シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[143801: 匿名さん]

地下鉄の情報って、やっぱり住友財閥の総裁位になると情報入ってきてるんでしょうか。

ひょっとして売り渋ってるのってこれが原因？

[143802: 匿名さん]

地下鉄の情報って、やっぱり住友財閥の総裁位になると情報入ってきてるんでしょうか。

ひょっとして売り渋ってるのってこれが原因？

[143803: 匿名さん]

>>143799 匿名さん

2030年に開業するんですか？

[143804: 検討板ユーザーさん]

>>143802 匿名さん
単純にスミフの売り方なだけ。

[143805: 匿名さん]

臨海地下鉄は近い将来決まりそうですよね

[143806: 匿名さん]

先着順で大量にバリバリ売ってるのに、どうやって売り渋りするねん

[143807: 匿名さん]

有明民？マンション営業？が気が狂ったように地下鉄ネタで煽ってますね。
年末に向けて売上を稼ぐためですか？
できもしない地下鉄が確定なんて書くのは詐欺ですよ。

[143808: 匿名さん]

同じ湾岸でも嫌悪施設に囲まれた某エリアと好対照になりましたね。

[143809: 匿名さん]

いつ開業かは分からないけど、調査では着工５年で完成となってるからね。

[143810: 匿名さん]

>>143809 匿名さん
調査？
中央区の妄想でしょ。

[143811: マンション検討中さん]

>>143809 匿名さん
5年で完成？
バカバカしい。ドラえもんの道具でも使うの？
そんな短期間で作れるわけがない。

[143812: 匿名さん]

あたまテカテカ
ハゲてピカピカ
それがどうした
ぼく港南えもん

[143813: 匿名さん]

もはや地下鉄決まったようなものなので、安売りする必要ない。売り渋りして坪600以上まで上げていくと予想。

[143814: 匿名さん]

え？江東区もやる気なの？

江東区長「東京駅、築地、晴海、豊洲、有明、ビッグサイトという形で今検討が進められておりますけれども……」

ちょっと待って！
築地のあと、晴海→豊洲→有明→国際展示場という感じで検討が進められてるの？？？

[143815: 匿名さん]

いったい、いつの間に？

[143816: 匿名さん]

有明に2駅はいらんやろw
それかビッグサイト直結とかなの？

[143817: 通りがかりさん]

長期戦のスミフといえど、明らかに在庫さばく気のない販売姿勢でしたからね。
テレ朝移転の件も含め、裏では色々と話が進んでるんでしょう。

[143818: 検討板ユーザーさん]

>>143816 匿名さん

駅はいくらあっても困らん。
ウエルカムや。

[143819: 匿名さん]

江東区長のは30年くらい後の次の世代の開発を見据えた発言だよ。良く読め。、

[143820: 匿名さん]

年内か年明けに何かしらの良い発表…たのしみ！

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220701/1656601200

[143821: 口コミ知りたいさん]

>>143801 匿名さん

東京都のベイエリアビジョン策定メンバーの一員だからね

[143822: 匿名さん]

晴海買えなかった連中を有明に振り向かせるように、
臨海地下鉄でアピールしてるんだろうな

[143823: マンション検討中さん]

振り向かせたところで今の坪単価じゃ平均的なハルフラ検討者はここ買えないだろうが
千葉に行ってください

[143824: 通りがかりさん]

>>143819 匿名さん
海の森駅に関してでしょ、それは

[143825: マンコミュファンさん]

ハルフラや天王洲検討しているような層はそもそも有明とか喉が手が出るほど住みたいだろうけど、とても経済的に手が届かないでしょう。地下鉄そろそろ発表来ますので、坪600以上は確定かな。

[143826: 通りがかりさん]

>>143825 マンコミュファンさん

釣りでしょ？有明なんて一番人気無いエリアですよ。

[143827: 匿名さん]

このスレのバカな煽りを信じちゃうマヌケがいるのかなあ。
それともポスティングチラシやテレアポと同じで一万回書いて一人引っかかれば儲けものというレベルなのか？

[143828: 匿名さん]

>>143819 匿名さん
ソースみたい

[143829: 検討板ユーザーさん]

最近の調査では人気あるみたいですよ。

[143830: 周辺住民さん]

こういうのは母集団にもよりますし、住みたい街ランキング、就職したい会社ランキング、自分の手の届くところで考えるから必ずしも、本当のハイエンドがトップランクにくる、とも限らない

[143831: 匿名さん]

いまモデルルーム行っても中古勧められるよ。スミフに売り急ぐ意志はない

[143832: 匿名さん]

同じ大東建託調査で他のランキングはこんな感じなのに、どういう集計してこうなってるのかは煽りとかじゃなく興味ある。
てか住み続けたいランキング297位っておまえ

[143833: 匿名さん]

幸福度は高いが住み続けたくないってそれ幸福度高いのか？

[143834: 匿名さん]

>>143832 匿名さん
実際に有明に住んでいる人60人が、幸福度アンケートに高評価の点数をつけたら、3位になったんだって。幸福度の評点は、自分が幸福と思うか10点満点で回答するそうだ。

因みに首都圏1位は埼玉県比企郡鳩山町だそうだ。

https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

[143835: 匿名さん]

>>143834 匿名さん
それじゃあ幸福度ランキングじゃなくて、幸福と思いたいランキングでは

[143836: マンション検討中さん]

>>143835 匿名さん
それ言い出したら主観が入るランキングなんて何もつけれないやん
悔しいからって何でも噛みつけば良いってもんじゃないぞ

[143837: 名無しさん]

>>143826 通りがかりさん
こういう人がいるんで人気ないと思いたいランキングでは上位くるかもな笑

[143838: 通りがかりさん]

本当に地下鉄決まりそうな感じになってきてて
ネガの焦りを感じる

[143839: 匿名さん]

他の幸福度上位の街は同じ集計方法の住み続けたいランキングも上位なのに、有明は297位なのなんでですか？

[143840: 検討板ユーザーさん]

有明駅だから？

有明駅ではなく、有明テニスの森や国際展示場駅駅にしても同じ？

なんだろうね。

[143841: 匿名さん]

自分は幸福と思い込むことに疲れて、引っ越したくなるのでは…

[143842: 検討板ユーザーさん]

流石に妬みすぎ。

既に有明は人気エリアと言って良いと思うよ。
便利になったし。

[143843: 匿名さん]

>>143828 匿名さん

知事と区市町村長との意見交換
10月7日（金）【16:30～17:30】
江東区／目黒区／世田谷区／北区／板橋区／足立区
https://www.soumu.metro.tokyo.lg.jp/05gyousei/04R1ikenkoukan.html

[143844: eマンションさん]

>>143842 検討板ユーザーさん

人気エリアならさっさと完売するでしょうに。あなたが臭くて汚いと連呼する天王洲アイルの方が
先に完売しましたよ。芝浦のブランズやプラウドも順調に残戸数が減っています。見る限り、売れ残りだらけは有明だけ。

[143845: 匿名さん]

今日通ったら体操競技場横のスペース大掛かりな工事をしているが何を？大型遊具が入る公園になるという噂もあるけど本当なのか？だとしたらこの界隈少ないから盛り上がりそうだな。

[143846: 匿名さん]

>>143845 匿名さん

その噂はどこから？

[143847: 口コミ知りたいさん]

>>143844 eマンションさん
そんなに虐めなさんな笑

[143848: 匿名さん]

大型遊具の噂はこれじゃないかな

[143849: 匿名さん]

>>143848 さん

そこは体操競技場横の工事中のスペースではなくて有明親水海浜公園ですね。

[143850: 匿名さん]

そうそう場所が違うよな。

[143851: マンコミュファンさん]

地下鉄決まって有明なら嫉妬する嫌悪施設民必至すぎだろw

[143852: マンション掲示板さん]

そこ大型遊具本当に入るのかな。嫁がかなり期待してる。子どもが外遊びできるまともな公園この近辺ないから。
ただのだだっ広い広場ばかりだからな。

[143853: マンコミュファンさん]

>>143852 マンション掲示板さん
23年春竣工だよね。楽しみ

[143854: 匿名さん]

ガーデン4階のキッズエリアのリニューアルも楽しみ。小さなボーネルンドって感じ

[143855: 検討板ユーザーさん]

>>143845 匿名さん
芝生大広場？
https://www.bigsight.jp/organizer/buildings/gym-ex/facilities/

[143856: eマンションさん]

>>143852 マンション掲示板さん

何で大型遊具がある公園がある町にしなかったの？

[143857: 匿名さん]

>>143855 さん

遊具の場所はそこじゃないよ
ジメックスの向こうの公園

[143858: マンション掲示板さん]

>>143856 eマンションさん

そうそう、葛飾区や足立区には大型遊具のある公園がたくさんあるのに。

[143859: 検討板ユーザーさん]

葛飾区や足立区だと治安とかが心配で検討から、金持ちだと検討から外しちゃうんじゃない？

[143860: 検討板ユーザーさん]

>>143859 検討板ユーザーさん

葛飾も足立も治安悪くないよ。
中高生の少年が怖いなら自分が強くなればいいだけ。
頭も体も強くないとね。

[143861: 通りがかりさん]

>>143851 マンコミュファンさん

あなたの文章、日本語になってないけど、一つ確実にいえるこは地下鉄は決まっていない。

[143862: 評判気になるさん]

>>143861 通りがかりさん

決まったも同然ってことでしょうね。
まあ、決まりでいいんじゃない？

[143863: マンション検討中さん]

大きく前進したってことは言えるだろうね

[143864: 名無しさん]

>>143857 匿名さん
知ってるよ。広場だし。

[143865: 通りがかりさん]

この図に載ってないけど大型遊具はここでは？
今大々的に工事してるよね。区立公園なのかな？

[143866: 名無しさん]

>>143865 通りがかりさん

そこは道路！

[143867: 口コミ知りたいさん]

違くて。この地図に載ってないけど道路の横に公園できる予定で今大掛かりな工事してるって！

[143868: 通りがかりさん]

>>143859 検討板ユーザーさん
埋立地は道が広いから大型トラックが爆走してて、轢かれそうで怖い。　

[143869: 名無しさん]

>>143868 通りがかりさん
道も歩道も広いところより、歩道がない路地に車来る方が怖くない？

[143870: 名無しさん]

>>143869 名無しさん
そんな道は狭いから爆走できないし、大型トラックは通らない。

[143871: 匿名さん]

海岸通りとかは大型トラック多いけど有明は少ないですよ。

[143872: 匿名さん]

>>143867 口コミ知りたいさん

都の予定地に大型遊具の場所載ってるから、それ見ろよ。何度もこのスレにも上がってるし。

その区画じゃなくて、もう一個奥の運河側の区画。

[143873: 口コミ知りたいさん]

>>143871 匿名さん

有明はトラックめっちゃ多いぞ！

[143874: 評判気になるさん]

>>143873 口コミ知りたいさん

歩道も大きいから大型トラック怖いと思わんな
歩道ないところの車のほうがこわい

[143875: 匿名さん]

海岸通りみたいに死亡事故が何件も起きてる道路と比べたら有明は安全ですよ。

[143876: 口コミ知りたいさん]

>>143874 評判気になるさん

少ないって嘘言う人がいたから、
有明もトラック多いよ、って書いただけだよ。
有明はどうしても多くなってしまうよね。

[143877: 匿名さん]

>>143876 口コミ知りたいさん

内陸側の国道幹線道路と比較した方がいいよ。

[143878: 匿名さん]

有明南側はトラックだらけだね。
湾岸道路もトラックが大量に走ってる。
有明北も物流拠点や市場へ向かうトラック多いよね。
運転手さんはいつもお疲れ様です。

[143879: 匿名さん]

歩道が広いのであまり車には怖さ感じたことないけどな。子育て世代には安全で良いと思うよ。

[143880: 名無しさん]

>>143879 匿名さん

過去、何度も事故起きてるので、
交差点は子供は気をつけてやってな

[143881: マンション掲示板さん]

南側は物流の幹線道路と10車線の首都高、町内にも流通センター的施設がたくさん。大型車銀座なのは仕方ない。騒音と排ガスの悪臭を気にしてたら有明には住めない。

[143882: 匿名さん]

交差点は何処もそうじゃないの？
有明は歩道も広いので安全ですよ。

[143883: 匿名さん]

有明自体が物流拠点だし、物流のメインルートにも位置してるので、大型トラックの交通量はものすごく多いですよね

[143884: 匿名さん]

>>143872 匿名さん

あの辺りって、民家もなく人通りも少なく、物騒な場所じゃなかったですっけ。
そもそも小学生だけで遊びに行けるような場所なんでしょうか。

[143885: マンション検討中さん]

今度はトラック、物流ネタか
毎度毎度飽きないねぇ

[143886: 匿名さん]

有明ガーデン前の交差点は危ないよね。たまにイラついた車が誘導員無視して強引に入ってくる

[143887: マンション検討中さん]

>>143885 マンション検討中さん
このマンション周囲の幹線道路、ひょっとして日本一のトラック通行量じゃない？

[143888: 匿名さん]

何が面白いんやろ。買えない妬みなんですかね（笑）

[143889: 匿名さん]

地下鉄決まっておお喜びできるのは住民だけだし、暇なんじゃない？

[143890: 口コミ知りたいさん]

>>143885 マンション検討中さん
事実でしょ？
都合の悪いことはなかったことにするなんて独裁国家みたい。

[143891: マンコミュファンさん]

>>143887 マンション検討中さん

日本一かどうかは知らんけど、
東京一トラックの通行量は多いだろうね。

[143892: 匿名さん]

まあ、湾岸道路脇であることはそのとおりだよねえ。
その上で、比較して有明有利ってことなんだから、かなり良いんだよな（笑）

[143893: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まりそうになってるから、ネガの活動が激しくなってきたね。（笑）

[143894: 匿名さん]

何と何を比較してるの？

[143896: 匿名さん]

決まりそう、と言い続けて何年たったっけ？
今回も年内に何も決まらなかったらダンマリでにげる気が。

[143897: マンコミュファンさん]

>>143135 匿名さん
有明の良さは道の広さもさることながら、自動車動線と歩行者動線がきっちり分けられているところ。
ぐるりや親水公園沿いを使えば10km自動車を感じないジョギングコースなどできてしまうんだよね。
毎日がホント楽しいよ。

[143898: 匿名さん]

有明コロシアムとテニスの森公園、敷地下げて歩道を拡幅するみたいですね

[143899: 匿名さん]

トラック多かったとしても、歩道がめちゃでかいから安心安全なのは間違いないでしょ。工場団地とかと比べて言うほど多くないし

[143900: マンション掲示板さん]

>>143884 匿名さん

民家もなく人通りもなくって
プレミストや体操競技場の前のことだけど、
小学生だけで遊びに行ける場所だと思うよ。

未就学児の親連れが多いとは思うけど