シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[14351: 匿名さん]

>>14350 匿名さん

木密地域は怖いわ

[14352: 名無しさん]

要望書キャンセルする方は、ギリギリまで引っ張るんですか？

[14353: 匿名さん]

まーた、倍率下げ工作やってんのか（笑）
人気ナンバーワンマンションで騙される奴居る訳ねーだろ。

二期からは大幅値上げなのに。

[14354: マンション検討中さん]

本当に検討してる人だけの掲示板ってないですか？

[14355: 匿名さん]

大幅値上げはありえない。
適当なウソばかり言わないほうがよいよ。

最初は営業もそんな事言ってたけど。

[14356: 匿名さん]

>>14354 マンション検討中さん
残念ながら。

[14357: マンコミュファンさん]

>>14352 名無しさん
自分はギリギリまで引っ張りますよ。
契約するまでは何も約束してないですから。
契約したとたんにこっちはリスクを背負うことになるので、それまではデベ側がリスクを背負うのは仕方ないてましょ。

[14358: マンコミュファンさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[14359: 匿名さん]

>>14358 マンコミュファンさん

肩の力抜いて、ゆっくり考えてくださいね。

後ろはたくさんいますから。

[14360: 要望書提出中さん]

>>14354 マンション検討中さん
本当にこのどーでもいい内容の連投なんとかならないですかね。
たまに掘り出し物のような投稿に出会えるかもと思い、見ていますがほぼ時間の無駄。もうすぐ契約。そしたら契約者専用スレが欲しいものです。

[14361: マンション検討中さん]

正式名称、決まった！

[14362: 検討者]

>>14359 匿名さん
それはパンダ部屋だけ。
他はほとんど無抽選だろ。

[14363: 検討者]

>>14361 マンション検討中さん
物件概要も更新されてますね。第1期1次は330戸。
しっかし東京ベイって昭和バブル期のホテルみたいなネーミングセンスだなあ…
有明ガーデンシティタワーズで良かったのによー

[14364: 匿名さん]

ホールは
東京ベイSFホール？
なんてね

[14365: 匿名さん]

販売住戸を増やしたのに、330戸って少ないですね。残り1200戸もあるのに値上げしながら売るのは大変ですね。

[14366: 匿名さん]

>>14360 要望書提出中さん

けど、なんだかんだここが一番情報早いのでつい見てしまいますね(笑)

[14367: 匿名さん]

ネーミングはちょっと微妙な感じですが、すぐ慣れるかな。商業施設は○○東京ベイみたいな感じになるんでしょうか？

[14368: マンコミュファンさん]

>>14359 匿名さん
後ろに控えてる物件、再開発プロジェクトもたくさんありますよね。

[14369: マンション掲示板さん]

>>14361 マンション検討中さん
略するとCTTということですね。
個人的にはオーソドックスで可もなく不可もなく、いいんじゃないでしょうか。

[14370: 匿名さん]

ここの商業施設のところの表現、さりげなく変わってる気がするのですが、気のせいでしょうか。
前はファッションとか具体的に入ってませんでしたっけ？気のせいですかね。

[14371: 匿名さん]

>>14369
それだと豊洲になっちゃう。

[14372: 匿名さん]

CTBで

[14373: 匿名さん]

ＣＴＴＢは?

[14374: マンション検討中さん]

無難な名前でよかったですね！
すぐ慣れそうです。

[14375: マンション検討中さん]

無難でよかった。
有明という日本でしか通用しない地名は外してきたな。
マンションよりも商業の方の名前を真剣に考えてそうだな。

[14376: 匿名さん]

>>14375 マンション検討中さん

TOKYO-BAYって、南船橋のららぽーとが使ってますよね。そのノリでしょうか。

[14377: マンション検討中さん]

いや都内のホテルでも使ってるでしょ。
東京ベイ。

[14378: 匿名さん]

勝ちどきや芝浦にもあるけど近所では

辰巳：コスモ東京ベイフォート
東雲：東京ベイ・リベロシティ
枝川：東京ベイ・アクアマークス
塩浜：キャナルパーク東京ベイ

要するに有明と名乗りたくない？

[14379: 匿名さん]

デベがマンション名で、あえて地名を隠したいときは、ざっくりした表現を使うと聞いたことがありますが、まさにその通りになってしまいましたね。
ちょっと残念です。
東京湾 って、新木場でも使えるネーミングですもんね。
目の前は海ではなくて産業道路ですし。

[14380: 匿名さん]

>>14377 マンション検討中さん

インターコンチネンタル東京ベイは舞浜か、
確かに有明のワシントンホテルは東京ベイと名乗ってます。

[14381: 匿名さん]

1500戸規模で330戸っていつもの住不に逆戻りじゃんｗ
価格設定や雰囲気から5、600戸は出してくるもんだと思ってたけど、
結局五輪イヤーの瞬発力に賭けるのね
商業エリアが明らかになるに連れて売っていく自信があるんだろうか？

[14382: 匿名さん]

仮称の段階から、え～？と思ってたけど、今時東京ベイって……

1978年の中原理恵の「東京ららばい」という曲に、午前三時の東京ベイは～ という歌詞があった。

古い感じしかしない。

[14383: 匿名さん]

アルフィーが10万人ライブやりそう

[14384: 匿名さん]

>>14379
シティタワーズ有明でも全く問題ないと思うけど、
トーキョーベイのほうがキラキラ感があっていいんじゃない？
外国人含めて全方位にリーチするには有明よりは良いと思う
木更津も東京湾だし、ダサい古臭いと感じる人もいるだろうけどねｗ

ワールドシティタワーズやザトーキョータワーズも最初聞いた時は、
「なんじゃそりゃ？」と思ったけど、
結局ランドマーク化すれば気にならなくなるしね

[14385: 匿名さん]

>>14384 匿名さん

ワールドやタワーズなんてかなり古いのに、そんな昔からマンション探しなさったんですか。

[14386: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
東京ららばい、ありましたね！
なつかしいなぁ。

[14387: マンション検討中さん]

シティタワーブランドのフラッグシップにしたいという気持ちは分かった。

[14388: マンション検討中さん]

バブルしゅうのする名前になってしまった

[14389: マンション検討中さん]

歴史的なタワマンになりそうですね。
300戸越えはスミフらしくないですね。もっと絞るかと思いましたが人気に押されたのが現状でしょう。
ますます二期以降値上げの気配してきましたね〜
ここでの倍率下げ工作も激しくなりそう

[14390: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ東京ベイにすればよかったのに。

[14391: 匿名さん]

まあ、無難かな。
悪くないんじゃない？
普通すぎるけど。

[14392: 匿名さん]

>>14387 マンション検討中さん

フラッグシップはやっぱり、WCTでしょう。

[14393: 匿名さん]

沖縄ベイブルースとか悲しい色やねとか、70年代は「ベイ」がカッコよく見えたんだろうな。

[14394: 匿名さん]

ここまで引っ張ったくせに普通すぎるな。
ドゥトゥールのようなすぐに分かる固有名詞がよかった。

[14395: マンション検討中さん]

トロワトゥールでなくて本当に良かった。

[14396: 匿名さん]

こんな無難に終わるなら、仮称にシティ加えて、東京ベイトリプルシティタワーでよかったわ。
時間と金使った結果がこれ。上層部は無能すぎるな。

[14397: 匿名さん]

Hold me tight 大阪ベイブルース…

[14398: 匿名さん]

ベイシティローラーズってなかったっけ？

[14399: 匿名さん]

何だかここの気合いの入らなさが露呈してきている気がします。
スミフは開発案件20以上は抱えているはずだし。
規模が大きいとか宣伝してるけど、そりゃ面積は大きいでしょうよ、埋立地なんだからと思ってしまうw

[14400: 匿名さん]

>>14938
TBSのはなまるマーケットのテーマ曲かなんかになってたよね。

[14401: マンション検討中さん]

せっかくのトリプルなんだから、ツインパみたいに、トリプルタワーズを入れればいいのに。重層部、センスないぞ。

[14402: 匿名さん]

ローンは東京ベイ信金で

[14403: 匿名さん]

>14401
確かに、ツインやダブルは結構あるけど、トリプルってあんまり聞かない
インパクトあって良かったかもね

[14404: 匿名さん]

何故か千葉臭いネーミング

[14405: 匿名さん]

>>14395 マンション検討中さん

一番最初に、トロワ・トゥールじゃね？ と書いた者ですが、その時スミフにこれ使うなら俺に使用料払えよw と書いたので怖くて使えなかったのでしょう。

あぁ、残念。
お金取らないからトロワ・トゥールにしてほしかった。

[14406: 匿名さん]

漂う千葉臭、京葉線臭…
アパホテル東京ベイ幕張、東京ベイ舞浜ホテル、東京ベイシティ交通（浦安）、ららぽーとTOKYOBAY（南船橋）

りんかい線と京葉線が本当に直通したら、区別付かなくなってきそう。
湘南新宿ライン的な統一運行路線の愛称を京葉線・りんかい線に付ける事態になったら、東京ベイラインだろう、、

[14407: 匿名さん]

千葉が東京ベイを使ってること自体が間違っていたんじゃないかな
これを機に千葉には千葉らしくしてもらいましょう

[14408: 匿名さん]

一周してたどり着いた感があるな。商業はガーデンシティ東京ベイ、ホテルはヴィラフォンテーヌ東京ベイって感じか。

[14409: 匿名さん]

しかし、「東京ベイ」ですか。

きっと社内に、バブル期に物件売りまくってエラくなった、伝説のセールスマンみたいな人がいて、このお方が

東京ベイで、間違いないッ！

とか言っちゃったんだろうなあ。
個人の妄想です。失礼しました。

[14410: 匿名さん]

>14407
ディズニーがしっかり千葉を名乗っていれば・・・

[14411: 匿名さん]

印象操作しても無駄じゃないですか？

別にバブル臭もしないでしょ？

すでにシティタワー有明もありますから、同じような名前を避けたのでしょう。
また、湾岸を代表するって意味も込めたんじゃ無いでしょうか。
スミフにとっては１０年に1度の大プロジェクトでしょうし。

[14412: 匿名さん]

普通に自分で「東京ベイ」でググってみたらいいんじゃない？

湾岸のイメージがある立地が並ぶだけ。

アニヴェルセル東京ベイ
インターコンチネンタル 東京ベイ
東京ベイ舞浜ホテル クラブリゾート
東京ベイ有明ワシントンホテル
ヒルトン東京ベイ

[14413: 匿名さん]

商業はガーデンシティなのかな。

[14414: マンション検討中さん]

のらえもんさんのこれ↓
http://wangantower.com/?p=14188
どうみても、この物件ですよね
モデルルーム限定オープンの1月から来てる人ほどショック大きいとか
ウチも2LDKの図面渡されて衝撃受けました

[14415: 匿名さん]

↑プラウドタワー東雲だって書かれていますよ。

[14416: 匿名さん]

スミフ10年に1度の大プロジェクト！

そうなんですか。知りませんで失礼しました。

10年前の大プロジェクトとはどちらですか？

[14417: 匿名さん]

２本、３本と増える度に安っぽくなる。
自分の棟以外の棟って眺望の邪魔ですよね。
トライスターもそうだけど。
180度視界が確保できない。

[14418: 匿名さん]

180度でもダメでしょ。
360度視界が確保できるところじゃないとダメですよね。

[14419: 匿名さん]

10年前だと、ワールドシティタワーズかな？

[14420: 匿名さん]

財界という雑誌に、スミフの社運をかけたプロジェクトだと、スミフ社長の記事が載ってましたよ。

[14421: 匿名さん]

財界って雑誌、まだ有るんだ。

[14422: 匿名さん]

１階分全部買い占めてもトリプルタワーだと360度視界確保無理だね。
シングルのタワマンでやってみたい。

[14423: マンション検討中さん]

>>14419 匿名さん

そのWCTは10年以上売れ残ってやっとこさ10年かけて新築売ったんだったね。懐かしい。

[14424: 匿名さん]

>>14414 マンション検討中さん

この物件のことでしょうね。
私も最初見たとき下がり天井の大きさに驚きました。
まあ、それでも買いますが。。

[14425: 匿名さん]

>>14415 匿名さん

その下に書いてある某新築マンションがここのこと言ってるってことでしょ。

[14426: 匿名さん]

のらえもんも登録寸前にネガぶっこんできたな笑笑
期待が大きい分、トラップが多い物件だな

[14427: 匿名さん]

2LDKなんて投資目的しか買わないから大丈夫
実需は全部3LDKです。
3LDKは下がり天井もほぼ皆無

[14428: 匿名さん]

3LDKで何平米あるんですか？

[14429: 匿名さん]

70平米かな
ここは大半が3LDKだし、ここの捨て間取りである50平米台、60平米台しか買えない人は買った後に周りの住民と価値観が合わなさすぎて苦労すると思うので、素直に千葉に行った方が幸せかと(笑)

[14430: 匿名さん]

>>14427 匿名さん
70平米の3LDKは、モデルルーム以外はほとんどガッツリ下がり天井が入ってますよ。
私もそれが決定的となりキャンセル考え中です。
なぜ契約近いタイミングまで出さないのか、重要事項も同じ、契約する相手として相応しくないですね。
なんでも不利な内容は先に提示した方がエンドユーザーも考えた上で納得して買えるのに。。。

[14431: 匿名さん]

下がり天井は嫌ですよね。それに最近の物件の割にはハイサッシでもないし、変な白い太枠が入った二重サッシだし。建材もカラーパターン3種類ともイマイチ(消去法でしか選べないような)だし、玄関のシューズボックス周りも全然高級感ないし、総合的にザ・大量生産て感じの部屋ですよね。

[14432: マンション検討中さん]

>>14426
今回、登録前にこれを書いたのはのらえもんさんの良心じゃないですか。
登録してから後悔しても遅いですから。

[14433: 匿名さん]

70m2で3LDKだと狭いよね。2LDKの広さでしょ。

[14434: 匿名さん]

190cmぐらいある人が下がり天井の部屋に住むことになったら非常に気の毒。

[14435: 匿名さん]

>>14430 匿名さん
下がり天井の3Ｌはほとんどなかったような‥むしろ少数派ですよね。一期で売っておきたい部屋かな

[14436: 匿名さん]

190だと、3メーターくらいの天井高がないとキツイよね。

[14437: マンション検討中さん]

下がり天井って、天井が凸凹になるしがっつりコスト削減だから、いやな人はいやかもね。

[14438: 匿名さん]

ハイサッシじゃないのか。。実際住むと、これ意外に大きいんだよね。

[14439: 匿名さん]

うーん、倍率下げ工作としては弱いんじゃない？
こんなんで騙される人いますかね。

[14440: 匿名さん]

やっぱり、近隣中古が割安に見えて来るよね。あっちはハイサッシだし、値上がり期待なら中古狙いもあり。

[14441: 匿名さん]

ここはスミフ10年に1度の大プロジェクト！

とありましたが、結局前回の大プロジェクトってどこのことだったんでしょうか。

きっちり10年前ではないのなら、ここは

あのスカイフォレスト以来の、大プロジェクトということでしようか。

[14442: 匿名さん]

古い話はどうでもいいから他でやれ。

[14443: 匿名さん]

10年前だと、ワールドシティタワーズじゃないでしょうか。

[14444: 匿名さん]

梁とサッシ高はリノベでもどうにもならないからね。中古になった時に不利な点ではありますね。

[14445: 匿名さん]

浦賀水道から内側を東京湾と言うから、トーキョーベイで有明を想起する人は少ないね。

[14446: 匿名さん]

>>14443 匿名さん
2008年竣工の
シティタワー品川でしょう。WCTは13年前。

[14447: 匿名さん]

ここも３年前から開発始まってますよ。

[14448: 匿名さん]

TOKYO BAYって、東京というワードを使いたいがためのネーミングだよね。だから千葉に多い。浦安とかのイメージだなぁ。

[14449: 匿名さん]

じゃ、１３年に1度の社運をかけた大プロジェクトって言えばいいんじゃない？

[14450: 匿名さん]

そりゃ、浦安が身近なら浦安というイメージになるし、お台場が近い人ならお台場ってイメージになるのは仕方ないんじゃないの？
人の価値観だってそれぞれなんだから。

[14451: 匿名さん]

ここも東京と言うワードで釣りたいんだね、たぶん。

[14452: 匿名さん]

財界っていう雑誌で、社運をかけた大プロジェクトだって、スミフ社長の記事が載ってましたね。
大人の商業施設だそうです。

[14453: 匿名さん]

東京というワードで釣れますかね？千葉の人？（笑）

[14454: 匿名さん]

有明と言うワードよりは釣れるかもね。

[14455: マンション検討中さん]

>>14446 匿名さん

あれは東京都の借地で港区で坪単価140〜の倍率50〜60がざらだった目玉物件。ランニングコストもかなり安かった。

ここも倍率40〜70くらいはいればいいな笑

[14456: 匿名さん]

>>14455 マンション検討中さん
その品川の数字は、申し込み者の数ではないよ。
あの頃は、つみたて君って優遇倍率40倍があったから。俺は十数倍で当てた。

[14457: 匿名さん]

>>14456 匿名さん

積み立て君ってなに？

[14458: 匿名さん]

それを自慢したくて、導線を張ってたのか。

[14459: マンション検討中さん]

セントラルタワー31階、南東向き(海側)、55mの2LDK、II-55R9タイプ、5690万

購入やめようと思うのですが、欲しい方いらっしゃいましたら、連絡頂ければ購入権譲ります。

気持ちだけお礼頂ければ大丈夫です。

[14460: 匿名さん]

>>14459 マンション検討中さん

うわ
高
遠慮するわ

[14461: 匿名さん]

>>14459 マンション検討中さん
お願いします！

[14462: 匿名さん]

>>14459
そういうの大丈夫なんですか？

[14463: 匿名さん]

>>14459 マンション検討中さん

要望書見せてくれないと。。

[14464: 匿名さん]

購入権って何？そんなのないですよ。
倍率5倍の事だったら他人には譲渡できません。

[14465: 匿名さん]

こちらのデベさんの素晴らしい点の一つに、売り急がずに竣工売りをするので、客が検討する部屋をじっくり見られることがあると思います。

この物件も竣工後に、以下の項目を実際に自分で確かめて決断できるとありがたいです。

実際の下り天井の圧迫感
実際にバルコニーに出て高速道路の排ガス確認
エレベーターの運行状況
商業施設動向の見極め

とはいえ大人気だそうですので、きっと竣工前に完売してしまうのでしょうね。

[14466: マンション検討中さん]

>>14459
連絡先教えてください！

[14467: 匿名さん]

>>14459 マンション検討中さん

2LDK(笑)
そんなん買ってどうするんすか

[14468: マンション検討中さん]

今のところ抽選なしだそうです。

連絡先こちらです。
[e-mail]
冷やかしでしたらやめてください。m(__)m

[14469: 匿名さん]

しかし、管理費 平米370円は異常ですね。
共用部超充実しているBMAより高いのでは…

[14470: 匿名さん]

>>14469 匿名さん
無理ネガありがとうございました！

[14471: 匿名さん]

>>14470 匿名さん

どういたしまして！

[14472: 匿名さん]

私もキャンセルしようかなーと思います。
ウエスト、2LDK、55m2、4800万、低層は需要ありますか？

[14473: 匿名さん]

おお。キャンセルありがたいです。うちまで回って来るかな？

[14474: 匿名さん]

倍率下げ工作、始まったね。
騙される人いるかな？

[14475: 匿名さん]

トーキョーベイゴーゴーを思い出した。
スノッブでナウなネーミングだな。

[14476: 匿名さん]

売れないのも無理ない笑

[14477: 匿名さん]

ネーミングで、スミフのここに対する想いがいかに軽いか分かりましたね。

[14478: 匿名さん]

それでネガになるのかねえ？（笑）
ネーミングは結果的に普通に落ち着いたんじゃない？

ネーミングをネガるなら、シティってブランドの方が気になるけどなあ。今時シティってなによ。
バブル臭がひどい。

[14479: 匿名さん]

ナウでヤングでトレンディな商業施設になりそうですね

[14480: 匿名さん]

単なる倍率下げ工作。

[14481: 匿名さん]

いっそのこと、商業施設にバブル時代の施設を再現したらウケるんじゃない？
カフェバーとかディスコとか。笑

[14482: 匿名さん]

いよいよエムザ有明の復活か？

[14483: 匿名さん]

バブリーマンションで何が悪い！

[14484: 匿名さん]

近年稀に見る、悪質商法物件やな。笑
倍率下げちゃうで。笑
こちとら買う気あらへんから。笑

[14485: 匿名さん]

>>14468 マンション検討中さん

騙される方は流石にいないと思いますが、要望書と異なる名義の申込みはできないですからね。
購入権と称してますが、そんなものは存在しません。

[14486: マンション掲示板さん]

>>14472
55平米で4800万円って安く感じますね。条件悪い部屋なんですか？

[14487: 匿名さん]

ららぽーと東京ベイの割引チケットとかありませんかね？東京ベイ繋がりで。

[14488: 匿名さん]

>>14478

東京ベイって殆どが千葉で使われている名称なので
知らない人が聞いたら千葉にマンション買ったんだ、って思われますよね
ららぽーと近いの？船橋競馬場の馬糞臭くない？とか

[14489: 匿名さん]

まあ、千葉も有明も仲良く東京ベイと言うことで。

[14490: 匿名さん]

じゃあ、ここで真のtokyo bay立地のマンションにtokyo bayって名前がつけられたのね。

[14491: 匿名さん]

>>14479 匿名さん
よし、商業施設にはデスコ作るべ。
デスコでみんなで羽のうちわ持って踊るべよ。

[14492: マンション掲示板さん]

>>14490 匿名さん

もともと東京ベイってフジテレビが出来る前のお台場あたりですからね。

たぶん商業などの絡みで東京ベイなんじゃないかな？本当に国際的な高級路線で行く気なんじゃないかな？成功するかは知らないけど(笑)

[14493: マンション検討中さん]

すみません…先ほど何人か「譲ってください」と言っていた方から連絡が来ないので再度掲載します。。

セントラルタワー32階(プレミアムの下の部屋です、こちらが正しいです)
南東向き(海側)
55mの2LDK
購入金額5690万

こちらの部屋を長い間押さえていたのですが、個人的の資金繰りの都合で購入できなくなりそうなので、どなたかに購入権譲りたいと思います。

真剣に購入を検討したい方いらっしゃいましたら、メールに連絡ください。
[e-mail]
友人だという事にして営業の方に紹介します。
冷やかしメールでしたらやめてください。

ちなみに何度も何度も出向いてようやく押さえられた部屋なので、もしお譲りして購入できた場合は3万でも5万でも個人的にお礼を頂ければ嬉しいです。万が一ダメだとしてもなにも要求しないです。

写真は契約前の重要事項説明資料一式です。

[14494: 匿名さん]

しかし、8月10日の抽選が楽しみですね！当たるといいなあ。パンダ部屋。

[14495: 匿名さん]

こういう倍率下げ工作が横行するから、抽選前は怖い（笑）

騙される奴がいるとは思えませんが。しかし、抽選前はいろいろありますねぇ。

[14496: 匿名さん]

>>14493
残念ですが、購入権等というものはこの世に存在しません。
もう少し勉強してくださいね（笑）

[14497: 匿名さん]

東京ベイつながりだと、インターコンチネンタル 東京ベイや、ヒルトン東京ベイが割引だったら嬉しいなぁ（笑）なんて。

[14498: 匿名さん]

忘れかけている人もいると思うけど、二期から大幅値上げだからね。一期で買わないと、値上げした価格で買わされる。
倍率下げ工作も必死だよ。

[14499: 匿名さん]

買えない人は中古へ。
いまなら格安で買えます。

[14500: マンション検討中さん]

>>14493 マンション検討中さん
間取りがホームページに載っていません。

[14501: マンション検討中さん]

>>14493の者です。

すみません、抽選なしで購入可能だとお聞きしていたので…倍率下げとかではないです。
信じてもらえないのであれば、来週末の抽選会が終わった後でも大丈夫です。抽選確定したタイミングで再度募集かけます。

万が一抽選になったら取り消します。
よろしくお願いします。

[14502: 匿名さん]

今から登録しようとしても住宅ローンの事前審査通ってなければアウトですからね（笑）
友達だろうが何だろうが（笑）
住宅ローンの事前審査が通っていれば、キャンセルが入った時点でその人に連絡するだけですから、友達に譲るとかドヤ顔で言われても鼻で笑われるだけですから（笑）

[14503: 匿名さん]

倍率下げ工作でしょうね。

抽選前にはこういうのが現れます。嫌がらせ目的かもしれませんが。
気をつけてください。二期からは大幅値上げ。一期で買えないと、二期で高く売りつけられるのです。


大事なので、もう一度いいます。

！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！二期からは大幅値上げ。！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[14504: 匿名さん]

>>14501 マンション検討中さん
間取りをアップしてください。
下がり天井がどんな感じかホームページには載っていません。

[14505: 匿名さん]

>>14502 匿名さん
友達が駄目ならば義理の兄弟ならばいかがでしょうか？
本来、購入権は５０万円ぐらいするのではないかな？

[14506: 匿名さん]

こんな誰でも見れるとこに書き込んでおいて何言ってんだか。
直接営業に電話してキャンセル待ちするだけだわ笑

大規模だけに色んな輩がでてきますなあ

[14507: 匿名さん]

仮に抽選で当たったあとに契約しないと今後スミフの物件買えなくなるぞ
迷惑だから要望書取り下げるなら抽選前に必死に部屋を抑えてくれた営業に電話して謝れ

[14508: eマンションさん]

>>14503 匿名さん

おまえしつこすぎ

[14509: 名無しさん]

>>14503 匿名さん

お前マジでいい加減にしろよ

大幅値上げを声高に叫ぶならソースと具体的内容を書いてみろ
でないと粘着バカ呼ばわりされるだけだぞ？

[14510: マンション掲示板さん]

>>14501 マンション検討中さん

単純にキャンセルになるだけですよ…大手デベが、そんな事絶対認めないですよ。

不動産は、マネロンを防ぐ為に個人間での契約の売買なんて認めないですよ。

[14511: 匿名さん]

>>14505 匿名さん

当選者と違う名義の購入はできないってさ。
購入できないのが確定してるなら、早く担当営業に電話した方がいいよ。

まさか、最初からこういうのを狙って部屋を抑えてた訳じゃないよね？
真剣に検討してる人の迷惑だからやめて下さい。

[14512: マンション検討中さん]

>>14501 マンション検討中さん
ここまでの情報＋これからの要望書取り下げとなるとデベ側に特定されますね。
そうすると住友での今後のマンション購入は不可となります
少なくともこの掲示板に書くべきではありませんでしたー

[14513: 匿名さん]

別な大手デべでドタキャンしたことあるけど、平気だったよ。物件が変われば、表面上は気にされない。内心は知らないが。

[14514: 匿名さん]

架空の話で礼金を騙し取ろうとしてるんじゃないの？

[14515: マンション検討中さん]

>>14513 匿名さん
今回は権利を売ろうとしてますからね‥

[14516: 検討板ユーザーさん]

>>14510 マンション掲示板さん

個人間売買が禁止されてるとか初めて聞いたわ笑
ボロが出るから変なこと言わないようにね

[14517: 匿名さん]

>>14516 検討板ユーザーさん

個人間取引なんて認められる訳ないでしょう。
せいぜい2親等内の変更か、個人↔︎法人の変更だけでしょう。14516は不動産購入歴がないのかもしれませんが、公取の観点からそういう商取引とされています不動産は、、、、

[14518: マンション掲示板さん]

>>14516 検討板ユーザーさん

じゃあ、貴方は不動産経験が少ないんですね。そもそも契約すらしてないのに何を売買するんですか(笑)

購入申込の権利って何(笑)
釣りだと思うけど、一応反応してみました♪

本気ならマジでヤバイ人ですよ～ちなみに中古の売買の話とかにすり替えないで下さいね。新築の売主が大手デベの話ですよ～

[14519: 検討板ユーザーさん]

建前上は登録者から厳正なる抽選で選ばれることになってる訳で、そもそも抽選前は何にも権利がない。倍率優遇の権利譲渡は不可。抽選後は当選者しか購入できない。当選者の地位の譲渡は不可。
あるとすれば契約後に買主の地位を譲渡することだが、よほど事情に正当性がないと売主は認めないでしょう。手付放棄でサヨナラです。
どうしても鞘を抜きたいなら引渡を受ける同日に予め契約しておいた転売契約の決済をするしかありません。もっともそんな転売に応じる買主はいるとは思えませんが。
結論、金がないなら買うな！

[14520: 匿名さん]

>>14493 マンション検討中さん

この人ヤバイ。完全に。
まず第一に部屋を押さえてませんし、
他人に権利は100%譲れません。
それにすみふブラックリストに載ると思います。

[14521: 匿名さん]

>>14520 匿名さん
おそらく、年収500万くらいでローン通ってしまったんでしょうね。
それで怖くなった挙句に人気を利用して商売とは

[14522: 匿名さん]

>>14513 匿名さん
ああこの人もヤバイ系ですね、
そんな事自慢するな
決断力の弱い単なる日和くんですね

[14523: 匿名さん]

>>14491 匿名さん

？

[14524: マンション検討中さん]

購入権利を売るとかヤバいね、できる訳無いし
部屋まで具体的に公表するなんてバカとしかいいようがないね。すみふに個人を特定されてさよならだね

[14525: 検討板ユーザーさん]

購入権（）の売買なんてのがあり得るんなら、色んなとこの新築マンションに要望書入れまくってマンコミで募集すれば良いんだな！

[14527: 匿名さん]

私は竣工後にじっくり見きわめて買いたいので、すぐ売り切れないほうが都合が良い。そういう意味で、値上げしてくれるのはむしろありがたいよ。

[14528: 匿名さん]

それだと、良い間取り全滅だぞ。

[14529: 匿名さん]

全滅したら、あきらめて他の物件に移るまで。

[14530: 匿名さん]

早いうちに買わないと値上がりして行くぞ。

[14531: 匿名さん]

人生ドブに捨てる気か（笑）
いつ迄チープな賃貸で人生を浪費してんの？

[14532: 匿名さん]

今もタワマン住みなので余裕。他人の心配しなくて結構。

[14533: 匿名さん]

>>14532 匿名さん

イーストは竣工売り予定なので、販売後半でも良い間取りは残っているかと。

[14534: 匿名さん]

イーストを他より大幅値上げなんてして売れるのか。しかももしも商業施設が残念な結果だったりしたら。

[14535: 匿名さん]

まぁ冷静に考えれば、大幅値上げなんて現実的じゃないでしょう。そんなことしたら大量売れ残り確定。いくらスミフが竣工売り上等と言っても、後になればなるほど湾岸は大量供給されるから苦しくなるだけ。

[14536: 匿名さん]

購入権売るぞ（ドヤ

[14537: マンション掲示板さん]

>>14535 匿名さん

スミフはやりかねないですよ。
ビル等で業績良いから、体力あるし。
5年位平気で時間掛けますよ。

ただ体力にモノを言わして客の足元みる商法は、どうなんですかね？

物件も担当営業さんも良い方なんですが、スミフのスタンスは好きに慣れないですね～まぁ買うには買いますけどね。

[14538: 匿名さん]

二期からは大幅値上げって営業さんから聞いてないの？

[14539: 匿名さん]

もし聞いてないのなら、一度聞いてください。

[14540: 匿名さん]

基本的に有明は安値放置のまま今まで来てるから、値上がり余地はあるんだよね。
他のエリアなんて庶民的なエリアでさえ坪単価は500万近くまで上がって来てる。

数年のうちに500万はあっさり越えると思うよ。600万までもあっという間。

[14541: 匿名]

下がり天井ある部屋ってどの部屋ですか？70Hの図面貰いましたけどほとんど無かったです。あとモデルルームの70J3も。

[14542: 匿名さん]

>>14540 匿名さん
どこよ

千代田区でさえも今でも新築400から買えるのに笑

[14543: マンション掲示板さん]

>>14541
同じく、どの部屋のことか気になってました。2LDKの部屋も図面見たんだけど、それほど下がっているように感じなかったんですが。

[14544: 匿名さん]

竣工前に4割くらい売れるかな？

[14545: 匿名さん]

>>14540 匿名さん

他のエリアって、庶民的でも埋立地じゃないからさ。

[14546: 匿名さん]

>>14540
最近話題になってきた武蔵小山？

[14547: 匿名さん]

千代田区っていってもクズ立地で3流デベ3流施工だろ？
どの物件か言ってみろよ。

[14548: 匿名さん]

武蔵小山なんか200万そこそこだったのにな。
新築450万超えだろ？

[14549: 匿名さん]

銀座ですら埋立地なのに、何言ってるんだか（笑）

[14550: 匿名さん]

有明を銀座と一緒にするとは。笑

[14551: 匿名さん]

武蔵小山は希少な駅1分タワーだからね。ここと比べちゃ失礼だよ。

[14552: マンション掲示板さん]

駅前のランドマークタワーマンションって意味では、ここは武蔵小山と同じですよね。その観点からはここがやはり割安に感じる。坪450対330の差もないよね。

[14553: 匿名さん]

この物件の外観はシティタワー感がないよね。
金町と似てるし。

[14554: 匿名さん]

武蔵小山と有明が同じは流石にないよ。
武蔵小山>>>>超えられない壁>>有明>>柏の葉
って感じ

[14555: 匿名さん]

何故に柏の葉を引き合いに？