シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[143702: 評判気になるさん]

有明は湾岸最底辺だから、ここを買う人は高い金出して誰にも誇れない家に住むってのを認識した方が良いよね。

この売れ残りっぷりでは今残ってる物件なんてなんの資産性もないよね。
私はステータスなんか気にしませんってことなら、ここより環境より良いとこはいくらでもあるし、都心の利便性を求める人にもこの立地じゃ刺さらない。

ここを買ってるのは感性が低次元な人か、浅はかに資産性高いと勘違いした人ばかりかなー。

[143703: マンコミュファンさん]

>>143698
実際、現在人気や便利さで言えばコーナンより断然有明でしょうね。

[143708: 匿名さん]

TYハーバー一点推しは有明ガーデン一点推しより無理があるな

[143709: 匿名さん]

港南一、二丁目は文句無し。
品川駅前は素晴らしいよ。
うちの本社も昔は港南だった。
屠殺場だけが残念なぐらい。
天王洲アイル駅周辺は、
品川駅とのあまりの落差に残念感がある。
有明とトントンって感じだね。
だから比較されるんだろうけど。

[143710: 口コミ知りたいさん]

>>143709 匿名さん

でも港南の方が静かだけど
有明の騒音問題はどう思う？

[143711: 検討板ユーザーさん]

>>143707 匿名さん
湾岸ってどこまでだろう？東は東雲まで？

[143712: 匿名さん]

もう…専用スレでやってくれ？

新しいの作ったほうがいいか？

[143713: 通りがかりさん]

>>143711 検討板ユーザーさん

辰巳

[143714: 周辺住民さん]

豊洲が～有明が～のせいで、あちこちのスレが荒れている・・・

[143715: 匿名さん]

しかも実際に住んでいるわけではない輩ばっか。。。

[143716: 匿名さん]

>>143710 口コミ知りたいさん
港南はモノレールがゆりかもめと比べて凄くうるさいし、
WCT横の道路はトラック多すぎて無理だろ

[143717: マンコミュファンさん]

>>143713 通りがかりさん

潮見や新砂もだよ

[143718: 評判気になるさん]

>>143710 口コミ知りたいさん

首都高羽田線って、天王洲アイルのところでよく事故起こさない？
サイレン聞こえると、大抵は事故。
あのカーブが危ないんだろうな。

[143719: マンション検討中さん]

>>143717 マンコミュファンさん
潮見って凶悪事件のあった場所だね。
若い女性は危なくて住めない。

[143720: 匿名さん]

>>143719 マンション検討中さん

へー、まだあの辺りに犯人がいるんですか？

[143721: 検討板ユーザーさん]

>>143719 マンション検討中さん

そんなこと言ったら有明は小さい女の子は住めないよ。

[143722: 匿名さん]

港南4と有明歩いてみて、活気があって子供が多くて安全な雰囲気があるのは明らかに有明だと思うけど。ワールドシティタワーとか前に目の前の運河で、遺体が入れられたスーツケースがプカプカ浮いてて大きなニュースになってたよな。あれ確か未解決重大事件。どう考えても私は有明がいい。新築も中古も有明が評価高いし、人気も雲泥の差。

[143723: 匿名さん]

住友不動産の17年前の押しがWCTで、現在から未来への押しがシティタワーズ東京ベイ。17年前のレクサスと今年の新作レクサス比べても意味ないし、17年前のレクサスは俺は全く興味なし。

[143725: 匿名さん]

有明の方が断然立地が良いですよね。

[143726: 匿名さん]

ベテランのタワマンになりましたねココ

[143739: マンション検討中さん]

ベテランになっても価格落ちずに坪500万とかで売れるとか凄いやん

[143740: 通りがかりさん]

>>143739
坪500とかで売れてる部屋とかないよね。毎週の如く入る湾岸タワマン仲介業者の成約実績見ても、成約50件くらいある中でWCT成約平均350-400くらいでしか動いてないぞ。何故500とか実勢とかけ離れた数値言ってるのかどうかしてるな。

[143741: マンション検討中さん]

>>143740 通りがかりさん

坪350の成約っていつ？2019年？

[143742: 匿名さん]

2019年頃です。よく分かりましたね。

[143743: 評判気になるさん]

ここのスレは買えなかった＊＊＊がわんわん吠えてるなww

[143744: 匿名さん]

あの頃は安かったな。

[143745: 匿名さん]

今だと、坪350万くらいだとオリゾンくらいしか買えない?

[143746: 匿名さん]

ちょうどマーレが買えるくらいですね。

[143747: 匿名さん]

>>143742 匿名さん

何だ3年も前か。いま坪350で港南マンション買えるなら買うわ。

[143748: 匿名さん]

>>143742 匿名さん

ワールドシティタワーズが坪350ってあり得ないと思ったよ。ここ1－2年でめちゃくちゃ値上がりしてるんだから2019年なんて参考になりません。レインズの最近の成約事例見ても坪300台なんてほとんどない。

[143751: 匿名さん]

>>143748 匿名さん

坪単価は豊洲と同程度かそれより下だな。有明と勝負しないで豊洲スレ行ってくれよ

[143752: マンション掲示板さん]

17年前のポンコツマンションには興味ないや。自分とかでやっててください。有明はいつも明るくて、子沢山、平和な最高の街です。

[143753: 評判気になるさん]

2006年に出来たマンションの話なんかどうでもいいw

[143754: 口コミ知りたいさん]

>>143751 匿名さん
少し前までは豊洲。豊洲が発展して真正面からレスバ出来なくなってきたから有明に流れてきたんだろうなぁ。迷惑だよね。

[143757: 匿名さん]

いい加減に専用スレでやってくれない？

[143758: 匿名さん]

港南専用スレ作ったよ。

港南4丁目の臭さについて
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684105/

[143759: 匿名さん]

有明の地下鉄決まりそうだね、

[143760: 管理担当]

[No.143684～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[143761: 匿名さん]

地下鉄はどうやら絶望的だね...

[143762: 匿名さん]

https://twitter.com/stillgap/status/1590699243685433345?t=Br8fV1fE65l0...

年内に駅決まるとか。ここが駅直結になるといいね

[143763: 匿名さん]

年内に発表あるとさ
https://twitter.com/Poepoe64938368/status/1591039964674150401?t=N1wM0n...

[143764: 匿名さん]

ただの転売ヤーのブログを嬉しそうに載せんなよ。

[143765: 匿名さん]

地下鉄決まるでしょうね。銀座直結、有明の中古爆上げ10秒前。

[143766: 匿名さん]

臨海地下鉄狙いならここじゃなくて晴海フラッグ行ったほうがいいよ。ここより値段も安いし、地下鉄の影響力大きい。もしくは駅直結の可能性にかけてドゥ・トゥール中古とか。臨海地下鉄狙いで買うなら、影響力で見たらここは4番手位じゃない？

[143767: 匿名さん]

やっと地下鉄動き出し始めましたね。
早いうちに買っとくかなぁ。

[143768: 匿名さん]

港南専用スレ、荒らされてるよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684105/

[143769: 通りがかりさん]

>>143766 匿名さん

駅位置にもよるけど、勝どき隣接なら、晴海フラッグは結局駅から遠いんじゃない？

[143770: 匿名さん]

>>143768 匿名さん

かかわるな。

[143771: 匿名さん]

>>143769 通りがかりさん
予想だとドゥトゥールの真下にできるくらいだと思う。
今まで駅なしって言われてたから晴海フラッグの方が影響力は大きいと思う。
CTTBは言うても、バスやBRTで東京・銀座方面は既に出やすいし。

今とのギャップという意味では晴海の方が影響は大きい。
あと個人的には豊洲のスカ・ベイ住民もちょい歩くけど利便性上がりそうだなと。

[143772: 評判気になるさん]

>>143771 匿名さん

赤か緑かどっちかでだいぶ晴海フラッグのメリット変わるな。

[143773: 匿名さん]

やっぱり決まりッスか？

[143774: 評判気になるさん]

ようやく決まりましたね。おめでとうございます。

[143775: 匿名さん]

爆上げを期待するアホ多いけど、豊洲を上回ることはないですよ。

[143776: 口コミ知りたいさん]

>>143775 匿名さん

豊洲や東雲でなく、
身の丈にあった住まいとして有明に住んでるんだから、
アホっていう言い方は良くないと思います。

[143777: 匿名さん]

決まったとしても工期含めて20年後とかやろな。羽田アクセス線とか豊住線がようやく着工とかのレベルやで。臨海地下鉄なんてまだまだかかるよ

[143778: 通りがかりさん]

>>143777 匿名さん

そんなに掛かるわけがないかと。
2030年に開業。

[143779: 通りがかりさん]

>>143775 匿名さん

豊洲も上がるんちゃう？

[143780: 匿名さん]

臨海地下鉄、中央区はやる気満々なのに、中央区のマンションスレ、特に住民板では臨海地下鉄のネタは全く盛り上がらない。

逆に全くやる気のない江東区のマンションスレで地下鉄妄想で盛り上がる不思議な現象。

[143781: マンション掲示板さん]

>>143780 匿名さん
例えばどの掲示板？ここも住民版スレでは盛り上がってないけど

[143782: マンコミュファンさん]

>>143778 通りがかりさん

マジメに話しようよ。いくらなんでも、まだ1ミリも着工してないものが、たった7年でできるわけないことくらいはわかっているんでしょ。環境影響評価だけで5年はかかる。

[143783: マンコミュファンさん]

環境影響評価の前に、2026年に行われる国土交通省の交通政策審議会でgoサインをもらわなきゃいけない。それがもらえたとして、そこから環境影響評価に数年。最速ケースでも、2030年は開通ではなくて着工。

[143784: マンコミュファンさん]

事実上、承認の条件になってる”つくばエクスプレスを東京駅に延伸し、接続すること”は決まったの？TXの延伸さえまったく見通しがないのでは？



>新線を巡っては、国土交通省の交通政策審議会が昨年七月の答申で、つくばエクスプレス（秋葉原?茨城県つくば市）を東京駅に延伸し、接続することを含めて「事業化に向けて関係者による検討の深度化を図るべきだ」とした。

[143785: 匿名さん]

>>143784 マンコミュファンさん
まだこれからやろ。
ただTXと同時開業じゃなくても合意と目処がつけば、先行して臨海地下鉄ルートだけ着工とかはありそう。TXは延伸すればいい

[143786: 匿名さん]

TXの東京延伸なんて、そう簡単にメドつかないだろう。
TXはむしろ、茨城方面の延伸しか考えてなさそうだし。

[143787: 匿名さん]

臨海地下鉄かなり現実味を帯びてきましたね。

[143788: 匿名さん]

>>143787 匿名さん
いや全く

[143789: 口コミ知りたいさん]

>>143787 匿名さん

中止が現実味を帯びてきたの？

[143790: 匿名さん]

取り敢えず、年内に駅名が発表だとさ。
順調やねえ。

[143791: 匿名さん]

開業時期も発表されるのかな。

[143792: 匿名さん]

アセス計画書提出した多摩モノレールでさえ工期10年と言ってるのにそれを追い越して開業できるわけない
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/reading_guide/oshirase...

[143793: 通りがかりさん]

>>143790 匿名さん
駅名は年内は無理ですね。
30年ほどお待ちください。

[143794: 名無しさん]

地下鉄は東京テレポートまで繋げて欲しいな

[143795: 匿名さん]

有明民だけ大儲けは許せないって感じなんでしょうね。

有明民は大勝利で良いと思う。

[143796: 匿名さん]

2030年に開業なら、ずいぶん早い。

[143797: 検討板ユーザーさん]

↓のアンケート結果見ると、「永遠にできない」が圧倒的で笑える

[143798: 匿名さん]

妬みの願望票か？笑

[143799: 匿名さん]

2030年に地下鉄開業で有明民さらに大勝利！再開発ゼロ、嫌悪施設のコーナン4とか嫉妬凄そう。

[143800: 匿名さん]

嫉妬されるのって、きんもちぃーーー。
もっと嫉妬して。