シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144306: 名無しさん]

>>144304 匿名さん
これマジ。
いいから今買っとけだな。

[144307: 名無しさん]

>>144304 匿名さん
青海のIRが進めば、更に発展する可能性ありますか？

[144308: マンコミュファンさん]

>>144305 匿名さん
一昔前の豊洲みたいな感じか。

[144309: 検討板ユーザーさん]

>>144308 マンコミュファンさん
豊洲は有楽町線ありきで発展してるけど、こっちは逆に地下鉄引き寄せてるからね
豊洲とは全くプロセスが異なるでしょ

[144310: 匿名さん]

このままだと豊洲よりも値上がりするかもなあ。
まあ、大儲けは確定やわ。（笑）

[144311: マンション検討中さん]

>>144299 匿名さん
全部嫉妬にしか見えないよなw
地下鉄来るんだぜ有明3路線目よ
しかも東京駅直結
上がらないはずがないわ

[144312: 匿名さん]

>>144308 マンコミュファンさん

オフィスが豊洲に移って泣いてる社員がいっぱいいるよ。
早く8号線を延伸させないと。

有明にオフィス？冗談はやめて。

[144313: 匿名さん]

ネガちゃんの悔しさが溢れすぎでしょ（笑）
まあ、大儲け確定なので全然許せるけど（笑）

[144314: 匿名さん]

多分、ネガちゃんは何のために地下鉄作るのか理解してないんだと思う。（笑）

[144315: マンション検討中さん]

東京駅は誰もが知ってる大規模ターミナル駅だし東京の顔とも言えるような駅だからね
他の駅とは格が違いましてよ？

[144316: 匿名さん]

大・勝・利（笑）

[144317: 匿名さん]

まあ、社員の身になれば、有明はないな。

[144318: 匿名さん]

オフィスビルや高級ホテル、いろんな開発あるんだろうな。
そして、大儲け。これが一番嬉しい。

[144319: 匿名さん]

銀座にも10分くらいで行ける？
ひょっとして東京駅まで15分とか？

どんだけ値上がりするんやろ。

[144320: 匿名さん]

有明やコナミは拠点を有明に作るらしいよ。

[144321: 匿名さん]

おそらく、テレ朝とコナミは地下鉄決まることを前提に誘致してるね。

[144322: 匿名さん]

大★勝★利

[144323: 評判気になるさん]

>>144264 匿名さん
だよねー
臨海地下鉄来るとしても国際展示場駅のあたりだと思ってたので驚いたよね
スミフになんか凄くヤバい人でもおるんじゃないですかね…(震え)

[144324: 検討板ユーザーさん]

>>144276 匿名さん
そうだけど何か？

[144325: 検討板ユーザーさん]

>>144277 匿名さん
中央防波堤は大田区と揉めてた
で江東区が8割型持っていったw
https://urbanlife.tokyo/post/21688/

[144326: 匿名さん]

ネガ、白旗白旗。笑

[144327: マンション掲示板さん]

>>144325 検討板ユーザーさん
むしろ大田区が2割持ってった。

[144328: 匿名さん]

有明の僻地から遠くの都心の発展を夜景として眺めながら、決まってもいない20年後の地下鉄開通を夢見てこのバカ騒ぎを毎日毎日、あと8000日年も続けて死んでいくのか。哀れ。

[144329: 匿名さん]

中央防波堤に路線を通す案は潰えたのかな？
まあ元々厳しいとは感じてたが、、

[144330: 匿名さん]

ネガちゃんは悔しいのは分かるけど。もう諦めたら？
もう大儲け確定なので許しちゃうけど（笑）

[144331: 匿名さん]

スミフは値上げすると思う？
ネガちゃんの意見も聞きたい。

[144332: eマンションさん]

>>144331 匿名さん

ただでさえ売れてないのに、これ以上上げたらそれこそ凍死。

[144333: 匿名さん]

お、これで値上げしたら、もうネガちゃんは単なる不動産オンチやな。（笑）

[144334: 匿名さん]

おれはスミフが値上げする方に一票。
100％勝てる勝負で面白みは無いけど。（笑）
ネガのセンスの無さが分かっちゃうね。

[144335: 名無しさん]

私も上がると思いますねぇ
思惑と期待で相場は上がりますから

[144336: eマンションさん]

今から計画を立てて2040年に開業？こういう発表は普通は10年以上遅れます。ここは2回目の大規模修繕やったあとでしょう。実現するとしてもいま買う人にとって相場より高い値段で買う意味はまったくありません。増して実現しない可能性だって十分にあります。そんな状況で高値でもここを買おうなんて奇特な人はまずいません。これ以上上がるなら、港区湾岸買えますから。

[144337: 通りがかりさん]

>>144336 eマンションさん

申し訳無いけど、おっさんの妄想より公式発表の18年以内に開業のほうが信頼性高いわ（笑）

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[144338: 通りがかりさん]

大儲け確定
大☆勝☆利

[144339: eマンションさん]

なんかもうずっとこの流れだけど好きw
ネガの威力が年々弱くなってるのが気になるがw

[144340: 匿名さん]

この状況でスミフが値上げしないと思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。（笑）

[144341: 匿名さん]

正直言って、東京の不動産は海外の主要都市と比較しても激安なんだよね。
都心と湾岸エリアは富裕層や富裕層外国人が住むエリアになる。

[144342: eマンションさん]

>>144340 匿名さん

この状況でスミフが値上げすると思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。（笑）

[144343: eマンションさん]

>>144342 eマンションさん
…えっ？
今まで臨海地下鉄の話無くても値上げして来た経緯はご存知かな？笑

[144344: マンション掲示板さん]

>>144329 匿名さん
聞いたことあるね
まぁ中央防波堤が防波できなかった時に地下鉄浸水したら困るしなぁ…

大きな公園作ってるんだっけ？去年とか車で見に行ったよ
写真撮影禁止って書かれてた
ほぼトラックしか走ってない
ゴミ処理場があるからかなり匂いキツイ
整備はまだまだ掛かるかもね

[144345: マンション検討中さん]

連呼くん今後20年掲示板に張り付いてそう

[144346: 匿名さん]

「在庫は資産」というのは単なる会計的事実だが、スミフにとって立派な販売戦略であったことが、証明されてしまったな。笑

[144347: マンション検討中さん]

リモート相談のときに販売済みだった部屋を対面での相談の時に提示されて、あぁ販売調整してんだなって思ってたわ

[144348: 口コミ知りたいさん]

>>144343 eマンションさん
えっ？東京全体が値上がりしてますが？
ここの人気があるから値上がりしてるとバカな勘違いしてますか？

[144349: マンション検討中さん]

>>144336 eマンションさん
その理論だと8号線も蒲蒲線も、港南くんが度々自慢する品川地下鉄やリニアも10年遅れってなるよね。リニアはもっとか

[144350: マンション掲示板さん]

>>144341 匿名さん
金持ちがマンションや倉庫ばかりでオシャレさゼロの埋立地に住みたいと？
笑わせる。
金持ちの気持ちがわからない貧乏人らしい。
もしくは成金かな？

[144351: 名無しさん]

>>144345 マンション検討中さん
できたらできたで、地下深くて不便とかいいそう。

[144352: 匿名さん]

ここ数日のネガちゃん、見てて辛いんだけど。
ネガちゃん、人生楽しいのかな。

[144353: マンション掲示板さん]

>>144348 口コミ知りたいさん
東京全体が値上がりしてるのと、「この状況でスミフが値上げすると思うのは、流石に素人さん」の文脈がわからん。

[144354: 匿名さん]

買わなくて（買えなくて）後悔100倍というところでしょう

[144355: マンション掲示板さん]

>>144350 マンション掲示板さん
必死で草
余裕持てよ金持ちさん

[144356: 匿名さん]

さすがにもう、「スミフは裏でコッソリ値引きに応じる」とか言い出せないだろう、ネガ君。笑

[144357: 匿名さん]

ネガさん今度は臨海地下鉄スレで発狂してて、ちょっと気の毒な感じになってますね。

[144358: マンション掲示板さん]

>>144357 匿名さん
豊住線とスレ分けたのにいちいち来て何がしたいんだろうねw

[144359: 匿名さん]

この物件の2026年で完売って、2026年は国土交通省の答申があり正式許可される年かもなのか。

もちろんスミフ月島が26年竣工だからバトンタッチする節目の年でもあるけど。

[144360: 匿名さん]

買えた人だけ
大☆勝☆利

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするよ。

[144361: 匿名さん]

皆さんはスミフは値上げすると思いますか？

[144362: eマンションさん]

ネガはいつまで粘着してんだよ

[144363: 匿名さん]

連呼君どうした？　コーフンして大はしゃぎしてるじゃん。
このところ港南の次長にいじめられてたから、ストレス溜まってたのかな。

[144364: 匿名さん]

>>144363 匿名さん
下水臭い港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。ここは有明のスレですよ。

[144365: 匿名さん]

スミフが値引き交渉に応じると思う方いらっしゃいますか？

[144366: eマンションさん]

>>144365 匿名さん
無理でしょ。手付金ならきっと調整してくれますよ。

[144367: 匿名さん]

これで地下鉄ができるとしても2040年以降が確定。
以前から都の資料では2040年頃を目指すとあったから、特にサプライズは無かったんだよね。
もっと早くできると期待してた人もいるから、むしろ値下げするんじゃない？　
俺はハルフラタワー狙いだから買わないけど。

[144368: 名無しさん]

>>144367 匿名さん
普通に駅直結なんかしたら上がると思うけどなぁ

[144369: 匿名さん]

>>144366 eマンションさん
値引き交渉なんて期待しても恐らく無理だよ
まだ入居前の時期でも絶対にやらないって言われたからねw
事実ずっと上がりっぱなしだから清々しいくらい嘘偽り無かったわw

[144370: 匿名さん]

値上げしますかねえ。
やっぱり値上げしますよね。。

[144371: 匿名さん]

地下鉄決まって、しかも駅直結になるわけですよね。
スミフが値上げしないなんて、あり得るんでしょうか？

[144372: 口コミ知りたいさん]

>>144367 匿名さん

18年で開業ですね。
意外と早いです。

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?s=20&t=buP...

[144373: 匿名さん]

もう二度と値下げなんて口に出来なくなりましたね。門前払いもんですものね。笑

[144374: 名無しさん]

正直、今の値段で買っても20年後の地下鉄開業時(地下鉄出口1分)に今以上の値段で売れるよね。買っとけ。

[144375: 匿名さん]

スミフの値上げ前に買うのが得策。
中古も値上げしてくるかなあ。売るのをやめて賃貸に出す人も出てくるだろうな。

[144376: 匿名さん]

ポジ連呼とネガ連呼の明暗分かれたね。
ポジ連呼は10年連続で値上がり予想大正解。
地下鉄も大正解。

ネガ連呼は10年間外れっぱなし。資産減らしただけの10年間。

[144377: 匿名さん]

更新版。これだけあった地下鉄フラグ。

今までも臨海地下鉄のフラグ立ってたよね。
気付かなかった人、相当センス無いです。

・市場移転
・万葉倶楽部作って旅行客いっぱい呼び込むぞ！
・東京オリンピック決定
・湾岸のオリンピックレガシー活用します
・レガシーの晴海フラッグが駅からめっちゃ遠くて不便だけどどうにかならない？
・カジノやるやらない詐欺
・東京都が臨海地下鉄の専門チーム結成
・国交省も臨海地下鉄の検討に合流
・メブクスの下に地下鉄通せるように設計されてる
・ビッグサイトとかいう外国人でも知ってる聖地
・レインボーブリッジ
・360度シアター
・ガーデンシアター
・有明アリーナ
・有明アリーナの地下に地下鉄用の空間発見
・コナミ来るー
・テレ朝来るー
・ヴィーナスフォート跡地にトヨタがもういっちょアリーナ作る
・有明ガーデン with CTTB feat.ライオンキング
・親水公園の公開
・湾岸エリアの大開発が東京都から発表
・ブルームバーグで、突然のそろそろ臨海地下鉄が動き出す発言

[144378: 匿名さん]

>>144377 匿名さん
ブラッシュアップサンキューw

[144379: 匿名さん]

大★勝★利
大☆儲☆け
ほっこり。

[144380: 口コミ知りたいさん]

>>144377 匿名さん
素晴らしいまとめですね。

[144381: 匿名さん]

メブクスとガーデン地下に地下鉄用の空間作ってたから、普通はそこで決定だと気付くでしょ。
ほとんどの人は気付いたのに、ネガは気付けなかったし、ネガに騙された人は大損してしまった。

[144382: 匿名さん]

ネガに惑わされずに信じた者は大勝利。おめでとう。

[144383: 匿名さん]

ポジ連呼は慧眼ですよ。新聞ネタになってない情報収集能力も素晴らしいし、分析力も高い。

[144384: 匿名さん]

ネガ連呼はコーナン連呼を含め本当に迷惑です。
消えて欲しいよ。

[144385: 匿名さん]

臨海地下鉄沿線住民として勝どき、晴海とは今後も連携して情報共有したいです。勝どき、晴海、有明の大勝利。

[144386: 匿名さん]

>>144372 さん

都知事の会見では開業時期の質問はスルーして何も言ってないけど。

【記者】TBSの寺川といいます。よろしくお願いします。地下鉄の話なんですが、もう少し詳しく伺いたくて、今分かっている時点で、いつ頃に開業する予定だとか、その建設にどれぐらいのお金かかるかとかっていう見通しが分かれば、教えていただきたいということが1つと、あと先ほど知事からも触れられましたけれども、その新しい地下鉄を作るっていうところの狙いとか、こういうふうになってほしいっていうところがあれば教えてください。

【知事】ベイエリアというのは、これから発展、そしてまた様々な新たな取組なども予定をされて、（東京ベイ）eSGプロジェクトなどが、正にその中身になるわけです。そういった中で、今後の人口であるとか、そしてその方々が、どういう足を使われるのかなど、色々な想定を含めて、計画をこれまでも練ってきたところであります。実際にどれぐらいの進み具合になるのかということについては、これからも順次お伝えすることになるかと思います。

[144387: 匿名さん]

2040年までの開業と言っているので18年以内になりますね。

[144388: 匿名さん]

>>144387 匿名さん

言ってない

[144389: 名無しさん]

>>144388 匿名さん
言ってましたよ。

[144390: 匿名さん]

>>144389 名無しさん

誰が？

[144391: 匿名さん]

私も関係者から2040年までには開業だと聞いてます。
結構前から話は出てましたよ。

[144392: 匿名さん]

ネガちゃんはこういう情報は取りに行かないんですか？
新聞で知ることになると、かなり遅いですよね。損だと思うのですが。

[144393: 匿名さん]

>>144392 匿名さん

都知事が会見で開業時期の質問に答えてないということについては了解でいいね？

[144394: 匿名さん]

>>144392 匿名さん

ネガじゃないよ。有明民だし臨海地下鉄も実現してほしいもん

[144395: 匿名さん]

臨海地下鉄沿線全住民が今有明関連スレで暴れてる連中と同意見と思われるのはマジで心外。ほとんどの住民は冷静に現実的に捉えてるから

[144396: 匿名さん]

ネガもポジも現実を直視しましょう。

取り敢えず。
大儲け確定。おめでとうございまーーす。（笑）

[144397: 匿名さん]

港南住民だけど臨海地下鉄にはかなり期待していますよ。

[144398: 匿名さん]

値上がり☆確定
にっこり
まったり
有明スタイル

[144399: 匿名さん]

2040年頃っぽいね。
私の情報だと2040年以内に事業開始ですね。

[144400: 匿名さん]

メディアによっては2040年以内になってるな。

[144401: 匿名さん]

羽田空港との接続はでかいな。

[144402: 匿名さん]

東京駅まで10分か。
すごくない？

[144403: 匿名さん]

大勝利でごめんなさい。

[144404: 匿名さん]

費用対効果はすごく良い。まあ、そりゃそうか。

[144405: 匿名さん]

費用対効果がギリギリだったら晴海と勝どきを分けるなんて判断してない。駅を一つ増やしても費用対効果1以上が確保出来るということ。晴海と勝どきはおめでとう。