シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[143301: 匿名さん]

どんな事情があるのか知らないけど
どっちにしろこれは１００％住友不動産の都合だけでしょ。
いくら何でも購入者をバカにし過ぎている。
マンション購入が初めての初心者の一次取得者なら適当に
誤魔化して先延ばしさせてもいいって考えなのか？

[143302: 口コミ知りたいさん]

>>143301 匿名さん

23年とかならまあ良いけど。24年は酷いな。

[143303: 匿名さん]

2024年まで入居できないのは何故なんですか？って質問が当然出ると思うけど、住不は何と答えてるんだろうか？？？

[143304: 匿名さん]

引き渡し時期 2024年の４月ってマジ？　ハルフラの方が早いじゃん。
これならハルフラより坪単価が5割も高いここを検討する人ほとんどいないのでは？

ハルフラ申込はあと2日。11月6日締め切りだよ。
とりあえず申し込んどけ。

[143305: 通りがかりさん]

>>143304 匿名さん
外廊下はちょっと。。

[143306: 名無しさん]

>>143305 通りがかりさん

外廊下もいいもんだぜ？

[143307: 匿名さん]

>>143301 匿名さん

2年も先だと、手付払って待ってる間にローン金利が上がっちゃうとか
あるかもしれんね。それで購入止めたら手付金は没収ですか？

[143308: 匿名さん]

>>143307 匿名さん
もちろんです。
きっちり没収させていただきます。

[143309: 通りがかりさん]

>>143306 名無しさん
共用廊下側の部屋も窓が付くのはいいですよね。ただ真夏や雨の日を考えるとやっぱり内廊下かなぁ。

[143310: eマンションさん]

>>143306 名無しさん
一度内廊下住んじゃうと無理だな
たとえ行灯部屋あってもいいから内廊下

[143311: 匿名さん]

新築のうちは内廊下良いんだかど経年と共にカビ臭くなるから、ヴィンテージマンション買うなら外廊下の方が快適かも。

[143312: マンコミュファンさん]

>>143311 匿名さん

カビ？タワマンで？
むしろタワマンはカビとは無縁というか乾燥との戦いだよ。

[143313: 匿名さん]

湾岸の古いタワマン内廊下は結構臭いところあるよ。内見すると分かる。新築だと良いんだけどね。

[143314: 匿名さん]

晴海フラッグはオリパラ後、カビがすごかったらしいよ。
今は内装工事してるから大丈夫だろうけど。

[143315: 評判気になるさん]

>>143313 匿名さん

内廊下は基本ですよ。
外廊下は高級感全然ない。

[143316: 検討板ユーザーさん]

>>143313 匿名さん

カビではないんじゃないかな。
タワマンは乾燥との戦いだから、カビとは無縁。

[143317: 匿名さん]

>>143316 検討板ユーザーさん
どことは言わないけど築20年近くてカビ臭い湾岸タワマンはありますよ。

[143318: 検討板ユーザーさん]

>>143315 評判気になるさん
将来スラム化したら内廊下は薄暗くて陰気臭くて最悪だよ。
古い内廊下はヘンな生活臭がするし。

[143319: 匿名さん]

WCTは臭い

[143320: 匿名さん]

スラム化したら内も外も関係ないですね。笑

[143321: 評判気になるさん]

>>143313 匿名さん

築古タワマンけっこう見たけど外廊下の方が傷んでるイメージです。ちょっと買う気になれないくらい。

[143322: eマンションさん]

>>143321 評判気になるさん

築古ならWCTのように今でもかっこいい物件は珍しいですね。

[143323: 名無しさん]

>>143322 eマンションさん

専用スレでやれよ。

[143324: 評判気になるさん]

私も内廊下派ですね。
外廊下は劣化が早いです。

[143325: 匿名さん]

コスパ重視の人は、ハルミフラッグへ今すぐG0！　

坪単価３００万で買えるよー。外廊下だけど引渡しはここより早いよー。

申し込まなければ当たらない。とりあえず申し込んどけ。

対面登録は明日16時まで。まだ間に合う !!

[143326: マンション掲示板さん]

>>143322 eマンションさん
WCTは吹き付けですよ。あそこも内廊下結構カビ臭かった。

[143327: 周辺住民さん]

外廊下のタワマンは怖いからイヤだ。単純に。

[143328: マンション検討中さん]

>>143326 マンション掲示板さん

吹き付けは高級感あるよ。タイル張りは団地仕様。

[143329: マンション掲示板さん]

>>143328 マンション検討中さん

馬鹿でしょ。

[143330: 名無しさん]

2位だそうです。

[143339: 名無しさん]

はあ、また削除してもらうか。。。

ウンコエリアの話は専用スレでやってもらえないですか？

[143342: 匿名さん]

>>143339 名無しさん

こちらでWCTに間違った言及があったのでコメントしただけですが？

[143345: 通りがかりさん]

>>143342 匿名さん
1つで十分でしょ。
それ以上はただの荒らし行為です。

[143346: 評判気になるさん]

>>143339 さん
特に写真については肖像権や著作権の問題がありますから運営としても放置できないはずですからね。

[143347: 匿名さん]

港南さんご自慢の天王洲アイルのマンションは、売り渋りもしてないのに全然売れなくて大変ですね

[143348: 口コミ知りたいさん]

>>143347 匿名さん

1番売れ残りの多いマンションはCTTBじゃん？

[143349: 名無しさん]

有明が2位になったので、発狂したのだと思います。

[143352: 匿名さん]

ここはハルフラが売り切れるまではダメだろうね。
ハルフラより坪単価５割増しだし、今買っても入居時は築５年で、引渡しはハルフラより後だし。

今回のハルフラ申込期間は明日午後４時まで。明日行けばまだ間に合うよ。
中央区が坪300万で買える最後のチャンスを逃すな。

[143354: マンコミュファンさん]

wctは有明で一番安いガレリアより仕様低いよ。

[143355: 匿名さん]

有明の方が港南より住環境が良いのは間違いない。そもそも物件と無関係な港南の話題は他のスレで議論した方が良いですよ。

[143356: マンコミュファンさん]

先日ここの見学に行ったら「引き渡しは2024年の4月以降となりますので、中古を買われた方が早く入居可能で御座います。」と言って、3階の住友不動産販売で取り扱ってる中古のシティタワーズ勧められた。

新築売る気全く無さそう。。笑

[143358: eマンションさん]

>>143356 マンコミュファンさん

待てば待つほど高く売れるだから、売るつもりなんか無いでしょ。

[143366: 匿名さん]

>wctは有明で一番安いガレリアより仕様低いよ

そんなことは無いだろう。そもそも値段がガレリアの倍近いぞ。　　　　

[143369: マンコミュファンさん]

>>143355 さん

港南より住環境が良いのは間違いない、なんて余計なこと書かなくていい。いちいち反応しないで。

[143371: 匿名さん]

>>143366 匿名さん

倍するのに仕様が低いってガッカリですよ。
一度、ガレリアの内見行ってごらん。
何一つ仕様で勝ててるところないこと理解できるから。

[143372: マンション掲示板さん]

>>143371 匿名さん

新築で最も仕様低いのはPTKですね。

[143373: 匿名さん]

>>143371 匿名さん

これよりガレリアが仕様が良いのってどの部分？

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_122X3111/panorama/#tabBlock

[143374: 匿名さん]

>>143373 匿名さん

これと比べて見たら？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_95663811/?suit=nsuusbsp2012...

[143381: 匿名さん]

>>143374 匿名さん

それ最上階プレミアだね。WCTの最上階はこちら。
天井高一つとっても比較にならない。

[143387: 通りがかりさん]

>>143381 匿名さん

その部屋って何平米？
110平米くらいだったかな？？
ぜんぜんプレミアムじゃない。

[143388: 匿名さん]

>>143387 通りがかりさん

もういいよ、有明も港南も素晴らしい立地でいいじゃん。
デタラメ並べて喧嘩売って返り討ちにされるのが一番みっともない。

[143389: 匿名さん]

ガレリア、WCT、どちらも内見したことあるけど、仕様はガレリアの方がよいです。皆さんも一度、内見してみるといいよ。

[143393: 匿名さん]

WCTは団地クオリティだった。

[143395: 匿名さん]

WCTの外壁は吹きつけでしょ。
ガレリアはタイルです。

[143396: 口コミ知りたいさん]

>>143391 匿名さん

狭い部屋吹き抜けにしたら余計に狭く感じる。
牢屋と同じ。

[143397: マンション検討中さん]

WCTは古いしあまり好きではないけど。
さすがに有明と品川だったらWCTを選びます。

[143398: 名無しさん]

有明と港、南の話題はこちらで。
専用スレ作ったよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683748/

[143399: 匿名さん]

俺は有明だな。
WCTは高いから、その分部屋が狭くなるし。

[143400: 匿名さん]

私もWCTよりガレリア。
同じ予算で広い部屋買えるし、
商業施設が近い。
何と言っても仕様が良い。
特に専有部分。