シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[143996: 名無しさん]

>>143993 匿名さん

有明のことだよ。
子供のことよく考えてるから遊具一つ作らず外で遊ばせないようにしてるんだね！
ってこと。

[143997: 匿名さん]

>>143994 eマンションさん

小さい子一人で安心して出せる公園は無いと思う。防災公園も行きにくいし。

[144000: eマンションさん]

>>143996 名無しさん
マンション敷地内の公園に遊具少しあるけどね。よくあそこに公園作ったと思うよ。

[144002: 口コミ知りたいさん]

>>143989 匿名さん
PM2.5の数値もこのサイトで見れるよ。全然高いように見えないけど。

[144003: 匿名さん]

>>143990 匿名さん

はいはい、じゃあ次は粉塵が比較的多いと認められるエビデンスを出してね

[144005: 周辺住民さん]

>>143986 匿名さん
これって、有明が、単に観測する対象外なだけじゃない？　残念だけど、観測する価値が無いってことでしょうね。

[144006: 周辺住民さん]

お台場と辰巳は観測されていますね、それで十分ということでは。

[144007: マンション掲示板さん]

>>144005 周辺住民さん
観測する価値ってどういうことw
それを言うなら問題があるからこそ観測する必要があるんじゃないの？

[144008: 匿名さん]

落ち着けよw
だいたい等間隔においてるだけだろw　あと自治体とか国の保有してる土地（公園とか）の方が置きやすいだろし。

[144009: eマンションさん]

古参湾岸タワマン好きとしては、あの当初コンセプトが尖りまくっていた天王洲アイル全体の右肩下がりの混迷ぶりには切なさしか感じないんだよな。今の状態は。

三笠會館が経営していた喜鵲樓酒家には週何度も通ってたし名店だったと懐かしい。
第一ホテルのジムもとっくにセントラルになっちまったんだけかな。
そうそうシティバンクがあった頃は、天ぷらもお座敷の高級店があったし焼肉屋もそれなりのクオリティだった。

寺田倉庫さんが孤軍奮闘は救いだけど、ガラガラ時代のTYハーバーにほとんど毎日通い詰めた身として今のTYハーバーはちょっとミーハーかな。コンパック、シティバンクがあった頃とは違うようね。もちろん今でもたまに行くけど。

ということで今は有明住まいが超ハッピーです。

[144012: マンション比較中さん]

＞三笠會館が経営していた喜鵲樓酒家には週何度も通ってたし名店だったと懐かしい。
＞天ぷらもお座敷の高級店があったし焼肉屋もそれなりのクオリティだった。

それだけこだわるレベルの人が考える有明のおすすめのお店はどこ？

[144019: 評判気になるさん]

いい加減、専用スレに移動してくれない？
作りますか？

[144023: 匿名さん]

ポジ連呼よりネガ連呼のほうがキツイです。消えてくれないかな。

[144025: マンション検討中さん]

>>144024 マンション検討中さん
有明を真面目に検討する人はこんなとこ見ないで、良質な中古他物件見てるから大丈夫。
ここを検討してる馬鹿がいたら止めてあげた方がいい。5年もかけて販売して400戸も売れ残ってる物件をこんな高値で掴むなんてまさに人柱。
不幸な鴨は可能な限り減らしてあげるのが世のため人のため。

[144026: eマンションさん]

>>144025 マンション検討中さん

マジで何でここの掲示板いんだよ

[144027: 通りがかりさん]

>>144026 eマンションさん
正義のため

[144028: 匿名さん]

>>144027 通りがかりさん

>有明を真面目に検討する人はこんなとこ見ないで、良質な中古他物件見てるから大丈夫。

だーかーらー、ここで正義の拳振ってても、見てないんでしょ？笑
なんでここにいるの？

[144029: 匿名さん]

ネガ連呼マジで消えて。

[144031: 匿名さん]

これもネガ連呼くんだな。
消えて欲しいよ。

[144032: マンション検討中さん]

頭おかしい信者みたいなのどこにでもいるし、それがウザいからその元は叩いて当然とかメンタル女子高生かよ

[144034: 匿名さん]

>>144030 匿名さん

＊＊＊w
連呼くんは有明に恨み持ってるのか知らんけど、このスレ荒らしたいみたいやな

[144035: マンション検討中さん]

>>144032 マンション検討中さん

ここで信者が地下鉄連呼する分にはオケ。ただ、よそのスレでそのエリアネガして有明連呼するからそれは始末に困る。

[144036: 匿名さん]

ネガ連呼消えてよ。ウザっ。

[144037: 匿名さん]

WCTの港南の次長をなぜアクセス禁止にしないのか？
運営働いてください。

[144038: マンコミュファンさん]

>>144035 マンション検討中さん

よその掲示板で有明連呼してるのって例えばどれ？？

[144039: 匿名さん]

正義とかマジでこわっ

[144040: 匿名さん]

連呼くんをアクセス禁止にすればすべて解決。
有明スレでボコられて、憂さ晴らしに港南スレを荒らしているのは彼だから。

[144041: 匿名さん]

>>144040 匿名さん

港南スレって港南には新しいマンションないのにどれ？

[144043: 匿名さん]

最近はネガ連呼しか来てないですね
消えて欲しいよ。ネガ連呼。
ポジ連呼は消えた。次はネガ連呼が消えるべき。

[144044: 匿名さん]

みなさん気づいていると思うけど。
「ネガ連呼」なんて言葉使うのは連呼君だけ。
分かりやすいよね。

[144045: マンコミュファンさん]

>>144044 匿名さん
はい、もちろん気づいてます！
連呼くんと呼ばれるの実はけっこう気にしてて、同じように呼ばれる仲間を作りたかったんでしょうねぇ。
連呼くんのそういうとこ、なかなかラブリーですw

[144046: 名無しさん]

>>144044 匿名さん
違うけど使ったや。

[144047: 検討板ユーザーさん]

ネガ連呼しか残らなかった。消えて欲しいですね。

[144048: 匿名さん]

ポジ連呼もネガ連呼も迷惑です。消えていただきたいです。特に港南は別スレでやってください。

[144049: 口コミ知りたいさん]

ほんとに港南興味ない。やめて。

[144050: マンション検討中さん]

今日は有明ガーデン大混雑でしたね。駐車場大行列。おかげでマンション駐車場にも入れなくてイライラしました。
無駄な時間消費にむかついています。

[144051: 口コミ知りたいさん]

> よその掲示板で有明連呼してるのって例えばどれ？？

こちらをご参照ください。このスレだけではありませんが、ほんの一例。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/?q=有明の方が&good=&has_img=#tab

[144052: マンション掲示板さん]

>>144050 マンション検討中さん
こういうのあるから商業施設の近くに高級住宅街は一つもないんだよね

[144053: 匿名さん]

>>144050 マンション検討中さん

結局、安全地帯のライブでしょ？イベントには人がわんさか来るけど、有明に来ているわけではなく安全地帯のライブに来ている。あれだけ人が来てるのにモールはガラガラ。それが問題。

[144054: 匿名さん]

意味が分からん。何言ってんだ？

[144055: 匿名さん]

ネガ連呼は意味不明なことばっかり言うから嫌われる。

[144056: 匿名さん]

渋谷に来てる人は渋谷に来てるように、有明に来てる人は有明に来てるのではないでしょうか。
禅問答みたいな話？頭おかしくなりそう（笑）

[144057: 口コミ知りたいさん]

>>144050 マンション検討中さん
右折入庫禁止ですよ。住民ですか？

[144058: 検討板ユーザーさん]

>>144056 匿名さん
有明に目的なくぶらりと来る人は、渋谷と違ってひとりもいないと思います。

[144059: 通りがかりさん]

>>144050 マンション検討中さん
管理組合を通じてガーデンに改善を要求してみましょう

[144060: 評判気になるさん]

>>144059 通りがかりさん
ガーデンの入庫とマンション入庫は車線が違うんだけどなにを要求するんですかね？

[144061: マンション検討中さん]

>>144056 匿名さん

安全地帯のライブが渋谷なら渋谷に行く、たまたま有明だから有明に来る、でも有明自体に来たくて来てるわけじゃない、だからライブは見てもガーデンには寄らないで帰る。有明自体が人気エリアなわけではない、だから有明ガーデンは店がどんどん撤退する、という意味でしょ。

[144062: 匿名さん]

なんでいまだに販売を続けてるのか、まだ分からないのかな？
建前上販売してるけど、到底売る気がない値段で市場に出してる意味がわからないかなあ。

[144063: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/90e4223938ecb16e8f2a86e6d28a4a543bdd...

まじ！？

[144064: 匿名]

どうなることやら
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221123-OYT1T50226/

[144065: マンコミュファンさん]

臨海地下鉄発表まずは良かった。
こちらは大番狂わせでなく粛々順当ですな。

ウエストは地下鉄直結0分？
豊洲の駅直結シエルタワーは2倍でしたっけ？
有明坪1000万円時代の到来というわけですが、今日は大勝利を祝い、明日からは次の次の試合に備えます。

[144066: 匿名さん]

臨海地下鉄で港南涙目

[144067: 口コミ知りたいさん]

購入者の皆様おめでとうございます！！

[144068: eマンションさん]

>>144064 匿名さん
20年後か。。。。

[144069: マンション検討中さん]

地下鉄開通の前に大震災が来そうだね。

[144070: 匿名さん]

その頃は定年間近ですが、あの辺って介護施設やデイサービスあるんですかね？

[144071: マンション掲示板さん]

ホッコリニコニコ。モンキーモンキーが有明スタイル。

[144072: 検討板ユーザーさん]

ここは、地下鉄通らないですね汗

[144073: 匿名さん]

20年後に値上がりしてもな、、

[144074: 評判気になるさん]

これはきたね
ネガさん、あとは「計画は中止する可能性がある」としか言えなそう

[144075: マンション検討中さん]

発表になりましたね

[144076: マンション掲示板さん]

あれ？
ドイツサポーターと臨海地下鉄ネガさんがやけに静かな朝だなあ。

[144077: マンコミュファンさん]

>>144062 匿名さん
地下鉄発表まで売り切りたくなかったからさ

[144078: 匿名さん]

2040年代前半とはっきり書かれちゃったね。
これで連呼君は７年で開通とかいう地下鉄詐欺はできなくなっちゃった。
今どんな気持ちなんだろう。

[144079: 匿名さん]

次は、20年なんて先過ぎる、老いるぞってネガ。
でもこれ20年後も資産価値保ち続けるでしょ。羽田アクセス線もあるし。

[144080: 匿名さん]

次は、20年なんて先のこと過ぎる、老いるぞってネガが来そう。

でもこれ20年後も資産価値保ち続けるでしょ。羽田アクセス線もあるし。

[144081: マンション掲示板さん]

>>144080 匿名さん

まあ20年後は坪単価@2000万円も見えるよね。
それでも売りたくないけどね。

[144082: 匿名さん]

もし、羽田アクセス線できて臨海地下鉄と繋がったら、天王洲アイル通る可能性もあるから、港南くんも有明民もwinwinだね。よかったね。これからは仲良くね。

[144083: 匿名さん]

東京、銀座、築地再開発、羽田、お台場、豊洲、渋谷、新宿、池袋、舞浜。魅力ある主要駅にまんべんなくアクセスできるようになるね?

[144084: eマンションさん]

>>144078 匿名さん

地下鉄決定とはっきり書かれちゃったね。
ネガ連呼くんの地下鉄なんて一生できるわけない、できたとしても2100年とかに開通とかいう地下鉄できない詐欺はできなくなっちゃった。
今どんな気持ちなんだろう。

[144085: 検討板ユーザーさん]

>>144069 マンション検討中さん

>>144069 マンション検討中さん
ネガちゃん、地下鉄阻止しようと必死

[144086: 匿名さん]

>>144078 匿名さん
144084 eマンションさん

ぶっちゃけその両極端の迷惑なレスが無くなるのが一番うれしいわ。長かった…

[144087: マンション掲示板さん]

勝どきと晴海が別駅になるのか、有明は南側になるのかな？

[144088: 匿名さん]

>>144084 eマンションさん

人によっては一生に間に合わないかもね

[144089: 匿名さん]

>>144084 eマンションさん
あれれ～？　２０２６年開通じゃなかったの？
数年前からウソ連呼していたのがバレちゃいましたね。
↓
>>101360
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/101360

今どんな気持ちですか？

[144090: 匿名さん]

地下鉄乗るのは貧しいやつ

[144091: 匿名さん]

あ、7年で出来るというのは間違いでした。ごめんなさいっ。
でも、地下鉄発表されてハッピー過ぎて、正直どうでもいいです。（笑）

これで安泰やあ。（笑）
最高。（笑）

[144092: 通りがかりさん]

>>144090 匿名さん

コーナン君…

[144093: マンション検討中さん]

今でも羽田だろうが東京銀座方面もバスで一本だし実際住んでる人にとっては電車でもいけたら尚よしくらいでしょ
なんなら羽田はガーデンからターミナル前まで行くしバスの方が楽だよね
だから何年先だろうが、今実際の利便性でも困らないわけだからのんびり待てばいいって感じだろうね
肝心なのは資産価値の向上の確約を得たってことでしょうな
あと開発されるのは鉄道だけじゃなく、東京と日本の成長を先導する地域にする計画って書いてたとこが響いたな…なにそれ、楽しみやないか…
ただまだ検討してる身にとっては怖いような嬉しいような複雑ではある

[144094: 匿名さん]

ウソ連呼してごめんなさいっ。

でも、嬉しすぎる。バクアゲ始まるぞー。

[144095: マンション掲示板さん]

>>144090 匿名さん
悔しいのう悔しいのう

[144096: 検討板ユーザーさん]

>>144093 マンション検討中さん

・最先端技術の開発拠点とする計画
・世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の成長を先導する地域に発展させる

ここ重要。臨海地下鉄上の開発用地は築地・新豊洲・有明にしか残ってないからこの3エリアが中心にはなってくると思うけど

[144097: マンコミュファンさん]

>>144096 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄できてから開発はもったいないから、これから20年後を見据えた開発がどんどん進みますね。話題は臨海地下鉄だけじゃないのがいいですね。

[144098: 名無しさん]

>>144097 マンコミュファンさん

有明ガーデン第二期もスゴイスケールになるようですよ。

これは「開発の玉手箱やー♪」

[144099: 匿名さん]

臨海地下鉄7年開業や
港●より有明のほうが住みやすいよ
でおなじみの連呼くんは新しい文面を考えてると思う。目的はスレをいかに荒らせるか。

[144100: 口コミ知りたいさん]

>>144098 名無しさん

スミフ的にはもう一棟マンション建てそう。笑
都内に開発用地ないし

[144101: マンション掲示板さん]

>>144090 匿名さん
試合終了ですかね

[144102: マンション検討中さん]

地下鉄って言ったって大深度なんだろうな。
あれ一駅分くらい歩くからホームに辿り着くまでがめんどくさい。
そして20年後に鉄道を使う社会なのかが疑問。

[144103: 匿名さん]

スミフは有明に他土地押さえてるところあるんですかね？街づくりにこれだけ大成功したらあと5棟くらい建ててもいいですよね。

[144104: マンション掲示板さん]

>>144103 匿名さん
ここのマンションのレインボーブリッヂ～東京タワー眺望をぶっ壊す位置に土地を確保したことが先日明らかになっていますw
タワマン建てたら大顰蹙ですね....

[144105: 検討板ユーザーさん]

>>144103 匿名さん
住友不動産この前バディの並び、親水公園前の都有地高額落札してたよ。タワマンなら眺望抜群の超高額物件になりそう。ただしタワマン開発は行政の以降であと20年ぐらい難しいから、地下鉄開通時に@2000ぐらいでぶつけるねらいじゃあないかな？

それまでは20年ほどの短期限定で現在キャパオーバーのバディーに貸すとか、圧巻眺望のリゾート使いするかもね。

[144106: 匿名さん]

地下鉄構想、終わってしまいましたね。
今からは地下鉄計画。あとは走るだけ。

大儲けおめでとうございます。
ゆったり、ニコニコ、大儲けが有明スタイル。

[144107: 匿名さん]

スミフ、値上げしますかね？

[144108: 匿名さん]

まあ、当然しますよね。

[144109: マンコミュファンさん]

有明中とかえつの南は都有地？
売り出したら狙いそうだな。

[144110: マンション検討中さん]

結局、立地が上位互換の芝浦エリアの価格がここの上限価格と決められてしまう以上、地下鉄が通ったごときで値上がりはしない。外国人顧客に20年後の話をしたって笑われるだけ。

[144111: マンコミュファンさん]

>>144110 マンション検討中さん
地下鉄と今後の開発でひっくり返る可能性あるでしょ

[144112: 通りがかりさん]

>>144111 マンコミュファンさん

そうね。実際どちらも住むと有明がはるかに人間的。
芝浦はやはり江南に近い雰囲気でちょっと寂しくてね。

[144113: マンコミュファンさん]

>>144110 マンション検討中さん
港区におんぶに抱っこしてもらって湾岸の中では高価格帯だけど既にBTTの方が高いことについて一言お願いします

[144114: マンコミュファンさん]

『JR東日本が構想を明らかにしている新線「羽田空港アクセス線」やつくばエクスプレス（TX）への乗り入れも検討しており』
⇒と、言うことは噂のあった「りんかい線」JR東日本路線化含みということか。

https://twitter.com/ryosukeakizuki/status/1595663682054533120?t=OhcWCi...

[144115: マンション掲示板さん]

>>144114 マンコミュファンさん
まぁそこは既定路線だろうね
特に羽田空港りんかい線は外国人ビジネスや観光客誘致に欠かせないよね

[144116: マンション検討中さん]

>>144110 マンション検討中さん
芝浦も有明もどちらも上がると思いますよ。

[144117: 匿名さん]

スミフの値上げ次第でしょうね。
どうするスミフ。

[144118: 匿名さん]

港南さんには何だか申し訳ないです。港南にも地下鉄通ると良いですね。

[144119: 匿名さん]

>>144118 匿名さん
ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港区の優位性があるにも関わらず、港区港南は江東区豊洲に対して優位にはなっていません。

[144120: マンション検討中さん]

港南はWCTを除けばマンション活況の時代にも関わらず300万円台だからな。人気のなさは品川区を越えてるな。
交通量の多い高速と海岸通りや工業地帯感のある環境のせいか。

[144121: マンション掲示板さん]

>>144119 匿名さん
シティタワーズ東京ベイは坪450万だからワールドシティタワーズと同じくらいだね

[144122: eマンションさん]

>>144119 匿名さん
でも住みづらいじゃん

[144123: 匿名さん]

>>144091 匿名さん
>>144094 匿名さん

ウソ連呼と認めたよw
長年散々荒らし行為を行ってごめんの一言で済ますとは。でも謝らないよりはマシと割りきるしかないか。

[144124: 通りがかりさん]

このスレまだあったんだ。
三田ガーデンヒルズに決めたんで久しく見てなかった。

[144125: マンション検討中さん]

決めた(買えるとは言っていない)

[144126: 検討板ユーザーさん]

>>144104 マンション掲示板さん
東京タワービューは無害なポジショニングですよ。どちらかというとBAC民は激おこでしょう。

[144127: 匿名さん]

港南4は駅無しだからなあ。。。

[144128: 匿名さん]

いやあ。地下鉄来ましたねー。
おめでとうございまーーっす。

[144129: 匿名さん]

豪華タワマンに住んでるだけで、2000万のお小遣いゲット。やったね。

[144130: 匿名さん]

ハルミフラッグやミッドクロスのような僻地は、地下鉄できても駅遠の僻地のまま。

[144131: 匿名さん]

そんなこたーない。

[144132: 匿名さん]

スミフ値上げしますかね。
臨海地下鉄、スミフは絶対に知ってたでしょ。
売り方おかしかったよね。

[144133: 口コミ知りたいさん]

>>144132 匿名さん
スミフがこの土地を落札した時は既に臨海地下鉄構想あったからね。当時は確度低かったけど、行政の検討状況を確認しながら値上げしてきたんだと思う。

[144134: 口コミ知りたいさん]

スミフ値上げするだろうなぁどうしよ

[144135: 匿名さん]

次長課長のショックは計り知れないな。コーナン4は有明の中古価値から大きく離されることが確定しましたね。20年後の開通ですから年々有明はあがります。スミフが売り惜しみしてた理由もこれだね。残りは坪700でいいでしょ。

[144136: 匿名さん]

坪700ありえるかも

[144137: 通りがかりさん]

>>144135 匿名さん

地下鉄開通の日を夢見て、20年もこの僻地で我慢するの？私は、目処が立ったら5年くらいでサッサと売って港区に引っ越したい。

[144138: 検討板ユーザーさん]

>>144137 通りがかりさん
港区もピンキリじゃない？嫌悪施設の多い港南とかよりは有明の方が良いと思うけど。

[144139: マンコミュファンさん]

>>144135 さん

有明が地下鉄を20年も待ってる間に、港南には4年後に高輪ゲートウェイシティがオープン、港区内陸部と直結する都道環状4号線も開通、品川駅前は未来型の都市空間に変貌、品川駅改良工事で駅構内にも商業施設完成、品川地下鉄も開業。そしてリニア新幹線も走り出しているでしょうね。地下鉄計画の”検討”が始まるくらいで、港南に勝ったみたいに鼻息荒くしてるあなたは鼻で笑われてるでしょう。

[144140: 匿名さん]

20年経つと港南じぃさん死んでるからなぁ
でも20年経っても港南は間違いなく屠殺場と下水とゴミの街ですよ

[144141: 検討板ユーザーさん]

たった一度しかない人生を汚物に囲まれて生きるのは嫌だよね。有明の方がQOL高いですよ。

[144142: 匿名さん]

>>144135 匿名さん

品川みたいにリニアならまだしも地下鉄20年も待つなら地下鉄駅近に引っ越したほうが早い。資産価値が上がるとしても20年後の開通前後から。確定もしていないそんな先の話で今からマンションが値上がりなんかしませんよ。

[144143: 通りがかりさん]

>>144141 検討板ユーザーさん

汚物に囲まれてるのはどちらかというと有明。ブロガーに環境劣悪と酷評されるような有明はよそのことは言える立場ではない。

[144144: 口コミ知りたいさん]

>>144140 匿名さん

いまでも、大企業本社や一流ホテル、JRターミナル駅や新駅が立地するあちらの方が地価も比較にならないくらい高いのに何言ってるのやら。

地下鉄ごとき、普通ならあるのが当たり前。地下鉄さえなかったところにようやく地下鉄ができるのが早くて20年後。それまでに品川駅、高輪ゲートウェイシティを含めて港南エリアは大変貌しているでしょう。

[144145: 匿名さん]

いままでの再開発や鉄道新線、新駅とマンション価格や地価の上昇の関係を見ていると、計画が出てきただけでは即座に反応しないんだよね。再開発は完成後、新駅や新線も開業前後くらいから地価が上がりだし、追ってマンション価格も上昇するってパターン。

だから鉄道新線によって、有明の資産価値が上がるとしても20年後。決定したとしても15年くらいしてから買っても遅くはない。まして現段階ではまだ決定もしていないのだから、この段階で投資目的で買う人は間違いなく皆無。

[144146: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、また始まりますね。

[144147: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
値上がり始まるぞ。

[144148: 匿名さん]

いつもは胡散臭いのに、今回はちょっと説得力あるな。

[144149: 匿名さん]

10年前からずっと値上がりすると言ってきて、実際に今までもずっと値上がりしてたのですが。。。

[144150: 口コミ知りたいさん]

地下鉄はこれから検討を開始して2016年までに事業計画を策定して国に提出、その次の肝はその事業計画が次回2016年開催の交通政策審議会でgoサインをもらえるかどうか。もし、そこでgoサインが出れば正式に決定と言って良い。そこから工事開始までに2年、建設に15年はかかる。最速で2042年に開業。

[144151: 口コミ知りたいさん]

訂正。

地下鉄はこれから検討を開始して2026年までに事業計画を策定して国に提出、その次の肝はその事業計画が次回2026年開催の交通政策審議会でgoサインをもらえるかどうか。もし、そこでgoサインが出れば正式に決定と言って良い。そこから工事開始までに2年、建設に15年はかかる。最速で2042年に開業。

[144152: 匿名さん]

>>144151 口コミ知りたいさん

交通政策審議会（答申）は15年毎なので2031年頃では

[144153: 検討板ユーザーさん]

>>144152 匿名さん

5年おきに開催です。

[144154: マンション検討中さん]

>>144139 マンコミュファンさん

高輪ゲートウェイシティのまちびらきは2024年だから4年後じゃなくて2年後。都心部の開発はどんどん進んでいく。

[144155: 匿名さん]

>>144153 検討板ユーザーさん

そうでしたか。ありがとうございます。

[144156: 匿名さん]

>>144149 匿名さん

逆効果でしたね

[144157: 匿名さん]

また値上げですかね？

[144158: マンション掲示板さん]

>>144139 マンコミュファンさん

だから、港南4は品川のふりしてるけど、天王洲アイルだからね？

[144159: マンション掲示板さん]

値上げだろうね

[144160: マンション掲示板さん]

品川→住みたい
港南→屠殺場臭い住む場所じゃない

[144161: 匿名さん]

スミフ値上げしますかねえ。
スミフが値上げすると中古相場も上がるから嫌なんだよなあ。

[144162: マンション比較中さん]

というかこのマンション、まだ完売してなかったのかよ
まさか新築で売ってんのか

[144163: 匿名さん]

>>144162 マンション比較中さん
未入居物件として売ってますね。2026年完売予定です。

[144164: 匿名さん]

こ、これは！
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

[144165: 匿名さんさん]

>>144164 匿名さん

近くね？

[144166: 匿名さん]

>>144165 匿名さんさん

近いよね？

[144167: 通りがかりさん]

これはヤバいな

[144168: 匿名さん]

>>144164 匿名さん
>>144165 匿名さん

なぜか画像が貼れない。今度はうまくいったか？

[144169: 匿名さん]

>>144166 匿名さん

同じく貼りなおし

[144170: 匿名さん]

これ南側の出口はウェスト直結、またはヴィラフォン直結に近いのでは？
しかもブリリア兄弟たちにも恩恵のある駅配置ですね。
逆に、ビッグサイト遠くね？って感じですけど。

[144171: 匿名さん]

ディファ跡地の畑が爆上げだな

[144172: 名無しさん]

すごい、有明ガーデンとの連携って書いてる

[144173: 匿名さん]

有明ガーデンと直結しそうな書き方だな

[144174: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデン直結ってマ？

[144175: 匿名さん]

直結しそうね。
ちょうどガーデン２期もオープンしてるよね！

[144176: マンション検討中さん]

ヴイラフォは展示場に参加した人や観光に来た人に温泉付ホテルで泊まって下さいって役目だし、シアター利用も考えるとガーデンやホテル直結はあり得るな

[144177: マンション検討中さん]

>>144170 匿名さん
高速下に地下道作って国際展示場駅やビックサイトまで歩けるようにするかな。あとは2040年頃はビックサイト建て直しがありうるし、もっと近づける可能性もある。

[144178: 匿名さん]

俺も導線が気になってたんだよ。
みんなで導線が悪いと声を上げたおかげだな。
みんなの力だよ。ありがとう。

[144179: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

[144180: 匿名さん]

スミフ、値上げしてきますかね？

[144181: 通りがかりさん]

>>144180 匿名さん

値上げして欲しいよね。スミフには。
有明にしかないリゾート感を維持して欲しいんだ。
坪1000ぐらいにしとけば江南のようなことにはならんだろうし。

[144182: 匿名さん]

なるほど？

https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?t=Uzqg-pU2...

[144183: 評判気になるさん]

歴史的経緯より、8号線よりも先に整備しますは公言できない。目標は多分同時期でしょ。

[144184: 匿名さん]

格好のネタが出たのに連呼くんが出ないの不思議に思ってるかもしれないけど、連呼くんの真の姿は有明アンチだからポジ材料が出ると都合が悪いのよね

[144185: 匿名さん]

連呼くん、いるじゃん。
↓
>>144179
>>144180
>>144181

[144186: 匿名さん]

>>144185 匿名さん
でも地下鉄には触れてないw

[144187: マンション検討中さん]

今の予定の駅位置だと中々やばいな
ウェストだと徒歩1分、イーストでも徒歩5分圏内になる

[144188: 匿名さん]

スミフ値上げしますかねえ。
エリア全体の相場が上がるからやめて欲しいんだよな。

[144189: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[144190: マンション検討中さん]

>>144189 匿名さん

有明ガーデンも地下にスペースあけてるみたいな話もありましたね

[144191: 匿名さん]

ヒントは色々出てたんですよ。
これだけヒント出されても地下鉄は来ないと思っちゃう人はもう不動産やめた方が良い。センスなさすぎ。

[144192: 匿名さん]

有明ガーデンができた時はコロナも到来してたし
まだどう転ぶか分からんかったけどさ
メブクス地下やガーデン地下に地下鉄通せるように設計は何つーかもうほぼ決定打に近いよな…w

[144193: 評判気になるさん]

いやぁブリも有明ガーデンの恩恵半端ないなw
ありがとうそしてありがとう
臨海地下鉄は予定調和って最初から知ってた

[144194: 匿名さん]

連呼くんが既に決定してるとリークしてたよね。

[144195: 匿名さん]

爆上げだな。港南ネガ、もうアカンな。終了

[144196: マンション掲示板さん]

>>144195 匿名さん

上がるのは20年後だけどね。残念ながら、あの程度のニュースだけで、開通まで20年かかる地下鉄を材料に、今から高い値段で有明買う奇特な人はいないよ。

[144197: マンコミュファンさん]

>>144196 マンション掲示板さん
悔しいのう笑

[144198: 匿名さん]

東武のとこマンションなら狙い目。宣伝に臨海地下鉄を前面に押し出しそう。スミフのバディ北は遠すぎて恩恵ないか

[144199: マンコミュファンさん]

>>144196 マンション掲示板さん
本当にそう思ってる？
臨海地下鉄分はまだ価格に織り込まれていないと思うし
これから将来下がる事はまずないでしょう
交通の利便性が格段に良くなるんだから

[144200: 匿名さん]

すみふ絶対に価格下げなかったもんなぁ
流石だね
分かってたんかと思うぐらい優秀な軍師がいるのかな
まだ入居前の時に内覧したけど、そこで見たナントカ特区って動画の胡散臭さたるや笑
いやまぁでも結果がついてきてるので何も言えねえわ