シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144936: 通りがかりさん]

>>144934 匿名さん

名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。

[144937: 匿名さん]

ネガ連呼。消えてくんないかな。迷惑だよね。

[144938: 匿名さん]

>>144937 匿名さん

144664 マンコミュファンさん 6日前
ネガティブキッズ達もっと煽ってこいよww

[144939: 匿名さん]

>>144935 通りがかりさん

晴海と有明で有明の方が便利という人はあり悪住民しかいないだろうね。

[144940: 匿名さん]

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。

[144941: 匿名さん]

東京駅近辺勤務で、有明を検討している人はよく考えてから決めてね。

現状、りんかい線新木場乗り換えで京葉線東京駅に行くの一番早いけど、とにかく京葉線は遅れる事がしょっちゅうで、そうなると激混みになる。

都営バスも、パークタワー勝どき、晴海フラッグが入居開始すると、その住民が乗り込んできて激混みになる可能性大。
帰りの東京駅のバス停も、今までとは考えられないほどの行列になるのは必至。

豊洲や晴海在住で、都営バス16東京駅八重洲口行きを使っていた人は特に注意。
豊洲晴海は、7時台12本8時台14本あるけど、有明からはたったの3本ずつしか出てないから気を付けて。

結局、ゆりかもめ→有楽町線→山手線に乗り換えるのが安全でしょうか。豊洲までのマンションのシャトルバスがいつまで続くかは不明。
どの定期を買えばいいか本当に迷う。
時により自腹通勤費が発生するのは仕方ないでしょう。

[144942: マンション検討中さん]

>>144939 匿名さん

そりゃ有明と晴海では、有明の方が便利だよ。
駅近と商業施設近だし

[144943: 匿名さん]

さっさと買わないと、また値上げされちゃうぞ。
ひょっとして、スミフ舐めてんの？

[144944: 通りがかりさん]

駅無し、商業施設なし晴海と有明の利便性なんて比べるまでもないでしょ。なんちゃって中央区であることと静かな運河沿いは良いと認めるけど

[144945: 匿名さん]

晴海も有明も良い所だと思いますよ。

[144946: 匿名さん]

江東区は有明も小菅も夢の島も枝川も大島も越中島も良い所だと思いますよ。

[144947: eマンションさん]

小菅って江東区だっけ？

[144948: マンション検討中さん]

>>144947 eマンションさん

大多数の都民にとっては江東五区はみんな隅田川の向こうって認識で、細かい区分けなんか知らないでしょう。

[144949: 匿名さん]

>>144941 匿名さん

新木場経由京葉線で東京行ってる人っている？
豊洲有楽町経由がほとんどじゃないかな

[144950: 口コミ知りたいさん]

>>144948 マンション検討中さん
隅田川どころか荒川の向こうじゃない？

[144951: 検討板ユーザーさん]

>>144948 マンション検討中さん

それ、新参者のなんちゃって都民だろ。
東京生まれは小学生のときに23区を習うから知ってて当然だぞ。

[144952: 評判気になるさん]

>>144947 eマンションさん

足立区ですね。

[144953: 口コミ知りたいさん]

ネガのパンチが弱いねえ。

こっちとら、ゆったりホコホコ有明スタイルだから、まったく効かねえなあ。

[144954: 匿名さん]

ネガさんの有明への憧れが強すぎるな

[144955: マンコミュファンさん]

>>144952 評判気になるさん

小菅駅は足立区にあるけど、
小菅は葛飾区。

大丈夫？

[144956: 通りがかりさん]

>>144955 さん
江東区って言ってる人に比べたら誤差みたいなもん。

[144957: 匿名さん]

アメリカンファーマシーとアシックスが閉店、、

[144958: 匿名さん]

私はこの物件は良いと思っているので煽りではないんですが、
平井の新築タワーが400万前半/坪で設定できるなら（420-430?）、
CTTBは今の値段でも（450-470?）即売できてもいいような気がするんですが
なんでこんな残るんですかね。解せない。。

[144959: 周辺住民さん]

>>144951 検討板ユーザーさん
人間、て関心の無い事は忘れる生き物なんですよね・・・

[144960: 匿名さん]

>>144958 匿名さん
騒音と排ガス。
すでに中古扱い。今買っても築5年。
すぐ近くで激安のハルフラが大量供給されている。
いろいろ理由があるね。

[144961: 匿名さん]

小菅ってひと昔前は麻原が収監されていたから、
信者が周辺にたくさん住んでたんだってね。
朝になると河川敷で拘置所に向かって瞑想している人がよくいたらしい。

[144962: 匿名さん]

都心周辺のタワマンで騒音と排ガスってどこも大して変わらんと思いますが
人それぞれなんですかねぇ。
晴海フラッグは別にこの物件に限らない話ですしね。

[144963: 匿名さん]

>>144958 匿名さん

3年経ったら注目度下がるよね。
今から分譲開始だったら今の在庫も普通に売れそう。

[144964: マンション検討中さん]

スミフの思惑通りに売ってると思うけどね
今購入しても入居が2024年4月って明らかに調整してるし
本当に売り急ぎたいなら即入居にさせるだろ

[144965: 周辺住民さん]

住不のやり方ではありますね。もっとひどかったのが浜松町にありますよ、ゴールドクレストの幽霊タワー。

[144966: 匿名さん]

>>144963 匿名さん

>>144949さんの言うように、東京駅に行くのに、2回乗り換え 555円もかかるのだったら、今の価格設定では売行きが思わしくないのも、納得です。

[144967: 匿名さん]

>>144964 マンション検討中さん
もう、販売に力を入れてないのだと思います。

[144968: 匿名さん]

>>144964 マンション検討中さん
調整って、ようするに割高の価格に設定してるんだけどね。
なにしろ先着順で絶賛販売中なんだから、値段しか「調整」する要素がないのよ。

[144969: eマンションさん]

>>144968 匿名さん
引き渡し時期の調整

[144970: 匿名さん]

>なんでこんな残るんですかね。解せない。。

不便な有明、不人気の江東アドレスだからです。

[144971: 匿名さん]

>>144969 eマンションさん
それは調整じゃなくて別要件による強制

別要件とは、財務上の都合

[144972: 匿名さん]

>>144971 匿名さん
決算のための調整でしょ。

[144973: 匿名さん]

>>144972 匿名さん
そうそう決算目的
同じ調整と言っても、販売ペースをコントロールする目的ではない。

[144974: 匿名さん]

スミフがそんな強気になれる程の商品じゃない。マンション以外の多くの不動産見て検討してればすぐ気づく。

[144975: 匿名さん]

いつもネガちゃん言うけど、スミフは値上げし続けながら最大利益でここまで来てるからね。さらに2026年に完売しきるよう調整してる。

割高？地下鉄が正式発表されれば割安になるからな。現にまたギャラリー活性化してるらしいし

[144976: 匿名さん]

今の値段で買えるのは今だけかもよ。買っとけ。

[144977: eマンションさん]

販売住戸絞ってるのも調整なんじゃ

[144978: マンション検討中さん]

わかった買うわ

[144979: 匿名さん]

>>144962 匿名さん
ここほど環境が悪いタワマンはあまりないと思う。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/res/6539/

[144980: 匿名さん]

閉店ドミノは続きます

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）

[144981: 通りがかりさん]

>>144980 匿名さん
に志かわはポップアップでしょ。

[144982: マンション検討中さん]

ストーカーきも
実生活で絶対に関わりたくないタイプだな

[144983: 匿名さん]

臨海地下鉄が出来ることはほぼ確定したが、今後は出口がどこに出来るかが重要。少しでも近くに出来るよう行政に働きかけた方がいい。

[144984: 通りがかりさん]

>>144980 匿名さん
ミスドは位置悪かったね
他は一つもピンと来ないから別に困らないわ

[144985: 口コミ知りたいさん]

>>144980 匿名さん

前々から閉店ラッシュとか騒いどるけど、この規模の商業施設なら普通の新陳代謝でないかな。
入れ替らないほうがヤバいわけで。

ヤバいというのは東急銀座とかキラリト銀座の後が埋まらない状況を言うんだよ。

[144986: 評判気になるさん]

>>144970 匿名さん
有明のくせに勘違い価格で売ろうとするからだよ。

[144987: 匿名さん]

>>144983 匿名さん

ほぼ確定は言い過ぎ。　五分五分程度。

[144988: 匿名さん]

>>144983 匿名さん
出来もしないものを確定だなどとほざくのが埋立地住民。

[144989: 匿名さん]

BRTのバス停を作るだけでもこれだけ遅れてるのに、臨海地下鉄は発表されたってだけで、ほんとに順番回ってくるのかね。
もう、その頃には人口も激減してるよ。
発表されている鉄道計画は首都圏だけで30近いよ。

鉄道計画データベース
https://railproject.tabiris.com/shutoken.html

[144990: 匿名さん]

晴海のバス停まだ出来てない。
作る人おらんのか。

[144991: 口コミ知りたいさん]

>>144988 匿名さん
あからさまな湾岸アンチがなんでここにいるんだよ笑
ほんと暇人だな

[144992: マンコミュファンさん]

>>144989 匿名さん
将来的に人口減って国力下がるからこういったインフラを作るんだろうが

[144993: 匿名さん]

>>144992 マンコミュファンさん

地下に穴掘ってまで、有明に行く必要あるのか？？

[144994: 匿名さん]

>>144983 匿名さん

バーガーキングの横じゃね？ガーデンロゴの塔が立ってる辺り。この前の発表資料にガーデンと連携って書いてあったし。

[144995: マンション検討中さん]

みんな有明を盛り上げてくれて、ありがとうね

[144996: 匿名さん]

>>144992 マンコミュファンさん

将来的に人口が減るなら、いまでさえ住んでる人が少ない有明には住民はいなくなる。

[144997: 匿名さん]

タワマン節税、国税庁が「待った」　評価額の算出ルールを見直しへ
https://news.yahoo.co.jp/articles/b042bebd26ef3f0a4108c9ba80bb86e8bc99...

[144998: 口コミ知りたいさん]

>>144996 匿名さん
もうそういう願望垂れ流しはいいから笑
人口減少の理由分かってて言ってる？
現在若い世代が多いし、今後再開発が期待できるエリアなんで人口減少は比較的緩やかだと予想できるでしょ
ネガは感情論だけじゃなくてもっと頭使おうよ

[144999: 匿名さん]

＞現在若い世代が多いし、

現在の若い世代は30年後にどうなるか？少子化で数が減っている
その子供たちは有明に戻って来るか？感情論だけじゃなくてもっと頭使おうよ

[145000: 匿名さん]

地下鉄の出口の場所は、ガーデンのデッキの始まりのところと、バーガーキングの辺り、もしくはゆりかもめの有明駅と直結出口もあるかもな。あとは逆サイドの有明コロシアム側にも1~3はできるだろ。コロシアム側出口は東武の土地目の前にもなるだろうな。。どうなろうと、CTTBの有明NO1立地は続く。

特にウエストタワーはガーデン直結、駅直結になるとかなり強いな。

[145001: マンション検討中さん]

>>144994 匿名さん

そこだとガーデンへの接続が悪いから（そこにもできるかもだけど）、地下からガーデンエレベーターに直接接続はあると思う。となると、ペットショップ裏とか

[145002: 匿名さん]

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。

[145003: 匿名さん]

会ったこともない他人が得しようが損しようがアンタには関係ないんでは？
なんでそんなに押し売りするわけ？

[145004: 匿名さん]

え？掲示板で押し売り？

[145005: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まったことを知らない人かな？
さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

[145006: 匿名さん]

>>144998 口コミ知りたいさん

今は若い人はいるけど、
まだまだマンション値上げするなら、
今後の若い人は住めないんじゃない？

[145007: マンション掲示板さん]

>>145005 匿名さん
いやー大半はできるまでこんな不便なところでは住めないという意見でしょう。
できたとしてもその頃にはリセールなんて期待できないくらいの築年数な訳で。
こんな勘違い価格では普通に損するでしょう。

[145008: 通りがかりさん]

ひっく！！！笑

[145009: 匿名さん]

>>145008 通りがかりさん

豊洲とえらい違いですね。ここがパークシティ豊洲と同じ値上がり率だと
坪600万になりますが、まあ無理でしょう。

[145010: 匿名さん]

>>145007 マンション掲示板さん

初期の坪300万くらいなら不便でも安いからいいやってなるけど、
今の坪400万じゃあね。中古なら港区買えますよ。

[145011: 検討板ユーザーさん]

>>145008 通りがかりさん
同時期分譲で比べてみたら？
プレミスト有明、パークタワー晴海、プラウドシティ東雲、MID TOWER GRANDあたり？

[145012: 匿名さん]

>>145010 匿名さん
港区湾岸とか立地によっては住環境あまり良くないからね。有明アドレスの方がブランド力あったりするよ。

[145013: 匿名さん]

>>145012 匿名さん

海岸とかは倉庫街が残るエリアもあるけど港南とか芝浦なら
山手線にも徒歩で乗れて最高ですね。

[145018: 匿名さん]

なぜネガが湧くのか、冷静に考えてみた

・買う財力がないから、負け惜しみ笑
・格下だと思っていた土地が開発されて（その計画があって）成長していくことに納得がいかない笑
・嫌いな知人がここ買ったから、説得力無いのは承知で、とにかく材料かき集めて必死にネガりたい笑

他に何かあります？

[145020: 匿名さん]

＞格下だと思っていた土地が開発されて（その計画があって）成長していくことに納得がいかない

郊外にしか買えない人ならともかく、有明を格下に思う都心は再開発計画
目白押しでその徒歩圏に住んで有明の現状を羨ましがる人はいないのでは？
むしろ、２０年も先の地下鉄で大勝利とか言う人が居るから、現に地下鉄
やＪＲの駅徒歩に住んでる人に弄られているだけのような。

[145021: 通りがかりさん]

>>145006 匿名さん

パワーカップルからハイパワーカップルだね

[145022: マンコミュファンさん]

>>145018 匿名さん
ここを買うために、自分が住んでる場所を高く買ってもらうために持ち上げ、この物件を安くするために貶めてる

[145025: 匿名さん]

年明けにはスミフは値上げするんじゃないかな。

[145026: 匿名さん]

連呼君の買い煽りがぬるいな。
お得意のあと７年で地下鉄開通というウソ連呼が封じられたのは痛いよね。

[145027: 匿名さん]

地下鉄は正式発表されちゃったしポジ連呼は大勝利でしょうね。
ネガ連呼は全て外れちゃった。

[145028: 匿名さん]

ネガ連呼は港南連呼がウザいし迷惑なんだよな。消えてくれないかな。

[145029: 匿名さん]

港南4の隔離スレを作ったよ。
港南はこちらでやってください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684673/

[145030: 匿名さん]

>>145024 匿名さん

それ以前に有明のスレなのにあなたが港南港南叫ぶ必要は無い。
叫んでるのは何か不満があるのでは？

[145031: 匿名さん]

ネガ連呼マジでウザい。

[145032: 匿名さん]

>>145028 匿名さん

連呼君があっちで相変わらず暴れてるので仕方ないでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3...
　

[145033: 匿名さん]

臨海地下鉄も正式発表されちゃったし、値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。

[145034: 匿名さん]

>>145029 匿名さん

あなたが、マンコミのどのスレにおいても「港南」という単語を
一切書かなければすべて解決するんですよ。

[145035: 匿名さん]

臨海地下鉄はまだ決定していないよ。

この先20年も連呼し続けることになった連呼君の一人負け。

[145036: 匿名さん]

>>145033 匿名さん

”臨海地下鉄を検討すること”が正式に発表されたのは事実ですが、
臨海地下鉄を実際に作るかどうかの決定はまだまだ先の話です。
今の段階において正式に決まっているのは品川地下鉄と豊住線、
臨海地下鉄はまだまだです。

[145037: 名無しさん]

サスガに苦しいかと。もう地下鉄決定みたいなもんですよ。

[145038: 匿名さん]

都知事の正式発表ですら決定ではないと言うのはなんの意味があるんだろう。

値上がり確定なんだから、さっさと買わないと値上がりするよ

[145040: 匿名さん]

>>145038 匿名さん

公式見解
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/ken...

◆事業計画案の取りまとめを踏まえた都の今後の対応について
（１）事業計画のブラッシュアップ
・検討会で取りまとめたルート・駅位置をもとに、沿線開発等のまちづくりとの連携を図りながら、更なる検討の深度化を行います。
・概算事業費・事業性等の検証結果について、調査・設計等を行い、更なる検討の深度化を行います。
・更なる事業性向上に向け、事業スキームの検討および関係者による協議・調整を行います。
（２）事業主体（整備主体・運行主体）の選定
・事業性のほか、経営状況や事業執行体制など、多様な観点を踏まえた精査を行い、協議・調整の上、事業主体の選定を行ってまいります。

[145041: 匿名さん]

>>145038 匿名さん

「検討すること」を正式発表しただけですよ。ちなみに大江戸線は
建設を検討することを都が発表してから開通まで40年かかりました。

[145042: 匿名さん]

>>145039 匿名さん

そんな自作画像まで貼って自分で自分のマンションスレ荒らすってありえないから、
あなたは有明さえ買えない貧乏人確定ですね。住民でも検討者でもない人は書き込み
止めてくださいね。

[145043: マンション検討中さん]

>>145038 匿名さん

仮に臨海地下鉄が開業して値上がりするとしても20年以上先の話。いまから20年先の話で値上がりすると思ってるのがおめでたい。まさにお花畑脳。

[145045: 匿名さん]

>>145039 匿名さん

山手線スレを荒らしているのがここの住民であることが確定したことはわかったわ。

[145046: 口コミ知りたいさん]

>>145045 匿名さん

どういう妄想だよ（笑）

[145048: 匿名さん]

>>392069 匿名さん　　　

もっとはるかに近いね　　　　　　　　　　　

[145049: 匿名さん]

中央防波堤と青海にも駅が出来て加えてIRが出来たら最高！

[145050: 検討板ユーザーさん]

>>145049 匿名さん

想定内だとおもいます

[145051: 匿名さん]

>>145049 匿名さん

狙ってるのはそこでしょうね。

[145052: 匿名さん]

>>145037 名無しさん

決定みたいなもんって言ってる時点でポジも決定していないことを理解してるじゃん。

[145053: 匿名さん]

じゃほぼ決定で良いんじゃないの？
都知事が正式発表しちゃった訳ですし。

[145055: 匿名さん]

検討をすすめることと、事業主体の選定ね。おそらく都営だろうけど、小池都政も3期だしだいぶ盤石なのかな？

[145056: 匿名さん]

今から値上がり期待とか10年遅いわ

[145059: 匿名さん]

>>145057 匿名さん

あの程度の発表でしかも20年も先の話で値上がりなんかしないよ。

[145060: 評判気になるさん]

>>145057 匿名さん

値上がりするのわかってるなら、買い増せばいいやん笑

[145061: 匿名さん]

>>145060 評判気になるさん

みんな値上がりしないと思ってるから売れて無いんでしょ。
値上がりするならサッサと売り切れます。

[145062: 検討板ユーザーさん]

>>145049 匿名さん
汚いゴミの島になんで駅がいるんだよ。
誰も使わないだろ。

[145063: 匿名さん]

>>145062 検討板ユーザーさん
晴海や豊洲も昔そう言われてましたね。

[145064: 名無しさん]

>>145059 匿名さん

そう思っちゃうバカに買わせたいんだよ。
分かってあげなよ。

[145065: 匿名さん]

20年後まで資産価値が保証されてるなんて最高じゃん

[145066: 匿名さん]

港南はモノレールから部屋の中が丸見えのマンションがありますね。

[145067: 周辺住民さん]

>>145063 匿名さん
今でも言われているんでは？

[145068: 匿名さん]

>>145067 周辺住民さん
ここもそうかもね

[145069: マンション掲示板さん]

>>145068 匿名さん

そんな事言ってるのは、地歴教を唱えたがりの爺さんでしょ笑

[145070: 匿名さん]

日本は学歴、職歴、地歴など、過去を重視、評価しますからね。地歴関係ない！というのは、学歴は関係ないと言っている低学歴な方々と同じということです。

[145071: 名無しさん]

>>145069 マンション掲示板さん

お隣は歴史を軽視するけど、
日本人は歴史は大切にするからね。
お国柄ってやつだよ。

[145072: 匿名さん]

>>145066 匿名さん

あなたはどうして「港南」の話に持っていきたがるの？
そこまでコンプレックス抱えてるならサッサと港南に引っ越しなよ。

[145073: 匿名さん]

地歴などといまさら言わなくても、たった数十年前までこーんな感じ
で誰も住んでなかったんだから、あえて有明を買う人はフロンティア
精神にあふれている素晴らしい方々と思います。

1927年の地下鉄銀座線開業から100年以上遅れましたが、2040年
頃には地下鉄も開業するかもしれないし、有明は未来を夢を見ながら
暮らせる素晴らしい場所だと思います。

[145074: 匿名さん]

>>145073 匿名さん
一部皮肉が入ってますね。。本当は↓と言いたいのでは。。

> フロンティア精神にあふれている
　　　↓
　ギャンブル好きな

> 未来を夢を見ながら
　　　↓
　遠い未来になんとか望みをつないで

[145075: 匿名さん]

>>145074 匿名さん

いえいえ私はギャンブル好きですが有明はギャンブルだとは思いません。
なぜなら胴元（デベロッパー）が、将来の値上がり可能性まで価格に織り込んで
持って行ってしまったので勝てないことが分かり切ってるからです。

[145076: 匿名さん]

フロンティアか。
有明フロンティアビルってあるぐらいだしね。
ギャンブルっていうか冒険家だね。
あの学校行ってない中学生と同じ。

[145077: 通りがかりさん]

東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでるよー。笑

[145078: 匿名さん]

>>145075 匿名さん
なるほど、住民は勝ちの無いギャンブルにはまり込んでしまったのか．．

[145079: 匿名さん]

東大卒やアメリカの有名ビジネススクール出てる人たちも住んでる
→自分たちも同じ属性

と言いたいんだね！

[145080: 匿名さん]

>>145079 匿名さん
すごい飛躍w

[145081: 口コミ知りたいさん]

>>145071 名無しさん

逆でしよ笑

お隣はいつまでも歴史を引きずって、戦犯がどーとか、婦女がどーとか、ずーっと日本に責任負わせようとしてるから。

過去の話ばかりするのは認知症の初期症状だってさ。
覚えておいた方がいいよw

[145082: 匿名さん]

>>145078 匿名さん

豊住線も品川地下鉄も正式決定したのに豊洲住民も品川住民も現状で十分便利なので、まったく騒いでいない。

ここは「東京に14番目の地下鉄実現？」と見出しに？マーク付きで正式決定もしていないのに、検討に入っただけで20年後に地下鉄出来る、値上がりすると大騒ぎ。この違い。

[145083: 匿名さん]

>>145082 匿名さん

すでに便利な半蔵門線、有楽町線の延伸よりも、不便地域に東京駅に15分で行ける新線できるほうが騒ぎたくなるのはしょうがない。

[145086: 匿名さん]

>>145083 匿名さん

有明の不便さを思うと騒ぎたくなる気持ちもわかるわ。
でもほんとに実現するのかな。
それに、東京駅から有明まで到達するのに30年はかかりそうじゃない？

[145089: 匿名さん]

>>145086 匿名さん

まあ、決定したとしても工事期間だけで15年はかかるだろうね。国交省の許可が出るとしてもそれまでに4－5年はかかりそう。この画像何回も出して「5年で出来る」「2030年開業」って言ってたのはどこに行っちゃったのか？

[145090: 管理担当]

[No.145014～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[145091: マンション掲示板さん]

>>145090 匿名さん
開通する前に地球がなくなってるんじゃないかと思う温暖化傾向

[145092: 匿名さん]

有明地域は東京都にとってフロンティアである説に一票！

[145093: 買い替え検討中さん]

なんだかんだ皆さんここが気になってしょうがないのですね

[145094: 匿名さん]

>>145092 匿名さん
フロンティアって、原野ってこと？

[145095: 匿名さん]

>>145094 匿名さん

本当に原野だった。
あれから30年、何か計画をするも破綻を繰り返してきたね。

[145096: 検討板ユーザーさん]

>>145094 匿名さん
いや、J.F.ケネディの格調高いスピーチに絡めたんだけど、さすがに君にはレベルが高過ぎたかな。想起するものがちょっと？？だな。笑

[145097: 匿名さん]

有明はハエが飛び交い、トラックが排気ガスを吐き出しながら行き交う荒野だったよ。

[145098: 匿名さん]

>>145097 匿名さん
それ夢の島。

[145099: マンション検討中さん]

>>145098 匿名さん

有明～夢の島
だよ。
有明は夏は蚊も凄かったらしい。

[145100: 匿名さん]

南砂町～夢の島
だよ。

[145101: 匿名さん]

>>145095 匿名さん

古くは都市博の中止、あれで開発が進むと思われていたが、まったくの白紙に。
築地市場の移転騒動では汚染問題ですったもんだ。で、いよいよオリンピックと
思ったら無観客開催で全然盛り上がらず。オリンピックくらいで不動産価値が
上がるはずも無いのに「オリンピックで湾岸ブーム」って、あれもデベの宣伝に
使われただけ。いまも提灯記事で買い煽りやってるけど全然売れず。　

[145102: 口コミ知りたいさん]

>>145098 匿名さん
ハエが多いのは港南とか夢の島の下水処理施設のあたりでは。

[145103: 匿名さん]

>>145102 口コミ知りたいさん

どうして何かにつけていちいち港南を連呼するのか謎。そんなに
コンプレックスあるなら港南に移住しなよ。

[145104: 名無しさん]

>>145102 さん

中央防波堤を埋め立ててた頃の話だよ。
昔は湾岸道路から埋め立ててるブルドーザーがよく見えたらしい。

[145105: マンション検討中さん]

>>145102 口コミ知りたいさん

品川のシーズンテラスのあたりは有明と比べ物にならないくらい綺麗だし、高輪ゲートウェイシティに陸橋が架橋されるので超駅近になるし、天下の品川駅にも徒歩10分くらいなのでソニーなどの大企業の本社もあって交通利便性、資産性が段違い。有明がディスれる相手ではない。

[145106: 匿名さん]

ワールドシティタワーズから品川駅までの徒歩距離置いておきますので参考にしてください

[145107: 検討板ユーザーさん]

わっ、東京23区に駅からそんなに遠い大規模マンションがあったんだ。珍しいね！

[145108: マンション検討中さん]

>>145106 匿名さん

どうしてシーズンテラスの話がシーズンテラスから離れたワールドシティタワーズに飛躍するの？有明に関係ない話題で荒らすことが目的ですか？

[145109: 匿名さん]

>>145106 匿名さん

WCTはすごいな。コンセプトは唯一無二で立地も資産価値も人気も17年経ってもトップ。さすが天下の住友不動産。ここも第二のWCTになって欲しい。

[145111: 匿名さん]

価格高騰サインが出ましたね。

[145112: 匿名さん]

さっさと購入しとけ。

[145113: 匿名さん]

>>145109 匿名さん
WCTも悪いマンションじゃないと思うけど、立地は有明の方が断然良いよ。

[145114: 名無しさん]

>>145113 匿名さん

なかなか比較が難しいねぇ。
共通としては、隣が首都高、ゴミ処理施設が近い、すぐ近くが倉庫街、近くに商店がほぼ無い、りんかい線の駅やモノレール（ゆりかもめ含む）が近い。
差があるとすると、有明は商業施設があり、港南は主要ターミナルから近い（とはいえ徒歩15分）

[145115: 匿名さん]

>>145114 名無しさん

徒歩15分？
そんな近いんだっけ？嘘やろ？

[145116: 匿名さん]

>>145113 匿名さん

港区民に笑われるような、スレが荒れる原因になる書き込みは止めましょう。

[145117: 匿名さん]

>>145114 名無しさん

youtubeで見た、この部屋なら住んでみたいですが、調べたら2億円以上。
高くて手が出ません。
https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&t=198s&ab_channel=SkyYardP...

[145118: 匿名さん]

>>145115 匿名さん

それも動画が上がってましたよ。
https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0&t=1s&ab_channel=DOYAEMON

[145119: 口コミ知りたいさん]

>>145115 さん

俺、昔天王洲アイルが事務所だったから、
たまに品川駅で飲むのに歩いたりしたもんだが、
徒歩15分ぐらいだったぞ？

[145120: 匿名さん]

>>145118 匿名さん

1.2kmを12分って、100mをノンストップ、つまり信号待ちなしで歩き続けてやっと辿りつける計算だぞ。実際のところ、どうなのよ、日常の現実は？そこに住んでる港南さんよ

[145121: 口コミ知りたいさん]

>>145120 匿名さん
100mをノンストップ　=> 毎分100mをノンストップで

[145122: 匿名さん]

早歩きで12-15分
普通に歩いて15-20分

これがリアル

[145124: 評判気になるさん]

ワールドシティとか築何年だよww
小島よしおとかハニカミ王子が話題の時に出来たマンション

[145127: 匿名さん]

>>145117 匿名さん

動画の2分10秒からの眺望が凄すぎる。

[145128: 匿名さん]

>>145124 評判気になるさん

劇団ひとりが住んでて結婚前、大沢あかねを部屋に連れ込んでるのをエントランスでフォーカスされたのがワールドシティタワーズ。いまは、かまいたちの山内が住んでるらしい。

[145132: 匿名さん]

地下鉄も正式発表されて高騰確定したんだから、さっさと購入しとけ。
どんどん高騰するぞ。

[145133: 匿名さん]

スミフはまだ値上げしないの？

[145134: 匿名さん]

連呼ちゃん、買い煽りがぬるいわ。全然ダメ。
あと７年で開通 → ２０年待てば開通するかも
に後退したんだから、３倍連呼しないと値下がりしちゃうよ。

[145136: 管理担当]

[No.145110～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[145137: 評判気になるさん]

>>145120 匿名さん
１分100mですか。
競歩の選手じゃないと無理なペースですね。

[145138: 匿名さん]

普通の人は１分80mでも早めに歩く感じ。
女子ならまず無理。

[145139: 名無しさん]

>>145138 匿名さん
1分80mで信号待ちも登り坂も障害になるものは一切なし。そりゃ不動産屋歩き！って奴だな。普通に歩くのとは大違いだぜ。

[145140: 匿名さん]

>>145115 匿名さん

天王洲アイルのTYハーバーはときどき行くけど品川駅から歩いて15分くらいだわ。