シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[143655: 匿名さん]

>>143652 匿名さん

江東区アドレスはちょっと。。
江戸川区や葛飾区、足立区と同じイメージですね
元々同じく足立ナンバーエリア

[143656: 匿名さん]

どこをどう比較しても有明と港南で将来性、利便性、安全性、住民層の良さなど港南の圧勝でしょうに。

[143657: 匿名さん]

>>143653 匿名さん

港南は運河が綺麗でおしゃれすぎて住むのは大人気だよ。
キミも港南に住んだら環境の良さに感動すると思う。

[143658: 匿名さん]

>>143652 匿名さん

どこをどう比較してもってどこを比較したの？

[143659: 匿名さん]

>>143652 匿名さん

港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの
築古低スペックの非免震タワマンより新築が安い有明って
港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの
築古低スペックの非免震タワマン以下ってことでＦＡ？

[143660: 匿名さん]

＞何より住友不動産が1番大事にしたいのはどう見ても有明です

それはどうかな？新築は販売中だからCMに出てくるのは当たり前として、
この2021年最新CMでも全体外観、エントランス、ラウンジの3か所が登場
して一番尺を割いてるのはWCTなんだよな。もうマンションとしては宣伝
する必要が無いのにね。

https://www.youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo&ab_channel=%E4%BD%8F%E5%8F...
　

[143661: 匿名さん]

CMの一番大事なラストシーンはワールドシティタワーズのスカイラウンジだね

[143662: 匿名さん]

>>143656 匿名さん

ワールドシティタワーズからすぐの天王洲アイルなんかめちゃんこ
オシャレで有明も天王洲アイルを見習って街を整備して欲しいくらい。

[143663: 匿名さん]

港南は良いと思うんだけど、
ワールドシティタワーズあたりって微妙じゃない？
天王洲アイルで数年働いてたけど、
寂れ感半端無くね？
よくここで自慢されるTYバーパーもそんなに良い店か？

[143664: 匿名さん]

>>143663 匿名さん

無駄に人が多くないほうが静かで良い。昨日の様子だが
イベント時でこれくらいの人出くらいがちょうどよい。

[143665: 匿名さん]

>>143663 匿名さん

まあこれが良いと思うか寂れてると思うか人の価値観によるだろう

[143666: eマンションさん]

>>143663 匿名さん
天王洲アイルは昭和の残り香が漂って微妙だよね。高浜水門の下水放流口含めてあの辺は再々開発が必要だと思う。少なくとも現状は有明の方が遥かに環境が良いです。

[143667: 口コミ知りたいさん]

>>143663 匿名さん

WCT周辺はちょっと寂しい感じあるけど、静かな住環境は大切だと思いますよ

[143668: 評判気になるさん]

>>143667 口コミ知りたいさん
港南は首都高とモノレールと海岸通りが走っていて有明の方が閑静ですよ。有明は飛行機の航路下にもなってないし。

[143669: 匿名さん]

WCTは板マンの古マンション。
次長、晴海フラッグタワーに買い替えた方が良くね？
臨海地下鉄も通るよ。

[143670: 匿名さん]

ここも、含めて色んなスレが荒れているのは、豊洲が～有明が～と、アチコチでやっている本当に江東区の方々も分からない輩達のせいです。。

[143671: 匿名さん]

いやいやここ有明の駅直結、巨大商業施設直結、劇団四季超人気演目劇場直結、イベント会場直結の物件ですから。港南4とか天王洲アイルとか企業撤退の嵐、羽田新航路爆音直下、港区の嫌悪施設集積エリア、再開発ゼロ、3.11で液状化アドレス、こんな港区最底辺の築古マンションとかに1mmも興味ないんだよな。住友不動産も有明にはこれからも力入れていきたいしとても力入れるのは間違いないよね。嫌悪施設移動できないし、もう売り終わって商売味もない再開発余地ゼロの港南4とか全く興味ないと思いますけどね。

港南4より有明な方が中古人気も実際の成約実績も良い。現実みようぜ。

[143672: 匿名さん]

↑こういう人達のせいでスレが荒れます。
港南、天王洲アイル関係無いですね

[143673: 検討板ユーザーさん]

>>143671 匿名さん

新航路はまもなく東京湾に変更するよ
知らないの？

[143674: 匿名さん]

いい加減、専用スレでやりませんか？

[143675: 名無しさん]

>>143674 匿名さん

豊洲が～有明が～の人達をどうにかしないと、どのスレもマトモな話ができません

[143676: 匿名さん]

>>143671 匿名さん

有明の駅直結、巨大商業施設直結、劇団四季超人気演目劇場直結、イベント会場直結の物件

であっても資産価値は

企業撤退の嵐、羽田新航路爆音直下、港区の嫌悪施設集積エリア、再開発ゼロ、3.11で液状化アドレス、こんな港区最底辺の築古マンション

以下ということですね。江東区に対する社会の評価って辛辣。

[143677: 評判気になるさん]

>>143666 eマンションさん

港南四丁目は確かに微妙だけど、
有明も微妙だぞ。ただ、改善出来る可能性はある。

[143678: 通りがかりさん]

>>143673
これ全く決定事項ではなく、一応検討してるふりという政治家のポーズだってわかってなくてまにうけてるんだね。まあ、爆音キツいよね。旧スペックのダイレクトウインドとか断熱性も静音性も極めて低いよね。ここはマジで最新スペックだけあって色々本当にいい。これはお世辞でも自分上げでもなんでもなくね。

[143679: マンション掲示板さん]

>>143678 通りがかりさん

最新スペック・仕様高い物件が欲しいなら
プラウド芝浦はおすすめよ
仕様は一応湾岸タワマン1位だし

[143680: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだし、有明民はウハウハですね。

[143681: 匿名さん]

天王洲アイルは海浜幕張臭がする

[143682: 匿名さん]

港南四丁目って品川自慢してるけど、品川まで遠いよね？天王洲だよね？天王洲ってTYハーバー以外は街が汚いイメージだけど、これってイメージ？

[143683: 評判気になるさん]

>>143682 匿名さん

息を吐くように嘘をつく江東区民笑

[143687: 匿名さん]

天王洲アイルはＣＧにすると雰囲気良さそう。
でも実態は微妙な場所だよ。
数年働いてたけど、あそこに住みたいなんか一切思わなかったぞ。
会社が移転してくれて本当に良かったよ。

[143688: 評判気になるさん]

>>143676 匿名さん
大して坪単価変わらなくて草ァ
港区のブランドと子育て優遇などあってこの程度で資産価値云々いうのもなんか港南の悲哀を感じる

[143689: 匿名さん]

このスレって新たなヘイトを産み出すだけで、むしろ社会悪ではと思うけど、なんで存在してるの？

[143690: 匿名さん]

WCTの人は山手線駅力スレにご移動をお願いします

[143691: 周辺住民さん]

まずは、あちこちで、豊洲が～有明が～をやっている人達がいなくならないと無理なんでは？

[143692: 匿名さん]

次長さんをアクセス永久禁止にしたら解決ですよ。
掲示板がつぶれます

[143693: 匿名さん]

>>143689 匿名さん

いつまでも完売しないから。

[143695: 周辺住民さん]

次長さん？も豊洲が～有明が～やらなければ出てこないでしょう。ある意味同じ穴のむじな

[143697: マンコミュファンさん]

>>143684 匿名さん
TYハーバー以外の写真は？

[143698: 匿名さん]

もう港南自慢はお腹いっぱいじゃない？
格下と思ってる有明にムキになって対抗してるってコンプレックスのかたまりやん

[143699: 口コミ知りたいさん]

>>143690 匿名さん

有明から山手線は徒歩何時間？

[143702: 評判気になるさん]

有明は湾岸最底辺だから、ここを買う人は高い金出して誰にも誇れない家に住むってのを認識した方が良いよね。

この売れ残りっぷりでは今残ってる物件なんてなんの資産性もないよね。
私はステータスなんか気にしませんってことなら、ここより環境より良いとこはいくらでもあるし、都心の利便性を求める人にもこの立地じゃ刺さらない。

ここを買ってるのは感性が低次元な人か、浅はかに資産性高いと勘違いした人ばかりかなー。

[143703: マンコミュファンさん]

>>143698
実際、現在人気や便利さで言えばコーナンより断然有明でしょうね。

[143708: 匿名さん]

TYハーバー一点推しは有明ガーデン一点推しより無理があるな

[143709: 匿名さん]

港南一、二丁目は文句無し。
品川駅前は素晴らしいよ。
うちの本社も昔は港南だった。
屠殺場だけが残念なぐらい。
天王洲アイル駅周辺は、
品川駅とのあまりの落差に残念感がある。
有明とトントンって感じだね。
だから比較されるんだろうけど。

[143710: 口コミ知りたいさん]

>>143709 匿名さん

でも港南の方が静かだけど
有明の騒音問題はどう思う？

[143711: 検討板ユーザーさん]

>>143707 匿名さん
湾岸ってどこまでだろう？東は東雲まで？

[143712: 匿名さん]

もう…専用スレでやってくれ？

新しいの作ったほうがいいか？

[143713: 通りがかりさん]

>>143711 検討板ユーザーさん

辰巳

[143714: 周辺住民さん]

豊洲が～有明が～のせいで、あちこちのスレが荒れている・・・

[143715: 匿名さん]

しかも実際に住んでいるわけではない輩ばっか。。。

[143716: 匿名さん]

>>143710 口コミ知りたいさん
港南はモノレールがゆりかもめと比べて凄くうるさいし、
WCT横の道路はトラック多すぎて無理だろ

[143717: マンコミュファンさん]

>>143713 通りがかりさん

潮見や新砂もだよ

[143718: 評判気になるさん]

>>143710 口コミ知りたいさん

首都高羽田線って、天王洲アイルのところでよく事故起こさない？
サイレン聞こえると、大抵は事故。
あのカーブが危ないんだろうな。

[143719: マンション検討中さん]

>>143717 マンコミュファンさん
潮見って凶悪事件のあった場所だね。
若い女性は危なくて住めない。

[143720: 匿名さん]

>>143719 マンション検討中さん

へー、まだあの辺りに犯人がいるんですか？

[143721: 検討板ユーザーさん]

>>143719 マンション検討中さん

そんなこと言ったら有明は小さい女の子は住めないよ。

[143722: 匿名さん]

港南4と有明歩いてみて、活気があって子供が多くて安全な雰囲気があるのは明らかに有明だと思うけど。ワールドシティタワーとか前に目の前の運河で、遺体が入れられたスーツケースがプカプカ浮いてて大きなニュースになってたよな。あれ確か未解決重大事件。どう考えても私は有明がいい。新築も中古も有明が評価高いし、人気も雲泥の差。

[143723: 匿名さん]

住友不動産の17年前の押しがWCTで、現在から未来への押しがシティタワーズ東京ベイ。17年前のレクサスと今年の新作レクサス比べても意味ないし、17年前のレクサスは俺は全く興味なし。

[143725: 匿名さん]

有明の方が断然立地が良いですよね。

[143726: 匿名さん]

ベテランのタワマンになりましたねココ

[143739: マンション検討中さん]

ベテランになっても価格落ちずに坪500万とかで売れるとか凄いやん

[143740: 通りがかりさん]

>>143739
坪500とかで売れてる部屋とかないよね。毎週の如く入る湾岸タワマン仲介業者の成約実績見ても、成約50件くらいある中でWCT成約平均350-400くらいでしか動いてないぞ。何故500とか実勢とかけ離れた数値言ってるのかどうかしてるな。

[143741: マンション検討中さん]

>>143740 通りがかりさん

坪350の成約っていつ？2019年？

[143742: 匿名さん]

2019年頃です。よく分かりましたね。

[143743: 評判気になるさん]

ここのスレは買えなかった＊＊＊がわんわん吠えてるなww

[143744: 匿名さん]

あの頃は安かったな。

[143745: 匿名さん]

今だと、坪350万くらいだとオリゾンくらいしか買えない?

[143746: 匿名さん]

ちょうどマーレが買えるくらいですね。

[143747: 匿名さん]

>>143742 匿名さん

何だ3年も前か。いま坪350で港南マンション買えるなら買うわ。

[143748: 匿名さん]

>>143742 匿名さん

ワールドシティタワーズが坪350ってあり得ないと思ったよ。ここ1－2年でめちゃくちゃ値上がりしてるんだから2019年なんて参考になりません。レインズの最近の成約事例見ても坪300台なんてほとんどない。

[143751: 匿名さん]

>>143748 匿名さん

坪単価は豊洲と同程度かそれより下だな。有明と勝負しないで豊洲スレ行ってくれよ

[143752: マンション掲示板さん]

17年前のポンコツマンションには興味ないや。自分とかでやっててください。有明はいつも明るくて、子沢山、平和な最高の街です。

[143753: 評判気になるさん]

2006年に出来たマンションの話なんかどうでもいいw

[143754: 口コミ知りたいさん]

>>143751 匿名さん
少し前までは豊洲。豊洲が発展して真正面からレスバ出来なくなってきたから有明に流れてきたんだろうなぁ。迷惑だよね。