シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144251: 検討板ユーザーさん]

>>144250
ニューヨークってのは一応州だが、俗に言うのはマンハッタン島のことな。それを湾岸部と言われてもモノ知らなさ過ぎてコメントしようがない。

未来は予想できないが、これから貧困化していくこの国で高級路線のショッピングセンターがほしいの？背後地がない場所が表参道や六本木、代官山にはならんよ。今住んでる人もそんなこと求めてないんじゃないかな。

[144252: マンション掲示板さん]

>>144251 検討板ユーザーさん

ヒント：インバウンド、特区。

[144253: 評判気になるさん]

臨海地下鉄は18年以内に開業ですね。20年以上なんて、どこでデマ流れてるんですか？

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?s=20&t=jGp...

[144254: eマンションさん]

>>144253
地下鉄、鉄道系で最初の計画から遅れるのはほぼ常識だよ。特に海の中の地下鉄だから、今後色々あるのは予想される。あとは知事変わって東京の財政が悪くてとかあれば、延期とか容易に想像ができる。

[144255: マンション検討中さん]

>>144210 さん

8号線・JR空港アクセス線・蒲蒲線・品川地下鉄延伸工事は、JRとメトロと東急でしょ。
都独自でやるって言ってるし、毎日新聞にもすっぱ抜かれてたし、大江戸線との接続もあるから都営じゃない？

[144256: マンション掲示板さん]

>>144254 eマンションさん

なんだ。20年以上なんて妄想だったんですか。
公式発表では18年以内ですよね。

[144257: 通りがかりさん]

湾岸一帯を新しい区を作るんじゃないですか？！
東京23区じゃなくて東京24区になるかもですね。

[144258: マンション掲示板さん]

豊洲…有楽町線ありきでららぽーと開発→分かる
有明…ガーデン作っちゃえ、オリンピックやるし、どうせ後から地下鉄できるっしょ→what's！？

結果：有明に地下鉄作る事になった

↑有明のポテンシャルやべえなw

[144259: eマンションさん]

>>144257 通りがかりさん
湾岸区でしょ
それワイも思ってるけど恐らく城東地区が許さないと思う
一応稼ぎ頭なんでw

[144260: マンション掲示板さん]

特区を活用して、ガンガンいきましょう。

[144261: 匿名さん]

>>144256 マンション掲示板さん

公式で2040年目標なので18年以上です

[144262: eマンションさん]

予定は未定で決定ではないからね

[144263: マンション掲示板さん]

>>144246 匿名さん
まあ、そうですね。ガーデンは高級路線で企画したけど、諦めて大衆路線に。なので、ホテルも外資になったとしても、エコノミークラス、でしょうね。ホリデイインとか

[144264: 匿名さん]

臨海地下鉄の駅がこのマンション真横とか奇跡だよね。今後20年エリアNo.1は確定。

[144265: 匿名さん]

本当に勝どきと有明にとっては僥倖ですよね。

[144266: 匿名さん]

>>144258 マンション掲示板さん
有明ガーデンはガラガラで20年持たなそう

[144267: 匿名さん]

潔く白旗掲げたら？いい加減に。笑

[144268: マンション掲示板さん]

地下鉄決まっちゃいましたしね（笑）

[144269: 匿名さん]

ポジ連呼って何者？
全部こいつの言う通りになるのはなぜ？

[144270: マンコミュファンさん]

>>144259 eマンションさん
青海・お台場、月島、勝どき、晴海、豊洲、枝川・塩浜、有明、東雲、新木場、若洲、中央区防波堤、大井、羽田あたりが入ってくるかな。
結構強い。笑

[144271: 匿名さん]

>>144270 マンコミュファンさん

港●は入れないの？

[144272: 匿名さん]

枝川、塩浜、大井って湾岸とは呼ばれてなくない？

[144273: 匿名さん]

>>144255 マンション検討中さん

都営はメトロと経営統合するのでは？

[144274: 名無しさん]

>>144271 匿名さん

港南、天王洲アイルは入れても良いと思う。

[144275: 名無しさん]

>>144257 通りがかりさん
湾岸区なんて言わずに湾岸共和国とかにして日本から独立しろよ。
シンガポールみたいにできるぞ。
それとも東京の冠がないとなにもできないってか？

[144276: 匿名さん]

なんかここ読んでると、来年にでも開業しそうなノリで書いてるけど18年後にしても今年生まれた子供が大学生になる年よ。さらに遅れる可能性だって少なくない。それまで、ここで毎日臨海地下鉄万歳叫びながら待つの？

[144277: 匿名さん]

>>144270 マンコミュファンさん

中央防波堤は品川区と領有権を争った結果、江東区になったんだっけ？
港区も一部欲しいけど無理だろうな。台場は港区が渡さないよ。

[144278: eマンションさん]

>>144261 匿名さん
2040年目標なのに、勝手に2040までに開業、と自分勝手に脳内変換するのが有明クオリティ。

[144279: 匿名さん]

>>144268 マンション掲示板さん

まだ決まってませんよ。都知事が検討を開始すると言っただけ。
あくまで検討段階。

[144280: 匿名さん]

>>144254 eマンションさん

海底掘ることになるし、そう簡単には行かないだろうね。工事費も当初の想定より膨らむ可能性がある。

[144281: 匿名さん]

>>144278 eマンションさん

あくまで目標だよな。だいたいこういうときは短めに言うのがセオリー。
そもそも「2030年に開業」と言ってたバカの言うことだから話になりません。

[144282: 匿名さん]

2040年迄に開業ですね。つまり、あと18年以内に開業です。

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?s=20&t=n7M...

[144283: 匿名さん]

>>144252 マンション掲示板さん
海外からこんな極東の辺境まで高級品を買いに来ると？
バカげていて呆れるね。
日本に来る旅行者は日本にブライト品やバカ高い高級品は求めてない。
日本にしかない文化の体験だよ。

[144284: 匿名さん]

>>144282 匿名さん

なんかここ読んでると、来年にでも開業しそうなノリで書いてるけど18年後にしても今年生まれた子供が大学生になる年よ。さらに遅れる可能性だって少なくない。それまで、ここで毎日臨海地下鉄万歳叫びながら待つの？

[144285: 匿名さん]

値上がり連呼は続けても良さそうですね。

まあ、実際に待てば待つほど。値上がりしていくでしょうし（笑）

[144286: 匿名さん]

地下鉄開業に向けて沿線では大開発が行われる。ただ待つんじゃないよ。20年かけて街が劇的に変化していくんだよ。楽しみでしょうがない。

[144287: 匿名さん]

さてさて、どんな開発が始まるんでしょうね。
楽しみですねー。

[144288: 匿名さん]

いま現在も東京都心では次々と巨大再開発が進んでいる。SDGsかなんか知らんが、有明の出番はやってこない。ひたすら地下鉄開業を待って20年も過ごしているうちに有明はますます取り残されていくだろうね。

[144289: 匿名さん]

こういう開発が有明でも出てくるんでしょうね。楽しみですね。

[144290: 匿名さん]

>>144286 匿名さん

逆に地下鉄さえないエリアに、地下鉄ができる前にどんな大開発が
あると言うんだい？○○○○計画みたいに出来るビル名を具体的に言ってみて。

[144291: 匿名さん]

地下鉄の新駅が出来るので大開発がはじまるって事ですよね。
素晴らしい。

[144292: 匿名さん]

>>144289 匿名さん

出てこないよ。残念ながら。

[144293: 匿名さん]

値上がりが楽しみ。

[144294: 匿名さん]

壮大な開発が始まる街、有明に住まう。

[144295: 匿名さん]

変わりゆく街と共に生活する。ワクワクする。

[144296: 匿名さん]

なるほど。地下鉄の駅ができるだけだと思ってました。
確かに地下鉄駅ができると、周りの開発も進みそうですね。
値上がり期待できそう。

[144297: 口コミ知りたいさん]

>>144296 匿名さん

20年後ね。

[144298: 匿名さん]

開発は今からでも始まるのでは？

[144299: 匿名さん]

もう大儲け確定しちゃったので、なんか変な書き込みでも許しちゃうな（笑）

[144300: 匿名さん]

>>144298 匿名さん

地下鉄無いのにビル立つわけないじゃない。

[144301: eマンションさん]

>>144299 匿名さん

残念ながら開業が20年も先で、しかもまだ確定もしていない地下鉄計画では値上がりしませんよ。

[144302: マンション掲示板さん]

>>144276 匿名さん
18年先まで資産価値は上がり続けるし、18年かけて周りも開発されていくだろうから、毎年わくわくしながら開発される町最高ってなると思う

[144303: 評判気になるさん]

>>144292 匿名さん
何でわかるの？
東京都のesgプロジェクトの2040年のイメージパース見た？残念ながら天王洲や豊洲のイメージではないけど

[144304: 匿名さん]

普通20年も経ったら資産価値も減るもんだけど、地下鉄開業ブースト(しかも徒歩1分？)のおかげで下がらないどころか値上がりもありうる。

[144305: 匿名さん]

有明にオフィスは無理だろ。
臨海地下鉄ができたから、有明にオフィス移しますって言われたら、社員はどう思うだろう。
大反対の嵐だろ。困る社員続出になる。

[144306: 名無しさん]

>>144304 匿名さん
これマジ。
いいから今買っとけだな。

[144307: 名無しさん]

>>144304 匿名さん
青海のIRが進めば、更に発展する可能性ありますか？

[144308: マンコミュファンさん]

>>144305 匿名さん
一昔前の豊洲みたいな感じか。

[144309: 検討板ユーザーさん]

>>144308 マンコミュファンさん
豊洲は有楽町線ありきで発展してるけど、こっちは逆に地下鉄引き寄せてるからね
豊洲とは全くプロセスが異なるでしょ

[144310: 匿名さん]

このままだと豊洲よりも値上がりするかもなあ。
まあ、大儲けは確定やわ。（笑）

[144311: マンション検討中さん]

>>144299 匿名さん
全部嫉妬にしか見えないよなw
地下鉄来るんだぜ有明3路線目よ
しかも東京駅直結
上がらないはずがないわ

[144312: 匿名さん]

>>144308 マンコミュファンさん

オフィスが豊洲に移って泣いてる社員がいっぱいいるよ。
早く8号線を延伸させないと。

有明にオフィス？冗談はやめて。

[144313: 匿名さん]

ネガちゃんの悔しさが溢れすぎでしょ（笑）
まあ、大儲け確定なので全然許せるけど（笑）

[144314: 匿名さん]

多分、ネガちゃんは何のために地下鉄作るのか理解してないんだと思う。（笑）

[144315: マンション検討中さん]

東京駅は誰もが知ってる大規模ターミナル駅だし東京の顔とも言えるような駅だからね
他の駅とは格が違いましてよ？

[144316: 匿名さん]

大・勝・利（笑）

[144317: 匿名さん]

まあ、社員の身になれば、有明はないな。

[144318: 匿名さん]

オフィスビルや高級ホテル、いろんな開発あるんだろうな。
そして、大儲け。これが一番嬉しい。

[144319: 匿名さん]

銀座にも10分くらいで行ける？
ひょっとして東京駅まで15分とか？

どんだけ値上がりするんやろ。

[144320: 匿名さん]

有明やコナミは拠点を有明に作るらしいよ。

[144321: 匿名さん]

おそらく、テレ朝とコナミは地下鉄決まることを前提に誘致してるね。

[144322: 匿名さん]

大★勝★利

[144323: 評判気になるさん]

>>144264 匿名さん
だよねー
臨海地下鉄来るとしても国際展示場駅のあたりだと思ってたので驚いたよね
スミフになんか凄くヤバい人でもおるんじゃないですかね…(震え)

[144324: 検討板ユーザーさん]

>>144276 匿名さん
そうだけど何か？

[144325: 検討板ユーザーさん]

>>144277 匿名さん
中央防波堤は大田区と揉めてた
で江東区が8割型持っていったw
https://urbanlife.tokyo/post/21688/

[144326: 匿名さん]

ネガ、白旗白旗。笑

[144327: マンション掲示板さん]

>>144325 検討板ユーザーさん
むしろ大田区が2割持ってった。

[144328: 匿名さん]

有明の僻地から遠くの都心の発展を夜景として眺めながら、決まってもいない20年後の地下鉄開通を夢見てこのバカ騒ぎを毎日毎日、あと8000日年も続けて死んでいくのか。哀れ。

[144329: 匿名さん]

中央防波堤に路線を通す案は潰えたのかな？
まあ元々厳しいとは感じてたが、、

[144330: 匿名さん]

ネガちゃんは悔しいのは分かるけど。もう諦めたら？
もう大儲け確定なので許しちゃうけど（笑）

[144331: 匿名さん]

スミフは値上げすると思う？
ネガちゃんの意見も聞きたい。

[144332: eマンションさん]

>>144331 匿名さん

ただでさえ売れてないのに、これ以上上げたらそれこそ凍死。

[144333: 匿名さん]

お、これで値上げしたら、もうネガちゃんは単なる不動産オンチやな。（笑）

[144334: 匿名さん]

おれはスミフが値上げする方に一票。
100％勝てる勝負で面白みは無いけど。（笑）
ネガのセンスの無さが分かっちゃうね。

[144335: 名無しさん]

私も上がると思いますねぇ
思惑と期待で相場は上がりますから

[144336: eマンションさん]

今から計画を立てて2040年に開業？こういう発表は普通は10年以上遅れます。ここは2回目の大規模修繕やったあとでしょう。実現するとしてもいま買う人にとって相場より高い値段で買う意味はまったくありません。増して実現しない可能性だって十分にあります。そんな状況で高値でもここを買おうなんて奇特な人はまずいません。これ以上上がるなら、港区湾岸買えますから。

[144337: 通りがかりさん]

>>144336 eマンションさん

申し訳無いけど、おっさんの妄想より公式発表の18年以内に開業のほうが信頼性高いわ（笑）

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[144338: 通りがかりさん]

大儲け確定
大☆勝☆利

[144339: eマンションさん]

なんかもうずっとこの流れだけど好きw
ネガの威力が年々弱くなってるのが気になるがw

[144340: 匿名さん]

この状況でスミフが値上げしないと思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。（笑）

[144341: 匿名さん]

正直言って、東京の不動産は海外の主要都市と比較しても激安なんだよね。
都心と湾岸エリアは富裕層や富裕層外国人が住むエリアになる。

[144342: eマンションさん]

>>144340 匿名さん

この状況でスミフが値上げすると思うのは、流石に素人さんにしか思えんよ。（笑）

[144343: eマンションさん]

>>144342 eマンションさん
…えっ？
今まで臨海地下鉄の話無くても値上げして来た経緯はご存知かな？笑

[144344: マンション掲示板さん]

>>144329 匿名さん
聞いたことあるね
まぁ中央防波堤が防波できなかった時に地下鉄浸水したら困るしなぁ…

大きな公園作ってるんだっけ？去年とか車で見に行ったよ
写真撮影禁止って書かれてた
ほぼトラックしか走ってない
ゴミ処理場があるからかなり匂いキツイ
整備はまだまだ掛かるかもね

[144345: マンション検討中さん]

連呼くん今後20年掲示板に張り付いてそう

[144346: 匿名さん]

「在庫は資産」というのは単なる会計的事実だが、スミフにとって立派な販売戦略であったことが、証明されてしまったな。笑

[144347: マンション検討中さん]

リモート相談のときに販売済みだった部屋を対面での相談の時に提示されて、あぁ販売調整してんだなって思ってたわ

[144348: 口コミ知りたいさん]

>>144343 eマンションさん
えっ？東京全体が値上がりしてますが？
ここの人気があるから値上がりしてるとバカな勘違いしてますか？

[144349: マンション検討中さん]

>>144336 eマンションさん
その理論だと8号線も蒲蒲線も、港南くんが度々自慢する品川地下鉄やリニアも10年遅れってなるよね。リニアはもっとか

[144350: マンション掲示板さん]

>>144341 匿名さん
金持ちがマンションや倉庫ばかりでオシャレさゼロの埋立地に住みたいと？
笑わせる。
金持ちの気持ちがわからない貧乏人らしい。
もしくは成金かな？