シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[142787: 評判気になるさん]

>>142785 通りがかりさん

金利上がってほしくないけど、
世の中どうなるのか見たい気持ちもある。

[142788: マンション掲示板さん]

>>142786 匿名さん

ここで言ってることが現実に起こり始めてるということか。
https://youtu.be/RPn55zYgxAk

実情で住んでるので下がっても特に何もしないけど、
利益得たい人はそろそろ売ったほうがいいかもね。

[142789: 通りすがり]

>>142786 匿名さん

政府が最低賃金上げようとしたり、何とか収入増を目指して法案をまとめてますが、国民の所得倍増しないという警戒感があるからでしょうね。
どちらに振れるかは2023年3月以降に大凡分かるのではないでしょうか。

自分の考えはありますが、正直に私もどちらになるかは100%は分かりませんね。

[142790: 匿名さん]

子供学校行ってるしそう簡単に売れんわw
円は30年ぶりの安さだからね
ドル円100円が150円とか単純に1.5倍
不動産は1.5倍になってない…
そう考えると外国人に需要はありそうだが

[142791: 通りがかりさん]

上がる下がるって断言してる方は何の根拠を持って言ってるのか本当に教えて欲しい。
分かれば大儲け出来る。

私は今のところ2023年上期までは上がるかなと考えていますが、半々な感じですね。
売るなら今から仕込まないと間に合わないかもですね。

[142792: 匿名さん]

相場に絶対はない
絶対という言葉を使う奴は全て詐欺師だよ
誰にも未来のことは分からない
日銀が何度介入してもまだ円安止まってないのに個人がドンピシャで当てるなんて無理
ただこうなったらこうするっていうのを予め想定して動くだけ
損は最小、利益は最大に
ただそれだけ

[142793: 匿名さん]

>>142784 匿名さん

先日の日曜日も、ここで大型ディスプレー設置して、何かスケボーのイベントしてましたね。
白いテントはイベント準備だったんですね。

[142794: 通りがかりさん]

>>142793 匿名さん
そだよー
まだテント張ってある
↓これやってたくさい
https://www.sports-tokyo-info.metro.tokyo.lg.jp/eventblog/2022/9/bm_22...

[142795: 通りがかりさん]

>>142792 匿名さん

その通り。
専門家がこぞってオリンピックが終わったら下落する、って言ってたけど、
蓋を開けたら逆に高くなったって事、最近勉強したばっかりなのに。
ましてトーシロが色々言ってもねぇ。。。

[142796: 匿名さん]

>>142794 通りがかりさん

そうなんですねー。
パルクールは見てみたかったなぁ。残念。

[142797: 匿名さん]

金利上げなくても、
そもそも不景気だったらマンション高過ぎて売れず、
価格落ちるかもしれないしね。
逆に外国人が買い始めて上がるかもしれない。
誰にも分からないよねぇ。

[142798: 匿名さん]

単純に有明なんてもう結果が出た街で期待なんてないのに売れるわけ無いでしょ
何を期待して上がるとか言っているの？
買っちゃった人間だけだろ

[142799: 匿名さん]

買った奴が上がる言うのは単なるポジショントークなのは確かw
でもまぁ欲しい奴はネガるもんだよね株でもそうだけど
いちいち良いこと言ってライバル増やすようなバカはいない
それに本当にどうでも良かったらいちいちスレに来ないワケ
だから書けば書くほどポジの思う壺と言うこっちゃねー

[142800: 通りがかりさん]

>>142798 匿名さん

有明はもう結果が出た街、と確定的に、トーシロが言ってます。

[142801: 匿名さん]

上がる上がると確定的に連呼するのもトーシロやね

[142802: 匿名さん]

まぁこんだけ検討板で上位にあがってくるんだもん
スミフも強気になるよなぁ笑

[142803: 匿名さん]

14万書き込みはすごいですよね。山手線駅力スレに次ぐ記録。

[142804: 匿名さん]

山手線んとこは特定のマンションじゃないし
そもそも山手線にかすりもしない豊洲vs港南のネタスレ化してなかったっけ？笑

[142805: 匿名さん]

薄ら可哀想だよ

[142806: 名無しさん]

>>142782 通りがかりさん

訳分からん。文章繋がってないぞ。賃金それほど上がってはないが、下がってもないぞ。

[142807: マンコミュファンさん]

>>142804 匿名さん
今は有明も参戦してます！
つまり、有明がワンツーフィニッシュとも言えます！

[142808: 匿名さん]

>>142807 マンコミュファンさん
なんつークソスレw
有明民は頼むから人様んとこに迷惑かけないでくれ

[142809: 口コミ知りたいさん]

>>142803 匿名さん
連呼が気が狂ったように煽るからこうなります。

[142811: マンション掲示板さん]

>>142810 匿名さん
それだけ買いたい人が多いと言うことだと思いますよ。

[142812: 検討板ユーザーさん]

>>142811 マンション掲示板さん

連呼が煽って大量投稿してるだけ。

[142813: 匿名さん]

>>17 匿名さん

お察しの通り、6年経つけど価格だけ釣り上げられて、まだ400戸近く売れてないみたい。
再来年、オーケーストアが出来るから、もう少し売れるとは思うけど。

[142814: 匿名さん]

このスレ見てると、他所の住民が嫉妬でディスレス連投しちゃう位良いマンションなんだろうと思いました。有明ガーデン直結と駅までの利便性の良さで今後も長らく地域NO1保てそうなのは良いよね。

[142815: 匿名さん]

嫉妬？

その発想はなかったなぁ．．

[142816: マンション掲示板さん]

側から見てるとそう見えますね。

[142817: マンション検討中さん]

>>142813 匿名さん
6年前に自然に返信w

[142818: 匿名さん]

>>142814 匿名さん

ガレリアグランデの方が仕様が高くて好きだなあ。

[142819: 匿名さん]

>>142816 マンション掲示板さん

そう？

[142820: 通りがかりさん]

まず、販売期間が長い事が必要条件だよね。

[142821: マンション掲示板さん]

>>142814 匿名さん
今後新しいタワマンも有明には殆ど建てれないから、半永久的なランドマークタワーになるのは間違いないよ
有明でのイベントや再開発でメディアに出る時にも毎回映るしね

[142822: 匿名さん]

>>142810 匿名さん

ていうか、みんな忘れてるけどここ雑談版じゃなくて検討板だよね。
他のマンション検討スレはまともな検討者の情報交換やってるのに
ここだけは検討者皆無。いかに不人気物件かよくわかると言えばわかる。　

[142826: 匿名さん]

>>142823 匿名さん
港区湾岸みたいに嫌悪施設を動かせないから土地がないだけでは？

[142827: 名無しさん]

>>142825 匿名さん
もうすぐ一年か。一年も無意味なことを続けるのは素直にすごいと思う。

[142828: 検討板ユーザーさん]

>>142822 匿名さん
とにかくカモを一人でも多くひっかけて売りつけないといけないからね。

[142829: マンション検討中さん]

>>142824 匿名さん
興味ない土地の物件のスレに居座る人が1番やばいけどね
そら嫉妬って言われるよ

[142830: 口コミ知りたいさん]

>>142823 匿名さん
お前は寝てんのか。少しは調べてから言えよ
有明の住宅用地はほとんど商業用の土地に置き換わってんぞ

[142831: eマンションさん]

>>142822 匿名さん
色んなスレ見たけど話題性ある物件スレはどこもあたおかネガさんに荒らされてましたよ
まともな物件スレ教えて下さい

[142832: 匿名さん]

>>142829 マンション検討中さん
嫉妬というより、ツッコミどころ満載で楽しいんだと思う。
朝ドラちむどんどんが、叩かれながらもみんな視聴しているのと同じ感じじゃない？

[142833: 匿名さん]

有明ガーデンは潰れるテナントばっかりで、代わりのテナントも良いのが入ってこない
結局有明ガーデンのお店が気に入らなければ豊洲とかまで出なきゃいけない
イベント客多すぎて狭い道とか芝生広場は混雑して苦痛
住みづらすぎたので売却しました。

[142834: マンション検討中さん]

まぁ人間が何かの悪口言う時、大半は妬みや嫉妬だからね
本当に興味ないものにはスルーするのが人間
高い買い物であるマンションスレがどこも荒らされるのも仕方ないよ

[142835: マンション検討中さん]

>>142833 匿名さん

良い選択をしたと思います。次の街は良いところだといいですね！

[142836: 検討板ユーザーさん]

>>142833 匿名さん
売却益ガッポリですか？

[142837: マンション検討中さん]

>>142833 匿名さん

今日はゆりかもめにたくさん人が乗ってたし、
新豊洲駅前は若者がたくさんいたので有明でイベントあったのかも。活気が出て良かったんじゃないかな？
もうすぐ東雲にオーケーできるらしいし、有明はこれから良くなるんじゃない？
売っちゃうなんて勿体なかったね。

[142838: 匿名さん]

ここが気になって仕方ないんだよね。　

ほら、このスレ開いて見たキミの事だよ。
　
いやよいやよも好きのうち。

↓　はい、書き込みどうぞ。

[142839: 匿名さん]

今日も嫉妬の風が心地よいね。
導線の改善は是非やってほしいけど

[142842: マンコミュファンさん]

そういえば、たたき売り来なくなったなぁ

[142843: マンション掲示板さん]

>>142841 匿名さん

結局、郊外の新興住宅地と同じですな

[142845: 匿名さん]

>>142828 検討板ユーザーさん

住友不動産を侮辱するような発言ですね。
さらにいうとここには1000世帯以上のオーナーがいることを忘れずに。開示請求位なら意外と安くできるからね

[142846: マンション検討中さん]

>>142845 匿名さん
これのどこが法律的にアウトなのか具体的にどうぞ？
自分が気に入らないからっていうだけ？

[142847: マンション検討中さん]

やっちゃったね

[142848: 通りがかり]

>>142846 マンション検討中さん

法律でアウトと言うより、第三者から見ると、今までスミフがそんな風に売りつけてきた、と言う印象を持つよ。
刑事事件にはならないと思うけど。

今ネットの書き込みに対しては、シビアに対応されてること知らないの？

[142849: 匿名さん]

ネットでこんな書き込みするなんて度胸あるよなあ

[142850: マンション検討中さん]

>>142846 マンション検討中さん

法律関係なく開示請求は誰にでもできるよ

[142852: 評判気になるさん]

>>142850 マンション検討中さん
そりゃ開示請求は誰でもできるやろ。
請求が認められるかが問題。

[142853: 匿名さん]

請求はだいたい通るよ。
その後の裁判で有罪になるかどうかは、様々なものがある。民事と刑事もあるし。

[142854: マンション掲示板さん]

>>142853 匿名さん
そんなわけないだろ笑
個人情報の扱いがこれほどうるさい時代なのに、そんな簡単に個人情報ホイホイ出せるわけがない。
そんなに詳しいんなら、開示請求が通った事例を出してみろよ。

[142855: 匿名さん]

最近はすごく混んでて、裁判所まで入れると1年位掛かる。
ここで開示請求して具体的な話し合いになるときには1年くらい立つのが普通にある。

[142856: 匿名さん]

請求は誰でもできるって、誹謗中傷された本人しか当事者適格は無いだろ。

[142857: 匿名さん]

ここの管理人が荒らし撲滅のためにやってるから聞いてみたら？
ごくごく一部の人が大量投稿してると言っていた。

[142858: 口コミ知りたいさん]

>>142856 匿名さん

本人しか駄目ってことはない。刑事事件の親告罪は本人のみ。でも、開示請求には関係ないよ

[142859: 匿名さん]

住民の一部が盛り上がってましたね。
もう開示請求したんじゃないっけ？

[142860: 匿名さん]

>>142857 匿名さん

＞ごくごく一部の人が大量投稿

彼しか思い付かん

[142861: 匿名さん]

ネガとポジ、一人づつ思い浮かびますよね（笑）

[142862: 匿名さん]

ネガの彼にはそろそろ連絡行く頃じゃないかな？

[142863: 匿名さん]

もうちょい掛かると聞いた。

[142864: 匿名さん]

和解して慰謝料払うなら裁判にはならんよ

[142865: 匿名さん]

VPNの関係ですげー大変だったらしい。

[142866: 匿名さん]

>>142856 匿名さん

誹謗中傷してるのがマンション全体ならオーナー全員できるね?

[142867: 匿名さん]

開示請求はできるよ。裁判するかどうかは別。名前と職場と住所は被害者からすぐ特定できちゃうね

[142868: 匿名さん]

住民の一部ではすでに盛り上がってるよ。

[142869: 口コミ知りたいさん]

>>142860 匿名さん

>> ごくごく一部の人が大量投稿

> 彼しか思い付かん

10年前から居るお人ですね

[142870: 匿名さん]

VPNが面倒だったとは言ってたが、これから動き出すの？まだ証拠集めするって言ってなかったか？これで終わり？

[142871: 匿名さん]

自押し君ねwwwwww

[142872: 匿名さん]

>>142867 匿名さん

それは申請書を提出はできるってくらいの意味じやないの？
そりゃ、過去にはウサギが申請書を提出したとかいう例もあるけどさぁ。
被害者でも無い人が申請しても
マンションが誹謗中傷対象ということなら
開示の裁判は訴訟要件を満たさず却下だと思うが。

[142873: 通りがかりさん]

>>142872 匿名さん

開示請求は割とすぐに出る。
昔は大変だったけど、プロバイダの責任がかなり軽くなったからバンバン通るようになった。
あと、最近は件数が多くてバンバン出しても、その後の裁判が始まらん。裁判所からは和解を勧められる。これがダルい。

[142874: 匿名さん]

プロバイダは個人情報出しても罪に問われることはなくなったので、依頼すれば出てくることも多い。

[142875: 匿名さん]

VPNとかもそう。割と早いよ。

[142876: マンション掲示板さん]

>>142873 通りがかりさん
うん、だから具体的な事例を出してごらんって。
詳しいんでしょ？

それなのに、なんでいっこも事例が出てこないの？笑

[142877: 匿名さん]

気になるなら弁護士の先生に相談したら？

[142878: マンション掲示板さん]

>>142874 匿名さん
> プロバイダは個人情報出しても罪に問われることはなくなった

んなわけあるか笑

[142879: 匿名さん]

詳しくないなら弁護士先生にでも聞いたらいいのに。
詳しく教えてくれると思うよ。昔は専門の先生じゃないと分からなかったけど、勉強会とかやってて今ならほとんどの先生でわかるはず。

[142880: マンション掲示板さん]

>>142878 マンション掲示板さん

プロバイダの責任を軽くする法律ができてからだよ。
わりとバンバン出てくるようになってる。

[142881: 匿名さん]

それは自己の個人情報に対する開示のことじゃないの？

[142882: 口コミ知りたいさん]

>>142880 マンション掲示板さん
> プロバイダの責任を軽くする法律ができてから

ほうほう。
それは、何という法律ですか？

[142883: 匿名さん]

そんな話はしてないでしょ（笑）

[142884: 匿名さん]

他人に害を与える投稿した記憶がある人は震えて眠るしかないわね。（笑）

[142885: 匿名さん]

そんなに気になるなら弁護士先生に聞けばよいのに。

[142886: 匿名さん]

結局は害を受けた人がどれだけ本気でやるかによるんだよね。
この住民が本気でやるほど暇だったって子とでしかない。

[142887: 口コミ知りたいさん]

いつまでたっても、具体的な事例がひとつも出てこない件…

[142888: 通りがかり]

>>142851 匿名さん

>カモは言い過ぎだけど、

だったら最初から丁寧に、書けばいいだけ。

>相当アレなこと

買ってもいないキミが、他人に対して”アレ”だと言うのはお門違い。

[142889: 通りがかり]

>>142882 口コミ知りたいさん

昔からプロバイダ責任法というのがあって、以前は重大な事件等で開示請求をする際に、
権限の有る者が所定の手続きを持って開示の請求が行われ、
それに対し、事業者は個人情報を超越して情報を提供する事ができる、という法律。

そしてそれが、プロバイダ責任制限法として2022年10月1日に改正されて、
手続きが簡素化されて、開示請求できる対象範囲が拡大された、って事。

[142890: 匿名さん]

>>142870 匿名さん

普通に進んでるよ～

[142891: 通りがかり]

>>142887 口コミ知りたいさん

例えば、相手が自殺した件とか、相手に全く非がないのに単に誹謗したとか、
ま、有名な事案が既にあった事は知ってると思うが。

世間に周知されている事件に関しては、本人が望めばマスコミも流せる。
が、一般的に、開示請求に関して、
「請求しますよー」とネットになんか挙げるわけがない。
なぜなら、
開示請求する相手が察知して逃亡や準備をしないように、
虎視眈々と情報を集め、時間はかかっても秘密裏に開示請求を行う為だ。
ただ、損害が明白でないと、中々困難な道にはなる。

でも、キミも、何気なく書いた事で、一年後、逮捕されるかもしれない。
そして書いたヤツはみんな言う。
「出来心」「そんなつもりはない」「まさかつかまると思わなかった」

[142892: 通りがかり]

このサイトの、削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン

『弊社による任意開示が困難である場合で、引き続き権利侵害情報が掲載され続けており、開示請求者様としても発信者を特定する必要がある場合につきましては、後述の通り、裁判手続きを経た仮処分申請による開示を行った事例もございますので、ご検討ください。』

ってのをよく読んで、
自分のリスクヘッジとして、粛々と利用した方が身のためです。

[142893: 匿名さん]

>>142891 通りがかりさん

グダグダ言ってないでサッサと開示請求でもしてみろやボケ
出来るもんならやってみろアホ
　　

[142894: 通りがかり]

>>142893 匿名さん

情弱の法律名教えてクレクレ君が質問してたから、単に説明してやっただけだが。　
感謝されこそすれ、アホと呼ばれる筋合いはない。以上。

[142895: 匿名さん]

すでに開示請求の話は進んでますよ。
マンコミ側も荒らしは撲滅したいと協力を惜しまないとのことでした。

[142896: 匿名さん]

ご自身がお世話になってる弁護士に相談されたほうが早いと思うけどなあ。わざわざ掲示板で聞くことかね？

[142897: 匿名さん]

SNSの書き込みで自殺しちゃったテラスハ●スの事件とかもあるし、裁判どうこうの前に、慎重に発言したほうがいいと思う。度が過ぎた煽りとか、ディスりとかリアルでは言えないようなことはネットでも言わないほうが良いよ。

[142898: 名無しさん]

>>142891 通りがかりさん
> 相手が自殺した件とか、相手に全く非がないのに単に誹謗したとか

なるほど、そういうレベルの損害でないと開示請求は通らないってことですね。こりゃハードル高いわ‥

[142899: 匿名さん]

>>142898 名無しさん

確かに厳しいけど、改正されたから、どこまでハードルが低くなるかは、今後の判例でわかるだろうね。

[142900: 匿名さん]

いちいちここにグダグダ書かずに速やかに手続きすればいいのでは。ご親切に予告しなくても。

[142901: 匿名さん]

何度も書いてますが、開示請求自体はハードル低いですよ。
問題は最後の賠償請求裁判で、しつこく和解を勧められます。

[142902: 匿名さん]

ここの住民も開示請求してませんでしたっけ？
掲示板の運営会社さんも呼ばれてたりしましたよね。

[142903: マンション掲示板さん]

開示請求まだなの？待てないです

[142904: 匿名さん]

あれ？開示請求してませんでしたっけ？

[142905: 通りがかりさん]

>>142901 匿名さん
自殺に追い込んだとか悪質な誹謗中傷で業務に打撃を与えたとか、そういうレベルでない軽微な行為で開示請求が認められた実例はあるの？

具体的な事例がなかったら、いくらハードル低いと叫んでも説得力ないよ。

[142906: 匿名さん]

なんでそんな必死なのか分からないけど、開示自体はハードルは高くない。そもそもインターネットには匿名性はないとの認識です。

難しいのは裁判で、この手の裁判が多すぎて和解を勧められるところ。

[142907: 匿名さん]

掲示板やSNSの誹謗中傷は問題化してるので裁判所もプロバイダーも協力的なのでバンバン出るのが実態

[142908: 匿名さん]

弁護士がパンク気味で、弁護士からの連絡届くまでもかなり掛かります。

[142909: 匿名さん]

待てないなら弁護士雇って、管理組合あたりに連絡すれば示談の話もできるんじゃない？
私はおとなしく待つことをオススメするけど。

[142910: 名無しさん]

>>142905 通りがかりさん

事例を出す義理はありません。
ここであなたを説得する必要もありません。

事は粛々と進むのです。

[142911: 匿名さん]

騒いでるのは3人？だけなので、一人あたり30万くらい渡せば示談できるだろう。100万でお釣りが来る。

[142912: 匿名さん]

あと、弁護士雇うなら着手20万、成功報酬30万くらいかな。
誹謗中傷レベルなら意外に安くカタがつく。
実害出てるなら、それも請求されるとは思うけど、立証できないだろうね。

[142913: 匿名さん]

ちなみに弁護士を雇うなら、相手方と顔を合わせずに示談まで行けるぞ。

[142914: 匿名さん]

一番嫌なのは職場に乗り込んでこられる事だねえ。
実家とかも調べられてると厄介。嫌がらせされても悪いのは自分だから抗議しにくいよね。

[142915: 通りがかりさん]

いっこうに事例が出て来ない笑

つまり無いんだね笑

[142916: 匿名さん]

3人が最初に騒いで、今はもっと増えてますね。

[142917: 通りがかりさん]

>>142910 名無しさん
事例もない話を信用する義理もないなぁ～

コトを進めたいなら黙って進めたらいいね笑

[142918: eマンションさん]

>>142915 通りがかりさん

もう事例がないってことはで良いんじゃない？
悪い事したやつは震えて眠るしかないでしょ。（笑）

そんなん
知らんがな（笑）

[142919: 匿名さん]

コルで終わりにしましょ。（笑）
飽きたよ。（笑）

[142920: eマンションさん]

>>142917 通りがかりさん

気になってしょーがないんだね笑

もう終わりね。

[142921: 匿名さん]

法改正のおかげで開示請求の手続きも簡素化されたし、開示のスピードも速くなったという話はよく聞く。内容証明送りつけるだけども相手はビビるよ。経験者より。

[142922: 匿名さん]

住民なら物件価値を明らかに毀損するような書き込みや虚偽の書き込みは開示請求通ると思うよ。専門の弁護士に依頼すれば淡々とやってくれるよ。こういうのに不慣れな弁護士は面倒だからおすすめしない。

[142923: 匿名さん]

たぶん書き込んでるのは普通の会社員とか主婦だろうからいきなり弁護士事務所から内容証明郵便が届いたらビビるだろ。場合によっては開示請求された側も弁護士をつける必要があるし。

[142924: 匿名さん]

職場や本名バレしてやばいことは書かないだけで安心して眠れるぞ。すごく簡単なこと。ネットが匿名なんて幻想だからな。とくに不動産は億近い買い物したオーナーが沢山いることに注意して書き込みしたほうがいいぞ。

[142925: 名無しさん]

ここはいつまでたっても完売しないねぇ。
やっぱり有明にしては割高なのと、入居を２年も待たされるのがネックなのかなぁ。


さて、これくらいで内容証明来るかな？
楽しみだなぁ、ワクワク！笑

[142926: 匿名さん]

虚偽の書き込みって具体的には何か教えて欲しいな。
地下鉄決まるとか2030開業とかなら思い付くけど。

[142927: 職人さん]

↑ここが気になって仕方ないんだよね。　

ほら、このスレ開いて見たキミの事だよ。
　
いやよいやよも好きのうち。ワクワクも心配のうち。

↓　はい、書き込みどうぞ。

[142928: 名無しさん]

>>142925 名無しさん

完全に腰引けててワロタ

[142929: 匿名さん]

開示請求はステルスでやるといいよ。いきなり内容証明届いたほうが効果が大きい。

[142930: 通りがかりさん]

>>142928 名無しさん
でも、ネガの書き込みって実際こんなもんじゃない？

物件の価値を既存するネガって、たとえばどういうやつを言ってるの？

[142931: 匿名さん]

ここは、入居時期が24年4月下旬だけれど、同じく住友のベイサイドタワー晴海は23年7月だね。

来月は、すぐそばにスーパーが出来るし、ホテル、図書館や区の出張所、新設小中学校、晴海フラッグの商業施設、勝どきへの人道橋、BRT停留所至近など、開発が目白押し。
ここの入居が待てないなら、晴海を検討するのもありかと思う。

[142932: 匿名さん]

>>142930 通りがかりさん

書けるかーっ

[142933: 通りがかりさん]

>>142932 匿名さん
なんだよ、それじゃ話が進まないじゃん。

つまんねーの。

[142934: 匿名さん]

>>142933 通りがかりさん

ぜってーつられないぜ笑
ソノテハクワナノヤキハマグリ

[142935: 通りがかりさん]

いやしかしね。
ここの売れ行きが悪いとか入居が遅いとかがセーフだったら、いったい何の書込みがそんな問題なのか、マジで分かんないんだけど。

まさかガーデンがガラガラとかいう書込みじゃないよね？笑

[142936: 匿名さん]

>>142931 匿名さん

昔、一度検討したなぁ。
ベイサイドタワー晴海って外観は好みなんだけど、
でもどうなんだろ。
リンクの物件概要あらためて見たけど、
修繕積立金、多分この額だと一度も増やす決議されてないよね。
竣工して７年も経つのにめちゃ安くて逆に不安を感じる。
スミフが面倒みるから大丈夫なんでしょうか。
それは東京ベイでも言えることなのかな。

[142937: 匿名さん]

10月1日に施行された改正だね。誹謗中傷の開示を迅速、容易に行うためのもの。
https://keiyaku-watch.jp/media/hourei/provider-seigen-sekinin

[142938: 匿名さん]

>>142935 通りがかりさん

>142845さんが言うには
>142828の書込み

[142939: 評判気になるさん]

>>142936 さん

ベイサイドタワー晴海は、2019～20年頃入居開始だから、これから段階的に上がるのでは？

[142940: 通りがかりさん]

>>142938 匿名さん
これ↓が問題の書込み？

> とにかくカモを一人でも多くひっかけて売りつけないといけないからね。

なるほど。でもこれだと訴えれるのはスミフだけだね。
デベが匿名掲示板の書込みで個人相手に訴訟した例はないし、ましてスミフは意にも介してないんじゃないかなぁ？

[142941: 匿名さん]

多分もうキャプチャ取られてるのでは？
『裁判手続きを経た仮処分申請による開示を行った事例もございます』
と、このサイトでも提示しているから、
開示請求は無理な話でもないんだよね、恐らく。

ま、どちらにせよ一両日中に進展したりしないし、解決もしないし、
忘れた頃に連絡が行くんだと思うよ。

[142942: 匿名さん]

悪人は震えて眠れ（笑）

[142943: 匿名さん]

>>142939 評判気になるさん

へぇ、そうなんだ。竣工後４年間も据え置いたんだ。
確かに、最初は賃貸の計画だったみたいな話も聞いたような。

[142944: 検討板ユーザーさん]

>>142941 匿名さん
と言いながら、自分では開示請求しないんだろ？笑

誰がするんだよ。笑

[142945: 匿名さん]

定期的に繰り返される毎度お馴染みのやりとりです

[142946: 匿名さん]

>>142944 検討板ユーザーさん

しないよ。オーナーでもないし販売者でもないし。
検討板なんだから、当たり前の事。
つか、そんなことわざわざ気にするなよ笑

[142947: 匿名さん]

お金と時間に余裕がある住民が遊び程度でやるかもよ。ムカつくから少しビビらせてやろうかって。ある日突然内容証明郵便が届くかもよ。過去の書き込みを思い出してみて。思い当たる書き込みあるんじゃない。

[142948: 名無しさん]

どこまで行っても他力本願笑

[142949: 匿名さん]

今回はマジっぽいから少し怖いな。もう書き込まないので許して下さい。

[142950: 匿名さん]

本気で動いてるのって例の3人だけでしょう。あとは野次馬だと思う。

[142951: 名無しさん]

またいつもの、大騒ぎして立ち消えるパターンか。
もはや様式美だな笑

[142952: 匿名さん]

忘れた頃に内容証明が届くパターンじゃないかな。

[142953: マンション検討中さん]

>>142952 匿名さん
うんうん。
届けばいいんじゃない？
それがどうしたの？

[142954: 匿名さん]

書き込み削除すれば許してもらえますか？面倒には巻き込まれたくないです。

[142955: 口コミ知りたいさん]

>>142954 匿名さん
自演ぽいなw

[142956: 匿名さん]

危うい書き込みする時は念のため海外プロキシサーバー経由で書き込むもんだが、そんな対策してなかったんだろうな。この慌てぶりを見ると。

[142957: マンコミュファンさん]

>>142956 匿名さん
はいはい

[142958: 匿名さん]

昔はそういうのあったけど、今はVPNやプロキシでも匿名性は得られないよ。BPNは暗号化には使えるけど、匿名性はない。
今のインターネットは基本的に匿名ではないと思ったほうが良い。　
法律も自由さより安全性重視に変わってきてるんだよね。

[142959: 匿名さん]

まぁ、ここに限らず、今月から法改正があったので、それを機に、ってのはあるかもね。

[142960: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる裁判に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。


以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[142963: 匿名さん]

臨海地下鉄2030開業とか、臨海地下鉄決まるとか
虚偽の開発話も一緒に対処するなら賛成。

[142975: 匿名さん]

円安の意味を理解してないのか？

[142977: マンション掲示板さん]

ここ買わなくてホント良かった

[142978: 匿名さん]

[No.142961～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[142979: 検討板ユーザーさん]

>>142977 マンション掲示板さん

いまのスミフの言い値出せるなら、港区湾岸の中古狙った方が、あとあと安心だし満足感も高い。品川駅や田町駅の徒歩圏の方が圧倒的に資産性が高いし、高輪ゲートウェイシティ再開発の規模は有明の比じゃないし、何より品川、田町のネームバリューが有明とは段違い。

[142980: 匿名さん]

>>142979 検討板ユーザーさん
田町駅はいいとしても品川駅湾岸は嫌悪施設が集まる地域だよ。有明の方が資産価値高いですよ。

[142981: 匿名さん]

>>142980 匿名さん

品川駅徒歩の港南より有明の方が資産価値が高いってどういう勘違い？？
品川VタワーはCTTBと駅徒歩分数は変わらず、築20年も経つのに、新築
のCTTBよりはるかに値段が高いわけでね。しかも地下鉄も品川は決定、
臨海地下鉄が見通し立たず。有明の方が資産価値が高いとかバカですか？

悔しい気持ちは分かるが、責めるべきは港南ではなくやっすい有明しか
買えずに、臨海地下鉄が7年で開業するとかデタラメ並べて慰めてる自分
でしょ。

[142982: 匿名さん]

>>142980 匿名さん

誰がそれを信じるの？

[142983: マンション掲示板さん]

>>142981 匿名さん
Vタワーはターミナル駅にデッキ接続物件で特殊すぎて別格なので駅遠の有象無象と比較すべき。

[142984: 匿名さん]

今有明の未入居物件欲しい人はCTTBしかないのか。
さらに次の新築物件も有明でまだ決まってないし、あと3～5年はCTTB黙ってても売れそうだな笑

[142985: 匿名さん]

港南はウンコ臭くてニガテ。頭痛くなる。

[142986: 匿名さん]

>>142981 匿名さん
住環境的には有明の方が間違いなく良いと思うぞ。

[142987: マンション掲示板さん]

>>142984 匿名さん
５年も売り続けるの？笑

[142988: 名無しさん]

>>142981 匿名さん
有明民は有明こそが地上の楽園だと思ってるんです。
もはや、病んでますね。

[142991: 匿名さん]

コナミの研究開発拠点の発表があったね。屋上庭園がカッコいい。
https://www.konami.com/news/ja/release/2022/1026/

[142992: 匿名さん]

コナミクリエイティブフロント東京ベイ

[142993: eマンションさん]

港区のマンションを坪486万円で買えるなんてお得ですね。

[142995: 匿名さん]

ここは既に生活の場とし、また、資産として所有する数100人の住民がいて、誹謗中傷を受けた場合の直接の当事者になり得るという点が他の入居前の新築物件とは違う。開示請求される蓋然性が他の物件よりも高いことを認識したほうがいい。

[142996: 匿名さん]

既に住民の一部が開示請求してますよね。なんで今さらそんな話題語出てきたの？

[142998: 匿名さん]

>>142994 匿名さん

>23区でタワマンが一番安い

へ～。そうなの？本当に？まじで？断定するの？ really？

[142999: 評判気になるさん]

>>142993 eマンションさん
嫌悪施設のない有明の方が良いと思うぞ。

[143000: 匿名さん]

>>142999 評判気になるさん

有明に自信がないから他所を貶すんだよな

[143001: 匿名さん]

>>142995 匿名さん
法改正もされたし今後は容易に開示請求される時代がくるのかな

[143002: 匿名さん]

何かといえば開示請求の話が出てくるけど、もう何度も出てるから効果ないでしょ。
そんな空威しみたいなことやってもムダムダ。

[143003: 通りがかりさん]

>>142991 さん
思ったより、全然かっこいいね。