シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144321: 匿名さん]

おそらく、テレ朝とコナミは地下鉄決まることを前提に誘致してるね。

[144322: 匿名さん]

大★勝★利

[144323: 評判気になるさん]

>>144264 匿名さん
だよねー
臨海地下鉄来るとしても国際展示場駅のあたりだと思ってたので驚いたよね
スミフになんか凄くヤバい人でもおるんじゃないですかね…(震え)

[144324: 検討板ユーザーさん]

>>144276 匿名さん
そうだけど何か？

[144325: 検討板ユーザーさん]

>>144277 匿名さん
中央防波堤は大田区と揉めてた
で江東区が8割型持っていったw
https://urbanlife.tokyo/post/21688/

[144326: 匿名さん]

ネガ、白旗白旗。笑

[144327: マンション掲示板さん]

>>144325 検討板ユーザーさん
むしろ大田区が2割持ってった。

[144328: 匿名さん]

有明の僻地から遠くの都心の発展を夜景として眺めながら、決まってもいない20年後の地下鉄開通を夢見てこのバカ騒ぎを毎日毎日、あと8000日年も続けて死んでいくのか。哀れ。

[144329: 匿名さん]

中央防波堤に路線を通す案は潰えたのかな？
まあ元々厳しいとは感じてたが、、

[144330: 匿名さん]

ネガちゃんは悔しいのは分かるけど。もう諦めたら？
もう大儲け確定なので許しちゃうけど（笑）

[144331: 匿名さん]

スミフは値上げすると思う？
ネガちゃんの意見も聞きたい。

[144332: eマンションさん]

>>144331 匿名さん

ただでさえ売れてないのに、これ以上上げたらそれこそ凍死。

[144333: 匿名さん]

お、これで値上げしたら、もうネガちゃんは単なる不動産オンチやな。（笑）

[144334: 匿名さん]

おれはスミフが値上げする方に一票。
100％勝てる勝負で面白みは無いけど。（笑）
ネガのセンスの無さが分かっちゃうね。

[144335: 名無しさん]

私も上がると思いますねぇ
思惑と期待で相場は上がりますから

[144336: eマンションさん]

今から計画を立てて2040年に開業？こういう発表は普通は10年以上遅れます。ここは2回目の大規模修繕やったあとでしょう。実現するとしてもいま買う人にとって相場より高い値段で買う意味はまったくありません。増して実現しない可能性だって十分にあります。そんな状況で高値でもここを買おうなんて奇特な人はまずいません。これ以上上がるなら、港区湾岸買えますから。

[144337: 通りがかりさん]

>>144336 eマンションさん

申し訳無いけど、おっさんの妄想より公式発表の18年以内に開業のほうが信頼性高いわ（笑）

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[144338: 通りがかりさん]

大儲け確定
大☆勝☆利

[144339: eマンションさん]

なんかもうずっとこの流れだけど好きw
ネガの威力が年々弱くなってるのが気になるがw

[144340: 匿名さん]

この状況でスミフが値上げしないと思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。（笑）

[144341: 匿名さん]

正直言って、東京の不動産は海外の主要都市と比較しても激安なんだよね。
都心と湾岸エリアは富裕層や富裕層外国人が住むエリアになる。

[144342: eマンションさん]

>>144340 匿名さん

この状況でスミフが値上げすると思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。（笑）

[144343: eマンションさん]

>>144342 eマンションさん
…えっ？
今まで臨海地下鉄の話無くても値上げして来た経緯はご存知かな？笑

[144344: マンション掲示板さん]

>>144329 匿名さん
聞いたことあるね
まぁ中央防波堤が防波できなかった時に地下鉄浸水したら困るしなぁ…

大きな公園作ってるんだっけ？去年とか車で見に行ったよ
写真撮影禁止って書かれてた
ほぼトラックしか走ってない
ゴミ処理場があるからかなり匂いキツイ
整備はまだまだ掛かるかもね

[144345: マンション検討中さん]

連呼くん今後20年掲示板に張り付いてそう

[144346: 匿名さん]

「在庫は資産」というのは単なる会計的事実だが、スミフにとって立派な販売戦略であったことが、証明されてしまったな。笑

[144347: マンション検討中さん]

リモート相談のときに販売済みだった部屋を対面での相談の時に提示されて、あぁ販売調整してんだなって思ってたわ

[144348: 口コミ知りたいさん]

>>144343 eマンションさん
えっ？東京全体が値上がりしてますが？
ここの人気があるから値上がりしてるとバカな勘違いしてますか？

[144349: マンション検討中さん]

>>144336 eマンションさん
その理論だと8号線も蒲蒲線も、港南くんが度々自慢する品川地下鉄やリニアも10年遅れってなるよね。リニアはもっとか

[144350: マンション掲示板さん]

>>144341 匿名さん
金持ちがマンションや倉庫ばかりでオシャレさゼロの埋立地に住みたいと？
笑わせる。
金持ちの気持ちがわからない貧乏人らしい。
もしくは成金かな？

[144351: 名無しさん]

>>144345 マンション検討中さん
できたらできたで、地下深くて不便とかいいそう。

[144352: 匿名さん]

ここ数日のネガちゃん、見てて辛いんだけど。
ネガちゃん、人生楽しいのかな。

[144353: マンション掲示板さん]

>>144348 口コミ知りたいさん
東京全体が値上がりしてるのと、「この状況でスミフが値上げすると思うのは、流石に素人さん」の文脈がわからん。

[144354: 匿名さん]

買わなくて（買えなくて）後悔100倍というところでしょう

[144355: マンション掲示板さん]

>>144350 マンション掲示板さん
必死で草
余裕持てよ金持ちさん

[144356: 匿名さん]

さすがにもう、「スミフは裏でコッソリ値引きに応じる」とか言い出せないだろう、ネガ君。笑

[144357: 匿名さん]

ネガさん今度は臨海地下鉄スレで発狂してて、ちょっと気の毒な感じになってますね。

[144358: マンション掲示板さん]

>>144357 匿名さん
豊住線とスレ分けたのにいちいち来て何がしたいんだろうねw

[144359: 匿名さん]

この物件の2026年で完売って、2026年は国土交通省の答申があり正式許可される年かもなのか。

もちろんスミフ月島が26年竣工だからバトンタッチする節目の年でもあるけど。

[144360: 匿名さん]

買えた人だけ
大☆勝☆利

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするよ。

[144361: 匿名さん]

皆さんはスミフは値上げすると思いますか？

[144362: eマンションさん]

ネガはいつまで粘着してんだよ

[144363: 匿名さん]

連呼君どうした？　コーフンして大はしゃぎしてるじゃん。
このところ港南の次長にいじめられてたから、ストレス溜まってたのかな。

[144364: 匿名さん]

>>144363 匿名さん
下水臭い港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。ここは有明のスレですよ。

[144365: 匿名さん]

スミフが値引き交渉に応じると思う方いらっしゃいますか？

[144366: eマンションさん]

>>144365 匿名さん
無理でしょ。手付金ならきっと調整してくれますよ。

[144367: 匿名さん]

これで地下鉄ができるとしても2040年以降が確定。
以前から都の資料では2040年頃を目指すとあったから、特にサプライズは無かったんだよね。
もっと早くできると期待してた人もいるから、むしろ値下げするんじゃない？　
俺はハルフラタワー狙いだから買わないけど。

[144368: 名無しさん]

>>144367 匿名さん
普通に駅直結なんかしたら上がると思うけどなぁ

[144369: 匿名さん]

>>144366 eマンションさん
値引き交渉なんて期待しても恐らく無理だよ
まだ入居前の時期でも絶対にやらないって言われたからねw
事実ずっと上がりっぱなしだから清々しいくらい嘘偽り無かったわw

[144370: 匿名さん]

値上げしますかねえ。
やっぱり値上げしますよね。。