シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144201: 匿名さん]

臨海地下鉄できても結局港区へは出づらいよな。。
勝どきで乗り換えしようとしたら大江戸線まで歩きそうだし。

[144202: マンション検討中さん]

>>144201 匿名さん
まあね
新橋なら一本で行けるが超絶遠回りだし
臨海地下鉄できたら東京駅から山手乗り換えかね
それ以外の港区は知らん

[144203: 匿名さん]

あっ台場だって港区やん
めっちゃ近いやんけw

[144204: 評判気になるさん]

>>144202 マンション検討中さん
新橋はゆりかもめ25分だから、東京駅行くよりゆりかもめの方が近いよ
それか新銀座から歩くか

[144205: 通りがかりさん]

>>144200 匿名さん

プレミストやミッドクロスは早々に売り切っちゃってもったいないよね。スミフ方式なら最大利益を狙えたのに。まぁ、企業体力とかもあるしね。

[144206: マンション検討中さん]

六本木とかの主要な港区内陸も新銀座駅とかの乗り換えで徒歩含め所要時間30分以内で行けるから十分じゃないか

[144207: 匿名さん]

港区へは1番近いのは、BRT乗って虎ノ門ヒルズまで出て日比谷線かな。面倒

[144208: 口コミ知りたいさん]

>>144205 通りがかりさん
ミッドクロスは地下鉄できても駅から遠いままだよ。
国際展示場駅まで徒歩17分だっけ。

[144209: 匿名さん]

>>144205 通りがかりさん
結局握力強い奴が勝つんよなぁ
為替でも何でも

[144210: 匿名さん]

地下鉄工事を請け負ってる会社の意見も聞きたいです。
これから、8号線・JR空港アクセス線・蒲蒲線・品川地下鉄延伸工事が始まる中、2020年台に臨海地下鉄工事を引き受ける人的余力のある企業はあるのかな。

[144211: 匿名さん]

やっぱりガーデン直結のウエストタワー1択だな。セントラルは国際展示場駅6分表記になったり差がどんどん開いてくな。どこに駅の出口できるか楽しみだね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1596101030093410304?t=WEgRAjPpg8v...

[144212: 匿名さん]

スミフが値上げのアップをはじめましたね

[144213: 検討板ユーザーさん]

>>144207 匿名さん
日比谷線乗りたいなら新銀座駅からの乗り換えが1番良いだろ

[144214: マンション掲示板さん]

>>144212 匿名さん
スミフ絶対ウォーミングアップしてる(悪い意味で笑)

[144215: マンション検討中さん]

まあこれで本当に売り急ぐ必要は無くなったよな

[144216: 通りがかりさん]

>>144208 口コミ知りたいさん

ミッドクロスは新しいし狙い目だと思う。
臨海地下鉄できたら、ガーデン側にも入り口できるから、徒歩10分くらいになるんじゃない？

[144217: 匿名さん]

有明ガーデンパークとエンターテイメント広場は地下鉄開業までに潰されて高層マンションかオフィスが建つでしょう。

[144218: マンコミュファンさん]

>>144215 マンション検討中さん

スミフ売り方が変でしたもんね。また値上げしながら販売するのでしょうか？
一気に値上げしそうな雰囲気もありますが。

[144219: 匿名さん]

一期ウエスト民のワチ儲かりすぎて震えてる。一期の1.5倍の価格で、引き渡し1年半後なのに買おうとしてる検討者をガーデンの屋上広場で眺めてます。値上がり確定だしね

[144220: 匿名さん]

>>144215 マンション検討中さん
これは言えてる
これから開通が先かそれ見込んでの発展が先かで競い合いになるね
まぁ子供学校に通ってるから元々売る気ないんだが
恐らく君も売る気なんてさらさら無かったでしょ？w

[144221: マンション掲示板さん]

>>144219 匿名さん
ぐう有能だと思う

[144222: マンション検討中さん]

>>144219 匿名さん
豊洲のシエルタワーが2倍になったから単純に2倍になるまで握ってて問題ないんじゃねw

[144223: eマンションさん]

>>144218 マンコミュファンさん
ずっと変というか強気を曲げなかったよね一貫して

[144224: マンコミュファンさん]

今までも臨海地下鉄のフラグ立ってたよね。
気付かなかった人、相当センス無いです。

・市場移転
・万葉倶楽部作って旅行客いっぱい呼び込むぞ！
・東京オリンピック決定
・湾岸のオリンピックレガシー活用します
・レガシーの晴海フラッグが駅からめっちゃ遠くて不便だけどどうにかならない？
・カジノやるやらない詐欺
・メブクスの下に地下鉄通せるように設計されてる
・ビッグサイトとかいう外国人でも知ってる聖地
・レインボーブリッジ
・360度シアター
・有明アリーナ
・コナミ来るー
・テレ朝来るー
・ヴィーナスフォート跡地にトヨタがもういっちょアリーナ作る
・有明ガーデン with CTTB feat.ライオンキング
・ブルームバーグで、突然のそろそろ臨海地下鉄が動き出す発言

[144225: 口コミ知りたいさん]

>>144219 匿名さん
良いなあ
一期の時に東京居たら絶対買ったのに
まぁそれでも買えて良かった

[144226: マンコミュファンさん]

有明ガーデンにも臨海地下鉄ができる。
当然ミッドクロス住民も値上がりするよな。
駅までの距離も、銀座や東京へも行きやすくなる。

[144227: マンコミュファンさん]

>>144226 マンコミュファンさん
有明民全員Win-Winだよなw

[144228: 匿名さん]

有明ガーデンにも駅ができるんだね。

[144229: 匿名さん]

ウエストは駅直結になるかな。

[144230: 匿名さん]

ポジ連呼
　待てば待つほど値上がり　　10年連続正解
　臨海地下鉄は東京都が検討開始　大正解
　臨海地下鉄は国も検討始めてる　大正解
　臨海地下鉄そろそろ発表　大正解

ネガ連呼
　ポコポコ、チーン

差が付いたね。
　　

[144231: マンコミュファンさん]

>>144230 匿名さん
煽りがやばいけど何も言えねえw

[144232: 評判気になるさん]

>>144230 匿名さん
ポコポコじゃねーよ！ポクポクだよ！

[144233: 匿名さん]

２０年後までここに住んでるとは思えないが
たたき売らなければならないことは無さそうで安心した。
現状だとありえるのかなと思っていたが、
ガーデンの増床もなくは無さそうですね。
都心から最も近い郊外型商業施設として（褒めてる）
発展していってほしいです。周辺の恩恵は大きい。

[144234: マンコミュファンさん]

連呼くんはたしかに正しかった。

でもなんであんなにアホっぽく連呼してたんだろう？笑

[144235: マンコミュファンさん]

皆にっこりほっこりが有明スタイルですからぁぁ
何丁目は豊洲じゃねえとか言ってる不仲マウント豊洲民は見習うべきよな

[144236: マンコミュファンさん]

今となっては懐かしいよな。
さすが小学生のセンスはカワイくて好きだったけどな。

ホッコリまったり。キンもーキンもーだっけ？

[144237: 匿名さん]

どうも連呼です。
東京都や国土交通省にも友達は多いので、少しづつリークしていきました。
皆様お楽しみ頂けたようで何よりです。
このあとは、ネガ連呼におまかせします。

ネガ連呼きんもーー、ポクポクチーン。

[144238: 検討板ユーザーさん]

連呼くんが間違えてたこと

・臨海地下鉄は７年で開通
・有明ガーデンは高級路線

[144239: 匿名さん]

また、値上がり連呼するキャラに戻ります。皆様、今回の勝利は皆様のご協力によるものです。
ありがとうございました。

ネガ連呼くんも、コーナンとか写真ペタペタやめて、真っ当な道を歩めるようお祈りしておきます。でも、悲惨な人生だなとは思います。ぷぷ。

[144240: 評判気になるさん]

>>144238 検討板ユーザーさん

7年と高級路線は連呼君ではなく、単なる公式発表。
間違いではないよ。

[144241: 評判気になるさん]

連呼くんの凄さは、公式発表の半年から一年前からリークしてること。
中央区の妄想だと思われてた時期に、東京都が専門チーム作ってることをリーク。
次に国も検討始まってることもリーク。
有明ガーデンやメブクスの地下に地下鉄用の空間が用意されてることもリーク。

一番凄いのは10年連続で値上がりすることを正解してる事。情報量が違うのよ。

[144242: 検討板ユーザーさん]

>>144240 評判気になるさん
まあ長い目で見れば高級路線に徐々に寄せていくででしょうな。ミスドとか銀だこなどB層御用達を入れ替えたのも長期戦略からは妥当かなと。子供は小遣いで粘れる店がなくなって残念がってたけどね。台場のミスドに行くってさ。

[144243: 評判気になるさん]

ネガ連呼は、10年間すっとチープな賃貸で我慢。
我慢しても資産は増えず、港南の安物件買おうかと悩み中。その間にもどんどん値上がり。気が付けば初老。

[144244: 匿名さん]

>>144240 評判気になるさん

公式発表で７年とは？

[144245: 匿名さん]

地下鉄は早くて20年以降でしょ。いつの話やねん。下手したらオラ死んでる、まじで。

[144246: 匿名さん]

なんで有明ガーデンを高級路線にしたいのか分からん。今の通り安サラリーマンのファミリーとオタクイベントで人集めてるのが1番商業施設としては安定するでしょ。20年以後に大江戸線より深い地下鉄作るたって、場所が都心部じゃないんだから、六本木ヒルズや麻布台ヒルズ、日比谷ミッドタウンみたいな需要はないし、そんなもんいらん。ブランド品とか今時興味ある？今のガーデンそのままでいい。あの安ホテルだけは出来れば外資系になってほしいけどな。

[144247: マンション検討中さん]

一次取得者なら大体40～50代で子供が巣立つころだから、気に入ってるならそのまま住めばいいし、高く売って好きな物件に移るのもよい

[144248: 評判気になるさん]

連呼君の人気に嫉妬

[144249: 匿名さん]

>>144238 検討板ユーザーさん

有明が港区に編入というのもあったな。王子時代だけど

[144250: eマンションさん]

>>144246 匿名さん
本当に分かってねえなぁ
六本木ヒルズさんだって歳取るんですよ！
子供が大きくなって何処住みたい言うかなんて俺らが分かる訳がない
ユーチューバーがなりたい職業ランキングに入る並にね
ただ東京都は横長だから湾岸部というのは右端ちょっとしか無いの
そこに価値を見出せるか否かって事
湾岸の眺望は内陸では臨めない
それが好きな人は多いの
ニューヨークは湾岸部高いんだぞ

[144251: 検討板ユーザーさん]

>>144250
ニューヨークってのは一応州だが、俗に言うのはマンハッタン島のことな。それを湾岸部と言われてもモノ知らなさ過ぎてコメントしようがない。

未来は予想できないが、これから貧困化していくこの国で高級路線のショッピングセンターがほしいの？背後地がない場所が表参道や六本木、代官山にはならんよ。今住んでる人もそんなこと求めてないんじゃないかな。

[144252: マンション掲示板さん]

>>144251 検討板ユーザーさん

ヒント：インバウンド、特区。

[144253: 評判気になるさん]

臨海地下鉄は18年以内に開業ですね。20年以上なんて、どこでデマ流れてるんですか？

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?s=20&t=jGp...

[144254: eマンションさん]

>>144253
地下鉄、鉄道系で最初の計画から遅れるのはほぼ常識だよ。特に海の中の地下鉄だから、今後色々あるのは予想される。あとは知事変わって東京の財政が悪くてとかあれば、延期とか容易に想像ができる。

[144255: マンション検討中さん]

>>144210 さん

8号線・JR空港アクセス線・蒲蒲線・品川地下鉄延伸工事は、JRとメトロと東急でしょ。
都独自でやるって言ってるし、毎日新聞にもすっぱ抜かれてたし、大江戸線との接続もあるから都営じゃない？

[144256: マンション掲示板さん]

>>144254 eマンションさん

なんだ。20年以上なんて妄想だったんですか。
公式発表では18年以内ですよね。

[144257: 通りがかりさん]

湾岸一帯を新しい区を作るんじゃないですか？！
東京23区じゃなくて東京24区になるかもですね。

[144258: マンション掲示板さん]

豊洲…有楽町線ありきでららぽーと開発→分かる
有明…ガーデン作っちゃえ、オリンピックやるし、どうせ後から地下鉄できるっしょ→what's！？

結果：有明に地下鉄作る事になった

↑有明のポテンシャルやべえなw

[144259: eマンションさん]

>>144257 通りがかりさん
湾岸区でしょ
それワイも思ってるけど恐らく城東地区が許さないと思う
一応稼ぎ頭なんでw

[144260: マンション掲示板さん]

特区を活用して、ガンガンいきましょう。

[144261: 匿名さん]

>>144256 マンション掲示板さん

公式で2040年目標なので18年以上です

[144262: eマンションさん]

予定は未定で決定ではないからね

[144263: マンション掲示板さん]

>>144246 匿名さん
まあ、そうですね。ガーデンは高級路線で企画したけど、諦めて大衆路線に。なので、ホテルも外資になったとしても、エコノミークラス、でしょうね。ホリデイインとか

[144264: 匿名さん]

臨海地下鉄の駅がこのマンション真横とか奇跡だよね。今後20年エリアNo.1は確定。

[144265: 匿名さん]

本当に勝どきと有明にとっては僥倖ですよね。

[144266: 匿名さん]

>>144258 マンション掲示板さん
有明ガーデンはガラガラで20年持たなそう

[144267: 匿名さん]

潔く白旗掲げたら？いい加減に。笑

[144268: マンション掲示板さん]

地下鉄決まっちゃいましたしね（笑）

[144269: 匿名さん]

ポジ連呼って何者？
全部こいつの言う通りになるのはなぜ？

[144270: マンコミュファンさん]

>>144259 eマンションさん
青海・お台場、月島、勝どき、晴海、豊洲、枝川・塩浜、有明、東雲、新木場、若洲、中央区防波堤、大井、羽田あたりが入ってくるかな。
結構強い。笑

[144271: 匿名さん]

>>144270 マンコミュファンさん

港●は入れないの？

[144272: 匿名さん]

枝川、塩浜、大井って湾岸とは呼ばれてなくない？

[144273: 匿名さん]

>>144255 マンション検討中さん

都営はメトロと経営統合するのでは？

[144274: 名無しさん]

>>144271 匿名さん

港南、天王洲アイルは入れても良いと思う。

[144275: 名無しさん]

>>144257 通りがかりさん
湾岸区なんて言わずに湾岸共和国とかにして日本から独立しろよ。
シンガポールみたいにできるぞ。
それとも東京の冠がないとなにもできないってか？

[144276: 匿名さん]

なんかここ読んでると、来年にでも開業しそうなノリで書いてるけど18年後にしても今年生まれた子供が大学生になる年よ。さらに遅れる可能性だって少なくない。それまで、ここで毎日臨海地下鉄万歳叫びながら待つの？

[144277: 匿名さん]

>>144270 マンコミュファンさん

中央防波堤は品川区と領有権を争った結果、江東区になったんだっけ？
港区も一部欲しいけど無理だろうな。台場は港区が渡さないよ。

[144278: eマンションさん]

>>144261 匿名さん
2040年目標なのに、勝手に2040までに開業、と自分勝手に脳内変換するのが有明クオリティ。

[144279: 匿名さん]

>>144268 マンション掲示板さん

まだ決まってませんよ。都知事が検討を開始すると言っただけ。
あくまで検討段階。

[144280: 匿名さん]

>>144254 eマンションさん

海底掘ることになるし、そう簡単には行かないだろうね。工事費も当初の想定より膨らむ可能性がある。

[144281: 匿名さん]

>>144278 eマンションさん

あくまで目標だよな。だいたいこういうときは短めに言うのがセオリー。
そもそも「2030年に開業」と言ってたバカの言うことだから話になりません。

[144282: 匿名さん]

2040年迄に開業ですね。つまり、あと18年以内に開業です。

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?s=20&t=n7M...

[144283: 匿名さん]

>>144252 マンション掲示板さん
海外からこんな極東の辺境まで高級品を買いに来ると？
バカげていて呆れるね。
日本に来る旅行者は日本にブライト品やバカ高い高級品は求めてない。
日本にしかない文化の体験だよ。

[144284: 匿名さん]

>>144282 匿名さん

なんかここ読んでると、来年にでも開業しそうなノリで書いてるけど18年後にしても今年生まれた子供が大学生になる年よ。さらに遅れる可能性だって少なくない。それまで、ここで毎日臨海地下鉄万歳叫びながら待つの？

[144285: 匿名さん]

値上がり連呼は続けても良さそうですね。

まあ、実際に待てば待つほど。値上がりしていくでしょうし（笑）

[144286: 匿名さん]

地下鉄開業に向けて沿線では大開発が行われる。ただ待つんじゃないよ。20年かけて街が劇的に変化していくんだよ。楽しみでしょうがない。

[144287: 匿名さん]

さてさて、どんな開発が始まるんでしょうね。
楽しみですねー。

[144288: 匿名さん]

いま現在も東京都心では次々と巨大再開発が進んでいる。SDGsかなんか知らんが、有明の出番はやってこない。ひたすら地下鉄開業を待って20年も過ごしているうちに有明はますます取り残されていくだろうね。

[144289: 匿名さん]

こういう開発が有明でも出てくるんでしょうね。楽しみですね。

[144290: 匿名さん]

>>144286 匿名さん

逆に地下鉄さえないエリアに、地下鉄ができる前にどんな大開発が
あると言うんだい？○○○○計画みたいに出来るビル名を具体的に言ってみて。

[144291: 匿名さん]

地下鉄の新駅が出来るので大開発がはじまるって事ですよね。
素晴らしい。

[144292: 匿名さん]

>>144289 匿名さん

出てこないよ。残念ながら。

[144293: 匿名さん]

値上がりが楽しみ。

[144294: 匿名さん]

壮大な開発が始まる街、有明に住まう。

[144295: 匿名さん]

変わりゆく街と共に生活する。ワクワクする。

[144296: 匿名さん]

なるほど。地下鉄の駅ができるだけだと思ってました。
確かに地下鉄駅ができると、周りの開発も進みそうですね。
値上がり期待できそう。

[144297: 口コミ知りたいさん]

>>144296 匿名さん

20年後ね。

[144298: 匿名さん]

開発は今からでも始まるのでは？

[144299: 匿名さん]

もう大儲け確定しちゃったので、なんか変な書き込みでも許しちゃうな（笑）

[144300: 匿名さん]

>>144298 匿名さん

地下鉄無いのにビル立つわけないじゃない。