▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
143296:
匿名さん
[2022-11-04 02:43:30]
そもそもスケルトンの部屋があるらしいですけどね。
|
143297:
マンション検討中さん
[2022-11-04 11:41:08]
>>143286 評判気になるさん
戸数の多い新築タワマンは検査や内覧会指摘対応で時間がかかるから、竣工から引き渡しまで半年くらいならそんなもん。 竣工して何年も経ってるのに引き渡しを渋るスミフとは別の話。 |
143298:
匿名さん
[2022-11-04 11:47:39]
|
143299:
匿名さん
[2022-11-04 14:27:27]
>>143297 マンション検討中さん
建物完成して即入居可のはずなのに何年も待たせるのは理解しかねる。 まさか、まだ内装工事が終わていないということもないだろうに。 以前、住不の完成済み買ったときは内見チェックの上で内装の瑕など の手直しはあったけど契約から3カ月後には入居した。 |
143300:
検討板ユーザーさん
[2022-11-04 14:53:46]
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143301:
匿名さん
[2022-11-04 16:54:31]
どんな事情があるのか知らないけど
どっちにしろこれは100%住友不動産の都合だけでしょ。 いくら何でも購入者をバカにし過ぎている。 マンション購入が初めての初心者の一次取得者なら適当に 誤魔化して先延ばしさせてもいいって考えなのか? |
143302:
口コミ知りたいさん
[2022-11-04 19:16:46]
|
143303:
匿名さん
[2022-11-04 19:23:37]
2024年まで入居できないのは何故なんですか?って質問が当然出ると思うけど、住不は何と答えてるんだろうか???
|
143304:
匿名さん
[2022-11-04 19:36:06]
引き渡し時期 2024年の4月ってマジ? ハルフラの方が早いじゃん。
これならハルフラより坪単価が5割も高いここを検討する人ほとんどいないのでは? ハルフラ申込はあと2日。11月6日締め切りだよ。 とりあえず申し込んどけ。 |
143305:
通りがかりさん
[2022-11-04 22:16:08]
|
|
143306:
名無しさん
[2022-11-04 22:25:49]
|
143307:
匿名さん
[2022-11-04 22:26:05]
|
143308:
匿名さん
[2022-11-04 22:27:37]
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143309:
通りがかりさん
[2022-11-04 23:01:50]
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143310:
eマンションさん
[2022-11-04 23:08:25]
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143311:
匿名さん
[2022-11-04 23:16:44]
新築のうちは内廊下良いんだかど経年と共にカビ臭くなるから、ヴィンテージマンション買うなら外廊下の方が快適かも。
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143312:
マンコミュファンさん
[2022-11-04 23:35:50]
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143313:
匿名さん
[2022-11-05 00:01:51]
湾岸の古いタワマン内廊下は結構臭いところあるよ。内見すると分かる。新築だと良いんだけどね。
|
143314:
匿名さん
[2022-11-05 00:17:14]
晴海フラッグはオリパラ後、カビがすごかったらしいよ。
今は内装工事してるから大丈夫だろうけど。 |
143315:
評判気になるさん
[2022-11-05 01:10:52]
|
143316:
検討板ユーザーさん
[2022-11-05 01:43:57]
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143317:
匿名さん
[2022-11-05 01:52:59]
|
143318:
検討板ユーザーさん
[2022-11-05 05:30:35]
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143319:
匿名さん
[2022-11-05 06:03:42]
WCTは臭い
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143320:
匿名さん
[2022-11-05 07:35:32]
スラム化したら内も外も関係ないですね。笑
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143321:
評判気になるさん
[2022-11-05 09:45:14]
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143322:
eマンションさん
[2022-11-05 10:44:53]
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143323:
名無しさん
[2022-11-05 11:00:53]
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143324:
評判気になるさん
[2022-11-05 11:29:29]
私も内廊下派ですね。
外廊下は劣化が早いです。 |
143325:
匿名さん
[2022-11-05 11:41:47]
コスパ重視の人は、ハルミフラッグへ今すぐG0!
坪単価300万で買えるよー。外廊下だけど引渡しはここより早いよー。 申し込まなければ当たらない。とりあえず申し込んどけ。 対面登録は明日16時まで。まだ間に合う !! |
143326:
マンション掲示板さん
[2022-11-05 11:49:59]
>>143322 eマンションさん
WCTは吹き付けですよ。あそこも内廊下結構カビ臭かった。 |
143327:
周辺住民さん
[2022-11-05 11:53:29]
外廊下のタワマンは怖いからイヤだ。単純に。
|
143328:
マンション検討中さん
[2022-11-05 12:03:13]
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143329:
マンション掲示板さん
[2022-11-05 12:19:50]
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143330:
名無しさん
[2022-11-05 13:30:56]
2位だそうです。
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143339:
名無しさん
[2022-11-05 14:14:27]
はあ、また削除してもらうか。。。
ウンコエリアの話は専用スレでやってもらえないですか? |
143342:
匿名さん
[2022-11-05 14:18:15]
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143345:
通りがかりさん
[2022-11-05 14:51:33]
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143346:
評判気になるさん
[2022-11-05 14:55:34]
|
143347:
匿名さん
[2022-11-05 15:44:23]
港南さんご自慢の天王洲アイルのマンションは、売り渋りもしてないのに全然売れなくて大変ですね
|
143348:
口コミ知りたいさん
[2022-11-05 15:45:17]
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143349:
名無しさん
[2022-11-05 16:08:39]
有明が2位になったので、発狂したのだと思います。
|
143352:
匿名さん
[2022-11-05 17:27:11]
ここはハルフラが売り切れるまではダメだろうね。
ハルフラより坪単価5割増しだし、今買っても入居時は築5年で、引渡しはハルフラより後だし。 今回のハルフラ申込期間は明日午後4時まで。明日行けばまだ間に合うよ。 中央区が坪300万で買える最後のチャンスを逃すな。 |
143354:
マンコミュファンさん
[2022-11-05 18:53:59]
wctは有明で一番安いガレリアより仕様低いよ。
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143355:
匿名さん
[2022-11-05 20:01:47]
有明の方が港南より住環境が良いのは間違いない。そもそも物件と無関係な港南の話題は他のスレで議論した方が良いですよ。
|
143356:
マンコミュファンさん
[2022-11-05 21:00:47]
先日ここの見学に行ったら「引き渡しは2024年の4月以降となりますので、中古を買われた方が早く入居可能で御座います。」と言って、3階の住友不動産販売で取り扱ってる中古のシティタワーズ勧められた。
新築売る気全く無さそう。。笑 |
143358:
eマンションさん
[2022-11-05 22:47:45]
|
143366:
匿名さん
[2022-11-06 00:47:46]
>wctは有明で一番安いガレリアより仕様低いよ
そんなことは無いだろう。そもそも値段がガレリアの倍近いぞ。 |
143369:
マンコミュファンさん
[2022-11-06 02:32:44]
|
143371:
匿名さん
[2022-11-06 06:42:37]
|
143372:
マンション掲示板さん
[2022-11-06 11:15:16]
|
143373:
匿名さん
[2022-11-06 13:41:59]
>>143371 匿名さん
これよりガレリアが仕様が良いのってどの部分? https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_122X3111/panorama/#tabBlock |
143374:
匿名さん
[2022-11-06 14:55:22]
|
143381:
匿名さん
[2022-11-06 15:58:36]
|
143387:
通りがかりさん
[2022-11-06 16:16:21]
|
143388:
匿名さん
[2022-11-06 16:22:37]
|
143389:
匿名さん
[2022-11-06 16:30:08]
ガレリア、WCT、どちらも内見したことあるけど、仕様はガレリアの方がよいです。皆さんも一度、内見してみるといいよ。
|
143393:
匿名さん
[2022-11-06 17:18:57]
WCTは団地クオリティだった。
|
143395:
匿名さん
[2022-11-06 19:37:24]
WCTの外壁は吹きつけでしょ。
ガレリアはタイルです。 |
143396:
口コミ知りたいさん
[2022-11-06 19:39:20]
|
143397:
マンション検討中さん
[2022-11-06 19:41:31]
WCTは古いしあまり好きではないけど。
さすがに有明と品川だったらWCTを選びます。 |
143398:
名無しさん
[2022-11-06 19:55:28]
|
143399:
匿名さん
[2022-11-06 20:01:27]
俺は有明だな。
WCTは高いから、その分部屋が狭くなるし。 |
143400:
匿名さん
[2022-11-06 20:07:31]
私もWCTよりガレリア。
同じ予算で広い部屋買えるし、 商業施設が近い。 何と言っても仕様が良い。 特に専有部分。 |
143402:
匿名さん
[2022-11-06 20:21:36]
WCTも悪いマンションじゃないと思うけど、立地は断然ガレリアの方が良いよね。
|
143403:
マンション掲示板さん
[2022-11-06 22:06:40]
相変わらず購入検討者誰もいないなここは。観客0で殴り合ってるプロレスみたいだな。まじ無駄。
|
143407:
匿名さん
[2022-11-06 22:23:10]
|
143410:
匿名さん
[2022-11-06 22:26:54]
WCTの部屋の廊下→安いフローリング
ガレリアの部屋の廊下→天然石 |
143413:
匿名さん
[2022-11-06 22:27:41]
|
143414:
匿名さん
[2022-11-06 22:29:35]
WCT→2000世帯なのに20mプール
ガレリア→400世帯なのに25mプール |
143415:
匿名さん
[2022-11-06 22:30:33]
WCT→吹付け
ガレリア→オールタイル |
143416:
匿名さん
[2022-11-06 22:31:32]
WCT→タンク付きトイレあり
ガレリア→当然、全部屋タンクレストイレ |
143417:
匿名さん
[2022-11-06 22:32:58]
WCT→普通の浴室
ガレリア→オーバーヘッドシャワー付き |
143418:
匿名さん
[2022-11-06 22:34:23]
|
143419:
匿名さん
[2022-11-06 22:36:36]
>>143410 匿名さん
ガレリアとこれでガレリア選ぶ人いるの? https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&t=3s&ab_channel=SkyYardPro... |
143420:
匿名さん
[2022-11-06 22:37:31]
えっ。WCTはタンク付トイレなのwwひでぇ。
|
143421:
匿名さん
[2022-11-06 22:38:22]
|
143422:
匿名さん
[2022-11-06 22:38:36]
なんていうのかなあ、仕様が低いとときめかないんだよね。
|
143423:
匿名さん
[2022-11-06 22:39:08]
>>143415 匿名さん
(都内の有名物件で吹き付け仕上げの物件) 元麻布ヒルズ、赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番など。 タワマンは高層部のタイル張りは経年劣化で剥落の危険もあるし、定期的に打診検査の必要があるので、最近は低層部のみタイルにして、あとは吹き付けと言うのが主流です。ワールドシティタワーズも同様です。 |
143424:
匿名さん
[2022-11-06 22:39:46]
|
143425:
匿名さん
[2022-11-06 22:41:36]
WCTってこれだけ豪華な共用設備があるのに管理費が㎡200円、
ここはプールも無いのに㎡400円? |
143426:
匿名さん
[2022-11-06 22:43:37]
>低層部のみタイル
それ、貧乏くさく見えるよね。 ぱっとみ見えるところだけタイルってことでしょ。 見上げたら吹付け・・・。 で、WCTって最近のタワマンだっけ? |
143427:
匿名さん
[2022-11-06 22:44:36]
|
143428:
匿名さん
[2022-11-06 23:00:42]
>>143426 匿名さん
(都内の有名物件で吹き付け仕上げの物件) 元麻布ヒルズ、赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番など。 タワマンは高層部のタイル張りは経年劣化で剥落の危険もあるし、定期的に打診検査の必要があるので、最近は低層部のみタイルにして、あとは吹き付けと言うのが主流です。ワールドシティタワーズも同様です。 |
143429:
匿名さん
[2022-11-06 23:01:31]
|
143430:
匿名さん
[2022-11-06 23:06:56]
|
143431:
匿名さん
[2022-11-06 23:07:52]
|
143432:
匿名さん
[2022-11-06 23:08:12]
|
143433:
匿名さん
[2022-11-06 23:10:15]
|
143434:
匿名さん
[2022-11-06 23:11:59]
有明最安ガレリアの仕様>>>WCTの仕様
|
143437:
匿名さん
[2022-11-06 23:47:13]
WCT→タンク付きトイレあり
ガレリア→当然すべてタンクレストイレ |
143438:
匿名さん
[2022-11-06 23:47:47]
WCT→吹付塗装
ガレリア→タイル |
143439:
匿名さん
[2022-11-06 23:48:38]
WCT→2000世帯で20mプール
ガレリア→400世帯で25mプール |
143440:
匿名さん
[2022-11-06 23:49:13]
WCT→プレミアムでも狭い
ガレリア→当然広い |
143441:
匿名さん
[2022-11-06 23:50:14]
WCT→部屋の廊下、安フローリング
ガレリア→部屋の廊下、天然石 |
143442:
匿名さん
[2022-11-06 23:51:17]
WCT→ユニットバス
ガレリア→オーバーヘッドシャワー付き |
143443:
匿名さん
[2022-11-06 23:52:24]
まだまだあるので、今度、整理して比較しますね。
|
143444:
eマンションさん
[2022-11-06 23:55:14]
|
143445:
匿名さん
[2022-11-06 23:56:39]
|
143446:
匿名さん
[2022-11-06 23:57:59]
いいから有明港南スレ行きなよ
|
143447:
匿名さん
[2022-11-07 00:01:47]
有明も芝浦も人気のアドレスですよ。
|
143455:
匿名さん
[2022-11-07 00:39:24]
まだまだあるけど、これだけ値段が違うのに
ポイント整理するのもアホらしいのでしません。 |
143456:
匿名さん
[2022-11-07 01:10:26]
|
143458:
匿名さん
[2022-11-07 02:12:31]
港南くん、そろそろお腹いっぱい。
品川駅徒歩20分のWCTが良いのかどうか分からないけど、いつまでも有明の掲示板に固執するのって、何かコンプレックスでもあるのかな? |
143459:
マンコミュファンさん
[2022-11-07 02:37:25]
何で有明のスレでこんなにも港南の方があれやこれやって騒いでるの?
阪神巨人のような関係だね。阪神がいくら巨人に噛み付いてもノーダメだから大人しく港南のスレで暴れてなよ |
143466:
管理担当
[2022-11-07 09:32:28]
[No.143331~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
143467:
マンション住民さん
[2022-11-07 10:28:35]
正直、有明ガーデンの店舗レパートリーにがっかりして見送りました。スーパー以外使える店がない。せめてエンポリオ・アルマーニ、ZARA、LV位あれば・・・
|
143468:
匿名さん
[2022-11-07 12:30:45]
WCTって良いところないんだね。
もしかして削除されたレスでアピールしてたのかな。 |
143469:
eマンションさん
[2022-11-07 12:38:46]
|
143470:
匿名さん
[2022-11-07 12:52:05]
|
143471:
匿名さん
[2022-11-07 13:03:14]
|
143472:
匿名さん
[2022-11-07 13:28:13]
>>143468 匿名さん
WCTは同じ住友不動産の名作で完成から16年も経つのに いまだに企業CMにも登場するCTTBが目標にすべき素晴らしい マンションでしょ。 https://www.youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo&ab_channel=%E4%BD%8F%E5%8F... https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&t=136s&ab_channel=SkyYardP... |
143474:
評判気になるさん
[2022-11-07 14:21:24]
>>143473 匿名さん
だからって有明のスレで騒いで言い訳じゃないよ。 私はそちらのスレは見てないので知らんけど迷惑だから辞めてください。辞めれば終わる話です。 大人なんだから言ってる意味わかりますよね?分かったのならさっさと出ていきな☆ |
143475:
匿名さん
[2022-11-07 14:28:08]
嫌悪施設のない有明の方が立地的には良さそう。
|
143476:
匿名さん
[2022-11-07 14:31:57]
>>143469 eマンションさん
最大級でもあのラインアップでは意味なし。「烏合の衆」の典型。 EA/ZARA/LV、TPO、客層で使い分けられる。H&Mとか無印ではセンスが笑 元々、高級路線で行こうとしていたのが、FSであの地域では無理と分かり今の路線に笑 |
143477:
匿名さん
[2022-11-07 15:01:29]
|
143478:
匿名さん
[2022-11-07 15:03:02]
|
143479:
匿名さん
[2022-11-07 15:07:22]
|
143480:
匿名さん
[2022-11-07 17:12:35]
>>143456 匿名さん
仕様をいくら高くしても坪単価低い=立地が酷い→後で変更不可能 |
143481:
匿名さん
[2022-11-07 17:29:56]
|
143482:
口コミ知りたいさん
[2022-11-07 17:31:43]
|
143483:
評判気になるさん
[2022-11-07 17:41:32]
|
143484:
通りがかり
[2022-11-07 17:57:26]
|
143485:
匿名さん
[2022-11-07 18:01:12]
>>143484 通りがかりさん
これですね。今日もやっててこれは酷い。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3... |
143486:
匿名さん
[2022-11-07 18:04:19]
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143487:
マンション掲示板さん
[2022-11-07 18:22:10]
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143488:
マンション検討中さん
[2022-11-07 18:35:59]
>>143477
有明ガーデンを含めて複合商業施設があり、ヒトモノカネが集まる有明が巨人。ゴミ処理場、コンクリート工場、火力発電所、屠殺場、コンテナ街、印刷工場が集まる港南4-5が阪神というか東南アジアの嫌悪施設で働く日雇い労働者の野球団という認識でオケ? |
143489:
匿名さん
[2022-11-07 18:41:51]
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143490:
匿名さん
[2022-11-07 18:44:03]
例えばアドレス内にろくな店や商業施設もなく今後も再開発予定がない港南4丁目からすれば、いつのまにか有明が圧倒的に便利に綺麗になり資産価値も格上になってしまったことからすれば、胸に思うところがあるんでしょうね。
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143491:
匿名さん
[2022-11-07 18:54:07]
有明だけ、港南だけ、って感じで相互比較してるようだけど、
どんどけ世間が狭いんだ? もっと広い範囲で比較してみたら? 田舎っぺ大将はそういう意識は無いのかね? |
143492:
通りがかりさん
[2022-11-07 20:12:54]
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143493:
匿名さん
[2022-11-07 20:34:24]
WCTは同じ住友不動産の名作で完成から16年も経つのに
いまだに企業CMにも登場するCTTBが目標にすべき素晴らしい マンションでしょ。 https://www.youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo&ab_channel=%E4%BD%8F%E5%8F... |
143494:
匿名さん
[2022-11-07 20:55:17]
>>143488 マンション検討中さん
東京の大動脈である山手線はもちろん、新幹線さえ停車する東京を代表する品川ターミナルや大注目の高輪ゲートウェイ開発が町内にあり、駅前はSONYや大林組、日本マイクロソフトをはじめとする大企業本社が集積する一大ビジネス街で、港区水辺景観形成特別地域に指定された住居地域の水辺景観が素晴らしくてデートスポットとしても人気の港南が巨人。 有明下水処理場、有明清掃工場が街のど真ん中にあって、交通は地下鉄さえ通っていなくて、出来もしない”臨海地下鉄”を2030年に出来ると言い続け、港区のスレを臭い汚いと罵りながら荒らすことが生き甲斐の有明が阪神というか東南アジアの嫌悪施設で働く日雇い労働者の野球団という認識でオケ? |
143495:
マンコミュファンさん
[2022-11-07 21:04:06]
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143496:
検討板ユーザーさん
[2022-11-07 22:24:42]
>>143495 マンコミュファンさん
俺、有明住んでるんだぜー!!って言いながら、ドヤ顔で高級有明海苔買ってるんだろwそりゃ外商も笑うわw |
143497:
口コミ知りたいさん
[2022-11-08 00:34:51]
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143498:
匿名さん
[2022-11-08 01:15:02]
>>143497 口コミ知りたいさん
これリアルなんだからすごいわ。もちろん全員のわけないけど 有明に住む人ってこういうのが混じってるのねやっぱ。 港区ブランド立地なら他人の住まいに粘着なんてまずありえない。 |
143499:
匿名さん
[2022-11-08 01:37:53]
港区内同士でもやってるけど。
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143500:
匿名さん
[2022-11-08 01:43:47]
誰にドヤ顔すんの?
誰かに有明に住んでるって言って、 羨ましがられられるってことある? |