シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[14351: 匿名さん]

>>14350 匿名さん

木密地域は怖いわ

[14352: 名無しさん]

要望書キャンセルする方は、ギリギリまで引っ張るんですか？

[14353: 匿名さん]

まーた、倍率下げ工作やってんのか（笑）
人気ナンバーワンマンションで騙される奴居る訳ねーだろ。

二期からは大幅値上げなのに。

[14354: マンション検討中さん]

本当に検討してる人だけの掲示板ってないですか？

[14355: 匿名さん]

大幅値上げはありえない。
適当なウソばかり言わないほうがよいよ。

最初は営業もそんな事言ってたけど。

[14356: 匿名さん]

>>14354 マンション検討中さん
残念ながら。

[14357: マンコミュファンさん]

>>14352 名無しさん
自分はギリギリまで引っ張りますよ。
契約するまでは何も約束してないですから。
契約したとたんにこっちはリスクを背負うことになるので、それまではデベ側がリスクを背負うのは仕方ないてましょ。

[14358: マンコミュファンさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[14359: 匿名さん]

>>14358 マンコミュファンさん

肩の力抜いて、ゆっくり考えてくださいね。

後ろはたくさんいますから。

[14360: 要望書提出中さん]

>>14354 マンション検討中さん
本当にこのどーでもいい内容の連投なんとかならないですかね。
たまに掘り出し物のような投稿に出会えるかもと思い、見ていますがほぼ時間の無駄。もうすぐ契約。そしたら契約者専用スレが欲しいものです。

[14361: マンション検討中さん]

正式名称、決まった！

[14362: 検討者]

>>14359 匿名さん
それはパンダ部屋だけ。
他はほとんど無抽選だろ。

[14363: 検討者]

>>14361 マンション検討中さん
物件概要も更新されてますね。第1期1次は330戸。
しっかし東京ベイって昭和バブル期のホテルみたいなネーミングセンスだなあ…
有明ガーデンシティタワーズで良かったのによー

[14364: 匿名さん]

ホールは
東京ベイSFホール？
なんてね

[14365: 匿名さん]

販売住戸を増やしたのに、330戸って少ないですね。残り1200戸もあるのに値上げしながら売るのは大変ですね。

[14366: 匿名さん]

>>14360 要望書提出中さん

けど、なんだかんだここが一番情報早いのでつい見てしまいますね(笑)

[14367: 匿名さん]

ネーミングはちょっと微妙な感じですが、すぐ慣れるかな。商業施設は○○東京ベイみたいな感じになるんでしょうか？

[14368: マンコミュファンさん]

>>14359 匿名さん
後ろに控えてる物件、再開発プロジェクトもたくさんありますよね。

[14369: マンション掲示板さん]

>>14361 マンション検討中さん
略するとCTTということですね。
個人的にはオーソドックスで可もなく不可もなく、いいんじゃないでしょうか。

[14370: 匿名さん]

ここの商業施設のところの表現、さりげなく変わってる気がするのですが、気のせいでしょうか。
前はファッションとか具体的に入ってませんでしたっけ？気のせいですかね。

[14371: 匿名さん]

>>14369
それだと豊洲になっちゃう。

[14372: 匿名さん]

CTBで

[14373: 匿名さん]

ＣＴＴＢは?

[14374: マンション検討中さん]

無難な名前でよかったですね！
すぐ慣れそうです。

[14375: マンション検討中さん]

無難でよかった。
有明という日本でしか通用しない地名は外してきたな。
マンションよりも商業の方の名前を真剣に考えてそうだな。

[14376: 匿名さん]

>>14375 マンション検討中さん

TOKYO-BAYって、南船橋のららぽーとが使ってますよね。そのノリでしょうか。

[14377: マンション検討中さん]

いや都内のホテルでも使ってるでしょ。
東京ベイ。

[14378: 匿名さん]

勝ちどきや芝浦にもあるけど近所では

辰巳：コスモ東京ベイフォート
東雲：東京ベイ・リベロシティ
枝川：東京ベイ・アクアマークス
塩浜：キャナルパーク東京ベイ

要するに有明と名乗りたくない？

[14379: 匿名さん]

デベがマンション名で、あえて地名を隠したいときは、ざっくりした表現を使うと聞いたことがありますが、まさにその通りになってしまいましたね。
ちょっと残念です。
東京湾 って、新木場でも使えるネーミングですもんね。
目の前は海ではなくて産業道路ですし。

[14380: 匿名さん]

>>14377 マンション検討中さん

インターコンチネンタル東京ベイは舞浜か、
確かに有明のワシントンホテルは東京ベイと名乗ってます。

[14381: 匿名さん]

1500戸規模で330戸っていつもの住不に逆戻りじゃんｗ
価格設定や雰囲気から5、600戸は出してくるもんだと思ってたけど、
結局五輪イヤーの瞬発力に賭けるのね
商業エリアが明らかになるに連れて売っていく自信があるんだろうか？

[14382: 匿名さん]

仮称の段階から、え～？と思ってたけど、今時東京ベイって……

1978年の中原理恵の「東京ららばい」という曲に、午前三時の東京ベイは～ という歌詞があった。

古い感じしかしない。

[14383: 匿名さん]

アルフィーが10万人ライブやりそう

[14384: 匿名さん]

>>14379
シティタワーズ有明でも全く問題ないと思うけど、
トーキョーベイのほうがキラキラ感があっていいんじゃない？
外国人含めて全方位にリーチするには有明よりは良いと思う
木更津も東京湾だし、ダサい古臭いと感じる人もいるだろうけどねｗ

ワールドシティタワーズやザトーキョータワーズも最初聞いた時は、
「なんじゃそりゃ？」と思ったけど、
結局ランドマーク化すれば気にならなくなるしね

[14385: 匿名さん]

>>14384 匿名さん

ワールドやタワーズなんてかなり古いのに、そんな昔からマンション探しなさったんですか。

[14386: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
東京ららばい、ありましたね！
なつかしいなぁ。

[14387: マンション検討中さん]

シティタワーブランドのフラッグシップにしたいという気持ちは分かった。

[14388: マンション検討中さん]

バブルしゅうのする名前になってしまった

[14389: マンション検討中さん]

歴史的なタワマンになりそうですね。
300戸越えはスミフらしくないですね。もっと絞るかと思いましたが人気に押されたのが現状でしょう。
ますます二期以降値上げの気配してきましたね〜
ここでの倍率下げ工作も激しくなりそう

[14390: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ東京ベイにすればよかったのに。

[14391: 匿名さん]

まあ、無難かな。
悪くないんじゃない？
普通すぎるけど。

[14392: 匿名さん]

>>14387 マンション検討中さん

フラッグシップはやっぱり、WCTでしょう。

[14393: 匿名さん]

沖縄ベイブルースとか悲しい色やねとか、70年代は「ベイ」がカッコよく見えたんだろうな。

[14394: 匿名さん]

ここまで引っ張ったくせに普通すぎるな。
ドゥトゥールのようなすぐに分かる固有名詞がよかった。

[14395: マンション検討中さん]

トロワトゥールでなくて本当に良かった。

[14396: 匿名さん]

こんな無難に終わるなら、仮称にシティ加えて、東京ベイトリプルシティタワーでよかったわ。
時間と金使った結果がこれ。上層部は無能すぎるな。

[14397: 匿名さん]

Hold me tight 大阪ベイブルース…

[14398: 匿名さん]

ベイシティローラーズってなかったっけ？

[14399: 匿名さん]

何だかここの気合いの入らなさが露呈してきている気がします。
スミフは開発案件20以上は抱えているはずだし。
規模が大きいとか宣伝してるけど、そりゃ面積は大きいでしょうよ、埋立地なんだからと思ってしまうw

[14400: 匿名さん]

>>14938
TBSのはなまるマーケットのテーマ曲かなんかになってたよね。

[14401: マンション検討中さん]

せっかくのトリプルなんだから、ツインパみたいに、トリプルタワーズを入れればいいのに。重層部、センスないぞ。

[14402: 匿名さん]

ローンは東京ベイ信金で

[14403: 匿名さん]

>14401
確かに、ツインやダブルは結構あるけど、トリプルってあんまり聞かない
インパクトあって良かったかもね

[14404: 匿名さん]

何故か千葉臭いネーミング

[14405: 匿名さん]

>>14395 マンション検討中さん

一番最初に、トロワ・トゥールじゃね？ と書いた者ですが、その時スミフにこれ使うなら俺に使用料払えよw と書いたので怖くて使えなかったのでしょう。

あぁ、残念。
お金取らないからトロワ・トゥールにしてほしかった。

[14406: 匿名さん]

漂う千葉臭、京葉線臭…
アパホテル東京ベイ幕張、東京ベイ舞浜ホテル、東京ベイシティ交通（浦安）、ららぽーとTOKYOBAY（南船橋）

りんかい線と京葉線が本当に直通したら、区別付かなくなってきそう。
湘南新宿ライン的な統一運行路線の愛称を京葉線・りんかい線に付ける事態になったら、東京ベイラインだろう、、

[14407: 匿名さん]

千葉が東京ベイを使ってること自体が間違っていたんじゃないかな
これを機に千葉には千葉らしくしてもらいましょう

[14408: 匿名さん]

一周してたどり着いた感があるな。商業はガーデンシティ東京ベイ、ホテルはヴィラフォンテーヌ東京ベイって感じか。

[14409: 匿名さん]

しかし、「東京ベイ」ですか。

きっと社内に、バブル期に物件売りまくってエラくなった、伝説のセールスマンみたいな人がいて、このお方が

東京ベイで、間違いないッ！

とか言っちゃったんだろうなあ。
個人の妄想です。失礼しました。

[14410: 匿名さん]

>14407
ディズニーがしっかり千葉を名乗っていれば・・・

[14411: 匿名さん]

印象操作しても無駄じゃないですか？

別にバブル臭もしないでしょ？

すでにシティタワー有明もありますから、同じような名前を避けたのでしょう。
また、湾岸を代表するって意味も込めたんじゃ無いでしょうか。
スミフにとっては１０年に1度の大プロジェクトでしょうし。

[14412: 匿名さん]

普通に自分で「東京ベイ」でググってみたらいいんじゃない？

湾岸のイメージがある立地が並ぶだけ。

アニヴェルセル東京ベイ
インターコンチネンタル 東京ベイ
東京ベイ舞浜ホテル クラブリゾート
東京ベイ有明ワシントンホテル
ヒルトン東京ベイ

[14413: 匿名さん]

商業はガーデンシティなのかな。

[14414: マンション検討中さん]

のらえもんさんのこれ↓
http://wangantower.com/?p=14188
どうみても、この物件ですよね
モデルルーム限定オープンの1月から来てる人ほどショック大きいとか
ウチも2LDKの図面渡されて衝撃受けました

[14415: 匿名さん]

↑プラウドタワー東雲だって書かれていますよ。

[14416: 匿名さん]

スミフ10年に1度の大プロジェクト！

そうなんですか。知りませんで失礼しました。

10年前の大プロジェクトとはどちらですか？

[14417: 匿名さん]

２本、３本と増える度に安っぽくなる。
自分の棟以外の棟って眺望の邪魔ですよね。
トライスターもそうだけど。
180度視界が確保できない。

[14418: 匿名さん]

180度でもダメでしょ。
360度視界が確保できるところじゃないとダメですよね。

[14419: 匿名さん]

10年前だと、ワールドシティタワーズかな？

[14420: 匿名さん]

財界という雑誌に、スミフの社運をかけたプロジェクトだと、スミフ社長の記事が載ってましたよ。

[14421: 匿名さん]

財界って雑誌、まだ有るんだ。

[14422: 匿名さん]

１階分全部買い占めてもトリプルタワーだと360度視界確保無理だね。
シングルのタワマンでやってみたい。

[14423: マンション検討中さん]

>>14419 匿名さん

そのWCTは10年以上売れ残ってやっとこさ10年かけて新築売ったんだったね。懐かしい。

[14424: 匿名さん]

>>14414 マンション検討中さん

この物件のことでしょうね。
私も最初見たとき下がり天井の大きさに驚きました。
まあ、それでも買いますが。。

[14425: 匿名さん]

>>14415 匿名さん

その下に書いてある某新築マンションがここのこと言ってるってことでしょ。

[14426: 匿名さん]

のらえもんも登録寸前にネガぶっこんできたな笑笑
期待が大きい分、トラップが多い物件だな

[14427: 匿名さん]

2LDKなんて投資目的しか買わないから大丈夫
実需は全部3LDKです。
3LDKは下がり天井もほぼ皆無

[14428: 匿名さん]

3LDKで何平米あるんですか？

[14429: 匿名さん]

70平米かな
ここは大半が3LDKだし、ここの捨て間取りである50平米台、60平米台しか買えない人は買った後に周りの住民と価値観が合わなさすぎて苦労すると思うので、素直に千葉に行った方が幸せかと(笑)

[14430: 匿名さん]

>>14427 匿名さん
70平米の3LDKは、モデルルーム以外はほとんどガッツリ下がり天井が入ってますよ。
私もそれが決定的となりキャンセル考え中です。
なぜ契約近いタイミングまで出さないのか、重要事項も同じ、契約する相手として相応しくないですね。
なんでも不利な内容は先に提示した方がエンドユーザーも考えた上で納得して買えるのに。。。

[14431: 匿名さん]

下がり天井は嫌ですよね。それに最近の物件の割にはハイサッシでもないし、変な白い太枠が入った二重サッシだし。建材もカラーパターン3種類ともイマイチ(消去法でしか選べないような)だし、玄関のシューズボックス周りも全然高級感ないし、総合的にザ・大量生産て感じの部屋ですよね。

[14432: マンション検討中さん]

>>14426
今回、登録前にこれを書いたのはのらえもんさんの良心じゃないですか。
登録してから後悔しても遅いですから。

[14433: 匿名さん]

70m2で3LDKだと狭いよね。2LDKの広さでしょ。

[14434: 匿名さん]

190cmぐらいある人が下がり天井の部屋に住むことになったら非常に気の毒。

[14435: 匿名さん]

>>14430 匿名さん
下がり天井の3Ｌはほとんどなかったような‥むしろ少数派ですよね。一期で売っておきたい部屋かな

[14436: 匿名さん]

190だと、3メーターくらいの天井高がないとキツイよね。

[14437: マンション検討中さん]

下がり天井って、天井が凸凹になるしがっつりコスト削減だから、いやな人はいやかもね。

[14438: 匿名さん]

ハイサッシじゃないのか。。実際住むと、これ意外に大きいんだよね。

[14439: 匿名さん]

うーん、倍率下げ工作としては弱いんじゃない？
こんなんで騙される人いますかね。

[14440: 匿名さん]

やっぱり、近隣中古が割安に見えて来るよね。あっちはハイサッシだし、値上がり期待なら中古狙いもあり。

[14441: 匿名さん]

ここはスミフ10年に1度の大プロジェクト！

とありましたが、結局前回の大プロジェクトってどこのことだったんでしょうか。

きっちり10年前ではないのなら、ここは

あのスカイフォレスト以来の、大プロジェクトということでしようか。

[14442: 匿名さん]

古い話はどうでもいいから他でやれ。

[14443: 匿名さん]

10年前だと、ワールドシティタワーズじゃないでしょうか。

[14444: 匿名さん]

梁とサッシ高はリノベでもどうにもならないからね。中古になった時に不利な点ではありますね。

[14445: 匿名さん]

浦賀水道から内側を東京湾と言うから、トーキョーベイで有明を想起する人は少ないね。

[14446: 匿名さん]

>>14443 匿名さん
2008年竣工の
シティタワー品川でしょう。WCTは13年前。

[14447: 匿名さん]

ここも３年前から開発始まってますよ。

[14448: 匿名さん]

TOKYO BAYって、東京というワードを使いたいがためのネーミングだよね。だから千葉に多い。浦安とかのイメージだなぁ。

[14449: 匿名さん]

じゃ、１３年に1度の社運をかけた大プロジェクトって言えばいいんじゃない？

[14450: 匿名さん]

そりゃ、浦安が身近なら浦安というイメージになるし、お台場が近い人ならお台場ってイメージになるのは仕方ないんじゃないの？
人の価値観だってそれぞれなんだから。