シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144901: 匿名さん]

>>144899 評判気になるさん
株でいいんじゃない？　マンションよりはるかに儲かる。
マンションは下がり始めているらしいから、買うなら値持ちがいい都心だな。

[144902: 名無しさん]

>>144901 匿名さん

永住するなら20年先の地下鉄夢見て暮らすのもいいけど資産価値考えるなら有明はヒヤヒヤしながら住まなきゃいけないから無理しても都心3区内がいいね。

[144903: 匿名さん]

CTTBは中古市場で下がってないんだよなあ、、

[144904: 匿名さん]

原材料費高騰の流れもあるし、日本銀行のインフレ政策は不変だし、人件費高騰もある中で、マンション価格下がるかな。

結局高止まりして、アメリカが落ち着いたらまた上げていきそう。東京は人口減ったとしても、外国人からの人気は変わらないし、結局大して下がらないと思う

[144905: 通りがかりさん]

>>144886 匿名さん
首都高羽田線が真横を通ってるもんな。

[144906: 匿名さん]

>>144902 名無しさん
中央区湾岸は良いと思うけど、港区湾岸は嫌悪施設の多いところもあって住環境があまり良くない。

[144907: 匿名さん]

晴海～虎ノ門間が信号なくなると、有明からもだいぶ早くなりそう。はよBRTほしいね

https://twitter.com/Poepoe64938368/status/1600243457569992704?t=avd_22...

[144908: 匿名さん]

株っつーかストックオプションフルレバの有明民ですが何か？

[144909: 匿名さん]

>>144889 マンション掲示板さん
マンマニって転売ヤーじゃん。
ポジショントークだろ。

[144911: 匿名さん]

>>144909 匿名さん
ポジショントークなんて誰でもそうだろ
ネガは中立に見てるとでも？笑

[144912: 通りがかりさん]

>>144894
この運河って遺体が入ったスーツケースが見つかって未だ未解決の事件現場でしたよね。

控えめに言ってスミフの今イチオシの代表作は有明でしょ。スミフさんは将来性がないコーナン4とか全く興味ないと思う。

[144913: 評判気になるさん]

>>144912 通りがかりさん

あんたいつまでやってるの？港南のワールドシティタワーズはいまだにスミフが代表作と自負してるから、CTTBのCMにも採用しているのでしょ。そもそもここは有明検討スレ。関係ない話で荒らすのが目的ならやめてください。

https://m.youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo

[144914: マンション掲示板さん]

>>144906 匿名さん

有明購入したのに、有明のスレで毎日毎日、港区連呼するのなら、コンプレックス拗らせてないで、早く港区に引っ越しした方が精神衛生上良いと思います。

[144915: 匿名さん]

>>144913 評判気になるさん

WCTは外観、エントランス、ラウンジと3か所も登場してるね。

[144916: 匿名さん]

>>144912 通りがかりさん

とっくに解決して判決まで出てますよ。犯人は中国人、
殺人現場は江東エリアの荒川区。
https://www.sankei.com/article/20200203-VC3ITWQMUBNUDNJYGR5FTJMLYI/

[144917: 匿名さん]

連呼くんは港南と有明の間にあるお台場に住めばいいんじゃない？

[144918: 匿名さん]

>>144904 匿名さん

都心部で、1日何万人が乗り降りするようなメジャー駅まで歩いて行けるような物件やブランド立地のプレミア物件は上がるかもね。数億もするマンションを買える富裕層の数も少ないけど物件数も少ないから需給バランスが成り立つ。

しかし、有明のような郊外でマンションが大量供給されるエリアはどうかな？都心だから数億でも払うのであって、郊外には1億でも払う人はほとんどいない。まして周囲にもまだ空き地が残っていて、さらに新築が供給されると、需給バランスがますます崩れかねない。ここが飛ぶように売れているならまだ期待できるが現実は先着順受け付け住戸が全然減っていかない。

[144919: 検討板ユーザーさん]

>>144917 匿名さん

ポジ連呼は市ヶ谷に住んでるよ。

[144920: マンション掲示板さん]

>>144918 匿名さん
勘違いしてるけど有明は今後大量新築供給は予定ない、わざわざ住宅用地を商業用に変更している
大量供給は勝鬨晴海エリアの話だろ

ただ有明批判したいだけのアホは帰んな

[144921: eマンションさん]

>>144920 マンション掲示板さん

それなら住民増えないから、ますます誰も乗らない臨海地下鉄は絶望だな。

[144922: 匿名さん]

>>144918 匿名さん

次長以外の港●くんもここに集結してるのね。。
連呼くんほんまに迷惑なやつだな。。

商業施設直結
大規模
駅チカ
の3点はのら●もんがよく言う資産価値の三箇条だけど、港区、中央区等の区の価値も間違いなくあると思う。その点、江東区ってだけで負けてるマンションは沢山ありそう。区の価値って俺は意味わからんが、、豊洲より晴海のほうが中古市場の坪単価高いらしいと聞いて驚いたわ

[144923: 通りがかりさん]

>>144904 匿名さん
インプレ政策？
今のインフレは国民の誰も望んでおらず、このままでは低所得者はますます生活できなくなり、自殺の増加や治安の悪化が心配で、日本にはなにもいいことありませんが。
不動産業者や転売ヤーのクズどもは嬉しいのか？

[144924: 評判気になるさん]

>>144921 eマンションさん
だからバスでいいんだよ。
新しいことをするための空き地はなく、マンションが並ぶだけのベッドタウン。
人口もバスで充分運べるんだから、ムダな地下鉄は必要ない。

[144926: eマンションさん]

まさか、住民のための地下鉄だと思ってないよね？
もしそうなら、視野が蟻。

[144927: 周辺住民さん]

>>144912 通りがかりさん
連呼、引っ込め

[144928: 名無しさん]

>>144925 eマンションさん

誰もそんなこと思ってないだろ、、

[144929: 周辺住民さん]

>>144906 匿名さん
連呼、いい加減にしろ

[144930: マンコミュファンさん]

>>144926 eマンションさん
ありw

[144931: 口コミ知りたいさん]

>>144928 名無しさん

でも、住人増えないから地下鉄いらないだろ、って書いてあるよ。

[144932: 匿名さん]

>>144931 口コミ知りたいさん
港南の人のポジショントークだからあまり参考にならないよ。

[144933: 名無しさん]

ちなみにアリはほぼ目が見えないからね。嗅覚だけ

[144934: 匿名さん]

>>144922 匿名さん

例えばまったく同じような住環境や利便性でも、区の境界の道路の両側で相場が全然違ったりする。不動産ってそんなもん。港区なら青天井、都心3区内ってだけで一段ステージが違う。逆に江東区ってだけでガラスの天井がある感じ。

[144935: 通りがかりさん]

>>144934 匿名さん

名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。

[144936: 通りがかりさん]

>>144934 匿名さん

名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。

[144937: 匿名さん]

ネガ連呼。消えてくんないかな。迷惑だよね。

[144938: 匿名さん]

>>144937 匿名さん

144664 マンコミュファンさん 6日前
ネガティブキッズ達もっと煽ってこいよww

[144939: 匿名さん]

>>144935 通りがかりさん

晴海と有明で有明の方が便利という人はあり悪住民しかいないだろうね。

[144940: 匿名さん]

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。

[144941: 匿名さん]

東京駅近辺勤務で、有明を検討している人はよく考えてから決めてね。

現状、りんかい線新木場乗り換えで京葉線東京駅に行くの一番早いけど、とにかく京葉線は遅れる事がしょっちゅうで、そうなると激混みになる。

都営バスも、パークタワー勝どき、晴海フラッグが入居開始すると、その住民が乗り込んできて激混みになる可能性大。
帰りの東京駅のバス停も、今までとは考えられないほどの行列になるのは必至。

豊洲や晴海在住で、都営バス16東京駅八重洲口行きを使っていた人は特に注意。
豊洲晴海は、7時台12本8時台14本あるけど、有明からはたったの3本ずつしか出てないから気を付けて。

結局、ゆりかもめ→有楽町線→山手線に乗り換えるのが安全でしょうか。豊洲までのマンションのシャトルバスがいつまで続くかは不明。
どの定期を買えばいいか本当に迷う。
時により自腹通勤費が発生するのは仕方ないでしょう。

[144942: マンション検討中さん]

>>144939 匿名さん

そりゃ有明と晴海では、有明の方が便利だよ。
駅近と商業施設近だし

[144943: 匿名さん]

さっさと買わないと、また値上げされちゃうぞ。
ひょっとして、スミフ舐めてんの？

[144944: 通りがかりさん]

駅無し、商業施設なし晴海と有明の利便性なんて比べるまでもないでしょ。なんちゃって中央区であることと静かな運河沿いは良いと認めるけど

[144945: 匿名さん]

晴海も有明も良い所だと思いますよ。

[144946: 匿名さん]

江東区は有明も小菅も夢の島も枝川も大島も越中島も良い所だと思いますよ。

[144947: eマンションさん]

小菅って江東区だっけ？

[144948: マンション検討中さん]

>>144947 eマンションさん

大多数の都民にとっては江東五区はみんな隅田川の向こうって認識で、細かい区分けなんか知らないでしょう。

[144949: 匿名さん]

>>144941 匿名さん

新木場経由京葉線で東京行ってる人っている？
豊洲有楽町経由がほとんどじゃないかな

[144950: 口コミ知りたいさん]

>>144948 マンション検討中さん
隅田川どころか荒川の向こうじゃない？