シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[144089: 匿名さん]

>>144084 eマンションさん
あれれ～？　２０２６年開通じゃなかったの？
数年前からウソ連呼していたのがバレちゃいましたね。
↓
>>101360
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/101360

今どんな気持ちですか？

[144090: 匿名さん]

地下鉄乗るのは貧しいやつ

[144091: 匿名さん]

あ、7年で出来るというのは間違いでした。ごめんなさいっ。
でも、地下鉄発表されてハッピー過ぎて、正直どうでもいいです。（笑）

これで安泰やあ。（笑）
最高。（笑）

[144092: 通りがかりさん]

>>144090 匿名さん

コーナン君…

[144093: マンション検討中さん]

今でも羽田だろうが東京銀座方面もバスで一本だし実際住んでる人にとっては電車でもいけたら尚よしくらいでしょ
なんなら羽田はガーデンからターミナル前まで行くしバスの方が楽だよね
だから何年先だろうが、今実際の利便性でも困らないわけだからのんびり待てばいいって感じだろうね
肝心なのは資産価値の向上の確約を得たってことでしょうな
あと開発されるのは鉄道だけじゃなく、東京と日本の成長を先導する地域にする計画って書いてたとこが響いたな…なにそれ、楽しみやないか…
ただまだ検討してる身にとっては怖いような嬉しいような複雑ではある

[144094: 匿名さん]

ウソ連呼してごめんなさいっ。

でも、嬉しすぎる。バクアゲ始まるぞー。

[144095: マンション掲示板さん]

>>144090 匿名さん
悔しいのう悔しいのう

[144096: 検討板ユーザーさん]

>>144093 マンション検討中さん

・最先端技術の開発拠点とする計画
・世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の成長を先導する地域に発展させる

ここ重要。臨海地下鉄上の開発用地は築地・新豊洲・有明にしか残ってないからこの3エリアが中心にはなってくると思うけど

[144097: マンコミュファンさん]

>>144096 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄できてから開発はもったいないから、これから20年後を見据えた開発がどんどん進みますね。話題は臨海地下鉄だけじゃないのがいいですね。

[144098: 名無しさん]

>>144097 マンコミュファンさん

有明ガーデン第二期もスゴイスケールになるようですよ。

これは「開発の玉手箱やー♪」

[144099: 匿名さん]

臨海地下鉄7年開業や
港●より有明のほうが住みやすいよ
でおなじみの連呼くんは新しい文面を考えてると思う。目的はスレをいかに荒らせるか。

[144100: 口コミ知りたいさん]

>>144098 名無しさん

スミフ的にはもう一棟マンション建てそう。笑
都内に開発用地ないし

[144101: マンション掲示板さん]

>>144090 匿名さん
試合終了ですかね

[144102: マンション検討中さん]

地下鉄って言ったって大深度なんだろうな。
あれ一駅分くらい歩くからホームに辿り着くまでがめんどくさい。
そして20年後に鉄道を使う社会なのかが疑問。

[144103: 匿名さん]

スミフは有明に他土地押さえてるところあるんですかね？街づくりにこれだけ大成功したらあと5棟くらい建ててもいいですよね。

[144104: マンション掲示板さん]

>>144103 匿名さん
ここのマンションのレインボーブリッヂ～東京タワー眺望をぶっ壊す位置に土地を確保したことが先日明らかになっていますw
タワマン建てたら大顰蹙ですね....

[144105: 検討板ユーザーさん]

>>144103 匿名さん
住友不動産この前バディの並び、親水公園前の都有地高額落札してたよ。タワマンなら眺望抜群の超高額物件になりそう。ただしタワマン開発は行政の以降であと20年ぐらい難しいから、地下鉄開通時に@2000ぐらいでぶつけるねらいじゃあないかな？

それまでは20年ほどの短期限定で現在キャパオーバーのバディーに貸すとか、圧巻眺望のリゾート使いするかもね。

[144106: 匿名さん]

地下鉄構想、終わってしまいましたね。
今からは地下鉄計画。あとは走るだけ。

大儲けおめでとうございます。
ゆったり、ニコニコ、大儲けが有明スタイル。

[144107: 匿名さん]

スミフ、値上げしますかね？

[144108: 匿名さん]

まあ、当然しますよね。

[144109: マンコミュファンさん]

有明中とかえつの南は都有地？
売り出したら狙いそうだな。

[144110: マンション検討中さん]

結局、立地が上位互換の芝浦エリアの価格がここの上限価格と決められてしまう以上、地下鉄が通ったごときで値上がりはしない。外国人顧客に20年後の話をしたって笑われるだけ。

[144111: マンコミュファンさん]

>>144110 マンション検討中さん
地下鉄と今後の開発でひっくり返る可能性あるでしょ

[144112: 通りがかりさん]

>>144111 マンコミュファンさん

そうね。実際どちらも住むと有明がはるかに人間的。
芝浦はやはり江南に近い雰囲気でちょっと寂しくてね。

[144113: マンコミュファンさん]

>>144110 マンション検討中さん
港区におんぶに抱っこしてもらって湾岸の中では高価格帯だけど既にBTTの方が高いことについて一言お願いします

[144114: マンコミュファンさん]

『JR東日本が構想を明らかにしている新線「羽田空港アクセス線」やつくばエクスプレス（TX）への乗り入れも検討しており』
⇒と、言うことは噂のあった「りんかい線」JR東日本路線化含みということか。

https://twitter.com/ryosukeakizuki/status/1595663682054533120?t=OhcWCi...

[144115: マンション掲示板さん]

>>144114 マンコミュファンさん
まぁそこは既定路線だろうね
特に羽田空港りんかい線は外国人ビジネスや観光客誘致に欠かせないよね

[144116: マンション検討中さん]

>>144110 マンション検討中さん
芝浦も有明もどちらも上がると思いますよ。

[144117: 匿名さん]

スミフの値上げ次第でしょうね。
どうするスミフ。

[144118: 匿名さん]

港南さんには何だか申し訳ないです。港南にも地下鉄通ると良いですね。

[144119: 匿名さん]

>>144118 匿名さん
ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港区の優位性があるにも関わらず、港区港南は江東区豊洲に対して優位にはなっていません。

[144120: マンション検討中さん]

港南はWCTを除けばマンション活況の時代にも関わらず300万円台だからな。人気のなさは品川区を越えてるな。
交通量の多い高速と海岸通りや工業地帯感のある環境のせいか。

[144121: マンション掲示板さん]

>>144119 匿名さん
シティタワーズ東京ベイは坪450万だからワールドシティタワーズと同じくらいだね

[144122: eマンションさん]

>>144119 匿名さん
でも住みづらいじゃん

[144123: 匿名さん]

>>144091 匿名さん
>>144094 匿名さん

ウソ連呼と認めたよw
長年散々荒らし行為を行ってごめんの一言で済ますとは。でも謝らないよりはマシと割りきるしかないか。

[144124: 通りがかりさん]

このスレまだあったんだ。
三田ガーデンヒルズに決めたんで久しく見てなかった。

[144125: マンション検討中さん]

決めた(買えるとは言っていない)

[144126: 検討板ユーザーさん]

>>144104 マンション掲示板さん
東京タワービューは無害なポジショニングですよ。どちらかというとBAC民は激おこでしょう。

[144127: 匿名さん]

港南4は駅無しだからなあ。。。

[144128: 匿名さん]

いやあ。地下鉄来ましたねー。
おめでとうございまーーっす。

[144129: 匿名さん]

豪華タワマンに住んでるだけで、2000万のお小遣いゲット。やったね。

[144130: 匿名さん]

ハルミフラッグやミッドクロスのような僻地は、地下鉄できても駅遠の僻地のまま。

[144131: 匿名さん]

そんなこたーない。

[144132: 匿名さん]

スミフ値上げしますかね。
臨海地下鉄、スミフは絶対に知ってたでしょ。
売り方おかしかったよね。

[144133: 口コミ知りたいさん]

>>144132 匿名さん
スミフがこの土地を落札した時は既に臨海地下鉄構想あったからね。当時は確度低かったけど、行政の検討状況を確認しながら値上げしてきたんだと思う。

[144134: 口コミ知りたいさん]

スミフ値上げするだろうなぁどうしよ

[144135: 匿名さん]

次長課長のショックは計り知れないな。コーナン4は有明の中古価値から大きく離されることが確定しましたね。20年後の開通ですから年々有明はあがります。スミフが売り惜しみしてた理由もこれだね。残りは坪700でいいでしょ。

[144136: 匿名さん]

坪700ありえるかも

[144137: 通りがかりさん]

>>144135 匿名さん

地下鉄開通の日を夢見て、20年もこの僻地で我慢するの？私は、目処が立ったら5年くらいでサッサと売って港区に引っ越したい。

[144138: 検討板ユーザーさん]

>>144137 通りがかりさん
港区もピンキリじゃない？嫌悪施設の多い港南とかよりは有明の方が良いと思うけど。

[144139: マンコミュファンさん]

>>144135 さん

有明が地下鉄を20年も待ってる間に、港南には4年後に高輪ゲートウェイシティがオープン、港区内陸部と直結する都道環状4号線も開通、品川駅前は未来型の都市空間に変貌、品川駅改良工事で駅構内にも商業施設完成、品川地下鉄も開業。そしてリニア新幹線も走り出しているでしょうね。地下鉄計画の”検討”が始まるくらいで、港南に勝ったみたいに鼻息荒くしてるあなたは鼻で笑われてるでしょう。

[144140: 匿名さん]

20年経つと港南じぃさん死んでるからなぁ
でも20年経っても港南は間違いなく屠殺場と下水とゴミの街ですよ

[144141: 検討板ユーザーさん]

たった一度しかない人生を汚物に囲まれて生きるのは嫌だよね。有明の方がQOL高いですよ。

[144142: 匿名さん]

>>144135 匿名さん

品川みたいにリニアならまだしも地下鉄20年も待つなら地下鉄駅近に引っ越したほうが早い。資産価値が上がるとしても20年後の開通前後から。確定もしていないそんな先の話で今からマンションが値上がりなんかしませんよ。

[144143: 通りがかりさん]

>>144141 検討板ユーザーさん

汚物に囲まれてるのはどちらかというと有明。ブロガーに環境劣悪と酷評されるような有明はよそのことは言える立場ではない。

[144144: 口コミ知りたいさん]

>>144140 匿名さん

いまでも、大企業本社や一流ホテル、JRターミナル駅や新駅が立地するあちらの方が地価も比較にならないくらい高いのに何言ってるのやら。

地下鉄ごとき、普通ならあるのが当たり前。地下鉄さえなかったところにようやく地下鉄ができるのが早くて20年後。それまでに品川駅、高輪ゲートウェイシティを含めて港南エリアは大変貌しているでしょう。

[144145: 匿名さん]

いままでの再開発や鉄道新線、新駅とマンション価格や地価の上昇の関係を見ていると、計画が出てきただけでは即座に反応しないんだよね。再開発は完成後、新駅や新線も開業前後くらいから地価が上がりだし、追ってマンション価格も上昇するってパターン。

だから鉄道新線によって、有明の資産価値が上がるとしても20年後。決定したとしても15年くらいしてから買っても遅くはない。まして現段階ではまだ決定もしていないのだから、この段階で投資目的で買う人は間違いなく皆無。

[144146: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、また始まりますね。

[144147: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
値上がり始まるぞ。

[144148: 匿名さん]

いつもは胡散臭いのに、今回はちょっと説得力あるな。

[144149: 匿名さん]

10年前からずっと値上がりすると言ってきて、実際に今までもずっと値上がりしてたのですが。。。

[144150: 口コミ知りたいさん]

地下鉄はこれから検討を開始して2016年までに事業計画を策定して国に提出、その次の肝はその事業計画が次回2016年開催の交通政策審議会でgoサインをもらえるかどうか。もし、そこでgoサインが出れば正式に決定と言って良い。そこから工事開始までに2年、建設に15年はかかる。最速で2042年に開業。

[144151: 口コミ知りたいさん]

訂正。

地下鉄はこれから検討を開始して2026年までに事業計画を策定して国に提出、その次の肝はその事業計画が次回2026年開催の交通政策審議会でgoサインをもらえるかどうか。もし、そこでgoサインが出れば正式に決定と言って良い。そこから工事開始までに2年、建設に15年はかかる。最速で2042年に開業。

[144152: 匿名さん]

>>144151 口コミ知りたいさん

交通政策審議会（答申）は15年毎なので2031年頃では

[144153: 検討板ユーザーさん]

>>144152 匿名さん

5年おきに開催です。

[144154: マンション検討中さん]

>>144139 マンコミュファンさん

高輪ゲートウェイシティのまちびらきは2024年だから4年後じゃなくて2年後。都心部の開発はどんどん進んでいく。

[144155: 匿名さん]

>>144153 検討板ユーザーさん

そうでしたか。ありがとうございます。

[144156: 匿名さん]

>>144149 匿名さん

逆効果でしたね

[144157: 匿名さん]

また値上げですかね？

[144158: マンション掲示板さん]

>>144139 マンコミュファンさん

だから、港南4は品川のふりしてるけど、天王洲アイルだからね？

[144159: マンション掲示板さん]

値上げだろうね

[144160: マンション掲示板さん]

品川→住みたい
港南→屠殺場臭い住む場所じゃない

[144161: 匿名さん]

スミフ値上げしますかねえ。
スミフが値上げすると中古相場も上がるから嫌なんだよなあ。

[144162: マンション比較中さん]

というかこのマンション、まだ完売してなかったのかよ
まさか新築で売ってんのか

[144163: 匿名さん]

>>144162 マンション比較中さん
未入居物件として売ってますね。2026年完売予定です。

[144164: 匿名さん]

こ、これは！
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

[144165: 匿名さんさん]

>>144164 匿名さん

近くね？

[144166: 匿名さん]

>>144165 匿名さんさん

近いよね？

[144167: 通りがかりさん]

これはヤバいな

[144168: 匿名さん]

>>144164 匿名さん
>>144165 匿名さん

なぜか画像が貼れない。今度はうまくいったか？

[144169: 匿名さん]

>>144166 匿名さん

同じく貼りなおし

[144170: 匿名さん]

これ南側の出口はウェスト直結、またはヴィラフォン直結に近いのでは？
しかもブリリア兄弟たちにも恩恵のある駅配置ですね。
逆に、ビッグサイト遠くね？って感じですけど。

[144171: 匿名さん]

ディファ跡地の畑が爆上げだな

[144172: 名無しさん]

すごい、有明ガーデンとの連携って書いてる

[144173: 匿名さん]

有明ガーデンと直結しそうな書き方だな

[144174: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデン直結ってマ？

[144175: 匿名さん]

直結しそうね。
ちょうどガーデン２期もオープンしてるよね！

[144176: マンション検討中さん]

ヴイラフォは展示場に参加した人や観光に来た人に温泉付ホテルで泊まって下さいって役目だし、シアター利用も考えるとガーデンやホテル直結はあり得るな

[144177: マンション検討中さん]

>>144170 匿名さん
高速下に地下道作って国際展示場駅やビックサイトまで歩けるようにするかな。あとは2040年頃はビックサイト建て直しがありうるし、もっと近づける可能性もある。

[144178: 匿名さん]

俺も導線が気になってたんだよ。
みんなで導線が悪いと声を上げたおかげだな。
みんなの力だよ。ありがとう。

[144179: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

[144180: 匿名さん]

スミフ、値上げしてきますかね？

[144181: 通りがかりさん]

>>144180 匿名さん

値上げして欲しいよね。スミフには。
有明にしかないリゾート感を維持して欲しいんだ。
坪1000ぐらいにしとけば江南のようなことにはならんだろうし。

[144182: 匿名さん]

なるほど？

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?t=Uzqg-pU2...

[144183: 評判気になるさん]

歴史的経緯より、8号線よりも先に整備しますは公言できない。目標は多分同時期でしょ。

[144184: 匿名さん]

格好のネタが出たのに連呼くんが出ないの不思議に思ってるかもしれないけど、連呼くんの真の姿は有明アンチだからポジ材料が出ると都合が悪いのよね

[144185: 匿名さん]

連呼くん、いるじゃん。
↓
>>144179
>>144180
>>144181

[144186: 匿名さん]

>>144185 匿名さん
でも地下鉄には触れてないw

[144187: マンション検討中さん]

今の予定の駅位置だと中々やばいな
ウェストだと徒歩1分、イーストでも徒歩5分圏内になる

[144188: 匿名さん]

スミフ値上げしますかねえ。
エリア全体の相場が上がるからやめて欲しいんだよな。

[144189: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[144190: マンション検討中さん]

>>144189 匿名さん

有明ガーデンも地下にスペースあけてるみたいな話もありましたね

[144191: 匿名さん]

ヒントは色々出てたんですよ。
これだけヒント出されても地下鉄は来ないと思っちゃう人はもう不動産やめた方が良い。センスなさすぎ。

[144192: 匿名さん]

有明ガーデンができた時はコロナも到来してたし
まだどう転ぶか分からんかったけどさ
メブクス地下やガーデン地下に地下鉄通せるように設計は何つーかもうほぼ決定打に近いよな…w

[144193: 評判気になるさん]

いやぁブリも有明ガーデンの恩恵半端ないなw
ありがとうそしてありがとう
臨海地下鉄は予定調和って最初から知ってた

[144194: 匿名さん]

連呼くんが既に決定してるとリークしてたよね。

[144195: 匿名さん]

爆上げだな。港南ネガ、もうアカンな。終了

[144196: マンション掲示板さん]

>>144195 匿名さん

上がるのは20年後だけどね。残念ながら、あの程度のニュースだけで、開通まで20年かかる地下鉄を材料に、今から高い値段で有明買う奇特な人はいないよ。

[144197: マンコミュファンさん]

>>144196 マンション掲示板さん
悔しいのう笑

[144198: 匿名さん]

東武のとこマンションなら狙い目。宣伝に臨海地下鉄を前面に押し出しそう。スミフのバディ北は遠すぎて恩恵ないか

[144199: マンコミュファンさん]

>>144196 マンション掲示板さん
本当にそう思ってる？
臨海地下鉄分はまだ価格に織り込まれていないと思うし
これから将来下がる事はまずないでしょう
交通の利便性が格段に良くなるんだから

[144200: 匿名さん]

すみふ絶対に価格下げなかったもんなぁ
流石だね
分かってたんかと思うぐらい優秀な軍師がいるのかな
まだ入居前の時に内覧したけど、そこで見たナントカ特区って動画の胡散臭さたるや笑
いやまぁでも結果がついてきてるので何も言えねえわ

[144201: 匿名さん]

臨海地下鉄できても結局港区へは出づらいよな。。
勝どきで乗り換えしようとしたら大江戸線まで歩きそうだし。

[144202: マンション検討中さん]

>>144201 匿名さん
まあね
新橋なら一本で行けるが超絶遠回りだし
臨海地下鉄できたら東京駅から山手乗り換えかね
それ以外の港区は知らん

[144203: 匿名さん]

あっ台場だって港区やん
めっちゃ近いやんけw

[144204: 評判気になるさん]

>>144202 マンション検討中さん
新橋はゆりかもめ25分だから、東京駅行くよりゆりかもめの方が近いよ
それか新銀座から歩くか

[144205: 通りがかりさん]

>>144200 匿名さん

プレミストやミッドクロスは早々に売り切っちゃってもったいないよね。スミフ方式なら最大利益を狙えたのに。まぁ、企業体力とかもあるしね。

[144206: マンション検討中さん]

六本木とかの主要な港区内陸も新銀座駅とかの乗り換えで徒歩含め所要時間30分以内で行けるから十分じゃないか

[144207: 匿名さん]

港区へは1番近いのは、BRT乗って虎ノ門ヒルズまで出て日比谷線かな。面倒

[144208: 口コミ知りたいさん]

>>144205 通りがかりさん
ミッドクロスは地下鉄できても駅から遠いままだよ。
国際展示場駅まで徒歩17分だっけ。

[144209: 匿名さん]

>>144205 通りがかりさん
結局握力強い奴が勝つんよなぁ
為替でも何でも

[144210: 匿名さん]

地下鉄工事を請け負ってる会社の意見も聞きたいです。
これから、8号線・JR空港アクセス線・蒲蒲線・品川地下鉄延伸工事が始まる中、2020年台に臨海地下鉄工事を引き受ける人的余力のある企業はあるのかな。

[144211: 匿名さん]

やっぱりガーデン直結のウエストタワー1択だな。セントラルは国際展示場駅6分表記になったり差がどんどん開いてくな。どこに駅の出口できるか楽しみだね
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1596101030093410304?t=WEgRAjPpg8v...

[144212: 匿名さん]

スミフが値上げのアップをはじめましたね

[144213: 検討板ユーザーさん]

>>144207 匿名さん
日比谷線乗りたいなら新銀座駅からの乗り換えが1番良いだろ

[144214: マンション掲示板さん]

>>144212 匿名さん
スミフ絶対ウォーミングアップしてる(悪い意味で笑)

[144215: マンション検討中さん]

まあこれで本当に売り急ぐ必要は無くなったよな

[144216: 通りがかりさん]

>>144208 口コミ知りたいさん

ミッドクロスは新しいし狙い目だと思う。
臨海地下鉄できたら、ガーデン側にも入り口できるから、徒歩10分くらいになるんじゃない？

[144217: 匿名さん]

有明ガーデンパークとエンターテイメント広場は地下鉄開業までに潰されて高層マンションかオフィスが建つでしょう。

[144218: マンコミュファンさん]

>>144215 マンション検討中さん

スミフ売り方が変でしたもんね。また値上げしながら販売するのでしょうか？
一気に値上げしそうな雰囲気もありますが。

[144219: 匿名さん]

一期ウエスト民のワチ儲かりすぎて震えてる。一期の1.5倍の価格で、引き渡し1年半後なのに買おうとしてる検討者をガーデンの屋上広場で眺めてます。値上がり確定だしね

[144220: 匿名さん]

>>144215 マンション検討中さん
これは言えてる
これから開通が先かそれ見込んでの発展が先かで競い合いになるね
まぁ子供学校に通ってるから元々売る気ないんだが
恐らく君も売る気なんてさらさら無かったでしょ？w

[144221: マンション掲示板さん]

>>144219 匿名さん
ぐう有能だと思う

[144222: マンション検討中さん]

>>144219 匿名さん
豊洲のシエルタワーが2倍になったから単純に2倍になるまで握ってて問題ないんじゃねw

[144223: eマンションさん]

>>144218 マンコミュファンさん
ずっと変というか強気を曲げなかったよね一貫して

[144224: マンコミュファンさん]

今までも臨海地下鉄のフラグ立ってたよね。
気付かなかった人、相当センス無いです。

・市場移転
・万葉倶楽部作って旅行客いっぱい呼び込むぞ！
・東京オリンピック決定
・湾岸のオリンピックレガシー活用します
・レガシーの晴海フラッグが駅からめっちゃ遠くて不便だけどどうにかならない？
・カジノやるやらない詐欺
・メブクスの下に地下鉄通せるように設計されてる
・ビッグサイトとかいう外国人でも知ってる聖地
・レインボーブリッジ
・360度シアター
・有明アリーナ
・コナミ来るー
・テレ朝来るー
・ヴィーナスフォート跡地にトヨタがもういっちょアリーナ作る
・有明ガーデン with CTTB feat.ライオンキング
・ブルームバーグで、突然のそろそろ臨海地下鉄が動き出す発言

[144225: 口コミ知りたいさん]

>>144219 匿名さん
良いなあ
一期の時に東京居たら絶対買ったのに
まぁそれでも買えて良かった

[144226: マンコミュファンさん]

有明ガーデンにも臨海地下鉄ができる。
当然ミッドクロス住民も値上がりするよな。
駅までの距離も、銀座や東京へも行きやすくなる。

[144227: マンコミュファンさん]

>>144226 マンコミュファンさん
有明民全員Win-Winだよなw

[144228: 匿名さん]

有明ガーデンにも駅ができるんだね。

[144229: 匿名さん]

ウエストは駅直結になるかな。

[144230: 匿名さん]

ポジ連呼
　待てば待つほど値上がり　　10年連続正解
　臨海地下鉄は東京都が検討開始　大正解
　臨海地下鉄は国も検討始めてる　大正解
　臨海地下鉄そろそろ発表　大正解

ネガ連呼
　ポコポコ、チーン

差が付いたね。
　　

[144231: マンコミュファンさん]

>>144230 匿名さん
煽りがやばいけど何も言えねえw

[144232: 評判気になるさん]

>>144230 匿名さん
ポコポコじゃねーよ！ポクポクだよ！

[144233: 匿名さん]

２０年後までここに住んでるとは思えないが
たたき売らなければならないことは無さそうで安心した。
現状だとありえるのかなと思っていたが、
ガーデンの増床もなくは無さそうですね。
都心から最も近い郊外型商業施設として（褒めてる）
発展していってほしいです。周辺の恩恵は大きい。

[144234: マンコミュファンさん]

連呼くんはたしかに正しかった。

でもなんであんなにアホっぽく連呼してたんだろう？笑

[144235: マンコミュファンさん]

皆にっこりほっこりが有明スタイルですからぁぁ
何丁目は豊洲じゃねえとか言ってる不仲マウント豊洲民は見習うべきよな

[144236: マンコミュファンさん]

今となっては懐かしいよな。
さすが小学生のセンスはカワイくて好きだったけどな。

ホッコリまったり。キンもーキンもーだっけ？

[144237: 匿名さん]

どうも連呼です。
東京都や国土交通省にも友達は多いので、少しづつリークしていきました。
皆様お楽しみ頂けたようで何よりです。
このあとは、ネガ連呼におまかせします。

ネガ連呼きんもーー、ポクポクチーン。

[144238: 検討板ユーザーさん]

連呼くんが間違えてたこと

・臨海地下鉄は７年で開通
・有明ガーデンは高級路線

[144239: 匿名さん]

また、値上がり連呼するキャラに戻ります。皆様、今回の勝利は皆様のご協力によるものです。
ありがとうございました。

ネガ連呼くんも、コーナンとか写真ペタペタやめて、真っ当な道を歩めるようお祈りしておきます。でも、悲惨な人生だなとは思います。ぷぷ。

[144240: 評判気になるさん]

>>144238 検討板ユーザーさん

7年と高級路線は連呼君ではなく、単なる公式発表。
間違いではないよ。

[144241: 評判気になるさん]

連呼くんの凄さは、公式発表の半年から一年前からリークしてること。
中央区の妄想だと思われてた時期に、東京都が専門チーム作ってることをリーク。
次に国も検討始まってることもリーク。
有明ガーデンやメブクスの地下に地下鉄用の空間が用意されてることもリーク。

一番凄いのは10年連続で値上がりすることを正解してる事。情報量が違うのよ。

[144242: 検討板ユーザーさん]

>>144240 評判気になるさん
まあ長い目で見れば高級路線に徐々に寄せていくででしょうな。ミスドとか銀だこなどB層御用達を入れ替えたのも長期戦略からは妥当かなと。子供は小遣いで粘れる店がなくなって残念がってたけどね。台場のミスドに行くってさ。

[144243: 評判気になるさん]

ネガ連呼は、10年間すっとチープな賃貸で我慢。
我慢しても資産は増えず、港南の安物件買おうかと悩み中。その間にもどんどん値上がり。気が付けば初老。

[144244: 匿名さん]

>>144240 評判気になるさん

公式発表で７年とは？

[144245: 匿名さん]

地下鉄は早くて20年以降でしょ。いつの話やねん。下手したらオラ死んでる、まじで。

[144246: 匿名さん]

なんで有明ガーデンを高級路線にしたいのか分からん。今の通り安サラリーマンのファミリーとオタクイベントで人集めてるのが1番商業施設としては安定するでしょ。20年以後に大江戸線より深い地下鉄作るたって、場所が都心部じゃないんだから、六本木ヒルズや麻布台ヒルズ、日比谷ミッドタウンみたいな需要はないし、そんなもんいらん。ブランド品とか今時興味ある？今のガーデンそのままでいい。あの安ホテルだけは出来れば外資系になってほしいけどな。

[144247: マンション検討中さん]

一次取得者なら大体40～50代で子供が巣立つころだから、気に入ってるならそのまま住めばいいし、高く売って好きな物件に移るのもよい

[144248: 評判気になるさん]

連呼君の人気に嫉妬

[144249: 匿名さん]

>>144238 検討板ユーザーさん

有明が港区に編入というのもあったな。王子時代だけど

[144250: eマンションさん]

>>144246 匿名さん
本当に分かってねえなぁ
六本木ヒルズさんだって歳取るんですよ！
子供が大きくなって何処住みたい言うかなんて俺らが分かる訳がない
ユーチューバーがなりたい職業ランキングに入る並にね
ただ東京都は横長だから湾岸部というのは右端ちょっとしか無いの
そこに価値を見出せるか否かって事
湾岸の眺望は内陸では臨めない
それが好きな人は多いの
ニューヨークは湾岸部高いんだぞ

[144251: 検討板ユーザーさん]

>>144250
ニューヨークってのは一応州だが、俗に言うのはマンハッタン島のことな。それを湾岸部と言われてもモノ知らなさ過ぎてコメントしようがない。

未来は予想できないが、これから貧困化していくこの国で高級路線のショッピングセンターがほしいの？背後地がない場所が表参道や六本木、代官山にはならんよ。今住んでる人もそんなこと求めてないんじゃないかな。

[144252: マンション掲示板さん]

>>144251 検討板ユーザーさん

ヒント：インバウンド、特区。

[144253: 評判気になるさん]

臨海地下鉄は18年以内に開業ですね。20年以上なんて、どこでデマ流れてるんですか？

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?s=20&t=jGp...

[144254: eマンションさん]

>>144253
地下鉄、鉄道系で最初の計画から遅れるのはほぼ常識だよ。特に海の中の地下鉄だから、今後色々あるのは予想される。あとは知事変わって東京の財政が悪くてとかあれば、延期とか容易に想像ができる。

[144255: マンション検討中さん]

>>144210 さん

8号線・JR空港アクセス線・蒲蒲線・品川地下鉄延伸工事は、JRとメトロと東急でしょ。
都独自でやるって言ってるし、毎日新聞にもすっぱ抜かれてたし、大江戸線との接続もあるから都営じゃない？

[144256: マンション掲示板さん]

>>144254 eマンションさん

なんだ。20年以上なんて妄想だったんですか。
公式発表では18年以内ですよね。

[144257: 通りがかりさん]

湾岸一帯を新しい区を作るんじゃないですか？！
東京23区じゃなくて東京24区になるかもですね。

[144258: マンション掲示板さん]

豊洲…有楽町線ありきでららぽーと開発→分かる
有明…ガーデン作っちゃえ、オリンピックやるし、どうせ後から地下鉄できるっしょ→what's！？

結果：有明に地下鉄作る事になった

↑有明のポテンシャルやべえなw

[144259: eマンションさん]

>>144257 通りがかりさん
湾岸区でしょ
それワイも思ってるけど恐らく城東地区が許さないと思う
一応稼ぎ頭なんでw

[144260: マンション掲示板さん]

特区を活用して、ガンガンいきましょう。

[144261: 匿名さん]

>>144256 マンション掲示板さん

公式で2040年目標なので18年以上です

[144262: eマンションさん]

予定は未定で決定ではないからね

[144263: マンション掲示板さん]

>>144246 匿名さん
まあ、そうですね。ガーデンは高級路線で企画したけど、諦めて大衆路線に。なので、ホテルも外資になったとしても、エコノミークラス、でしょうね。ホリデイインとか

[144264: 匿名さん]

臨海地下鉄の駅がこのマンション真横とか奇跡だよね。今後20年エリアNo.1は確定。

[144265: 匿名さん]

本当に勝どきと有明にとっては僥倖ですよね。

[144266: 匿名さん]

>>144258 マンション掲示板さん
有明ガーデンはガラガラで20年持たなそう

[144267: 匿名さん]

潔く白旗掲げたら？いい加減に。笑

[144268: マンション掲示板さん]

地下鉄決まっちゃいましたしね（笑）

[144269: 匿名さん]

ポジ連呼って何者？
全部こいつの言う通りになるのはなぜ？

[144270: マンコミュファンさん]

>>144259 eマンションさん
青海・お台場、月島、勝どき、晴海、豊洲、枝川・塩浜、有明、東雲、新木場、若洲、中央区防波堤、大井、羽田あたりが入ってくるかな。
結構強い。笑

[144271: 匿名さん]

>>144270 マンコミュファンさん

港●は入れないの？

[144272: 匿名さん]

枝川、塩浜、大井って湾岸とは呼ばれてなくない？

[144273: 匿名さん]

>>144255 マンション検討中さん

都営はメトロと経営統合するのでは？

[144274: 名無しさん]

>>144271 匿名さん

港南、天王洲アイルは入れても良いと思う。

[144275: 名無しさん]

>>144257 通りがかりさん
湾岸区なんて言わずに湾岸共和国とかにして日本から独立しろよ。
シンガポールみたいにできるぞ。
それとも東京の冠がないとなにもできないってか？

[144276: 匿名さん]

なんかここ読んでると、来年にでも開業しそうなノリで書いてるけど18年後にしても今年生まれた子供が大学生になる年よ。さらに遅れる可能性だって少なくない。それまで、ここで毎日臨海地下鉄万歳叫びながら待つの？

[144277: 匿名さん]

>>144270 マンコミュファンさん

中央防波堤は品川区と領有権を争った結果、江東区になったんだっけ？
港区も一部欲しいけど無理だろうな。台場は港区が渡さないよ。

[144278: eマンションさん]

>>144261 匿名さん
2040年目標なのに、勝手に2040までに開業、と自分勝手に脳内変換するのが有明クオリティ。

[144279: 匿名さん]

>>144268 マンション掲示板さん

まだ決まってませんよ。都知事が検討を開始すると言っただけ。
あくまで検討段階。

[144280: 匿名さん]

>>144254 eマンションさん

海底掘ることになるし、そう簡単には行かないだろうね。工事費も当初の想定より膨らむ可能性がある。

[144281: 匿名さん]

>>144278 eマンションさん

あくまで目標だよな。だいたいこういうときは短めに言うのがセオリー。
そもそも「2030年に開業」と言ってたバカの言うことだから話になりません。

[144282: 匿名さん]

2040年迄に開業ですね。つまり、あと18年以内に開業です。

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?s=20&t=n7M...

[144283: 匿名さん]

>>144252 マンション掲示板さん
海外からこんな極東の辺境まで高級品を買いに来ると？
バカげていて呆れるね。
日本に来る旅行者は日本にブライト品やバカ高い高級品は求めてない。
日本にしかない文化の体験だよ。

[144284: 匿名さん]

>>144282 匿名さん

なんかここ読んでると、来年にでも開業しそうなノリで書いてるけど18年後にしても今年生まれた子供が大学生になる年よ。さらに遅れる可能性だって少なくない。それまで、ここで毎日臨海地下鉄万歳叫びながら待つの？

[144285: 匿名さん]

値上がり連呼は続けても良さそうですね。

まあ、実際に待てば待つほど。値上がりしていくでしょうし（笑）

[144286: 匿名さん]

地下鉄開業に向けて沿線では大開発が行われる。ただ待つんじゃないよ。20年かけて街が劇的に変化していくんだよ。楽しみでしょうがない。

[144287: 匿名さん]

さてさて、どんな開発が始まるんでしょうね。
楽しみですねー。

[144288: 匿名さん]

いま現在も東京都心では次々と巨大再開発が進んでいる。SDGsかなんか知らんが、有明の出番はやってこない。ひたすら地下鉄開業を待って20年も過ごしているうちに有明はますます取り残されていくだろうね。

[144289: 匿名さん]

こういう開発が有明でも出てくるんでしょうね。楽しみですね。

[144290: 匿名さん]

>>144286 匿名さん

逆に地下鉄さえないエリアに、地下鉄ができる前にどんな大開発が
あると言うんだい？○○○○計画みたいに出来るビル名を具体的に言ってみて。

[144291: 匿名さん]

地下鉄の新駅が出来るので大開発がはじまるって事ですよね。
素晴らしい。

[144292: 匿名さん]

>>144289 匿名さん

出てこないよ。残念ながら。

[144293: 匿名さん]

値上がりが楽しみ。

[144294: 匿名さん]

壮大な開発が始まる街、有明に住まう。

[144295: 匿名さん]

変わりゆく街と共に生活する。ワクワクする。

[144296: 匿名さん]

なるほど。地下鉄の駅ができるだけだと思ってました。
確かに地下鉄駅ができると、周りの開発も進みそうですね。
値上がり期待できそう。

[144297: 口コミ知りたいさん]

>>144296 匿名さん

20年後ね。

[144298: 匿名さん]

開発は今からでも始まるのでは？

[144299: 匿名さん]

もう大儲け確定しちゃったので、なんか変な書き込みでも許しちゃうな（笑）

[144300: 匿名さん]

>>144298 匿名さん

地下鉄無いのにビル立つわけないじゃない。

[144301: eマンションさん]

>>144299 匿名さん

残念ながら開業が20年も先で、しかもまだ確定もしていない地下鉄計画では値上がりしませんよ。

[144302: マンション掲示板さん]

>>144276 匿名さん
18年先まで資産価値は上がり続けるし、18年かけて周りも開発されていくだろうから、毎年わくわくしながら開発される町最高ってなると思う

[144303: 評判気になるさん]

>>144292 匿名さん
何でわかるの？
東京都のesgプロジェクトの2040年のイメージパース見た？残念ながら天王洲や豊洲のイメージではないけど

[144304: 匿名さん]

普通20年も経ったら資産価値も減るもんだけど、地下鉄開業ブースト(しかも徒歩1分？)のおかげで下がらないどころか値上がりもありうる。

[144305: 匿名さん]

有明にオフィスは無理だろ。
臨海地下鉄ができたから、有明にオフィス移しますって言われたら、社員はどう思うだろう。
大反対の嵐だろ。困る社員続出になる。