シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[143352: 匿名さん]

ここはハルフラが売り切れるまではダメだろうね。
ハルフラより坪単価５割増しだし、今買っても入居時は築５年で、引渡しはハルフラより後だし。

今回のハルフラ申込期間は明日午後４時まで。明日行けばまだ間に合うよ。
中央区が坪300万で買える最後のチャンスを逃すな。

[143354: マンコミュファンさん]

wctは有明で一番安いガレリアより仕様低いよ。

[143355: 匿名さん]

有明の方が港南より住環境が良いのは間違いない。そもそも物件と無関係な港南の話題は他のスレで議論した方が良いですよ。

[143356: マンコミュファンさん]

先日ここの見学に行ったら「引き渡しは2024年の4月以降となりますので、中古を買われた方が早く入居可能で御座います。」と言って、3階の住友不動産販売で取り扱ってる中古のシティタワーズ勧められた。

新築売る気全く無さそう。。笑

[143358: eマンションさん]

>>143356 マンコミュファンさん

待てば待つほど高く売れるだから、売るつもりなんか無いでしょ。

[143366: 匿名さん]

>wctは有明で一番安いガレリアより仕様低いよ

そんなことは無いだろう。そもそも値段がガレリアの倍近いぞ。　　　　

[143369: マンコミュファンさん]

>>143355 さん

港南より住環境が良いのは間違いない、なんて余計なこと書かなくていい。いちいち反応しないで。

[143371: 匿名さん]

>>143366 匿名さん

倍するのに仕様が低いってガッカリですよ。
一度、ガレリアの内見行ってごらん。
何一つ仕様で勝ててるところないこと理解できるから。

[143372: マンション掲示板さん]

>>143371 匿名さん

新築で最も仕様低いのはPTKですね。

[143373: 匿名さん]

>>143371 匿名さん

これよりガレリアが仕様が良いのってどの部分？

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_122X3111/panorama/#tabBlock

[143374: 匿名さん]

>>143373 匿名さん

これと比べて見たら？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_95663811/?suit=nsuusbsp2012...

[143381: 匿名さん]

>>143374 匿名さん

それ最上階プレミアだね。WCTの最上階はこちら。
天井高一つとっても比較にならない。

[143387: 通りがかりさん]

>>143381 匿名さん

その部屋って何平米？
110平米くらいだったかな？？
ぜんぜんプレミアムじゃない。

[143388: 匿名さん]

>>143387 通りがかりさん

もういいよ、有明も港南も素晴らしい立地でいいじゃん。
デタラメ並べて喧嘩売って返り討ちにされるのが一番みっともない。

[143389: 匿名さん]

ガレリア、WCT、どちらも内見したことあるけど、仕様はガレリアの方がよいです。皆さんも一度、内見してみるといいよ。

[143393: 匿名さん]

WCTは団地クオリティだった。

[143395: 匿名さん]

WCTの外壁は吹きつけでしょ。
ガレリアはタイルです。

[143396: 口コミ知りたいさん]

>>143391 匿名さん

狭い部屋吹き抜けにしたら余計に狭く感じる。
牢屋と同じ。

[143397: マンション検討中さん]

WCTは古いしあまり好きではないけど。
さすがに有明と品川だったらWCTを選びます。

[143398: 名無しさん]

有明と港、南の話題はこちらで。
専用スレ作ったよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683748/

[143399: 匿名さん]

俺は有明だな。
WCTは高いから、その分部屋が狭くなるし。

[143400: 匿名さん]

私もWCTよりガレリア。
同じ予算で広い部屋買えるし、
商業施設が近い。
何と言っても仕様が良い。
特に専有部分。

[143402: 匿名さん]

WCTも悪いマンションじゃないと思うけど、立地は断然ガレリアの方が良いよね。

[143403: マンション掲示板さん]

相変わらず購入検討者誰もいないなここは。観客0で殴り合ってるプロレスみたいだな。まじ無駄。

[143407: 匿名さん]

>>143396 口コミ知りたいさん

DK24畳あるからアンタの家のリビングより広いと思うぞ。

[143410: 匿名さん]

WCTの部屋の廊下→安いフローリング
ガレリアの部屋の廊下→天然石

[143413: 匿名さん]

>>143407 匿名さん

開口も狭いね。ますます牢屋みたいな部屋だ。

[143414: 匿名さん]

WCT→2000世帯なのに20ｍプール
ガレリア→400世帯なのに25mプール

[143415: 匿名さん]

WCT→吹付け
ガレリア→オールタイル

[143416: 匿名さん]

WCT→タンク付きトイレあり
ガレリア→当然、全部屋タンクレストイレ

[143417: 匿名さん]

WCT→普通の浴室
ガレリア→オーバーヘッドシャワー付き

[143418: 匿名さん]

>>143410 匿名さん


こっちのほうがいいわ

https://www.youtube.com/watch?v=pRb3svpcu7M&ab_channel=%E4%BD%8F%E5%BB...

[143419: 匿名さん]

>>143410 匿名さん


ガレリアとこれでガレリア選ぶ人いるの？

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&t=3s&ab_channel=SkyYardPro...

[143420: 匿名さん]

えっ。WCTはタンク付トイレなのwwひでぇ。

[143421: 匿名さん]

>>143417 匿名さん

タンクレストイレやオーバーヘッドシャワーなんて買って付ければいいだけ。

[143422: 匿名さん]

なんていうのかなあ、仕様が低いとときめかないんだよね。

[143423: 匿名さん]

>>143415 匿名さん

（都内の有名物件で吹き付け仕上げの物件）

元麻布ヒルズ、赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番など。

タワマンは高層部のタイル張りは経年劣化で剥落の危険もあるし、定期的に打診検査の必要があるので、最近は低層部のみタイルにして、あとは吹き付けと言うのが主流です。ワールドシティタワーズも同様です。

[143424: 匿名さん]

>>143414 匿名さん

＞ガレリア→400世帯なのに25mプール

ＣＴＴＢは？

[143425: 匿名さん]

WCTってこれだけ豪華な共用設備があるのに管理費が㎡200円、
ここはプールも無いのに㎡400円？

[143426: 匿名さん]

＞低層部のみタイル

それ、貧乏くさく見えるよね。
ぱっとみ見えるところだけタイルってことでしょ。
見上げたら吹付け・・・。
で、WCTって最近のタワマンだっけ？

[143427: 匿名さん]

>>143425 匿名さん

2000世帯で400世帯のタワマンよりプールショボいのに
管理費高かったら切れるよ。

[143428: 匿名さん]

>>143426 匿名さん

（都内の有名物件で吹き付け仕上げの物件）

元麻布ヒルズ、赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番など。

タワマンは高層部のタイル張りは経年劣化で剥落の危険もあるし、定期的に打診検査の必要があるので、最近は低層部のみタイルにして、あとは吹き付けと言うのが主流です。ワールドシティタワーズも同様です。

[143429: 匿名さん]

>>143427 匿名さん

CTTBみたいにプールも無いのにプール付きタワマンの
2倍の管理費だったら切れるよ。

[143430: 匿名さん]

>>143429 匿名さん

CTTBは有明ガーデンの温泉使えるからガレリアやWCTは相手にならないよ。

[143431: 匿名さん]

>>143430 匿名さん

有明ガーデンの温泉って。。。藁

[143432: 匿名さん]

>>143428 匿名さん

＞低層部のみタイル

それ、貧乏くさく見えるよね。
ぱっとみ見えるところだけタイルってことでしょ。
見上げたら吹付け・・・。
で、WCTって最近のタワマンだっけ？

[143433: 匿名さん]

>>143431 匿名さん

商業施設隣接の強みだよね。
一マンションであんな施設用意したら、管理費たいへんなことになる。

[143434: 匿名さん]

有明最安ガレリアの仕様＞＞＞WCTの仕様

[143437: 匿名さん]

WCＴ→タンク付きトイレあり
ガレリア→当然すべてタンクレストイレ

[143438: 匿名さん]

ＷＣＴ→吹付塗装
ガレリア→タイル

[143439: 匿名さん]

ＷＣＴ→2000世帯で20ｍプール
ガレリア→400世帯で25mプール

[143440: 匿名さん]

ＷＣＴ→プレミアムでも狭い
ガレリア→当然広い

[143441: 匿名さん]

ＷＣＴ→部屋の廊下、安フローリング
ガレリア→部屋の廊下、天然石

[143442: 匿名さん]

ＷＣＴ→ユニットバス
ガレリア→オーバーヘッドシャワー付き

[143443: 匿名さん]

まだまだあるので、今度、整理して比較しますね。

[143444: eマンションさん]

>>143443 匿名さん

ちなみに湾岸タワマンで1番仕様高いのはプラウド芝浦だよ

[143445: 匿名さん]

>>143444 eマンションさん

あそこも駅遠いよね。

[143446: 匿名さん]

いいから有明港南スレ行きなよ

[143447: 匿名さん]

有明も芝浦も人気のアドレスですよ。