▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
143601:
匿名さん
[2022-11-11 10:00:06]
|
143602:
匿名さん
[2022-11-11 10:05:03]
検討会の議事録と、築地再開発事業者募集用の資料かな
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143603:
匿名さん
[2022-11-11 10:08:52]
ルートや駅を決めるだけなら、中央区も江東区も金を出す訳じゃない。
中央区は、建築費高騰とコロナ関連費用に追われて、区役所新築計画を延期にしてしまった。正直なところ、地下鉄どころじゃないわ。 |
143604:
匿名さん
[2022-11-11 10:52:31]
|
143605:
匿名さん
[2022-11-11 16:34:36]
この流れでなんか凄いものが急に出てくるわけないでしょ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/ken... |
143606:
マンション検討中さん
[2022-11-11 19:39:48]
現時点では臨海地下鉄はハルフラ民と湾岸ネガしか興味ないから別にもういいよ
とりあえずBRT無事に稼働してくれ |
143607:
匿名さん
[2022-11-11 21:07:29]
|
143608:
匿名さん
[2022-11-11 21:09:29]
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143609:
匿名さん
[2022-11-11 21:14:31]
>>143606 マンション検討中さん
BRTは客乗るのに時間かかりすぎて通勤じゃ使えないからねぇ。アホみたいに沢山の人が列をなすなかSuica残額切れとかやった日にはもう。。。 |
143610:
匿名さん
[2022-11-11 21:17:24]
地下鉄で上がるなら勝どきみたいにとっくに上がってるでしょ。できたとしても頭は豊洲や晴海に抑えられるわけで、期待して買う人はだいぶ浅はかだよね。
|
|
143611:
検討板ユーザーさん
[2022-11-11 21:19:41]
|
143612:
通りがかりさん
[2022-11-11 21:49:38]
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143613:
口コミ知りたいさん
[2022-11-11 23:28:13]
それ、実質決定ってことでは?
何のために駅を決めると思ってるの? |
143614:
匿名さん
[2022-11-11 23:35:08]
副区長さん。。。
東京都だけじゃなくて国が地下鉄について動き始めてるのを発表しちゃった。。。 それ、まだ公開されてない情報なのに。。。 |
143615:
匿名さん
[2022-11-11 23:49:00]
国が動き出してるのが発表されたのは大きいな。
|
143616:
匿名さん
[2022-11-11 23:56:48]
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143617:
匿名さん
[2022-11-11 23:58:49]
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143618:
匿名さん
[2022-11-12 00:28:48]
都が都営でやりますったら一気に進むよ。ないけどね。
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143619:
匿名さん
[2022-11-12 00:30:26]
臨海地下鉄発表されたら坪500は軽く突破しそう
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143620:
eマンションさん
[2022-11-12 02:46:11]
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143621:
マンション掲示板さん
[2022-11-12 03:46:08]
>>143611 検討板ユーザーさん
そりゃこれから中央区で12000戸供給されるわけだし、まだまだ人は増えるでしょ。みなとみらいで乗ればどれだけ停留所に停車するか身をもって知ることになるよ。 まぁそもそもここより遥か格上の中央区で今後供給ラッシュな訳で今よりもさらに有明の需要が持ってかれるわけで、ここはもう一生完売とか無理なんだろうな。 |
143622:
匿名さん
[2022-11-12 04:59:17]
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143623:
マンション掲示板さん
[2022-11-12 08:47:16]
3路線あって1つが終着になるならそれは普通ではないけどな
|
143624:
検討板ユーザーさん
[2022-11-12 08:50:31]
>>143622 匿名さん
湾岸でも立地によるよね。有明豊洲晴海あたりは相当上がると思うけど、嫌悪施設エリアとかは上がらないかも。 |
143625:
名無しさん
[2022-11-12 09:33:07]
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143626:
名無しさん
[2022-11-12 09:34:30]
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143627:
検討板ユーザーさん
[2022-11-12 09:47:11]
港南400
有明500 晴海600 勝どき700 月島800 このぐらいだと思う |
143628:
匿名さん
[2022-11-12 13:05:33]
有明ガーデンのショップ、レストラン街、ショボくてびっくりしました(*_*)
|
143629:
マンション検討中さん
[2022-11-12 13:06:16]
|
143630:
匿名さん
[2022-11-12 13:23:43]
|
143631:
匿名さん
[2022-11-12 13:25:19]
|
143632:
匿名さん
[2022-11-12 13:27:34]
>嫌悪施設エリアとかは上がらないかも。
東雲や有明が安いのは、清掃工場や下水処理場、物流倉庫みたいな 嫌悪施設が主体のエリアだからなんだろうね。 |
143633:
匿名さん
[2022-11-12 13:30:37]
>>143624 検討板ユーザーさん
ワールドシティタワーズでも一番眺望が良いブリーズタワーなんか 分譲時は坪200万円台だったのに、いまや坪500万突破目前。 JRターミナル徒歩の立地で、環境の良いエリアは上がるんですね。 https://www.mansion-review.jp/mansion/11933.html |
143634:
マンション検討中さん
[2022-11-12 14:14:46]
>>143631 匿名さん
有明は環境が良いし、嫌悪施設とは無縁のエリアですよ。 |
143635:
評判気になるさん
[2022-11-12 14:18:29]
>>143633 匿名さん
立地や周辺環境は有明の方が良いんじゃないかな? |
143636:
管理担当
[2022-11-12 14:42:16]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
143637:
検討板ユーザーさん
[2022-11-12 22:23:32]
>>143632 匿名さん
東雲とか辰巳が安いのは、もともと海深くて杭の長さが70メートルとかまでなるような場所だから。有明が安いのは嫌悪施設と鉄道アクセス悪すぎるから。 辰巳<東雲<有明<豊洲 江東区湾岸のこの構図は未来永劫変わらないでしょう。 |
143638:
eマンションさん
[2022-11-12 22:25:46]
|
143639:
匿名さん
[2022-11-12 23:26:27]
感情論になり過ぎてるから、今、都や中央区やメディアから出されてる情報を冷静に整理すると、
2022年3月に出された築地まちづくり事業方針に ▼応募者は、都心部・臨海地域地下鉄も考慮して、建物等を計画すること と記載されている。 ▼築地まちづくり事業の募集要項等の公表は、令和4年秋頃を予定しています。 となっているが、まだ未公表。 https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/03/30/26.htm... ここにきて築地のある中央区が年内に国や都から臨海地下鉄に関する何かしら(具体的な駅位置等)の発表があると発言。(築地まちづくり事業の詳細に絡めて何か動きがあるか) https://www.tokyo-np.co.jp/article/213084 ▼築地まちづくりの事業者決定は2023年度中、築地の新しい街の完成は2029年度。 以前、中央区が調査として発表した臨海地下鉄の開業想定が2029年度末。 試算上の建設期間は2024年~2029年の5年で完成見込み(築地エリアの着工と同期間)。 https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210614/1623596400 中央区の発言だけでなく、 東京ベイエリアビジョンや https://wangantower.com/?p=17011 東京都副都知事の宮坂さんの発言でも https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-08-30/RGUSBFDWRGG001 臨海地下鉄を匂わせる提言や発言がある。 また、ファストリ、テレ朝、コナミといった六本木にある大企業(政界とも深い繋がりあり)が今現在交通に不便とされる有明に進出するのも何かありそう。 https://walk.tokyo.jp/2022/06/26/ariake-south-g1-block-south-h-block/ 国や都は、臨海地下鉄は検討レベルとされるが、裏では色々と決まっていることが予測される。 豊住線、蒲蒲線、品川新線の区限定に恩恵がある線と違って、湾岸と都内主要地の複数区にまたがり、つくば線や羽田アクセス線とも将来的には大きな路線になる可能性も秘めており、関係各所の諸調整がものすごく大変。 この辺を加味しら年内に築地まちづくり事業の詳細公表に合わせ、臨海地下鉄の何かしらの発表があると予想。 仮に24年度着工ならこのタイミングで臨海地下鉄を開発することを発表するかもしれないし、検討という打ち出しで駅予定地発表に留めるかもしれない。(臨海地下鉄発表した方が築地開発事業者は高く土地を買ってくれそうだけど) どのみち、年内(秋だから今月中!?)には何かしら大きな動きがあるのではと思う。 |
143640:
通りがかりさん
[2022-11-12 23:27:07]
|
143641:
マンション掲示板さん
[2022-11-12 23:31:22]
>>143639 匿名さん
すげー!! 情報を整理すると臨海地下鉄が早くにできる可能性もあるっちゃあるね!(もちろん公式発表までは50%くらいの確率と思ってます) でも、スミフが今の金額を維持したまま400ある在庫を2026年までに完売するってどうやるんだって思ったけど、スミフ葉ベイエリアビジョンにも入ってるし、臨海地下鉄発表されたら売れそうではあるよね。2026年までに発表さえされれば… |
143642:
匿名さん
[2022-11-13 00:05:20]
|
143643:
匿名さん
[2022-11-13 01:22:55]
|
143644:
匿名さん
[2022-11-13 01:26:08]
|
143645:
評判気になるさん
[2022-11-13 01:46:54]
|
143646:
口コミ知りたいさん
[2022-11-13 01:47:55]
|
143647:
匿名さん
[2022-11-13 02:33:11]
タラレバ言わなくて良いとこ、いっぱいあるのに。
~したら上がるぞー、~すれば上がるぞー って 言い続ける人生はどうなん? |
143648:
マンション検討中さん
[2022-11-13 12:43:46]
|
143649:
匿名さん
[2022-11-13 15:51:28]
|
143650:
匿名さん
[2022-11-13 17:02:43]
|
143651:
名無しさん
[2022-11-13 17:36:12]
WCTの自作の捏造資産上げ価値データとかこの掲示板で出して何がしたいの?CT東京ベイ住んでる人や検討してら人からしたら、港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの築古低スペックの非免震タワマンとか微塵も興味ないです。もう勘弁してもらえませんか。
|
143652:
匿名さん
[2022-11-13 17:39:59]
どこをどう比較しても有明と港南4で将来性、利便性、安全性、住民層の良さなど有明の圧勝でしょうに。昔は今はもう変わったんだよ、天王洲アイルとか何十年前の街よ。何より住友不動産が1番大事にしたいのはどう見ても有明です。
|
143653:
匿名さん
[2022-11-13 17:46:35]
港南は運河が臭すぎて住むのは無理だよ。次長さんも有明に住んだら環境の良さに感動すると思う。
|
143654:
検討板ユーザーさん
[2022-11-13 19:15:37]
|
143655:
匿名さん
[2022-11-13 19:16:39]
|
143656:
匿名さん
[2022-11-13 19:19:05]
どこをどう比較しても有明と港南で将来性、利便性、安全性、住民層の良さなど港南の圧勝でしょうに。
|
143657:
匿名さん
[2022-11-13 19:20:33]
|
143658:
匿名さん
[2022-11-13 19:21:52]
|
143659:
匿名さん
[2022-11-13 19:27:46]
>>143652 匿名さん
港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの 築古低スペックの非免震タワマンより新築が安い有明って 港区最底辺アドレス、超駅遠、都内随一の嫌悪施設集積エリアの 築古低スペックの非免震タワマン以下ってことでFA? |
143660:
匿名さん
[2022-11-13 19:31:06]
>何より住友不動産が1番大事にしたいのはどう見ても有明です
それはどうかな?新築は販売中だからCMに出てくるのは当たり前として、 この2021年最新CMでも全体外観、エントランス、ラウンジの3か所が登場 して一番尺を割いてるのはWCTなんだよな。もうマンションとしては宣伝 する必要が無いのにね。 https://www.youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo&ab_channel=%E4%BD%8F%E5%8F... |
143661:
匿名さん
[2022-11-13 19:33:10]
CMの一番大事なラストシーンはワールドシティタワーズのスカイラウンジだね
|
143662:
匿名さん
[2022-11-13 19:36:32]
|
143663:
匿名さん
[2022-11-13 19:46:23]
港南は良いと思うんだけど、
ワールドシティタワーズあたりって微妙じゃない? 天王洲アイルで数年働いてたけど、 寂れ感半端無くね? よくここで自慢されるTYバーパーもそんなに良い店か? |
143664:
匿名さん
[2022-11-13 19:49:20]
|
143665:
匿名さん
[2022-11-13 19:51:21]
|
143666:
eマンションさん
[2022-11-13 19:53:40]
>>143663 匿名さん
天王洲アイルは昭和の残り香が漂って微妙だよね。高浜水門の下水放流口含めてあの辺は再々開発が必要だと思う。少なくとも現状は有明の方が遥かに環境が良いです。 |
143667:
口コミ知りたいさん
[2022-11-13 20:04:57]
|
143668:
評判気になるさん
[2022-11-13 20:07:40]
>>143667 口コミ知りたいさん
港南は首都高とモノレールと海岸通りが走っていて有明の方が閑静ですよ。有明は飛行機の航路下にもなってないし。 |
143669:
匿名さん
[2022-11-13 20:57:35]
WCTは板マンの古マンション。
次長、晴海フラッグタワーに買い替えた方が良くね? 臨海地下鉄も通るよ。 |
143670:
匿名さん
[2022-11-13 21:17:42]
ここも、含めて色んなスレが荒れているのは、豊洲が~有明が~と、アチコチでやっている本当に江東区の方々も分からない輩達のせいです。。
|
143671:
匿名さん
[2022-11-13 21:27:38]
いやいやここ有明の駅直結、巨大商業施設直結、劇団四季超人気演目劇場直結、イベント会場直結の物件ですから。港南4とか天王洲アイルとか企業撤退の嵐、羽田新航路爆音直下、港区の嫌悪施設集積エリア、再開発ゼロ、3.11で液状化アドレス、こんな港区最底辺の築古マンションとかに1mmも興味ないんだよな。住友不動産も有明にはこれからも力入れていきたいしとても力入れるのは間違いないよね。嫌悪施設移動できないし、もう売り終わって商売味もない再開発余地ゼロの港南4とか全く興味ないと思いますけどね。
港南4より有明な方が中古人気も実際の成約実績も良い。現実みようぜ。 |
143672:
匿名さん
[2022-11-13 21:39:20]
↑こういう人達のせいでスレが荒れます。
港南、天王洲アイル関係無いですね |
143673:
検討板ユーザーさん
[2022-11-13 21:56:58]
|
143674:
匿名さん
[2022-11-13 22:01:43]
いい加減、専用スレでやりませんか?
|
143675:
名無しさん
[2022-11-13 22:03:44]
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143676:
匿名さん
[2022-11-13 22:56:11]
>>143671 匿名さん
有明の駅直結、巨大商業施設直結、劇団四季超人気演目劇場直結、イベント会場直結の物件 であっても資産価値は 企業撤退の嵐、羽田新航路爆音直下、港区の嫌悪施設集積エリア、再開発ゼロ、3.11で液状化アドレス、こんな港区最底辺の築古マンション 以下ということですね。江東区に対する社会の評価って辛辣。 |
143677:
評判気になるさん
[2022-11-13 23:24:01]
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143678:
通りがかりさん
[2022-11-13 23:49:16]
>>143673
これ全く決定事項ではなく、一応検討してるふりという政治家のポーズだってわかってなくてまにうけてるんだね。まあ、爆音キツいよね。旧スペックのダイレクトウインドとか断熱性も静音性も極めて低いよね。ここはマジで最新スペックだけあって色々本当にいい。これはお世辞でも自分上げでもなんでもなくね。 |
143679:
マンション掲示板さん
[2022-11-14 00:01:00]
|
143680:
匿名さん
[2022-11-14 00:03:55]
地下鉄も決まりそうだし、有明民はウハウハですね。
|
143681:
匿名さん
[2022-11-14 00:55:41]
天王洲アイルは海浜幕張臭がする
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143682:
匿名さん
[2022-11-14 01:00:29]
港南四丁目って品川自慢してるけど、品川まで遠いよね?天王洲だよね?天王洲ってTYハーバー以外は街が汚いイメージだけど、これってイメージ?
|
143683:
評判気になるさん
[2022-11-14 01:19:41]
|
143687:
匿名さん
[2022-11-14 07:55:47]
天王洲アイルはCGにすると雰囲気良さそう。
でも実態は微妙な場所だよ。 数年働いてたけど、あそこに住みたいなんか一切思わなかったぞ。 会社が移転してくれて本当に良かったよ。 |
143688:
評判気になるさん
[2022-11-14 08:08:58]
|
143689:
匿名さん
[2022-11-14 08:11:07]
このスレって新たなヘイトを産み出すだけで、むしろ社会悪ではと思うけど、なんで存在してるの?
|
143690:
匿名さん
[2022-11-14 08:27:39]
WCTの人は山手線駅力スレにご移動をお願いします
|
143691:
周辺住民さん
[2022-11-14 08:44:27]
まずは、あちこちで、豊洲が~有明が~をやっている人達がいなくならないと無理なんでは?
|
143692:
匿名さん
[2022-11-14 08:49:25]
次長さんをアクセス永久禁止にしたら解決ですよ。
掲示板がつぶれます |
143693:
匿名さん
[2022-11-14 08:53:41]
|
143695:
周辺住民さん
[2022-11-14 09:11:05]
次長さん?も豊洲が~有明が~やらなければ出てこないでしょう。ある意味同じ穴のむじな
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143697:
マンコミュファンさん
[2022-11-14 12:13:00]
|
143698:
匿名さん
[2022-11-14 12:14:36]
もう港南自慢はお腹いっぱいじゃない?
格下と思ってる有明にムキになって対抗してるってコンプレックスのかたまりやん |
143699:
口コミ知りたいさん
[2022-11-14 12:22:24]
|
千葉や名古屋の大学の先生が参加している、地下鉄検討会の報告じゃない?