シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[143751: 匿名さん]

>>143748 匿名さん

坪単価は豊洲と同程度かそれより下だな。有明と勝負しないで豊洲スレ行ってくれよ

[143752: マンション掲示板さん]

17年前のポンコツマンションには興味ないや。自分とかでやっててください。有明はいつも明るくて、子沢山、平和な最高の街です。

[143753: 評判気になるさん]

2006年に出来たマンションの話なんかどうでもいいw

[143754: 口コミ知りたいさん]

>>143751 匿名さん
少し前までは豊洲。豊洲が発展して真正面からレスバ出来なくなってきたから有明に流れてきたんだろうなぁ。迷惑だよね。

[143757: 匿名さん]

いい加減に専用スレでやってくれない？

[143758: 匿名さん]

港南専用スレ作ったよ。

港南4丁目の臭さについて
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684105/

[143759: 匿名さん]

有明の地下鉄決まりそうだね、

[143760: 管理担当]

[No.143684～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[143761: 匿名さん]

地下鉄はどうやら絶望的だね...

[143762: 匿名さん]

https://twitter.com/stillgap/status/1590699243685433345?t=Br8fV1fE65l0...

年内に駅決まるとか。ここが駅直結になるといいね

[143763: 匿名さん]

年内に発表あるとさ
https://twitter.com/Poepoe64938368/status/1591039964674150401?t=N1wM0n...

[143764: 匿名さん]

ただの転売ヤーのブログを嬉しそうに載せんなよ。

[143765: 匿名さん]

地下鉄決まるでしょうね。銀座直結、有明の中古爆上げ10秒前。

[143766: 匿名さん]

臨海地下鉄狙いならここじゃなくて晴海フラッグ行ったほうがいいよ。ここより値段も安いし、地下鉄の影響力大きい。もしくは駅直結の可能性にかけてドゥ・トゥール中古とか。臨海地下鉄狙いで買うなら、影響力で見たらここは4番手位じゃない？

[143767: 匿名さん]

やっと地下鉄動き出し始めましたね。
早いうちに買っとくかなぁ。

[143768: 匿名さん]

港南専用スレ、荒らされてるよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684105/

[143769: 通りがかりさん]

>>143766 匿名さん

駅位置にもよるけど、勝どき隣接なら、晴海フラッグは結局駅から遠いんじゃない？

[143770: 匿名さん]

>>143768 匿名さん

かかわるな。

[143771: 匿名さん]

>>143769 通りがかりさん
予想だとドゥトゥールの真下にできるくらいだと思う。
今まで駅なしって言われてたから晴海フラッグの方が影響力は大きいと思う。
CTTBは言うても、バスやBRTで東京・銀座方面は既に出やすいし。

今とのギャップという意味では晴海の方が影響は大きい。
あと個人的には豊洲のスカ・ベイ住民もちょい歩くけど利便性上がりそうだなと。

[143772: 評判気になるさん]

>>143771 匿名さん

赤か緑かどっちかでだいぶ晴海フラッグのメリット変わるな。

[143773: 匿名さん]

やっぱり決まりッスか？

[143774: 評判気になるさん]

ようやく決まりましたね。おめでとうございます。

[143775: 匿名さん]

爆上げを期待するアホ多いけど、豊洲を上回ることはないですよ。

[143776: 口コミ知りたいさん]

>>143775 匿名さん

豊洲や東雲でなく、
身の丈にあった住まいとして有明に住んでるんだから、
アホっていう言い方は良くないと思います。

[143777: 匿名さん]

決まったとしても工期含めて20年後とかやろな。羽田アクセス線とか豊住線がようやく着工とかのレベルやで。臨海地下鉄なんてまだまだかかるよ

[143778: 通りがかりさん]

>>143777 匿名さん

そんなに掛かるわけがないかと。
2030年に開業。

[143779: 通りがかりさん]

>>143775 匿名さん

豊洲も上がるんちゃう？

[143780: 匿名さん]

臨海地下鉄、中央区はやる気満々なのに、中央区のマンションスレ、特に住民板では臨海地下鉄のネタは全く盛り上がらない。

逆に全くやる気のない江東区のマンションスレで地下鉄妄想で盛り上がる不思議な現象。

[143781: マンション掲示板さん]

>>143780 匿名さん
例えばどの掲示板？ここも住民版スレでは盛り上がってないけど

[143782: マンコミュファンさん]

>>143778 通りがかりさん

マジメに話しようよ。いくらなんでも、まだ1ミリも着工してないものが、たった7年でできるわけないことくらいはわかっているんでしょ。環境影響評価だけで5年はかかる。

[143783: マンコミュファンさん]

環境影響評価の前に、2026年に行われる国土交通省の交通政策審議会でgoサインをもらわなきゃいけない。それがもらえたとして、そこから環境影響評価に数年。最速ケースでも、2030年は開通ではなくて着工。

[143784: マンコミュファンさん]

事実上、承認の条件になってる”つくばエクスプレスを東京駅に延伸し、接続すること”は決まったの？TXの延伸さえまったく見通しがないのでは？



>新線を巡っては、国土交通省の交通政策審議会が昨年七月の答申で、つくばエクスプレス（秋葉原?茨城県つくば市）を東京駅に延伸し、接続することを含めて「事業化に向けて関係者による検討の深度化を図るべきだ」とした。

[143785: 匿名さん]

>>143784 マンコミュファンさん
まだこれからやろ。
ただTXと同時開業じゃなくても合意と目処がつけば、先行して臨海地下鉄ルートだけ着工とかはありそう。TXは延伸すればいい

[143786: 匿名さん]

TXの東京延伸なんて、そう簡単にメドつかないだろう。
TXはむしろ、茨城方面の延伸しか考えてなさそうだし。

[143787: 匿名さん]

臨海地下鉄かなり現実味を帯びてきましたね。

[143788: 匿名さん]

>>143787 匿名さん
いや全く

[143789: 口コミ知りたいさん]

>>143787 匿名さん

中止が現実味を帯びてきたの？

[143790: 匿名さん]

取り敢えず、年内に駅名が発表だとさ。
順調やねえ。

[143791: 匿名さん]

開業時期も発表されるのかな。

[143792: 匿名さん]

アセス計画書提出した多摩モノレールでさえ工期10年と言ってるのにそれを追い越して開業できるわけない
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/reading_guide/oshirase...

[143793: 通りがかりさん]

>>143790 匿名さん
駅名は年内は無理ですね。
30年ほどお待ちください。

[143794: 名無しさん]

地下鉄は東京テレポートまで繋げて欲しいな

[143795: 匿名さん]

有明民だけ大儲けは許せないって感じなんでしょうね。

有明民は大勝利で良いと思う。

[143796: 匿名さん]

2030年に開業なら、ずいぶん早い。

[143797: 検討板ユーザーさん]

↓のアンケート結果見ると、「永遠にできない」が圧倒的で笑える

[143798: 匿名さん]

妬みの願望票か？笑

[143799: 匿名さん]

2030年に地下鉄開業で有明民さらに大勝利！再開発ゼロ、嫌悪施設のコーナン4とか嫉妬凄そう。

[143800: 匿名さん]

嫉妬されるのって、きんもちぃーーー。
もっと嫉妬して。

[143801: 匿名さん]

地下鉄の情報って、やっぱり住友財閥の総裁位になると情報入ってきてるんでしょうか。

ひょっとして売り渋ってるのってこれが原因？

[143802: 匿名さん]

地下鉄の情報って、やっぱり住友財閥の総裁位になると情報入ってきてるんでしょうか。

ひょっとして売り渋ってるのってこれが原因？

[143803: 匿名さん]

>>143799 匿名さん

2030年に開業するんですか？

[143804: 検討板ユーザーさん]

>>143802 匿名さん
単純にスミフの売り方なだけ。

[143805: 匿名さん]

臨海地下鉄は近い将来決まりそうですよね

[143806: 匿名さん]

先着順で大量にバリバリ売ってるのに、どうやって売り渋りするねん

[143807: 匿名さん]

有明民？マンション営業？が気が狂ったように地下鉄ネタで煽ってますね。
年末に向けて売上を稼ぐためですか？
できもしない地下鉄が確定なんて書くのは詐欺ですよ。

[143808: 匿名さん]

同じ湾岸でも嫌悪施設に囲まれた某エリアと好対照になりましたね。

[143809: 匿名さん]

いつ開業かは分からないけど、調査では着工５年で完成となってるからね。

[143810: 匿名さん]

>>143809 匿名さん
調査？
中央区の妄想でしょ。

[143811: マンション検討中さん]

>>143809 匿名さん
5年で完成？
バカバカしい。ドラえもんの道具でも使うの？
そんな短期間で作れるわけがない。

[143812: 匿名さん]

あたまテカテカ
ハゲてピカピカ
それがどうした
ぼく港南えもん

[143813: 匿名さん]

もはや地下鉄決まったようなものなので、安売りする必要ない。売り渋りして坪600以上まで上げていくと予想。

[143814: 匿名さん]

え？江東区もやる気なの？

江東区長「東京駅、築地、晴海、豊洲、有明、ビッグサイトという形で今検討が進められておりますけれども……」

ちょっと待って！
築地のあと、晴海→豊洲→有明→国際展示場という感じで検討が進められてるの？？？

[143815: 匿名さん]

いったい、いつの間に？

[143816: 匿名さん]

有明に2駅はいらんやろw
それかビッグサイト直結とかなの？

[143817: 通りがかりさん]

長期戦のスミフといえど、明らかに在庫さばく気のない販売姿勢でしたからね。
テレ朝移転の件も含め、裏では色々と話が進んでるんでしょう。

[143818: 検討板ユーザーさん]

>>143816 匿名さん

駅はいくらあっても困らん。
ウエルカムや。

[143819: 匿名さん]

江東区長のは30年くらい後の次の世代の開発を見据えた発言だよ。良く読め。、

[143820: 匿名さん]

年内か年明けに何かしらの良い発表…たのしみ！

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220701/1656601200

[143821: 口コミ知りたいさん]

>>143801 匿名さん

東京都のベイエリアビジョン策定メンバーの一員だからね

[143822: 匿名さん]

晴海買えなかった連中を有明に振り向かせるように、
臨海地下鉄でアピールしてるんだろうな

[143823: マンション検討中さん]

振り向かせたところで今の坪単価じゃ平均的なハルフラ検討者はここ買えないだろうが
千葉に行ってください

[143824: 通りがかりさん]

>>143819 匿名さん
海の森駅に関してでしょ、それは

[143825: マンコミュファンさん]

ハルフラや天王洲検討しているような層はそもそも有明とか喉が手が出るほど住みたいだろうけど、とても経済的に手が届かないでしょう。地下鉄そろそろ発表来ますので、坪600以上は確定かな。

[143826: 通りがかりさん]

>>143825 マンコミュファンさん

釣りでしょ？有明なんて一番人気無いエリアですよ。

[143827: 匿名さん]

このスレのバカな煽りを信じちゃうマヌケがいるのかなあ。
それともポスティングチラシやテレアポと同じで一万回書いて一人引っかかれば儲けものというレベルなのか？

[143828: 匿名さん]

>>143819 匿名さん
ソースみたい

[143829: 検討板ユーザーさん]

最近の調査では人気あるみたいですよ。

[143830: 周辺住民さん]

こういうのは母集団にもよりますし、住みたい街ランキング、就職したい会社ランキング、自分の手の届くところで考えるから必ずしも、本当のハイエンドがトップランクにくる、とも限らない

[143831: 匿名さん]

いまモデルルーム行っても中古勧められるよ。スミフに売り急ぐ意志はない

[143832: 匿名さん]

同じ大東建託調査で他のランキングはこんな感じなのに、どういう集計してこうなってるのかは煽りとかじゃなく興味ある。
てか住み続けたいランキング297位っておまえ

[143833: 匿名さん]

幸福度は高いが住み続けたくないってそれ幸福度高いのか？

[143834: 匿名さん]

>>143832 匿名さん
実際に有明に住んでいる人60人が、幸福度アンケートに高評価の点数をつけたら、3位になったんだって。幸福度の評点は、自分が幸福と思うか10点満点で回答するそうだ。

因みに首都圏1位は埼玉県比企郡鳩山町だそうだ。

https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

[143835: 匿名さん]

>>143834 匿名さん
それじゃあ幸福度ランキングじゃなくて、幸福と思いたいランキングでは

[143836: マンション検討中さん]

>>143835 匿名さん
それ言い出したら主観が入るランキングなんて何もつけれないやん
悔しいからって何でも噛みつけば良いってもんじゃないぞ

[143837: 名無しさん]

>>143826 通りがかりさん
こういう人がいるんで人気ないと思いたいランキングでは上位くるかもな笑

[143838: 通りがかりさん]

本当に地下鉄決まりそうな感じになってきてて
ネガの焦りを感じる

[143839: 匿名さん]

他の幸福度上位の街は同じ集計方法の住み続けたいランキングも上位なのに、有明は297位なのなんでですか？

[143840: 検討板ユーザーさん]

有明駅だから？

有明駅ではなく、有明テニスの森や国際展示場駅駅にしても同じ？

なんだろうね。

[143841: 匿名さん]

自分は幸福と思い込むことに疲れて、引っ越したくなるのでは…

[143842: 検討板ユーザーさん]

流石に妬みすぎ。

既に有明は人気エリアと言って良いと思うよ。
便利になったし。

[143843: 匿名さん]

>>143828 匿名さん

知事と区市町村長との意見交換
10月7日（金）【16:30～17:30】
江東区／目黒区／世田谷区／北区／板橋区／足立区
https://www.soumu.metro.tokyo.lg.jp/05gyousei/04R1ikenkoukan.html

[143844: eマンションさん]

>>143842 検討板ユーザーさん

人気エリアならさっさと完売するでしょうに。あなたが臭くて汚いと連呼する天王洲アイルの方が
先に完売しましたよ。芝浦のブランズやプラウドも順調に残戸数が減っています。見る限り、売れ残りだらけは有明だけ。

[143845: 匿名さん]

今日通ったら体操競技場横のスペース大掛かりな工事をしているが何を？大型遊具が入る公園になるという噂もあるけど本当なのか？だとしたらこの界隈少ないから盛り上がりそうだな。

[143846: 匿名さん]

>>143845 匿名さん

その噂はどこから？

[143847: 口コミ知りたいさん]

>>143844 eマンションさん
そんなに虐めなさんな笑

[143848: 匿名さん]

大型遊具の噂はこれじゃないかな

[143849: 匿名さん]

>>143848 さん

そこは体操競技場横の工事中のスペースではなくて有明親水海浜公園ですね。

[143850: 匿名さん]

そうそう場所が違うよな。