シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144740: マンコミュファンさん]

地下鉄は決まってはないな

[144742: 匿名さん]

>>144736 マンション検討中さん
20年以上待つほどですかね？

[144743: マンション検討中さん]

臨機地下鉄事業の知事の発表は間違いなくポジティブなことだけど、今は見守るしかないね
それまでは近隣の再開発を楽しみにしてましょう

[144744: 匿名さん]

>>144741 デベにお勤めさん
交通政策審議会なんて鉄道局の判断でいつでも開催可能だよ。東京都の事業計画がセットされ次第、交通政策審議会鉄道分科会になんらかの作業部会を作って形式的な議論をして、審議会としての答申をまとめる。審議自体は一年以内で終わるよ。

[144745: 匿名さん]

正式発表ですし、もう決まったということで良いと思いますよ。
問題はスミフがどの程度値上げしてくるかですね。
駅直結になりますから

[144746: 匿名さん]

値上がりは確定したんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。

[144747: 名無しさん]

20年後て。。。
自分の20年前思い出してみて。その時から今まで待つんだよ？
そんな待たずに早く環境いいとこ買った方が人生無駄にしないと思うけど。。

[144748: 通りがかりさん]

>>144747 名無しさん
有明はかなり環境良いですよ。運河も清潔だし公園も広い。嫌悪施設も無い。湾岸エリアの中ではかなり魅力的なエリアだと思うけど。

[144749: マンション掲示板さん]

>>144747 名無しさん

個人的には有明はガーデンもあるし、道も公園も広いし、豊洲やお台場も普段使いできて、銀座もいけるし、最高の立地。しかも、20年も資産価値落ちないどころか上昇し続けるなんて最高of最高

[144753: 通りがかりさん]

>>144749 マンション掲示板さん

1年で100000円ずつ上昇して、
20年で2000000円の値上がりぐらい？

[144755: 匿名さん]

>>144744 匿名さん
東京都の事業計画が固まれば早そうだな。15年ぐらいでいけそうな気がする。

[144756: マンション検討中さん]

またネガが興奮して連投してるな笑

[144757: 匿名さん]

ネガちゃん、発狂してるの見苦し過ぎ。
本当に有明のことが大嫌いなんだね。笑
でも気になって毎日のぞいちゃう。コンプレックスの塊かな？

[144758: マンション検討中さん]

>>144750デベにお勤めさん
>>144751 デベにお勤めさん

スミフが羨ましくて、憎くてしょうがないどっかの営業さんじゃないの。
言ってることが中学生並み。

[144759: 匿名さん]

ネガの連投がすごいな。よほど焦ってるのか。
豊洲と台場に挟まれて、バスでもゆりかもめでもすぐに行けるのが有明。

防災公園は広いだけじゃなくて、芝生を使ったボール遊びを思う存分できたり、BBQもできるし遊具ないなりの良さもあるぞ。有明ガーデンやスポーツセンターに遊具あるし。有明限定で考えても、子育て世帯も遊び場に困らないレベル。もっと悪いところは山ほどあるだろうし。

[144760: 匿名さん]

そろそろ値段が落ちるかも。。
https://togetter.com/li/1979337

[144761: マンション掲示板さん]

スニーカーの？

[144762: 匿名さん]

海外（アメリカ西海岸とか広々したところ）に住んだことある人なら有明の開放感はハマるかも知れないね。自分もその一人。なんかやたらネガってる書き込みが散見されるけど、嫌いなら来なければいいのにと素朴に思うけど。

[144763: マンコミュファンさん]

>>144760 匿名さん

昨日、マンションギャラリー覗きましたが、地下鉄報道前に比べ、さらに値上がりしてました(;_;)

[144764: 匿名さん]

>>144763 マンコミュファンさん
地下鉄は関係ないです。

[144765: 匿名さん]

住友不動産が今一番力をいれているのが有明です。将来的にも育てて、エリア内でタワマン新築とかも考えてるかもしれませんね。有明の大成功を機に、全国での街づくりからのモデルケースとして自信にもなりましたし。

スミフに見放された港区嫌悪施設エリアの築古マンションの人からしたら面白くないんでしょう。嫌悪施設エリアは未来ないから仕方ないよね、未来永劫港区の嫌悪施設エリアでないと他が困るわけなんで、お察しします。

[144766: 匿名さん]

>>144762 匿名さん
えっ？ 横浜じゃなくて有明！？

[144767: 匿名さん]

実際スミフさんは天王洲アイルとか港南4とかに計画もないし、天王洲アイルなんてゴーストタウンみたいになっちゃってどこのデベロッパーも手を出したくないでしょ。未来がないエリアには最大手のデベは全く興味もないし、とても冷たいですね。

[144768: 匿名さん]

有明が一番のわけないだろ笑

商業施設の運営で、一番苦労してるというなら分かる。

[144769: 匿名さん]

スミフが注力してるのは月島かな

[144770: 検討板ユーザーさん]

>>144768
はっ？？？十分繁盛してると思うけど、週末のレストラン階とか大盛況だよ。天王洲アイルとか完全ゴーストタウンじゃん。普通に雰囲気くらいし、何もない、嫌悪施設眺めるぐらいしか名物もなければ、どこのデベロッパーもバブルの遺産、東京の限界ニュータウンといえるこのエリアは火傷するから誰も再生に手を出したがらない。

月島なんてそこまで力入れてないわ。スミフが今一番やりたいのはどでかい商業施設文化施設作っての総合開発をやりたいのよ。タワマンだけ売るのは単なる普段の身銭稼ぎにすぎません。

[144771: 匿名さん]

月島も有明も良い街だと思うけど、港南や天王洲はどの辺が良いのか理解できない。

[144772: 通りがかりさん]

>>144766 匿名さん

横浜は外国人的には微妙らしい。古い洋館の雰囲気とか好きだったらヨーロッパ行くし、意外とインバウンドの影響少ない場所らしい。有明がそれと比べて良いかは知らないけど

[144773: 通りがかりさん]

>>144766 匿名さん

横浜は外国人的には微妙らしい。古い洋館の雰囲気とか好きだったらヨーロッパ行くし、意外とインバウンドの影響少ない場所らしい。有明がそれと比べて良いかは知らないけど

[144774: 匿名さん]

その点で言えば、外国人には港南はウケが良さそう。屠殺場、3.11での液状化現場、火力発電所、コンクリート工場、港の拘置所こと東京入管、都内最大のコンテナ街、都内最大級のうんこポンプ場、首都高と海岸通りでのダブル排気ガス、空からは羽田新航路で爆音。なかなか世界広しといえど、ここまで嫌悪施設を集約させたエリアはありませんから、スラムや危険地帯専門の旅系YouTuberとかのインバウンドはありそうなので、そこはより力入れて嫌悪施設誘致するくらいの嫌悪施設の整地として徹底振りした方が街としてのキャラはより引き立つと思う。

有明は東京ベイエリアの先端に立つ先進的ニュートーキョーのシンボルとしてインバウンドはあるんじゃないかな。ビッグサイトもあるし、クールジャパンイベントの聖地でもありますから。

[144775: 匿名さん]

>>144770 検討板ユーザーさん
> スミフが今一番やりたいのはどでかい商業施設文化施設作っての総合開発をやりたいのよ

そんなめんどくさいことやりたいわけないだろ．．有明でコリゴリって言ってるよ。
スミフはビジネスビルが本業だからな。商業施設とか、計画のケの字もないわ。

[144776: 匿名さん]

有明の発展はなぁビッグサイトがある時点で約束されてんのよ
東京モーターショー、東京ゲームショー、コミケあたりは外国人でも知ってるんじゃないか？
埋立地で昔から住んでる人間がいないから、しがらみなく広大な土地でやりたい放題できる
こんな開拓に適した土地、都内に他にあるかね？笑
そこに価値を見出した奴はもう買ってるし儲かってる訳
ネガなんてのは乗り遅れた負け惜しみの遠吠え

[144777: 匿名さん]

スミフが如何に強気かは価格表見れば分かること

[144778: 通りがかりさん]

>>144777 匿名さん
他の物件と比較しなければ強気か否か分からないと思うけど。。。

[144779: 匿名さん]

>>144776 匿名さん
外国人がビッグサイトに来たとしても、そのまま帰るだけだろ笑

ついでに有明ガーデンで買い物でも．．．なんて考える人は、まず100万人に1人いるかどうか笑

[144783: マンション検討中さん]

>>144778 通りがかりさん
他との比較も良いけど、そもそも第一期からめちゃんこ上げてんの知らない？
強気じゃなかったら上げないでしょ。。

[144784: 匿名さん]

今はどこの物件も販売途中で上げてるよ

[144785: 匿名さん]

俺は別に港南さんの悪口なんて言ってないからな

[144788: 匿名さん]

だから限界ニュータウンの天王洲アイル、港南4とか誰も興味ないから。不便丸出し、環境悪すぎ。有明一回来てみな。

[144790: 匿名さん]

>>144787 匿名さん
もう完全に閉店ドミノですな…

[144794: 匿名さん]

だから有明検討者にコーナン4とか誰も興味ないので、写真貼るのやめてもらえませんか？土日有明ガーデン来ればまさに平和で理想的で活気ある街、一方で土日天王洲アイル降りてみな、本当に終わってるから。人気がなくて、建物は全て古くて、ポンドストリートの100メーターくらいしか人を見ない。運河は鼻をつくほどの臭さ、目の前の嫌悪施設群の迫力は凄まじく、一瞬言葉を無くす。その間にもコンテナ車とかメガサイズトラックが目の前をガンガン往来してまあとにかく環境が悪いところです。

[144802: 匿名さん]

>>144766 匿名さん
横浜というよりみなとみらいというより、北仲あたりは魅力的よな。だけど、物件数がないのと高すぎる(;_;)

[144816: eマンションさん]

有明の検討掲示板なのだから、有明の良さを語りたいなら思いっきり語ればいいと思います。検討者の前向きな購入意欲を高めるのも大事。しかし、そのときによそのエリアを貶す必要はないですね。

[144817: 匿名さん]

よくわからない展開になってますが、とりあえず有明のスレで場違いな天王洲アイルの写真や自作の都合のいいデータを貼り付けている人がどう考えても普通ではないですよね。やめていただきたい。

[144818: 通りがかりさん]

最初は戦ってたのは豊洲だったんだから。
豊洲から目を逸らす為に、有明の名前出して成りすましているだけだよ。
それを気が付かずに第三者が楽しんでるだけ。
有明はとばっちり。

[144819: マンション検討中さん]

臨海部の物件スレ中心に荒らしてる港南君がまた襲来したのか
どんだけ自分の物件に自信ないんだよ

[144820: 匿名さん]

今回ばかりは煽った有明派が悪い。
でも港南ペタペタはうっとうしいし、本当に有明掲示板ではどうでも良いから、いなくなって欲しい。というか、この掲示板が気になり過ぎて毎日訪れるとかもしないでほしい。

[144821: 名無しさん]

>>144797 匿名さん

ここ、コーナンじゃないよ。

[144822: 匿名さん]

豊洲の敵である港南さんは、有明にとっては味方の認識なんだが
港南さんとは仲良くしようぜ

[144823: 口コミ知りたいさん]

>>144822 匿名さん

よく分からなかったんだけど、
豊洲と港南がケンカして、有明は港南と仲良しだったの？
自治会同士でケンカでもしてんの？
それとも街の代表者か何か？

[144826: 検討板ユーザーさん]

>>144823 さん

>>144823 口コミ知りたいさん
港南（天王洲）は同格と思ってた豊洲の成長が気に食わなくて、豊洲と喧嘩してたけど、最近はBTTや豊住線もあって豊洲優位になってからは豊洲が港南を相手にしなくなって、港南は成長し始めた有明に矛先を変えた。

豊洲は有明を格下に見てたのに地下鉄できるかもが気に食わなくて攻撃してる。

攻撃にムカついた有明は反撃。そして、最近は豊洲よりも港南の方が執拗なため、港南vs有明がよく見られる。

という感じかな。

といっても、港南くんも豊洲くんもそれぞれ一人なんだけどね。

[144828: 匿名さん]

＞港南（天王洲）は同格と思ってた豊洲の成長が気に食わなくて

もう最初から間違ってる。港区民は江東区を同格と思ってませんよ。
だから安いタワマン買って有頂天になった江東区民は勘違いしてると
言われてしまう。

[144830: 匿名さん]

なんかあんまり笑えない笑い話だなぁ。苦笑

[144831: 通りがかりさん]

>>144826 検討板ユーザーさん

迷惑な話よね。
どうせどちらも地元民じゃなく、
後から越してきた他所者でしょ？
それがネット内とはいえ、勝手に街の看板背負って戦っちゃってるんでしょ？
どうせ戦うなら、お互いの出身地も出してやり合ってほしいよ。

[144833: eマンションさん]

>>144828 匿名さん

その上から目線港区民も、
有頂天の江東区民も、
地元民ではないでしょ？
ちょっと住んだぐらいで街の代表者気取りしないで欲しいね。

[144834: 名無しさん]

>>144832
高輪アドレスの高輪ゲートウェイの再開発とキングオブ嫌悪施設エリアのコーナン4に何が関係があるのかがわからない。有明アドレスで銀座の再開発語ってるのと変わらんよね。再開発も未来もないから、有明が眩しくみえるんでしょうけど。。有明にも対抗できる天王洲アイルの再開発上げてみなよ？ないよね。

[144835: 匿名さん]

港南vs有明スレ作って存分に議論すればいいのに。

[144837: マンション掲示板さん]

>>144828 匿名さん

だったら江東区の掲示板に来んなって感じ。
常に見ててコンプレックスの塊かって思う。

そして港南四丁目の天王洲民は品川民や高輪民のフリしないでほしい。

[144852: 匿名さん]

すまん普通に港南行ってみたいんだけど有明からだとりんかい線で行けば良いの？

[144853: 匿名さん]

視野の狭い人しかいないですね。有明も豊洲も港南も別に大して変わらないですよ。

[144855: 匿名さん]

>>144820 匿名さん

だから、煽ってるのは有明派を装った第三者だって。
有明民が、港南いなくなって欲しいと思うのは共通なのに、
敢えて煽って書き込むなんておかしいだろ？

何も書かなければ、仕返しも何も無い。
有明はとばっちりだよ。

[144856: 通りがかりさん]

>>144854 名無しさん

それぞれ街の色や位置が違うから何とも。
自分が好きな街に住めばいいんじゃない？

[144857: 匿名さん]

>>144852 匿名さん

天王洲アイルはりんかい線ですぐだね。私は好きですよあの辺。

[144866: 管理担当]

[No.144791～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[144867: 匿名さん]

ネガが頻繁なマンションなのに、販売は加速してるのかな

https://twitter.com/momonga_ie/status/1597174642074001408?t=dldQbKUODd...

[144868: 通りがかりさん]

>>144867 匿名さん
中古の在庫？そんなに変わったかな？

[144869: 購入経験者さん]

>>144868 通りがかりさん

定点観測、むしろ11月～12月は成約ゼロです。引き渡しが2024年などと
なっていたら敬遠する人が多いでしょう。ただ、20年先の地下鉄は確定
もしていないので全くなんの関係もないと思われます。

[144870: マンション掲示板さん]

>>144869 購入経験者さん
いや新築のそれは販売戸数で在庫数じゃないから、中古の話だと思いますよ。

[144871: 匿名さん]

>>144869 購入経験者さん
ここで地下鉄を信じて買って、先送りになった場合のダメージを考えると、恐ろしくて買えないだろ。どんだけガッカリするか。
今子供がいるなら、子供のために今便利な所を買うよ。

[144872: eマンションさん]

>>144871 匿名さん
子供いるけど、有明便利だからな。
地下鉄できたら万々歳だし、できなくても子供の育成にはとても良い環境

[144873: 通りがかりさん]

>>144872 eマンションさん

子供が成人したあと地下鉄ができると、
子供は結婚せず実家の有明に寄生ししそうだね笑

[144874: 匿名さん]

結婚しないってなんで？
まさか地下鉄駅近くの人は結婚してないと思ってるの？まさかね。

[144875: 名無しさん]

>>144861 匿名さん

ポジ連呼は市ヶ谷在住ですよ。

[144876: 匿名さん]

有明が便利とはとても思えない

[144877: 匿名さん]

有明は、町の作りが子育てには向いていないよ。

子供だけで安心して遊べる地域の公園はあるか？
常に見知らぬ大人が出入りすエリアだったり、逆にひと気のないさみしい広っぱだったりする。

個人が所有する土地がないから、子供の習い事が少ない。
豊洲や勝どき・月島まで行かないといけない。
今、豊洲は一段落して、勝どきや月島で子供向けの習い事がどんどん増殖している。
毎週子供向け教室のチラシが入って来るし、町を歩いていて、あっこんな所に教室が出来てる！って発見がある。
飲食店も知らない間に増えていたりする。

[144879: 匿名さん]

>>144875 名無しさん

連呼くん、変な妄想しないで夜は寝た方がいいよ。

[144880: 評判気になるさん]

>>144876 匿名さん
人によるんじゃない
価値観次第

[144881: 匿名さん]

>>144871 匿名さん
地下鉄関係なく検討している人からしたら、最後のひと押しくらいにはなるんじゃない？

[144882: マンション検討中さん]

こちらのマンション、候補の一つにあがりまして現地を見に行きました。
結果、我が家は窓を開けて生活したいので、道路の音で候補から外れました。有明ガーデンのテラスにいても聞こえるので、どの向きにしても窓を開けたら厳しいかなと。正直想像以上にうるさかったです。
慣れれば平気な方もいると思いますが、検討中の方は短時間ではなく長時間現地にいての判断をお勧めします。

[144883: 匿名さん]

>>144882 マンション検討中さん
これに関してはマジで慣れる。
ザワザワ感がずっと外にある感じだけど、駅前とか商業施設直結物件はこんな感じだと思う。線路横マンションとかに比べたら大きな音は出ないから、耳障りではないけど、落ち着かない気分の方の気持ちもわかる。ただ五月蝿すぎて住めないって人は、住民スレ見る限りでも見た記憶がないな。ウチは北向きだから南側の状況は知らぬが。

あと意外と窓開けない。夏は暑い時は冷房つけるし、冬は寒いので閉めてるし。春と秋の少しのシーズンだけ窓開けてる感じ。それでも騒音が気になったことはないよ。

[144884: 匿名さん]

有明ガーデンでうるさいと感じるなら、WCTとか絶対無理ってことだよね。羽田新航路で空から爆音、海岸通り沿いの騒音、首都高沿いの騒音、敷地内に入り込んでるモノレールの騒音。幸せな家族がガーデンに来ている賑やかさと、こららの騒音は全く別物。

[144885: 匿名さん]

うちもタワー高層だけど、窓はけっこう開けますよ。いい季節はもちろん日中ほぼ開けっ放しだし、夏冬でも季節を感じるため短時間だけど開けてますね。気持ちいいですよ。

[144886: 匿名さん]

WCTも内見したことあるけどあそこは立地が酷すぎる。CTTBの方が周辺環境に恵まれてるよ。

[144887: マンション検討中さん]

車持ちたいならCTTBはいいんじゃないかな。
ただスミフが無理やり吊り上げた価格だから寝落ちは激しいと思う。

[144888: 口コミ知りたいさん]

>>144877 匿名さん

どんな環境でも、人はちゃんと正しく生きていけるから大丈夫。
子供が悪くなるとしたら、
それは親の教育だよ。

[144889: マンション掲示板さん]

>>144887 マンション検討中さん
マンマニ『相場通り。割高感は全くなし』
少なくともここの根拠ないネガよりかは信憑性あるわな

[144890: 匿名さん]

>>144877 匿名さん
まぁ言ってることは分かるがまだまだこれからの街だからな
都内で最も若い街と言ってもいいくらいでしょ

[144891: 匿名さん]

本気で家を探そうと思うと大変です。マンションか戸建てか、新築か中古か、場所は？予算は？間取りは？とものすごく大変です。有明を選んだ人はこれら多くの選択肢を時間をかけて吟味して決めたのではなく、比較的安易に決めたのでしょう。だから魅力があまりない街だと今さら気付いても自業自得なのです。

[144892: eマンションさん]

>>144884 匿名さん

WCTは公園とつながっていて、眺望もいいし、いいと思いますけど、眺望が良い部屋は東京ベイよりはるかに高いので検討できません。

[144893: 匿名さん]

>>144884 さん

ここは騒音は最悪レベルだと思う。室内は無音だが、窓を開けたり外に出たら首都高の騒音はWCTどころではない。

[144894: 口コミ知りたいさん]

>>144886 匿名さん

私も内見しました。たしかにモノレールの下はうるさかったけど、敷地内では無音。WCT素晴らしかった。さすがスミフの代表的傑作。CTTBの方がいいのは新築だからかな。

[144895: 匿名さん]

>>144891 匿名さん

連投してるよね。ダメよ。

[144896: 匿名さん]

行動は早いほうがいいそうです。
https://biz-journal.jp/2022/12/post_328797.html

[144897: 匿名さん]

>>144894 口コミ知りたいさん
CTTBの強みはガーデン隣接でしょ。

[144898: 匿名さん]

>>144896 匿名さん
やっぱり下がり始めているのか。
転売目的なら、さっさと売っとけということだね。

[144899: 評判気になるさん]

>>144898 匿名さん

売ってどこ買うのがいいの？
晴海？

[144900: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。

[144901: 匿名さん]

>>144899 評判気になるさん
株でいいんじゃない？　マンションよりはるかに儲かる。
マンションは下がり始めているらしいから、買うなら値持ちがいい都心だな。

[144902: 名無しさん]

>>144901 匿名さん

永住するなら20年先の地下鉄夢見て暮らすのもいいけど資産価値考えるなら有明はヒヤヒヤしながら住まなきゃいけないから無理しても都心3区内がいいね。

[144903: 匿名さん]

CTTBは中古市場で下がってないんだよなあ、、

[144904: 匿名さん]

原材料費高騰の流れもあるし、日本銀行のインフレ政策は不変だし、人件費高騰もある中で、マンション価格下がるかな。

結局高止まりして、アメリカが落ち着いたらまた上げていきそう。東京は人口減ったとしても、外国人からの人気は変わらないし、結局大して下がらないと思う

[144905: 通りがかりさん]

>>144886 匿名さん
首都高羽田線が真横を通ってるもんな。

[144906: 匿名さん]

>>144902 名無しさん
中央区湾岸は良いと思うけど、港区湾岸は嫌悪施設の多いところもあって住環境があまり良くない。

[144907: 匿名さん]

晴海～虎ノ門間が信号なくなると、有明からもだいぶ早くなりそう。はよBRTほしいね

https://twitter.com/Poepoe64938368/status/1600243457569992704?t=avd_22...

[144908: 匿名さん]

株っつーかストックオプションフルレバの有明民ですが何か？

[144909: 匿名さん]

>>144889 マンション掲示板さん
マンマニって転売ヤーじゃん。
ポジショントークだろ。

[144911: 匿名さん]

>>144909 匿名さん
ポジショントークなんて誰でもそうだろ
ネガは中立に見てるとでも？笑

[144912: 通りがかりさん]

>>144894
この運河って遺体が入ったスーツケースが見つかって未だ未解決の事件現場でしたよね。

控えめに言ってスミフの今イチオシの代表作は有明でしょ。スミフさんは将来性がないコーナン4とか全く興味ないと思う。

[144913: 評判気になるさん]

>>144912 通りがかりさん

あんたいつまでやってるの？港南のワールドシティタワーズはいまだにスミフが代表作と自負してるから、CTTBのCMにも採用しているのでしょ。そもそもここは有明検討スレ。関係ない話で荒らすのが目的ならやめてください。

https://m.youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo

[144914: マンション掲示板さん]

>>144906 匿名さん

有明購入したのに、有明のスレで毎日毎日、港区連呼するのなら、コンプレックス拗らせてないで、早く港区に引っ越しした方が精神衛生上良いと思います。

[144915: 匿名さん]

>>144913 評判気になるさん

WCTは外観、エントランス、ラウンジと3か所も登場してるね。

[144916: 匿名さん]

>>144912 通りがかりさん

とっくに解決して判決まで出てますよ。犯人は中国人、
殺人現場は江東エリアの荒川区。
https://www.sankei.com/article/20200203-VC3ITWQMUBNUDNJYGR5FTJMLYI/

[144917: 匿名さん]

連呼くんは港南と有明の間にあるお台場に住めばいいんじゃない？

[144918: 匿名さん]

>>144904 匿名さん

都心部で、1日何万人が乗り降りするようなメジャー駅まで歩いて行けるような物件やブランド立地のプレミア物件は上がるかもね。数億もするマンションを買える富裕層の数も少ないけど物件数も少ないから需給バランスが成り立つ。

しかし、有明のような郊外でマンションが大量供給されるエリアはどうかな？都心だから数億でも払うのであって、郊外には1億でも払う人はほとんどいない。まして周囲にもまだ空き地が残っていて、さらに新築が供給されると、需給バランスがますます崩れかねない。ここが飛ぶように売れているならまだ期待できるが現実は先着順受け付け住戸が全然減っていかない。

[144919: 検討板ユーザーさん]

>>144917 匿名さん

ポジ連呼は市ヶ谷に住んでるよ。

[144920: マンション掲示板さん]

>>144918 匿名さん
勘違いしてるけど有明は今後大量新築供給は予定ない、わざわざ住宅用地を商業用に変更している
大量供給は勝鬨晴海エリアの話だろ

ただ有明批判したいだけのアホは帰んな

[144921: eマンションさん]

>>144920 マンション掲示板さん

それなら住民増えないから、ますます誰も乗らない臨海地下鉄は絶望だな。

[144922: 匿名さん]

>>144918 匿名さん

次長以外の港●くんもここに集結してるのね。。
連呼くんほんまに迷惑なやつだな。。

商業施設直結
大規模
駅チカ
の3点はのら●もんがよく言う資産価値の三箇条だけど、港区、中央区等の区の価値も間違いなくあると思う。その点、江東区ってだけで負けてるマンションは沢山ありそう。区の価値って俺は意味わからんが、、豊洲より晴海のほうが中古市場の坪単価高いらしいと聞いて驚いたわ

[144923: 通りがかりさん]

>>144904 匿名さん
インプレ政策？
今のインフレは国民の誰も望んでおらず、このままでは低所得者はますます生活できなくなり、自殺の増加や治安の悪化が心配で、日本にはなにもいいことありませんが。
不動産業者や転売ヤーのクズどもは嬉しいのか？

[144924: 評判気になるさん]

>>144921 eマンションさん
だからバスでいいんだよ。
新しいことをするための空き地はなく、マンションが並ぶだけのベッドタウン。
人口もバスで充分運べるんだから、ムダな地下鉄は必要ない。

[144926: eマンションさん]

まさか、住民のための地下鉄だと思ってないよね？
もしそうなら、視野が蟻。

[144927: 周辺住民さん]

>>144912 通りがかりさん
連呼、引っ込め

[144928: 名無しさん]

>>144925 eマンションさん

誰もそんなこと思ってないだろ、、

[144929: 周辺住民さん]

>>144906 匿名さん
連呼、いい加減にしろ

[144930: マンコミュファンさん]

>>144926 eマンションさん
ありw

[144931: 口コミ知りたいさん]

>>144928 名無しさん

でも、住人増えないから地下鉄いらないだろ、って書いてあるよ。

[144932: 匿名さん]

>>144931 口コミ知りたいさん
港南の人のポジショントークだからあまり参考にならないよ。

[144933: 名無しさん]

ちなみにアリはほぼ目が見えないからね。嗅覚だけ

[144934: 匿名さん]

>>144922 匿名さん

例えばまったく同じような住環境や利便性でも、区の境界の道路の両側で相場が全然違ったりする。不動産ってそんなもん。港区なら青天井、都心3区内ってだけで一段ステージが違う。逆に江東区ってだけでガラスの天井がある感じ。

[144935: 通りがかりさん]

>>144934 匿名さん

名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。

[144936: 通りがかりさん]

>>144934 匿名さん

名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。

[144937: 匿名さん]

ネガ連呼。消えてくんないかな。迷惑だよね。

[144938: 匿名さん]

>>144937 匿名さん

144664 マンコミュファンさん 6日前
ネガティブキッズ達もっと煽ってこいよww

[144939: 匿名さん]

>>144935 通りがかりさん

晴海と有明で有明の方が便利という人はあり悪住民しかいないだろうね。

[144940: 匿名さん]

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。

[144941: 匿名さん]

東京駅近辺勤務で、有明を検討している人はよく考えてから決めてね。

現状、りんかい線新木場乗り換えで京葉線東京駅に行くの一番早いけど、とにかく京葉線は遅れる事がしょっちゅうで、そうなると激混みになる。

都営バスも、パークタワー勝どき、晴海フラッグが入居開始すると、その住民が乗り込んできて激混みになる可能性大。
帰りの東京駅のバス停も、今までとは考えられないほどの行列になるのは必至。

豊洲や晴海在住で、都営バス16東京駅八重洲口行きを使っていた人は特に注意。
豊洲晴海は、7時台12本8時台14本あるけど、有明からはたったの3本ずつしか出てないから気を付けて。

結局、ゆりかもめ→有楽町線→山手線に乗り換えるのが安全でしょうか。豊洲までのマンションのシャトルバスがいつまで続くかは不明。
どの定期を買えばいいか本当に迷う。
時により自腹通勤費が発生するのは仕方ないでしょう。

[144942: マンション検討中さん]

>>144939 匿名さん

そりゃ有明と晴海では、有明の方が便利だよ。
駅近と商業施設近だし

[144943: 匿名さん]

さっさと買わないと、また値上げされちゃうぞ。
ひょっとして、スミフ舐めてんの？

[144944: 通りがかりさん]

駅無し、商業施設なし晴海と有明の利便性なんて比べるまでもないでしょ。なんちゃって中央区であることと静かな運河沿いは良いと認めるけど

[144945: 匿名さん]

晴海も有明も良い所だと思いますよ。

[144946: 匿名さん]

江東区は有明も小菅も夢の島も枝川も大島も越中島も良い所だと思いますよ。

[144947: eマンションさん]

小菅って江東区だっけ？

[144948: マンション検討中さん]

>>144947 eマンションさん

大多数の都民にとっては江東五区はみんな隅田川の向こうって認識で、細かい区分けなんか知らないでしょう。

[144949: 匿名さん]

>>144941 匿名さん

新木場経由京葉線で東京行ってる人っている？
豊洲有楽町経由がほとんどじゃないかな

[144950: 口コミ知りたいさん]

>>144948 マンション検討中さん
隅田川どころか荒川の向こうじゃない？

[144951: 検討板ユーザーさん]

>>144948 マンション検討中さん

それ、新参者のなんちゃって都民だろ。
東京生まれは小学生のときに23区を習うから知ってて当然だぞ。

[144952: 評判気になるさん]

>>144947 eマンションさん

足立区ですね。

[144953: 口コミ知りたいさん]

ネガのパンチが弱いねえ。

こっちとら、ゆったりホコホコ有明スタイルだから、まったく効かねえなあ。

[144954: 匿名さん]

ネガさんの有明への憧れが強すぎるな

[144955: マンコミュファンさん]

>>144952 評判気になるさん

小菅駅は足立区にあるけど、
小菅は葛飾区。

大丈夫？

[144956: 通りがかりさん]

>>144955 さん
江東区って言ってる人に比べたら誤差みたいなもん。