シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144301: eマンションさん]

>>144299 匿名さん

残念ながら開業が20年も先で、しかもまだ確定もしていない地下鉄計画では値上がりしませんよ。

[144302: マンション掲示板さん]

>>144276 匿名さん
18年先まで資産価値は上がり続けるし、18年かけて周りも開発されていくだろうから、毎年わくわくしながら開発される町最高ってなると思う

[144303: 評判気になるさん]

>>144292 匿名さん
何でわかるの？
東京都のesgプロジェクトの2040年のイメージパース見た？残念ながら天王洲や豊洲のイメージではないけど

[144304: 匿名さん]

普通20年も経ったら資産価値も減るもんだけど、地下鉄開業ブースト(しかも徒歩1分？)のおかげで下がらないどころか値上がりもありうる。

[144305: 匿名さん]

有明にオフィスは無理だろ。
臨海地下鉄ができたから、有明にオフィス移しますって言われたら、社員はどう思うだろう。
大反対の嵐だろ。困る社員続出になる。

[144306: 名無しさん]

>>144304 匿名さん
これマジ。
いいから今買っとけだな。

[144307: 名無しさん]

>>144304 匿名さん
青海のIRが進めば、更に発展する可能性ありますか？

[144308: マンコミュファンさん]

>>144305 匿名さん
一昔前の豊洲みたいな感じか。

[144309: 検討板ユーザーさん]

>>144308 マンコミュファンさん
豊洲は有楽町線ありきで発展してるけど、こっちは逆に地下鉄引き寄せてるからね
豊洲とは全くプロセスが異なるでしょ

[144310: 匿名さん]

このままだと豊洲よりも値上がりするかもなあ。
まあ、大儲けは確定やわ。（笑）

[144311: マンション検討中さん]

>>144299 匿名さん
全部嫉妬にしか見えないよなw
地下鉄来るんだぜ有明3路線目よ
しかも東京駅直結
上がらないはずがないわ

[144312: 匿名さん]

>>144308 マンコミュファンさん

オフィスが豊洲に移って泣いてる社員がいっぱいいるよ。
早く8号線を延伸させないと。

有明にオフィス？冗談はやめて。

[144313: 匿名さん]

ネガちゃんの悔しさが溢れすぎでしょ（笑）
まあ、大儲け確定なので全然許せるけど（笑）

[144314: 匿名さん]

多分、ネガちゃんは何のために地下鉄作るのか理解してないんだと思う。（笑）

[144315: マンション検討中さん]

東京駅は誰もが知ってる大規模ターミナル駅だし東京の顔とも言えるような駅だからね
他の駅とは格が違いましてよ？

[144316: 匿名さん]

大・勝・利（笑）

[144317: 匿名さん]

まあ、社員の身になれば、有明はないな。

[144318: 匿名さん]

オフィスビルや高級ホテル、いろんな開発あるんだろうな。
そして、大儲け。これが一番嬉しい。

[144319: 匿名さん]

銀座にも10分くらいで行ける？
ひょっとして東京駅まで15分とか？

どんだけ値上がりするんやろ。

[144320: 匿名さん]

有明やコナミは拠点を有明に作るらしいよ。

[144321: 匿名さん]

おそらく、テレ朝とコナミは地下鉄決まることを前提に誘致してるね。

[144322: 匿名さん]

大★勝★利

[144323: 評判気になるさん]

>>144264 匿名さん
だよねー
臨海地下鉄来るとしても国際展示場駅のあたりだと思ってたので驚いたよね
スミフになんか凄くヤバい人でもおるんじゃないですかね…(震え)

[144324: 検討板ユーザーさん]

>>144276 匿名さん
そうだけど何か？

[144325: 検討板ユーザーさん]

>>144277 匿名さん
中央防波堤は大田区と揉めてた
で江東区が8割型持っていったw
https://urbanlife.tokyo/post/21688/

[144326: 匿名さん]

ネガ、白旗白旗。笑

[144327: マンション掲示板さん]

>>144325 検討板ユーザーさん
むしろ大田区が2割持ってった。

[144328: 匿名さん]

有明の僻地から遠くの都心の発展を夜景として眺めながら、決まってもいない20年後の地下鉄開通を夢見てこのバカ騒ぎを毎日毎日、あと8000日年も続けて死んでいくのか。哀れ。

[144329: 匿名さん]

中央防波堤に路線を通す案は潰えたのかな？
まあ元々厳しいとは感じてたが、、

[144330: 匿名さん]

ネガちゃんは悔しいのは分かるけど。もう諦めたら？
もう大儲け確定なので許しちゃうけど（笑）

[144331: 匿名さん]

スミフは値上げすると思う？
ネガちゃんの意見も聞きたい。

[144332: eマンションさん]

>>144331 匿名さん

ただでさえ売れてないのに、これ以上上げたらそれこそ凍死。

[144333: 匿名さん]

お、これで値上げしたら、もうネガちゃんは単なる不動産オンチやな。（笑）

[144334: 匿名さん]

おれはスミフが値上げする方に一票。
100％勝てる勝負で面白みは無いけど。（笑）
ネガのセンスの無さが分かっちゃうね。

[144335: 名無しさん]

私も上がると思いますねぇ
思惑と期待で相場は上がりますから

[144336: eマンションさん]

今から計画を立てて2040年に開業？こういう発表は普通は10年以上遅れます。ここは2回目の大規模修繕やったあとでしょう。実現するとしてもいま買う人にとって相場より高い値段で買う意味はまったくありません。増して実現しない可能性だって十分にあります。そんな状況で高値でもここを買おうなんて奇特な人はまずいません。これ以上上がるなら、港区湾岸買えますから。

[144337: 通りがかりさん]

>>144336 eマンションさん

申し訳無いけど、おっさんの妄想より公式発表の18年以内に開業のほうが信頼性高いわ（笑）

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[144338: 通りがかりさん]

大儲け確定
大☆勝☆利

[144339: eマンションさん]

なんかもうずっとこの流れだけど好きw
ネガの威力が年々弱くなってるのが気になるがw

[144340: 匿名さん]

この状況でスミフが値上げしないと思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。（笑）

[144341: 匿名さん]

正直言って、東京の不動産は海外の主要都市と比較しても激安なんだよね。
都心と湾岸エリアは富裕層や富裕層外国人が住むエリアになる。

[144342: eマンションさん]

>>144340 匿名さん

この状況でスミフが値上げすると思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。（笑）

[144343: eマンションさん]

>>144342 eマンションさん
…えっ？
今まで臨海地下鉄の話無くても値上げして来た経緯はご存知かな？笑

[144344: マンション掲示板さん]

>>144329 匿名さん
聞いたことあるね
まぁ中央防波堤が防波できなかった時に地下鉄浸水したら困るしなぁ…

大きな公園作ってるんだっけ？去年とか車で見に行ったよ
写真撮影禁止って書かれてた
ほぼトラックしか走ってない
ゴミ処理場があるからかなり匂いキツイ
整備はまだまだ掛かるかもね

[144345: マンション検討中さん]

連呼くん今後20年掲示板に張り付いてそう

[144346: 匿名さん]

「在庫は資産」というのは単なる会計的事実だが、スミフにとって立派な販売戦略であったことが、証明されてしまったな。笑

[144347: マンション検討中さん]

リモート相談のときに販売済みだった部屋を対面での相談の時に提示されて、あぁ販売調整してんだなって思ってたわ

[144348: 口コミ知りたいさん]

>>144343 eマンションさん
えっ？東京全体が値上がりしてますが？
ここの人気があるから値上がりしてるとバカな勘違いしてますか？

[144349: マンション検討中さん]

>>144336 eマンションさん
その理論だと8号線も蒲蒲線も、港南くんが度々自慢する品川地下鉄やリニアも10年遅れってなるよね。リニアはもっとか

[144350: マンション掲示板さん]

>>144341 匿名さん
金持ちがマンションや倉庫ばかりでオシャレさゼロの埋立地に住みたいと？
笑わせる。
金持ちの気持ちがわからない貧乏人らしい。
もしくは成金かな？