シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[143702: 評判気になるさん]

有明は湾岸最底辺だから、ここを買う人は高い金出して誰にも誇れない家に住むってのを認識した方が良いよね。

この売れ残りっぷりでは今残ってる物件なんてなんの資産性もないよね。
私はステータスなんか気にしませんってことなら、ここより環境より良いとこはいくらでもあるし、都心の利便性を求める人にもこの立地じゃ刺さらない。

ここを買ってるのは感性が低次元な人か、浅はかに資産性高いと勘違いした人ばかりかなー。

[143703: マンコミュファンさん]

>>143698
実際、現在人気や便利さで言えばコーナンより断然有明でしょうね。

[143708: 匿名さん]

TYハーバー一点推しは有明ガーデン一点推しより無理があるな

[143709: 匿名さん]

港南一、二丁目は文句無し。
品川駅前は素晴らしいよ。
うちの本社も昔は港南だった。
屠殺場だけが残念なぐらい。
天王洲アイル駅周辺は、
品川駅とのあまりの落差に残念感がある。
有明とトントンって感じだね。
だから比較されるんだろうけど。

[143710: 口コミ知りたいさん]

>>143709 匿名さん

でも港南の方が静かだけど
有明の騒音問題はどう思う？

[143711: 検討板ユーザーさん]

>>143707 匿名さん
湾岸ってどこまでだろう？東は東雲まで？

[143712: 匿名さん]

もう…専用スレでやってくれ？

新しいの作ったほうがいいか？

[143713: 通りがかりさん]

>>143711 検討板ユーザーさん

辰巳

[143714: 周辺住民さん]

豊洲が～有明が～のせいで、あちこちのスレが荒れている・・・

[143715: 匿名さん]

しかも実際に住んでいるわけではない輩ばっか。。。

[143716: 匿名さん]

>>143710 口コミ知りたいさん
港南はモノレールがゆりかもめと比べて凄くうるさいし、
WCT横の道路はトラック多すぎて無理だろ

[143717: マンコミュファンさん]

>>143713 通りがかりさん

潮見や新砂もだよ

[143718: 評判気になるさん]

>>143710 口コミ知りたいさん

首都高羽田線って、天王洲アイルのところでよく事故起こさない？
サイレン聞こえると、大抵は事故。
あのカーブが危ないんだろうな。

[143719: マンション検討中さん]

>>143717 マンコミュファンさん
潮見って凶悪事件のあった場所だね。
若い女性は危なくて住めない。

[143720: 匿名さん]

>>143719 マンション検討中さん

へー、まだあの辺りに犯人がいるんですか？

[143721: 検討板ユーザーさん]

>>143719 マンション検討中さん

そんなこと言ったら有明は小さい女の子は住めないよ。

[143722: 匿名さん]

港南4と有明歩いてみて、活気があって子供が多くて安全な雰囲気があるのは明らかに有明だと思うけど。ワールドシティタワーとか前に目の前の運河で、遺体が入れられたスーツケースがプカプカ浮いてて大きなニュースになってたよな。あれ確か未解決重大事件。どう考えても私は有明がいい。新築も中古も有明が評価高いし、人気も雲泥の差。

[143723: 匿名さん]

住友不動産の17年前の押しがWCTで、現在から未来への押しがシティタワーズ東京ベイ。17年前のレクサスと今年の新作レクサス比べても意味ないし、17年前のレクサスは俺は全く興味なし。

[143725: 匿名さん]

有明の方が断然立地が良いですよね。

[143726: 匿名さん]

ベテランのタワマンになりましたねココ

[143739: マンション検討中さん]

ベテランになっても価格落ちずに坪500万とかで売れるとか凄いやん

[143740: 通りがかりさん]

>>143739
坪500とかで売れてる部屋とかないよね。毎週の如く入る湾岸タワマン仲介業者の成約実績見ても、成約50件くらいある中でWCT成約平均350-400くらいでしか動いてないぞ。何故500とか実勢とかけ離れた数値言ってるのかどうかしてるな。

[143741: マンション検討中さん]

>>143740 通りがかりさん

坪350の成約っていつ？2019年？

[143742: 匿名さん]

2019年頃です。よく分かりましたね。

[143743: 評判気になるさん]

ここのスレは買えなかった＊＊＊がわんわん吠えてるなww

[143744: 匿名さん]

あの頃は安かったな。

[143745: 匿名さん]

今だと、坪350万くらいだとオリゾンくらいしか買えない?

[143746: 匿名さん]

ちょうどマーレが買えるくらいですね。

[143747: 匿名さん]

>>143742 匿名さん

何だ3年も前か。いま坪350で港南マンション買えるなら買うわ。

[143748: 匿名さん]

>>143742 匿名さん

ワールドシティタワーズが坪350ってあり得ないと思ったよ。ここ1－2年でめちゃくちゃ値上がりしてるんだから2019年なんて参考になりません。レインズの最近の成約事例見ても坪300台なんてほとんどない。

[143751: 匿名さん]

>>143748 匿名さん

坪単価は豊洲と同程度かそれより下だな。有明と勝負しないで豊洲スレ行ってくれよ