シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144151: 口コミ知りたいさん]

訂正。

地下鉄はこれから検討を開始して2026年までに事業計画を策定して国に提出、その次の肝はその事業計画が次回2026年開催の交通政策審議会でgoサインをもらえるかどうか。もし、そこでgoサインが出れば正式に決定と言って良い。そこから工事開始までに2年、建設に15年はかかる。最速で2042年に開業。

[144152: 匿名さん]

>>144151 口コミ知りたいさん

交通政策審議会（答申）は15年毎なので2031年頃では

[144153: 検討板ユーザーさん]

>>144152 匿名さん

5年おきに開催です。

[144154: マンション検討中さん]

>>144139 マンコミュファンさん

高輪ゲートウェイシティのまちびらきは2024年だから4年後じゃなくて2年後。都心部の開発はどんどん進んでいく。

[144155: 匿名さん]

>>144153 検討板ユーザーさん

そうでしたか。ありがとうございます。

[144156: 匿名さん]

>>144149 匿名さん

逆効果でしたね

[144157: 匿名さん]

また値上げですかね？

[144158: マンション掲示板さん]

>>144139 マンコミュファンさん

だから、港南4は品川のふりしてるけど、天王洲アイルだからね？

[144159: マンション掲示板さん]

値上げだろうね

[144160: マンション掲示板さん]

品川→住みたい
港南→屠殺場臭い住む場所じゃない

[144161: 匿名さん]

スミフ値上げしますかねえ。
スミフが値上げすると中古相場も上がるから嫌なんだよなあ。

[144162: マンション比較中さん]

というかこのマンション、まだ完売してなかったのかよ
まさか新築で売ってんのか

[144163: 匿名さん]

>>144162 マンション比較中さん
未入居物件として売ってますね。2026年完売予定です。

[144164: 匿名さん]

こ、これは！
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

[144165: 匿名さんさん]

>>144164 匿名さん

近くね？

[144166: 匿名さん]

>>144165 匿名さんさん

近いよね？

[144167: 通りがかりさん]

これはヤバいな

[144168: 匿名さん]

>>144164 匿名さん
>>144165 匿名さん

なぜか画像が貼れない。今度はうまくいったか？

[144169: 匿名さん]

>>144166 匿名さん

同じく貼りなおし

[144170: 匿名さん]

これ南側の出口はウェスト直結、またはヴィラフォン直結に近いのでは？
しかもブリリア兄弟たちにも恩恵のある駅配置ですね。
逆に、ビッグサイト遠くね？って感じですけど。

[144171: 匿名さん]

ディファ跡地の畑が爆上げだな

[144172: 名無しさん]

すごい、有明ガーデンとの連携って書いてる

[144173: 匿名さん]

有明ガーデンと直結しそうな書き方だな

[144174: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデン直結ってマ？

[144175: 匿名さん]

直結しそうね。
ちょうどガーデン２期もオープンしてるよね！

[144176: マンション検討中さん]

ヴイラフォは展示場に参加した人や観光に来た人に温泉付ホテルで泊まって下さいって役目だし、シアター利用も考えるとガーデンやホテル直結はあり得るな

[144177: マンション検討中さん]

>>144170 匿名さん
高速下に地下道作って国際展示場駅やビックサイトまで歩けるようにするかな。あとは2040年頃はビックサイト建て直しがありうるし、もっと近づける可能性もある。

[144178: 匿名さん]

俺も導線が気になってたんだよ。
みんなで導線が悪いと声を上げたおかげだな。
みんなの力だよ。ありがとう。

[144179: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

[144180: 匿名さん]

スミフ、値上げしてきますかね？

[144181: 通りがかりさん]

>>144180 匿名さん

値上げして欲しいよね。スミフには。
有明にしかないリゾート感を維持して欲しいんだ。
坪1000ぐらいにしとけば江南のようなことにはならんだろうし。

[144182: 匿名さん]

なるほど？

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?t=Uzqg-pU2...

[144183: 評判気になるさん]

歴史的経緯より、8号線よりも先に整備しますは公言できない。目標は多分同時期でしょ。

[144184: 匿名さん]

格好のネタが出たのに連呼くんが出ないの不思議に思ってるかもしれないけど、連呼くんの真の姿は有明アンチだからポジ材料が出ると都合が悪いのよね

[144185: 匿名さん]

連呼くん、いるじゃん。
↓
>>144179
>>144180
>>144181

[144186: 匿名さん]

>>144185 匿名さん
でも地下鉄には触れてないw

[144187: マンション検討中さん]

今の予定の駅位置だと中々やばいな
ウェストだと徒歩1分、イーストでも徒歩5分圏内になる

[144188: 匿名さん]

スミフ値上げしますかねえ。
エリア全体の相場が上がるからやめて欲しいんだよな。

[144189: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[144190: マンション検討中さん]

>>144189 匿名さん

有明ガーデンも地下にスペースあけてるみたいな話もありましたね

[144191: 匿名さん]

ヒントは色々出てたんですよ。
これだけヒント出されても地下鉄は来ないと思っちゃう人はもう不動産やめた方が良い。センスなさすぎ。

[144192: 匿名さん]

有明ガーデンができた時はコロナも到来してたし
まだどう転ぶか分からんかったけどさ
メブクス地下やガーデン地下に地下鉄通せるように設計は何つーかもうほぼ決定打に近いよな…w

[144193: 評判気になるさん]

いやぁブリも有明ガーデンの恩恵半端ないなw
ありがとうそしてありがとう
臨海地下鉄は予定調和って最初から知ってた

[144194: 匿名さん]

連呼くんが既に決定してるとリークしてたよね。

[144195: 匿名さん]

爆上げだな。港南ネガ、もうアカンな。終了

[144196: マンション掲示板さん]

>>144195 匿名さん

上がるのは20年後だけどね。残念ながら、あの程度のニュースだけで、開通まで20年かかる地下鉄を材料に、今から高い値段で有明買う奇特な人はいないよ。

[144197: マンコミュファンさん]

>>144196 マンション掲示板さん
悔しいのう笑

[144198: 匿名さん]

東武のとこマンションなら狙い目。宣伝に臨海地下鉄を前面に押し出しそう。スミフのバディ北は遠すぎて恩恵ないか

[144199: マンコミュファンさん]

>>144196 マンション掲示板さん
本当にそう思ってる？
臨海地下鉄分はまだ価格に織り込まれていないと思うし
これから将来下がる事はまずないでしょう
交通の利便性が格段に良くなるんだから

[144200: 匿名さん]

すみふ絶対に価格下げなかったもんなぁ
流石だね
分かってたんかと思うぐらい優秀な軍師がいるのかな
まだ入居前の時に内覧したけど、そこで見たナントカ特区って動画の胡散臭さたるや笑
いやまぁでも結果がついてきてるので何も言えねえわ

[144201: 匿名さん]

臨海地下鉄できても結局港区へは出づらいよな。。
勝どきで乗り換えしようとしたら大江戸線まで歩きそうだし。

[144202: マンション検討中さん]

>>144201 匿名さん
まあね
新橋なら一本で行けるが超絶遠回りだし
臨海地下鉄できたら東京駅から山手乗り換えかね
それ以外の港区は知らん

[144203: 匿名さん]

あっ台場だって港区やん
めっちゃ近いやんけw

[144204: 評判気になるさん]

>>144202 マンション検討中さん
新橋はゆりかもめ25分だから、東京駅行くよりゆりかもめの方が近いよ
それか新銀座から歩くか

[144205: 通りがかりさん]

>>144200 匿名さん

プレミストやミッドクロスは早々に売り切っちゃってもったいないよね。スミフ方式なら最大利益を狙えたのに。まぁ、企業体力とかもあるしね。

[144206: マンション検討中さん]

六本木とかの主要な港区内陸も新銀座駅とかの乗り換えで徒歩含め所要時間30分以内で行けるから十分じゃないか

[144207: 匿名さん]

港区へは1番近いのは、BRT乗って虎ノ門ヒルズまで出て日比谷線かな。面倒

[144208: 口コミ知りたいさん]

>>144205 通りがかりさん
ミッドクロスは地下鉄できても駅から遠いままだよ。
国際展示場駅まで徒歩17分だっけ。

[144209: 匿名さん]

>>144205 通りがかりさん
結局握力強い奴が勝つんよなぁ
為替でも何でも

[144210: 匿名さん]

地下鉄工事を請け負ってる会社の意見も聞きたいです。
これから、8号線・JR空港アクセス線・蒲蒲線・品川地下鉄延伸工事が始まる中、2020年台に臨海地下鉄工事を引き受ける人的余力のある企業はあるのかな。

[144211: 匿名さん]

やっぱりガーデン直結のウエストタワー1択だな。セントラルは国際展示場駅6分表記になったり差がどんどん開いてくな。どこに駅の出口できるか楽しみだね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1596101030093410304?t=WEgRAjPpg8v...

[144212: 匿名さん]

スミフが値上げのアップをはじめましたね

[144213: 検討板ユーザーさん]

>>144207 匿名さん
日比谷線乗りたいなら新銀座駅からの乗り換えが1番良いだろ

[144214: マンション掲示板さん]

>>144212 匿名さん
スミフ絶対ウォーミングアップしてる(悪い意味で笑)

[144215: マンション検討中さん]

まあこれで本当に売り急ぐ必要は無くなったよな

[144216: 通りがかりさん]

>>144208 口コミ知りたいさん

ミッドクロスは新しいし狙い目だと思う。
臨海地下鉄できたら、ガーデン側にも入り口できるから、徒歩10分くらいになるんじゃない？

[144217: 匿名さん]

有明ガーデンパークとエンターテイメント広場は地下鉄開業までに潰されて高層マンションかオフィスが建つでしょう。

[144218: マンコミュファンさん]

>>144215 マンション検討中さん

スミフ売り方が変でしたもんね。また値上げしながら販売するのでしょうか？
一気に値上げしそうな雰囲気もありますが。

[144219: 匿名さん]

一期ウエスト民のワチ儲かりすぎて震えてる。一期の1.5倍の価格で、引き渡し1年半後なのに買おうとしてる検討者をガーデンの屋上広場で眺めてます。値上がり確定だしね

[144220: 匿名さん]

>>144215 マンション検討中さん
これは言えてる
これから開通が先かそれ見込んでの発展が先かで競い合いになるね
まぁ子供学校に通ってるから元々売る気ないんだが
恐らく君も売る気なんてさらさら無かったでしょ？w

[144221: マンション掲示板さん]

>>144219 匿名さん
ぐう有能だと思う

[144222: マンション検討中さん]

>>144219 匿名さん
豊洲のシエルタワーが2倍になったから単純に2倍になるまで握ってて問題ないんじゃねw

[144223: eマンションさん]

>>144218 マンコミュファンさん
ずっと変というか強気を曲げなかったよね一貫して

[144224: マンコミュファンさん]

今までも臨海地下鉄のフラグ立ってたよね。
気付かなかった人、相当センス無いです。

・市場移転
・万葉倶楽部作って旅行客いっぱい呼び込むぞ！
・東京オリンピック決定
・湾岸のオリンピックレガシー活用します
・レガシーの晴海フラッグが駅からめっちゃ遠くて不便だけどどうにかならない？
・カジノやるやらない詐欺
・メブクスの下に地下鉄通せるように設計されてる
・ビッグサイトとかいう外国人でも知ってる聖地
・レインボーブリッジ
・360度シアター
・有明アリーナ
・コナミ来るー
・テレ朝来るー
・ヴィーナスフォート跡地にトヨタがもういっちょアリーナ作る
・有明ガーデン with CTTB feat.ライオンキング
・ブルームバーグで、突然のそろそろ臨海地下鉄が動き出す発言

[144225: 口コミ知りたいさん]

>>144219 匿名さん
良いなあ
一期の時に東京居たら絶対買ったのに
まぁそれでも買えて良かった

[144226: マンコミュファンさん]

有明ガーデンにも臨海地下鉄ができる。
当然ミッドクロス住民も値上がりするよな。
駅までの距離も、銀座や東京へも行きやすくなる。

[144227: マンコミュファンさん]

>>144226 マンコミュファンさん
有明民全員Win-Winだよなw

[144228: 匿名さん]

有明ガーデンにも駅ができるんだね。

[144229: 匿名さん]

ウエストは駅直結になるかな。

[144230: 匿名さん]

ポジ連呼
　待てば待つほど値上がり　　10年連続正解
　臨海地下鉄は東京都が検討開始　大正解
　臨海地下鉄は国も検討始めてる　大正解
　臨海地下鉄そろそろ発表　大正解

ネガ連呼
　ポコポコ、チーン

差が付いたね。
　　

[144231: マンコミュファンさん]

>>144230 匿名さん
煽りがやばいけど何も言えねえw

[144232: 評判気になるさん]

>>144230 匿名さん
ポコポコじゃねーよ！ポクポクだよ！

[144233: 匿名さん]

２０年後までここに住んでるとは思えないが
たたき売らなければならないことは無さそうで安心した。
現状だとありえるのかなと思っていたが、
ガーデンの増床もなくは無さそうですね。
都心から最も近い郊外型商業施設として（褒めてる）
発展していってほしいです。周辺の恩恵は大きい。

[144234: マンコミュファンさん]

連呼くんはたしかに正しかった。

でもなんであんなにアホっぽく連呼してたんだろう？笑

[144235: マンコミュファンさん]

皆にっこりほっこりが有明スタイルですからぁぁ
何丁目は豊洲じゃねえとか言ってる不仲マウント豊洲民は見習うべきよな

[144236: マンコミュファンさん]

今となっては懐かしいよな。
さすが小学生のセンスはカワイくて好きだったけどな。

ホッコリまったり。キンもーキンもーだっけ？

[144237: 匿名さん]

どうも連呼です。
東京都や国土交通省にも友達は多いので、少しづつリークしていきました。
皆様お楽しみ頂けたようで何よりです。
このあとは、ネガ連呼におまかせします。

ネガ連呼きんもーー、ポクポクチーン。

[144238: 検討板ユーザーさん]

連呼くんが間違えてたこと

・臨海地下鉄は７年で開通
・有明ガーデンは高級路線

[144239: 匿名さん]

また、値上がり連呼するキャラに戻ります。皆様、今回の勝利は皆様のご協力によるものです。
ありがとうございました。

ネガ連呼くんも、コーナンとか写真ペタペタやめて、真っ当な道を歩めるようお祈りしておきます。でも、悲惨な人生だなとは思います。ぷぷ。

[144240: 評判気になるさん]

>>144238 検討板ユーザーさん

7年と高級路線は連呼君ではなく、単なる公式発表。
間違いではないよ。

[144241: 評判気になるさん]

連呼くんの凄さは、公式発表の半年から一年前からリークしてること。
中央区の妄想だと思われてた時期に、東京都が専門チーム作ってることをリーク。
次に国も検討始まってることもリーク。
有明ガーデンやメブクスの地下に地下鉄用の空間が用意されてることもリーク。

一番凄いのは10年連続で値上がりすることを正解してる事。情報量が違うのよ。

[144242: 検討板ユーザーさん]

>>144240 評判気になるさん
まあ長い目で見れば高級路線に徐々に寄せていくででしょうな。ミスドとか銀だこなどB層御用達を入れ替えたのも長期戦略からは妥当かなと。子供は小遣いで粘れる店がなくなって残念がってたけどね。台場のミスドに行くってさ。

[144243: 評判気になるさん]

ネガ連呼は、10年間すっとチープな賃貸で我慢。
我慢しても資産は増えず、港南の安物件買おうかと悩み中。その間にもどんどん値上がり。気が付けば初老。

[144244: 匿名さん]

>>144240 評判気になるさん

公式発表で７年とは？

[144245: 匿名さん]

地下鉄は早くて20年以降でしょ。いつの話やねん。下手したらオラ死んでる、まじで。

[144246: 匿名さん]

なんで有明ガーデンを高級路線にしたいのか分からん。今の通り安サラリーマンのファミリーとオタクイベントで人集めてるのが1番商業施設としては安定するでしょ。20年以後に大江戸線より深い地下鉄作るたって、場所が都心部じゃないんだから、六本木ヒルズや麻布台ヒルズ、日比谷ミッドタウンみたいな需要はないし、そんなもんいらん。ブランド品とか今時興味ある？今のガーデンそのままでいい。あの安ホテルだけは出来れば外資系になってほしいけどな。

[144247: マンション検討中さん]

一次取得者なら大体40～50代で子供が巣立つころだから、気に入ってるならそのまま住めばいいし、高く売って好きな物件に移るのもよい

[144248: 評判気になるさん]

連呼君の人気に嫉妬

[144249: 匿名さん]

>>144238 検討板ユーザーさん

有明が港区に編入というのもあったな。王子時代だけど

[144250: eマンションさん]

>>144246 匿名さん
本当に分かってねえなぁ
六本木ヒルズさんだって歳取るんですよ！
子供が大きくなって何処住みたい言うかなんて俺らが分かる訳がない
ユーチューバーがなりたい職業ランキングに入る並にね
ただ東京都は横長だから湾岸部というのは右端ちょっとしか無いの
そこに価値を見出せるか否かって事
湾岸の眺望は内陸では臨めない
それが好きな人は多いの
ニューヨークは湾岸部高いんだぞ