055: 匿名さん]

検討をすすめることと、事業主体の選定ね。おそらく都営だろうけど、小池都政も3期だしだいぶ盤石なのかな？

[145056: 匿名さん]

今から値上がり期待とか10年遅いわ

[145059: 匿名さん]

>>145057 匿名さん

あの程度の発表でしかも20年も先の話で値上がりなんかしないよ。

[145060: 評判気になるさん]

>>145057 匿名さん

値上がりするのわかってるなら、買い増せばいいやん笑

[145061: 匿名さん]

>>145060 評判気になるさん

みんな値上がりしないと思ってるから売れて無いんでしょ。
値上がりするならサッサと売り切れます。

[145062: 検討板ユーザーさん]

>>145049 匿名さん
汚いゴミの島になんで駅がいるんだよ。
誰も使わないだろ。

[145063: 匿名さん]

>>145062 検討板ユーザーさん
晴海や豊洲も昔そう言われてましたね。

[145064: 名無しさん]

>>145059 匿名さん

そう思っちゃうバカに買わせたいんだよ。
分かってあげなよ。

[145065: 匿名さん]

20年後まで資産価値が保証されてるなんて最高じゃん

[145066: 匿名さん]

港南はモノレールから部屋の中が丸見えのマンションがありますね。

[145067: 周辺住民さん]

>>145063 匿名さん
今でも言われているんでは？

[145068: 匿名さん]

>>145067 周辺住民さん
ここもそうかもね

[145069: マンション掲示板さん]

>>145068 匿名さん

そんな事言ってるのは、地歴教を唱えたがりの爺さんでしょ笑

[145070: 匿名さん]

日本は学歴、職歴、地歴など、過去を重視、評価しますからね。地歴関係ない！というのは、学歴は関係ないと言っている低学歴な方々と同じということです。

[145071: 名無しさん]

>>145069 マンション掲示板さん

お隣は歴史を軽視するけど、
日本人は歴史は大切にするからね。
お国柄ってやつだよ。

[145072: 匿名さん]

>>145066 匿名さん

あなたはどうして「港南」の話に持っていきたがるの？
そこまでコンプレックス抱えてるならサッサと港南に引っ越しなよ。

[145073: 匿名さん]

地歴などといまさら言わなくても、たった数十年前までこーんな感じ
で誰も住んでなかったんだから、あえて有明を買う人はフロンティア
精神にあふれている素晴らしい方々と思います。

1927年の地下鉄銀座線開業から100年以上遅れましたが、2040年
頃には地下鉄も開業するかもしれないし、有明は未来を夢を見ながら
暮らせる素晴らしい場所だと思います。

[145074: 匿名さん]

>>145073 匿名さん
一部皮肉が入ってますね。。本当は↓と言いたいのでは。。

> フロンティア精神にあふれている
　　　↓
　ギャンブル好きな

> 未来を夢を見ながら
　　　↓
　遠い未来になんとか望みをつないで

[145075: 匿名さん]

>>145074 匿名さん

いえいえ私はギャンブル好きですが有明はギャンブルだとは思いません。
なぜなら胴元（デベロッパー）が、将来の値上がり可能性まで価格に織り込んで
持って行ってしまったので勝てないことが分かり切ってるからです。

[145076: 匿名さん]

フロンティアか。
有明フロンティアビルってあるぐらいだしね。
ギャンブルっていうか冒険家だね。
あの学校行ってない中学生と同じ。

[145077: 通りがかりさん]

東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでるよー。笑

[145078: 匿名さん]

>>145075 匿名さん
なるほど、住民は勝ちの無いギャンブルにはまり込んでしまったのか．．

[145079: 匿名さん]

東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでる
→自分たちも同じ属性

と言いたいんだね！

[145080: 匿名さん]

>>145079 匿名さん
すごい飛躍w

[145081: 口コミ知りたいさん]

>>145071 名無しさん

逆でしよ笑

お隣はいつまでも歴史を引きずって、戦犯がどーとか、婦女がどーとか、ずーっと日本に責任負わせようとしてるから。

過去の話ばかりするのは認知症の初期症状だってさ。
覚えておいた方がいいよw

[145082: 匿名さん]

>>145078 匿名さん

豊住線も品川地下鉄も正式決定したのに豊洲住民も品川住民も現状で十分便利なので、まったく騒いでいない。

ここは「東京に14番目の地下鉄実現？」と見出しに？マーク付きで正式決定もしていないのに、検討に入っただけで20年後に地下鉄出来る、値上がりすると大騒ぎ。この違い。

[145083: 匿名さん]

>>145082 匿名さん

すでに便利な半蔵門線、有楽町線の延伸よりも、不便地域に東京駅に15分で行ける新線できるほうが騒ぎたくなるのはしょうがない。

[145086: 匿名さん]

>>145083 匿名さん

有明の不便さを思うと騒ぎたくなる気持ちもわかるわ。
でもほんとに実現するのかな。
それに、東京駅から有明まで到達するのに30年はかかりそうじゃない？

[145089: 匿名さん]

>>145086 匿名さん

まあ、決定したとしても工事期間だけで15年はかかるだろうね。国交省の許可が出るとしてもそれまでに4－5年はかかりそう。この画像何回も出して「5年で出来る」「2030年開業」って言ってたのはどこに行っちゃったのか？

[145090: 管理担当]

[No.145014～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[145091: マンション掲示板さん]

>>145090 匿名さん
開通する前に地球がなくなってるんじゃないかと思う温暖化傾向

[145092: 匿名さん]

有明地域は東京都にとってフロンティアである説に一票！

[145093: 買い替え検討中さん]

なんだかんだ皆さんここが気になってしょうがないのですね

[145094: 匿名さん]

>>145092 匿名さん
フロンティアって、原野ってこと？

[145095: 匿名さん]

>>145094 匿名さん

本当に原野だった。
あれから30年、何か計画をするも破綻を繰り返してきたね。

[145096: 検討板ユーザーさん]

>>145094 匿名さん
いや、J.F.ケネディの格調高いスピーチに絡めたんだけど、さすがに君にはレベルが高過ぎたかな。想起するものがちょっと？？だな。笑

[145097: 匿名さん]

有明はハエが飛び交い、トラックが排気ガスを吐き出しながら行き交う荒野だったよ。

[145098: 匿名さん]

>>145097 匿名さん
それ夢の島。

[145099: マンション検討中さん]

>>145098 匿名さん

有明～夢の島
だよ。
有明は夏は蚊も凄かったらしい。

[145100: 匿名さん]

南砂町～夢の島
だよ。