シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144852: 匿名さん]

すまん普通に港南行ってみたいんだけど有明からだとりんかい線で行けば良いの？

[144853: 匿名さん]

視野の狭い人しかいないですね。有明も豊洲も港南も別に大して変わらないですよ。

[144855: 匿名さん]

>>144820 匿名さん

だから、煽ってるのは有明派を装った第三者だって。
有明民が、港南いなくなって欲しいと思うのは共通なのに、
敢えて煽って書き込むなんておかしいだろ？

何も書かなければ、仕返しも何も無い。
有明はとばっちりだよ。

[144856: 通りがかりさん]

>>144854 名無しさん

それぞれ街の色や位置が違うから何とも。
自分が好きな街に住めばいいんじゃない？

[144857: 匿名さん]

>>144852 匿名さん

天王洲アイルはりんかい線ですぐだね。私は好きですよあの辺。

[144866: 管理担当]

[No.144791～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[144867: 匿名さん]

ネガが頻繁なマンションなのに、販売は加速してるのかな

https://twitter.com/momonga_ie/status/1597174642074001408?t=dldQbKUODd...

[144868: 通りがかりさん]

>>144867 匿名さん
中古の在庫？そんなに変わったかな？

[144869: 購入経験者さん]

>>144868 通りがかりさん

定点観測、むしろ11月～12月は成約ゼロです。引き渡しが2024年などと
なっていたら敬遠する人が多いでしょう。ただ、20年先の地下鉄は確定
もしていないので全くなんの関係もないと思われます。

[144870: マンション掲示板さん]

>>144869 購入経験者さん
いや新築のそれは販売戸数で在庫数じゃないから、中古の話だと思いますよ。

[144871: 匿名さん]

>>144869 購入経験者さん
ここで地下鉄を信じて買って、先送りになった場合のダメージを考えると、恐ろしくて買えないだろ。どんだけガッカリするか。
今子供がいるなら、子供のために今便利な所を買うよ。

[144872: eマンションさん]

>>144871 匿名さん
子供いるけど、有明便利だからな。
地下鉄できたら万々歳だし、できなくても子供の育成にはとても良い環境

[144873: 通りがかりさん]

>>144872 eマンションさん

子供が成人したあと地下鉄ができると、
子供は結婚せず実家の有明に寄生ししそうだね笑

[144874: 匿名さん]

結婚しないってなんで？
まさか地下鉄駅近くの人は結婚してないと思ってるの？まさかね。

[144875: 名無しさん]

>>144861 匿名さん

ポジ連呼は市ヶ谷在住ですよ。

[144876: 匿名さん]

有明が便利とはとても思えない

[144877: 匿名さん]

有明は、町の作りが子育てには向いていないよ。

子供だけで安心して遊べる地域の公園はあるか？
常に見知らぬ大人が出入りすエリアだったり、逆にひと気のないさみしい広っぱだったりする。

個人が所有する土地がないから、子供の習い事が少ない。
豊洲や勝どき・月島まで行かないといけない。
今、豊洲は一段落して、勝どきや月島で子供向けの習い事がどんどん増殖している。
毎週子供向け教室のチラシが入って来るし、町を歩いていて、あっこんな所に教室が出来てる！って発見がある。
飲食店も知らない間に増えていたりする。

[144879: 匿名さん]

>>144875 名無しさん

連呼くん、変な妄想しないで夜は寝た方がいいよ。

[144880: 評判気になるさん]

>>144876 匿名さん
人によるんじゃない
価値観次第

[144881: 匿名さん]

>>144871 匿名さん
地下鉄関係なく検討している人からしたら、最後のひと押しくらいにはなるんじゃない？

[144882: マンション検討中さん]

こちらのマンション、候補の一つにあがりまして現地を見に行きました。
結果、我が家は窓を開けて生活したいので、道路の音で候補から外れました。有明ガーデンのテラスにいても聞こえるので、どの向きにしても窓を開けたら厳しいかなと。正直想像以上にうるさかったです。
慣れれば平気な方もいると思いますが、検討中の方は短時間ではなく長時間現地にいての判断をお勧めします。

[144883: 匿名さん]

>>144882 マンション検討中さん
これに関してはマジで慣れる。
ザワザワ感がずっと外にある感じだけど、駅前とか商業施設直結物件はこんな感じだと思う。線路横マンションとかに比べたら大きな音は出ないから、耳障りではないけど、落ち着かない気分の方の気持ちもわかる。ただ五月蝿すぎて住めないって人は、住民スレ見る限りでも見た記憶がないな。ウチは北向きだから南側の状況は知らぬが。

あと意外と窓開けない。夏は暑い時は冷房つけるし、冬は寒いので閉めてるし。春と秋の少しのシーズンだけ窓開けてる感じ。それでも騒音が気になったことはないよ。

[144884: 匿名さん]

有明ガーデンでうるさいと感じるなら、WCTとか絶対無理ってことだよね。羽田新航路で空から爆音、海岸通り沿いの騒音、首都高沿いの騒音、敷地内に入り込んでるモノレールの騒音。幸せな家族がガーデンに来ている賑やかさと、こららの騒音は全く別物。

[144885: 匿名さん]

うちもタワー高層だけど、窓はけっこう開けますよ。いい季節はもちろん日中ほぼ開けっ放しだし、夏冬でも季節を感じるため短時間だけど開けてますね。気持ちいいですよ。

[144886: 匿名さん]

WCTも内見したことあるけどあそこは立地が酷すぎる。CTTBの方が周辺環境に恵まれてるよ。

[144887: マンション検討中さん]

車持ちたいならCTTBはいいんじゃないかな。
ただスミフが無理やり吊り上げた価格だから寝落ちは激しいと思う。

[144888: 口コミ知りたいさん]

>>144877 匿名さん

どんな環境でも、人はちゃんと正しく生きていけるから大丈夫。
子供が悪くなるとしたら、
それは親の教育だよ。

[144889: マンション掲示板さん]

>>144887 マンション検討中さん
マンマニ『相場通り。割高感は全くなし』
少なくともここの根拠ないネガよりかは信憑性あるわな

[144890: 匿名さん]

>>144877 匿名さん
まぁ言ってることは分かるがまだまだこれからの街だからな
都内で最も若い街と言ってもいいくらいでしょ

[144891: 匿名さん]

本気で家を探そうと思うと大変です。マンションか戸建てか、新築か中古か、場所は？予算は？間取りは？とものすごく大変です。有明を選んだ人はこれら多くの選択肢を時間をかけて吟味して決めたのではなく、比較的安易に決めたのでしょう。だから魅力があまりない街だと今さら気付いても自業自得なのです。

[144892: eマンションさん]

>>144884 匿名さん

WCTは公園とつながっていて、眺望もいいし、いいと思いますけど、眺望が良い部屋は東京ベイよりはるかに高いので検討できません。

[144893: 匿名さん]

>>144884 さん

ここは騒音は最悪レベルだと思う。室内は無音だが、窓を開けたり外に出たら首都高の騒音はWCTどころではない。

[144894: 口コミ知りたいさん]

>>144886 匿名さん

私も内見しました。たしかにモノレールの下はうるさかったけど、敷地内では無音。WCT素晴らしかった。さすがスミフの代表的傑作。CTTBの方がいいのは新築だからかな。

[144895: 匿名さん]

>>144891 匿名さん

連投してるよね。ダメよ。

[144896: 匿名さん]

行動は早いほうがいいそうです。
https://biz-journal.jp/2022/12/post_328797.html

[144897: 匿名さん]

>>144894 口コミ知りたいさん
CTTBの強みはガーデン隣接でしょ。

[144898: 匿名さん]

>>144896 匿名さん
やっぱり下がり始めているのか。
転売目的なら、さっさと売っとけということだね。

[144899: 評判気になるさん]

>>144898 匿名さん

売ってどこ買うのがいいの？
晴海？

[144900: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。

[144901: 匿名さん]

>>144899 評判気になるさん
株でいいんじゃない？　マンションよりはるかに儲かる。
マンションは下がり始めているらしいから、買うなら値持ちがいい都心だな。